Agenzia immobiliare Toscano per l'Impresa - Lodi Area Lombardia / Lodi - Via Massimo D'Azeglio 20 - 0371413273

Rif. MW6044VE Cremona e più precisamente a Sospiro su strada principale, vendiamo capannone indipendente con ampio cortile. Trattasi di immobile ad uso agricolo di complessivi 757 mq di cui circa 600 mq di capannone con altezza sotto trave di 4,7 m e 120 mq di uffici con ottime finiture e predisposizioni per tutti gli impianti elettrico, riscaldamento, climatizzazione e rete dati, oltre a circa 8.500 mq di area esterna parzialmente inghiaiata disposta su 4 lati. Ottimo per azienda agricola, attività legate all'agricoltura come esposizione, vendita di attrezzature agricole, azienda di trasporti, falegnameria, fabbro, muratore, impresa edile o attività molto rumorose, previa autorizzazione delle autorità competenti. Classe Energetica G ipe 856.87 kWh/mqa

Rif. BL6153VE Vendiamo un vasto capannone industriale di 2942 mq situato a Codogno, lungo Via Po: uno spazio ampio e versatile, una vera tela bianca pronta a trasformare in realtà le vostre ambizioni imprenditoriali. Mentre vi lasciate coinvolgere dalla grandezza di questo ambiente, non potrete fare a meno di notare l'abbondanza di luce naturale che si riversa all'interno attraverso ampie finestre traslucide, creando un luogo di lavoro luminoso e stimolante. Questa struttura industriale combina in modo unico spazio e versatilità, rendendola ideale per una vasta gamma di attività, dalle aziende manifatturiere ai giganti della logistica, fino a centri di ricerca e sviluppo e nodi di distribuzione. Le sue dimensioni generose consentono una massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi: è possibile configurare l'area per ottimizzare i flussi di lavoro e aumentare la produttività, sfruttando al meglio la disposizione di macchinari e stazioni di lavoro. I soffitti, alti circa 7 metri e sostenuti da robuste travi, garantiscono una straordinaria capacità di carico e sono pronti per accogliere eventuali impianti tecnici a sospensione. La pavimentazione industriale, progettata per sopportare carichi pesanti e un traffico costante, è pronta a sostenere le sfide quotidiane del vostro business dinamico. Inoltre, la struttura include spazi dedicati agli uffici e altri servizi essenziali.

Rif. BL6147VE Situato nella tranquilla zona periferica nord di Gropello Cairoli, questo deposito offre un'opportunità unica per imprese alla ricerca di ampio spazio e potenziale di espansione. Con una generosa area pertinenziale di 4.390 mq e un'edificabilità residua di 2.088 mq, la proprietà presenta infinite possibilità per adattarsi a diversi tipi di attività commerciale o industriale. L'immobile si trova in una posizione strategica, lungo Via Roma, una via di moderato passaggio che favorisce la visibilità e l'accessibilità. La prossimità al casello autostradale della A7 e la facilità di collegamento con Milano a sud, a soli 30 km di distanza via autostrada, e con Pavia, a circa 16 km, rendono questa proprietà particolarmente attraente per chi cerca una connessione efficiente con i principali nodi urbani e infrastrutturali della regione. La struttura è costruita con materiali di qualità, con una portante in cemento armato e tamponamenti esterni in muratura intonacata. Il manto di copertura è realizzato in lastre coibentate in lamiera di alluminio, garantendo una buona isolazione, mentre gli interni vantano pavimentazioni in cemento battuto e in ceramica per gli uffici e i servizi igienici, oltre a serramenti esterni in ferro e interni in legno, assicurando durabilità e funzionalità. Contattaci per visionare la soluzione.

Rif. TS0029VE.B Questa proposta rappresenta una scelta ideale per imprese alla ricerca di ampi spazi operativi con l'aggiunta di un'opzione abitativa, o per investitori che desiderano sfruttare il potenziale di un'area in rapida crescita. A un prezzo eccezionale, offriamo questo magazzino con vasto piazzale, rappresentando un'occasione unica per chi cerca un luogo dove far crescere la propria attività in armonia con uno stile di vita di qualità. Capannone: Struttura imponente di circa 1.500 mq, suddivisa in tre campate, ideale per diverse tipologie di attività industriali o di stoccaggio. Piazzale: Ampio spazio esterno di circa 2.500 mq, perfetto per logistica, parcheggio o ulteriori attività all'aperto. Portici: 200 mq di portici, che offrono spazi versatili per vari usi. Giardino: Una parte verde con giardino e un piccolo rustico, ideali per creare un'area di relax o per attività ricreative. Possibilità di abbinare l'acquisto con la villa adiacente, trattabile separatamente, per chi desidera combinare residenza e lavoro nel medesimo contesto.

Rif. BL6143VE.2 In una delle zone più vivaci e frequentate di Vigevano, caratterizzata da un intenso traffico veicolare e circondata da una varietà di attività commerciali e artigianali, presentiamo un'opportunità immobiliare unica per imprenditori e investitori. Questo immobile di 1200 mq, con una distribuzione ottimale degli spazi e in condizioni eccellenti, è la scelta ideale per chi cerca visibilità e versatilità. Piano Terra: Un'ampia e luminosa area di vendita accoglie i visitatori, completata da un locale magazzino, una centrale termica e servizi igienici. La grande vetrata frontale assicura una visibilità eccezionale e un ambiente piacevolmente illuminato. Primo Piano: Accessibile tramite una scala interna di uso esclusivo, il primo piano ospita tre stanze adibite a uffici, un disimpegno, un ripostiglio e ulteriori servizi. Questa area è ideale per la gestione amministrativa e direzionale dell'attività. Esterni: L'immobile comprende anche un'area esterna privata, dove si trovano un locale tecnico e un deposito per attrezzature di sicurezza, incluso un punto per i Vigili del fuoco. Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per imprese che desiderano posizionarsi in un'area di forte passaggio, garantendo una visibilità massima alla loro attività. Perfetto per showroom, punti vendita, sedi operative o uffici amministrativi, questo immobile è pronto ad accogliere il vostro progetto imprenditoriale con la promessa di una posizione senza paragoni a Vigevano.

Rif. TS0035VE In zona di forte passaggio veicolare, vendiamo Storica e conosciuta attività di bar/tavola fredda con piccolo laboratorio per la preparazione dei pranzi e degli aperitivi. L' attività che si trova in un quartiere residenziale, ha una clientela consolidata e nei suoi punti di forza ci sono sicuramente le colazioni, che alle classiche brioches si aggiungono anche pasticcini/biscotti che diversificano le proposte, molto apprezzate dalla clientela. L'altro punto di forza sono sicuramente gli aperitivi e la sera dove persone esperte preparano cocktail sempre nuovi. Dal laboratorio si accede allo spazio adibito a spogliatoio e al servizio per il personale. Locale composto da sala principale con ampio bancone e alcuni tavoli da cui si accede alla seconda sala con tavoli e sedie e piccolo ripostiglio. Presente servizio a norma per uomo/donna/disabile. Completa la proprietà un piccolo cortiletto esterno chiuso privato allestito con tre tavoli con sgabelli. Il locale è stato completamente ristrutturato ed è in regola con le normative vigenti. Nel periodo estivo vengono posizionati tavoli nella parte di fronte al locale (occupazione suolo pubblico).

Rif. TS0034VE VICINANZE MELEGNANO: In zona centrale a ridosso delle scuole e di diverse attività, disponiamo in vendita, storica PASTICCERIA/BAR con laboratorio di produzione e ampia zona esterna. L'attività è aperta da circa 17 anni con clientela fidelizzata. Il locale è composto dalla stanza principale con il banco bar e il banco con esposizione delle torte, dei pasticcini, brioches, biscotti, ecc. tutti di loro produzione, oltre ai tavoli e alle sedie per il servito; nella stessa sala ci sono due frigoriferi per alcune tipologie di torte e dolci ed il servizio per i clienti; si accede poi alla seconda saletta composta esclusivamente da tavoli e sedie per la clientela. Completano l'immobile altri due locali, uno più piccolo che è utilizzato come ufficio, archivio e magazzinetto con annesso spogliatoio e servizio per la proprietà, la stanza più grande, che è il laboratorio, è composto da tutti i macchinari e gli oggetti, necessari per lo svolgimento dell'attività di pasticceria oltre ad un piccolo ripostiglio/magazzino con alcuni frigoriferi. L'immobile è in regola con le normative vigenti. Nella parte esterna c'è un ampio spazio cortilizio dove soprattutto nel periodo estivo, vengono posizionati diversi tavoli e sedie con relativi ombrelloni, sfruttato sia per le colazioni che per le merende pomeridiane e per il serale. Poco distante dal locale è presente un box, sfruttato dalla proprietà come magazzino, già comprensivo delle scaffalature necessarie per posizionare la merce e da alcuni freezer utilizzati sempre per l'attività. Nella vendita sono comprese tutti i mobili e le attrezzature presenti all'interno dell'attività, che ha ottimi incassi dimostrabili.

Rif. TS0038VE Situata in una zona rinomata di Milano, caratterizzata da un intenso passaggio veicolare e pedonale, questa eccellente attività di vineria con cucina è pronta ad accoglierti. Il locale, attivo da diversi anni, vanta una clientela consolidata, soprattutto nelle ore serali, grazie ai suoi rinomati aperitivi e al servizio di ristorazione. L'apertura serale alle ore 18 attira numerosi clienti, con la possibilità di espandere il servizio anche al mezzogiorno, vista la forte domanda e il continuo passaggio. Il locale è stato recentemente ristrutturato e offre un ambiente accogliente e raffinato. All'interno, si trovano circa 30 posti a sedere, mentre all'esterno, in un grazioso cortile coperto da un elegante gazebo, ci sono ulteriori 20 posti. La sala principale, con il bancone bar, è circondata da vetrinette e scaffalature che mostrano la vasta selezione di vini disponibili. La cucina, spaziosa e ben attrezzata, è il cuore del locale, dove vengono creati piatti deliziosi che variano a seconda della stagionalità. Oltre al cortile esterno, la proprietà comprende un magazzino, un bagno per i clienti conforme alle normative per disabili, un locale spogliatoio con bagno e doccia per i dipendenti, e una cantina. Tutti i mobili e le attrezzature presenti nel locale sono inclusi nella vendita, permettendo di iniziare immediatamente l'attività senza ulteriori investimenti. Questa vineria con cucina rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera entrare nel settore della ristorazione in una delle zone più vivaci e prestigiose di Milano.