Agenzia immobiliare Toscano per l'Impresa - Lodi Area Lombardia / Lodi - Via Massimo D'Azeglio 20 - 0371413273

Rif. MW6044VE Cremona e più precisamente a Sospiro su strada principale, vendiamo capannone indipendente con ampio cortile. Trattasi di immobile ad uso agricolo di complessivi 757 mq di cui circa 600 mq di capannone con altezza sotto trave di 4,7 m e 120 mq di uffici con ottime finiture e predisposizioni per tutti gli impianti elettrico, riscaldamento, climatizzazione e rete dati, oltre a circa 8.500 mq di area esterna parzialmente inghiaiata disposta su 4 lati. Ottimo per azienda agricola, attività legate all'agricoltura come esposizione, vendita di attrezzature agricole, azienda di trasporti, falegnameria, fabbro, muratore, impresa edile o attività molto rumorose, previa autorizzazione delle autorità competenti. Classe Energetica G ipe 856.87 kWh/mqa

Rif. TS0026VE Situato nel dinamico contesto industriale di Calvenzano, provincia di Bergamo, questo capannone industriale rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca uno spazio ampio e versatile. Con una superficie di circa 1000 mq, il capannone è dotato di tutti i comfort e le certificazioni necessarie per garantire un ambiente di lavoro sicuro e produttivo, tra cui impianto elettrico, GPL, aria condizionata, sistemi antifurto e antincendio certificati. L'interno del capannone si distingue per un'area soppalcata di 220 mq, ottimale per uffici o spazio di stoccaggio aggiuntivo, ed un'altezza sotto trave di 5 metri che massimizza lo spazio utilizzabile. Il piano terra offre 120 mq dedicati a uffici. In aggiunta, il capannone include un'abitazione di 200 mq al primo piano, composta da quattro locali e doppi servizi, ideale per creare la propria soluzione di "casa-bottega". Una spaziosa cantina nel seminterrato offre ulteriore spazio. L'area esterna, anch'essa di circa 1000 mq, fornisce ampio spazio per parcheggio o movimentazione merci. Situato in una zona industriale ben collegata tra Treviglio e Caravaggio, questo capannone offre un accesso strategico alle principali vie di comunicazione, rendendolo ideale per aziende in cerca di efficienza logistica e visibilità. Disponibile da subito.

Rif. TS0027AF CODOGNO: disponiamo su strada di forte passaggio veicolare e nelle vicinanze di un supermercato, di altre attività commerciali, uffici e a ridosso di un'ampia zona industriale/artigianale, immobile in LOCAZIONE ad uso commerciale, disposto su un unico piano di circa 250 mq; l'immobile è attualmente adibito a bar/locale serale/ pub. Entrando troviamo il bancone bar posto lateralmente alla grande sala open-space che attualmente è occupata dai tavoli e sedie utilizzati nella precedente attività. Sul fondo della sala troviamo due disimpegni, il primo porta al corpo dei servizi mentre il secondo accede alla cucina, che è attualmente parzialmente arredata. Esternamente troviamo un ampio e libero parcheggio a disposizione delle attività presenti nel complesso commerciale. L'immobile è dotato di aria condizionata, impianto elettrico ed idraulico a norma. Libero e visionabile tramite appuntamento.

Rif. TS0029VE.A Situato in un angolo incantevole di Maleo, questo complesso offre la rara opportunità di integrare la vita lavorativa con quella privata in un ambiente sereno e stimolante. La proprietà si estende su un'area totale di oltre 5.000 mq, offrendo spazi versatili adatti a diverse esigenze. Che si tratti di espandere la vostra attività, creare un nuovo polo imprenditoriale, o semplicemente godere di uno spazio abitativo unico, questo complesso immobiliare è la scelta ideale per chi cerca qualcosa di veramente speciale. Questo eccezionale complesso immobiliare rappresenta una fusione perfetta tra spazi lavorativi e abitativi, ideale per coloro che desiderano combinare confort e funzionalità. Capannone: Ampio spazio di 1.500 mq, ideale per una varietà di attività commerciali o di produzione. Portici: 200 mq di portici coperti, perfetti per attività all'aperto o spazi di ricevimento. Piazzale: Vasto piazzale di 2.500 mq che garantisce ampio spazio per parcheggio o attività all'aperto. Villa: Elegante abitazione di 150 mq distribuita su due livelli, che offre privacy e comfort. Giardino: Un rigoglioso giardino di 1.000 mq, l'ideale per momenti di relax all'aria aperta o attività ricreative.

Rif. TS0031VE Presentiamo un'opportunità unica e rara nel cuore di Lodi: un magazzino di circa 70 mq, sapientemente suddiviso in due spaziosi locali. Situato al piano terra di un grazioso e tranquillo condominio, questa proprietà offre un ampio accesso carraio, ideale per il transito di veicoli. L'altezza interna dei locali raggiunge i 3 metri, offrendo un ambiente arioso e versatile. Questa soluzione è perfettamente adatta per artigiani, collezionisti o per chi è alla ricerca di uno spazio per il proprio hobby. La posizione centrale nel vivace contesto urbano di Lodi rende questo magazzino particolarmente attraente per chi desidera comodità e praticità. Affittasi a chi cerca una soluzione esclusiva e difficile da trovare nel panorama immobiliare cittadino

Rif. TS0035VE In zona di forte passaggio veicolare, vendiamo Storica e conosciuta attività di bar/tavola fredda con piccolo laboratorio per la preparazione dei pranzi e degli aperitivi. L' attività che si trova in un quartiere residenziale, ha una clientela consolidata e nei suoi punti di forza ci sono sicuramente le colazioni, che alle classiche brioches si aggiungono anche pasticcini/biscotti che diversificano le proposte, molto apprezzate dalla clientela. L'altro punto di forza sono sicuramente gli aperitivi e la sera dove persone esperte preparano cocktail sempre nuovi. Dal laboratorio si accede allo spazio adibito a spogliatoio e al servizio per il personale. Locale composto da sala principale con ampio bancone e alcuni tavoli da cui si accede alla seconda sala con tavoli e sedie e piccolo ripostiglio. Presente servizio a norma per uomo/donna/disabile. Completa la proprietà un piccolo cortiletto esterno chiuso privato allestito con tre tavoli con sgabelli. Il locale è stato completamente ristrutturato ed è in regola con le normative vigenti. Nel periodo estivo vengono posizionati tavoli nella parte di fronte al locale (occupazione suolo pubblico).

Rif. TS0034VE VICINANZE MELEGNANO: In zona centrale a ridosso delle scuole e di diverse attività, disponiamo in vendita, storica PASTICCERIA/BAR con laboratorio di produzione e ampia zona esterna. L'attività è aperta da circa 17 anni con clientela fidelizzata. Il locale è composto dalla stanza principale con il banco bar e il banco con esposizione delle torte, dei pasticcini, brioches, biscotti, ecc. tutti di loro produzione, oltre ai tavoli e alle sedie per il servito; nella stessa sala ci sono due frigoriferi per alcune tipologie di torte e dolci ed il servizio per i clienti; si accede poi alla seconda saletta composta esclusivamente da tavoli e sedie per la clientela. Completano l'immobile altri due locali, uno più piccolo che è utilizzato come ufficio, archivio e magazzinetto con annesso spogliatoio e servizio per la proprietà, la stanza più grande, che è il laboratorio, è composto da tutti i macchinari e gli oggetti, necessari per lo svolgimento dell'attività di pasticceria oltre ad un piccolo ripostiglio/magazzino con alcuni frigoriferi. L'immobile è in regola con le normative vigenti. Nella parte esterna c'è un ampio spazio cortilizio dove soprattutto nel periodo estivo, vengono posizionati diversi tavoli e sedie con relativi ombrelloni, sfruttato sia per le colazioni che per le merende pomeridiane e per il serale. Poco distante dal locale è presente un box, sfruttato dalla proprietà come magazzino, già comprensivo delle scaffalature necessarie per posizionare la merce e da alcuni freezer utilizzati sempre per l'attività. Nella vendita sono comprese tutti i mobili e le attrezzature presenti all'interno dell'attività, che ha ottimi incassi dimostrabili.

Rif. TS0038VE Situata in una zona rinomata di Milano, caratterizzata da un intenso passaggio veicolare e pedonale, questa eccellente attività di vineria con cucina è pronta ad accoglierti. Il locale, attivo da diversi anni, vanta una clientela consolidata, soprattutto nelle ore serali, grazie ai suoi rinomati aperitivi e al servizio di ristorazione. L'apertura serale alle ore 18 attira numerosi clienti, con la possibilità di espandere il servizio anche al mezzogiorno, vista la forte domanda e il continuo passaggio. Il locale è stato recentemente ristrutturato e offre un ambiente accogliente e raffinato. All'interno, si trovano circa 30 posti a sedere, mentre all'esterno, in un grazioso cortile coperto da un elegante gazebo, ci sono ulteriori 20 posti. La sala principale, con il bancone bar, è circondata da vetrinette e scaffalature che mostrano la vasta selezione di vini disponibili. La cucina, spaziosa e ben attrezzata, è il cuore del locale, dove vengono creati piatti deliziosi che variano a seconda della stagionalità. Oltre al cortile esterno, la proprietà comprende un magazzino, un bagno per i clienti conforme alle normative per disabili, un locale spogliatoio con bagno e doccia per i dipendenti, e una cantina. Tutti i mobili e le attrezzature presenti nel locale sono inclusi nella vendita, permettendo di iniziare immediatamente l'attività senza ulteriori investimenti. Questa vineria con cucina rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera entrare nel settore della ristorazione in una delle zone più vivaci e prestigiose di Milano.