Agenzia immobiliare Toscano per l'Impresa - Lodi Area Lombardia / Lodi - Via Massimo D'Azeglio 20 - 0371413273

Rif. MRE3040AF Nella zona commerciale/industriale di Cornegliano Laudense, fronte strada provinciale e nelle immediate vicinanze del casello autostradale A1, proponiamo in AFFITTO ampio ufficio di circa 215 mq tutto open-space, con tre bagni di cui uno adatto ber disabile. L'immobile, situato al piano primo, è dotato di controsoffitto, impianto di riscaldamento e raffreddamento, tutto cablato e con predisposizione allarme. Doppio ingresso privato, grande balcone di pertinenza e parcheggio completano la soluzione. Ideale per studio medico, commercialisti, co-working e studio professionale. Classe Energetica "G" ipe 312.18 kWh/mqa

Rif. TS0017VE Capannone in Vendita a Corsico Presentiamo in vendita un capannone industriale situato nella vivace città di Corsico, Milano, con una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati. L'immobile è dotato di caratteristiche ideali per soddisfare le esigenze di diverse attività produttive e di stoccaggio. Caratteristiche Principali: superficie di 400 mq; soppalco ad uso ufficio; spazio aggiuntivo per uffici o magazzino con doppi servizi. Spogliatoi ottimi per ambienti adibiti a produzione. Cortile Esclusivo, spazio esterno per carico/scarico merci, parcheggio o area di lavoro all'aperto Posizione a Corsico, il capannone è collocato in una posizione privilegiata all'interno della città di Corsico, a breve distanza dai principali assi stradali e servizi. Corsico offre un contesto dinamico e favorevole agli affari, con una crescente comunità imprenditoriale. Condizioni Generali: l'immobile si presenta in ottime condizioni, con possibilità di personalizzazione secondo le esigenze specifiche dell'acquirente.

Rif. TS0030VE Questo capannone industriale, strategicamente situato su una strada ad alto passaggio, rappresenta un pezzo di storia della provincia pavese, lodigiana e milanese. Sede storica del famoso Marchio di bevande INTROPIDO garantisce un'ottima esposizione e facilità di accesso, elementi chiave per la prosperità di qualsiasi attività. L'immobile si estende su una superficie di 600 mq coperti e include ribalte ed un ampio piazzale esterno, ottimizzando la logistica e l'operatività quotidiana. Al piano rialzato si trovano gli uffici, articolati in tre stanze versatili, completate da servizi e spogliatoi, offrendo un ambiente lavorativo confortevole e funzionale. L'immobile quindi, previo verifica comunale, con le sue caratteristiche costruttive e di gestione degli spazi tipiche del secolo scorso, si presta a molteplici attività ed in particolare ad essere riconvertito in soluzioni dal sapore più spiccatamente commerciale. Un' altra interessante caratteristica di questo immobile è anche la possibilità di trasformare la destinazione d'uso degli spazi ufficio in abitazione, una soluzione ideale per realizzare una casa custode che aggiunge valore all'intero complesso. Incluso nella proprietà c'è un terreno edificabile di circa 810 mq, che offre ulteriori possibilità di espansione o sviluppo. Adiacente, si trova un ulteriore terreno di 2.390 mq non edificabile, che garantisce privacy e spazio aperto. L'immobile è dotato di impianti di base anche se di concezione non moderna come ad esempio il sistema di riscaldamento a gasolio di recente installazione, assicurando efficienza e comfort. Vi è anche la possibilità di riaprire il pozzo esterno, fornendo una risorsa idrica alternativa.

Rif. TS0039VE Situato in un'area urbanizzata e facilmente visibile, questo capannone produttivo si trova a pochi km dal casello autostradale di Melegnano, garantendo così un facile accesso e una posizione strategica ideale per attività artigianali o produttive. L'immobile, che copre una superficie di 380 mq circa, è destinato all'uso di categoria C3 e si presenta in ottime condizioni di mantenimento. È libero su due lati e pronto per l'uso immediato. L'interno del capannone offre ampi vani con un'altezza di 5,60 metri, perfettamente adattabili a diversi tipi di attività. La zona servizi è ben organizzata e comprende un ufficio, una sala mensa, spogliatoi e bagni con antibagno, oltre a locali tecnici. Inoltre, è presente un soppalco di circa 35 mq, perfettamente illuminato e accessibile tramite una comoda scala, ottimale per essere utilizzato come magazzino o per ulteriori operazioni. All'esterno, il capannone dispone di due ampi cortili privati, completamente recintati e con area verde. Il carraio ampio è ideale per l'accesso e il movimento di grandi veicoli, rendendo questa proprietà estremamente funzionale per le esigenze di trasporto e logistica delle attività produttive. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile produttivo in una posizione strategica, con spazi ampi e ben distribuiti.

Rif. TS0025VE Vi presentiamo un'eccezionale opportunità di investimento immobiliare situata nelle immediate vicinanze di Scalo Milano, una zona in significativa espansione. Questa offerta include una porzione di un complesso immobiliare articolato, che comprende sia capannoni che uffici, con una superficie totale di 1.300 mq. Ubicazione Privilegiata: Situato vicino a Scalo Milano, l'immobile si trova in una zona ad alto potenziale di crescita, offrendo un'attrattiva unica per investitori lungimiranti. Reddittività attrattiva: Con una reddittività annuale del 9%, l'immobile si presenta come un investimento particolarmente redditizio nel confronto con le medie di mercato. Inquilini di Qualità: Tutti gli spazi sono attualmente locati presso imprese stabili e di alto profilo, garantendo una fonte di reddito costante e affidabile. Versatilità dell'investimento: L'immobile offre una diversificazione ideale rispetto agli investimenti tradizionali in appartamenti, rivolgendosi a chi desidera ampliare il proprio portafoglio in settori diversificati.

Rif. TS0026VE Situato nel dinamico contesto industriale di Calvenzano, provincia di Bergamo, questo capannone industriale rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca uno spazio ampio e versatile. Con una superficie di circa 1000 mq, il capannone è dotato di tutti i comfort e le certificazioni necessarie per garantire un ambiente di lavoro sicuro e produttivo, tra cui impianto elettrico, GPL, aria condizionata, sistemi antifurto e antincendio certificati. L'interno del capannone si distingue per un'area soppalcata di 220 mq, ottimale per uffici o spazio di stoccaggio aggiuntivo, ed un'altezza sotto trave di 5 metri che massimizza lo spazio utilizzabile. Il piano terra offre 120 mq dedicati a uffici. In aggiunta, il capannone include un'abitazione di 200 mq al primo piano, composta da quattro locali e doppi servizi, ideale per creare la propria soluzione di "casa-bottega". Una spaziosa cantina nel seminterrato offre ulteriore spazio. L'area esterna, anch'essa di circa 1000 mq, fornisce ampio spazio per parcheggio o movimentazione merci. Situato in una zona industriale ben collegata tra Treviglio e Caravaggio, questo capannone offre un accesso strategico alle principali vie di comunicazione, rendendolo ideale per aziende in cerca di efficienza logistica e visibilità. Disponibile da subito.

Rif. TS0027AF CODOGNO: disponiamo su strada di forte passaggio veicolare e nelle vicinanze di un supermercato, di altre attività commerciali, uffici e a ridosso di un'ampia zona industriale/artigianale, immobile in LOCAZIONE ad uso commerciale, disposto su un unico piano di circa 250 mq; l'immobile è attualmente adibito a bar/locale serale/ pub. Entrando troviamo il bancone bar posto lateralmente alla grande sala open-space che attualmente è occupata dai tavoli e sedie utilizzati nella precedente attività. Sul fondo della sala troviamo due disimpegni, il primo porta al corpo dei servizi mentre il secondo accede alla cucina, che è attualmente parzialmente arredata. Esternamente troviamo un ampio e libero parcheggio a disposizione delle attività presenti nel complesso commerciale. L'immobile è dotato di aria condizionata, impianto elettrico ed idraulico a norma. Libero e visionabile tramite appuntamento.

Rif. TS0038VE Situata in una zona rinomata di Milano, caratterizzata da un intenso passaggio veicolare e pedonale, questa eccellente attività di vineria con cucina è pronta ad accoglierti. Il locale, attivo da diversi anni, vanta una clientela consolidata, soprattutto nelle ore serali, grazie ai suoi rinomati aperitivi e al servizio di ristorazione. L'apertura serale alle ore 18 attira numerosi clienti, con la possibilità di espandere il servizio anche al mezzogiorno, vista la forte domanda e il continuo passaggio. Il locale è stato recentemente ristrutturato e offre un ambiente accogliente e raffinato. All'interno, si trovano circa 30 posti a sedere, mentre all'esterno, in un grazioso cortile coperto da un elegante gazebo, ci sono ulteriori 20 posti. La sala principale, con il bancone bar, è circondata da vetrinette e scaffalature che mostrano la vasta selezione di vini disponibili. La cucina, spaziosa e ben attrezzata, è il cuore del locale, dove vengono creati piatti deliziosi che variano a seconda della stagionalità. Oltre al cortile esterno, la proprietà comprende un magazzino, un bagno per i clienti conforme alle normative per disabili, un locale spogliatoio con bagno e doccia per i dipendenti, e una cantina. Tutti i mobili e le attrezzature presenti nel locale sono inclusi nella vendita, permettendo di iniziare immediatamente l'attività senza ulteriori investimenti. Questa vineria con cucina rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera entrare nel settore della ristorazione in una delle zone più vivaci e prestigiose di Milano.