Agenzia immobiliare Toscano per l'Impresa - Lodi Area Lombardia / Lodi - Via Massimo D'Azeglio 20 - 0371413273

Rif. TS0024VE Pandino (CR) proponiamo in vendita, nella zona industriale/artigianale di Viale Lombardia, porzione di immobile industriale facente parte di un complesso a destinazione produttiva (catastalmente censito in categoria D/7). L'unità immobiliare a pianta rettangolare si sviluppa su un unico piano ed è composta da: zona deposito, laboratorio, servizi e spogliatoi. All’interno del capannone collegato con una scala a vista troviamo un soppalco ad uso ufficio con servizi igienici. Il fabbricato copre una superficie interna di 300 mq e possiede un’area esterna ad uso esclusivo. L'unità risulta in buono stato con finiture di buon livello. Presenza di una basculante esterna. Libero subito.

Rif. BL6113VE SOMAGLIA: capannone industriale in vendita di circa 1.750 mq oltre a palazzina uffici di ulteriori 390 mq per un totale di oltre 2.000 mq coperti ed altrettanto scoperti. La palazzina uffici risulta in stato di abbandono e pertanto è da manutenzionare. La zona produzione/magazzino è comunque dotata di uffici e servizi propri, predisposta per carroponte con altezza interna utile di 8 mt. La palazzina uffici è in corpo staccato di circa 180 mq per piano con proprio ingresso. Completa il lotto un'area cortilizia con ampio pizzale di manovra. Capannone adatto ad attività produttiva, magazzino, artigiano, carpenteria. Classe Energetica E ipe 327,69 kWh/mqa

Rif. MW6127VE FIESCO: in zona centrale disponiamo di ampio complesso immobiliare indipendente. L'immobile è composto da più unità immobiliari con doppio accesso sia fronte strada di passaggio che da cancello carraio elettrico che accede alla corte privata. L'immobile è composto fronte strada da un negozio al piano terra di circa 240 mq con scala interna che accede al piano primo dove troviamo un ufficio, che è stato predisposto come appartamento, ed è composto da un locale laboratorio (cucina), un ufficio (camera matrimoniale), un locale pluriuso (soggiorno), bagno e scala interna in ferro che porta alla zona archivio (soppalco). La parte ufficio che è di circa 150 mq si affaccia su un'ampia terrazza prospiciente verso la corte interna. La restante parte dell'immobile, che ha affaccio solo nella corte interna, è composto da un negozio di circa 80 mq con vetrate sulla corte, da due ampi magazzini uno di circa 100 mq e l'altro di 110 mq, da una zona spogliatoio con disimpegno e bagno di circa 25 mq ed un portico di 50 mq. Completa la proprietà una corte esclusiva per ulteriori 550 mq. L'immobile è vuoto e necessita di alcuni interventi non gravosi. La struttura si presta per molteplici attività, tra le quali ristorazione con possibilità di creare un b&b, un centro medico polifunzionale, ecc ecc. Classe energetica D ipe 389,13

Rif. MW6121VE CASELLE LURANI: fronte strada di forte passaggio, capannone laboratorio di circa 650 mq completo di mensa, bagni e spogliatoio/servizi oltre a cortile di circa 550 mq e cantina al piano seminterrato di circa 80 mq. Completano la proprietà un appartamento posto al piano primo di circa 115 mq con un grande terrazzo di circa 40 mq e cortile esclusivo di pertinenza. In totale la superficie coperta è di circa 800 mq. Soluzione casa-bottega perfetta per artigiano, piccola impresa, ideale anche per chi necessita di passaggio, inserito in contesto commerciale anche se con destinazione produttiva. Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G RIF. MW6121VE

Rif. TS0029VE.B Questa proposta rappresenta una scelta ideale per imprese alla ricerca di ampi spazi operativi con l'aggiunta di un'opzione abitativa, o per investitori che desiderano sfruttare il potenziale di un'area in rapida crescita. A un prezzo eccezionale, offriamo questo magazzino con vasto piazzale, rappresentando un'occasione unica per chi cerca un luogo dove far crescere la propria attività in armonia con uno stile di vita di qualità. Capannone: Struttura imponente di circa 1.500 mq, suddivisa in tre campate, ideale per diverse tipologie di attività industriali o di stoccaggio. Piazzale: Ampio spazio esterno di circa 2.500 mq, perfetto per logistica, parcheggio o ulteriori attività all'aperto. Portici: 200 mq di portici, che offrono spazi versatili per vari usi. Giardino: Una parte verde con giardino e un piccolo rustico, ideali per creare un'area di relax o per attività ricreative. Possibilità di abbinare l'acquisto con la villa adiacente, trattabile separatamente, per chi desidera combinare residenza e lavoro nel medesimo contesto.

Rif. BL6143VE.2 In una delle zone più vivaci e frequentate di Vigevano, caratterizzata da un intenso traffico veicolare e circondata da una varietà di attività commerciali e artigianali, presentiamo un'opportunità immobiliare unica per imprenditori e investitori. Questo immobile di 1200 mq, con una distribuzione ottimale degli spazi e in condizioni eccellenti, è la scelta ideale per chi cerca visibilità e versatilità. Piano Terra: Un'ampia e luminosa area di vendita accoglie i visitatori, completata da un locale magazzino, una centrale termica e servizi igienici. La grande vetrata frontale assicura una visibilità eccezionale e un ambiente piacevolmente illuminato. Primo Piano: Accessibile tramite una scala interna di uso esclusivo, il primo piano ospita tre stanze adibite a uffici, un disimpegno, un ripostiglio e ulteriori servizi. Questa area è ideale per la gestione amministrativa e direzionale dell'attività. Esterni: L'immobile comprende anche un'area esterna privata, dove si trovano un locale tecnico e un deposito per attrezzature di sicurezza, incluso un punto per i Vigili del fuoco. Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per imprese che desiderano posizionarsi in un'area di forte passaggio, garantendo una visibilità massima alla loro attività. Perfetto per showroom, punti vendita, sedi operative o uffici amministrativi, questo immobile è pronto ad accogliere il vostro progetto imprenditoriale con la promessa di una posizione senza paragoni a Vigevano.

Rif. TS0035VE In zona di forte passaggio veicolare, vendiamo Storica e conosciuta attività di bar/tavola fredda con piccolo laboratorio per la preparazione dei pranzi e degli aperitivi. L' attività che si trova in un quartiere residenziale, ha una clientela consolidata e nei suoi punti di forza ci sono sicuramente le colazioni, che alle classiche brioches si aggiungono anche pasticcini/biscotti che diversificano le proposte, molto apprezzate dalla clientela. L'altro punto di forza sono sicuramente gli aperitivi e la sera dove persone esperte preparano cocktail sempre nuovi. Dal laboratorio si accede allo spazio adibito a spogliatoio e al servizio per il personale. Locale composto da sala principale con ampio bancone e alcuni tavoli da cui si accede alla seconda sala con tavoli e sedie e piccolo ripostiglio. Presente servizio a norma per uomo/donna/disabile. Completa la proprietà un piccolo cortiletto esterno chiuso privato allestito con tre tavoli con sgabelli. Il locale è stato completamente ristrutturato ed è in regola con le normative vigenti. Nel periodo estivo vengono posizionati tavoli nella parte di fronte al locale (occupazione suolo pubblico).

Rif. NT000186 VICINANZE MELEGNANO: In zona centrale a ridosso delle scuole e di diverse attività, disponiamo in vendita, storica PASTICCERIA/BAR con laboratorio di produzione e ampia zona esterna. L'attività è aperta da circa 17 anni con clientela fidelizzata. Il locale è composto dalla stanza principale con il banco bar e il banco con esposizione delle torte, dei pasticcini,brioches, biscotti, ecc. tutti di loro produzione, oltre ai tavoli e alle sedie per il servito; nella stessa sala ci sono due frigoriferi per alcune tipologie di torte e dolci ed il servizio per i clienti; si accede poi alla seconda saletta composta esclusivamente da tavoli e sedie per la clientela. Completano l'immobile altri due locali, uno più piccolo che è utilizzato come ufficio,archivio e magazzinetto con annesso spogliatoio e servizio per la proprietà, la stanza più grande, che è il laboratorio, è composto da tutti i macchinari e gli oggetti, necessari per lo svolgimento dell'attività di pasticceria oltre ad un piccolo ripostiglio/magazzino con alcuni frigoriferi. L'immobile è in regola con le normative vigenti. Nella parte esterna c'è un'ampio spazio cortilizio dove soprattutto nel periodo estivo, vengono posizionati diversi tavoli e sedie con relativi ombrelloni, sfruttato sia per le colazioni che per le merende pomeridiane e per il serale. Poco distante dal locale è presente un box, sfruttato dalla proprietà come magazzino, già comprensivo delle scaffalature necessarie per posizionare la merce e da alcuni frizer utilizzati sempre per l'attività. Nella vendita sono comprese tutti i mobili e le attrezzature presenti all'interno dell'attività, che ha ottimi incassi dimostrabili.