Agenzia immobiliare Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 26/2023 In una posizione centrale della città, precisamente nei pressi di Via Sonnino, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura che si trova al secondo piano di un palazzo d'Epoca con ascensore. La struttura dell'immobile è composta da un ingresso che conduce ad un ampio e luminoso salone, cucinotto comunicante con una sala da pranzo, due camere da letto, uno studio, due bagni, due ripostigli e due balconcini. L'appartamento si presenta in ottime condizioni in quanto completamente ristrutturato. E' caratterizzato da una pavimentazione in marmo veneziano, porte e infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e serrande elettriche, riscaldamento autonomo fancoiler, gas di città, rete internet e impianti a norma. Si segnala la possibilità di creare un ampio soggiorno con angolo cottura open space, sostituendo lo studio con tale soluzione, come da render pubblicizzato. L'immobile è un'ottima soluzione sia per uso abitativo, sia come investimento data la posizione centrale vicina a mezzi di trasporto, negozi, scuole, ospedali e parchi della zona.

Rif. 20/2024 Nel quartiere San Benedetto, una delle zone residenziali più tranquille e ben servite di Cagliari, proponiamo la vendita di un attico panoramico situato al quarto ed ultimo piano di un condominio signorile dotato di ascensore e cortile condominiale ben curato. L'appartamento gode di un'incantevole vista panoramica sullo stagno di Molentargius e dispone di un ampio terrazzo di circa 104 mq, dal quale si può ammirare lo splendido panorama circostante. La composizione interna dell'attico prevede un ingresso con spazioso disimpegno, che collega al salone doppio, il quale affaccia sulla terrazza a livello. A seguire, vi è una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. E' possibile inoltre ricavare una terza camera da letto modificando l'attuale salone, dalle ampie dimensioni, realizzando un angolo cottura a vista. L'immobile si presenta in buone condizioni generali caratterizzato da pavimentazione in marmo in pieno stile vintage, infissi e porte in legno, riscaldamento autonomo con pompe di calore in tutti gli ambienti.

Rif. 56/2024 In Via Ada Negri, a pochi passi da Piazza Repubblica, proponiamo la vendita di un intero palazzotto d'Epoca distribuito su tre livelli e attualmente destinato a tre studi professionali. Al piano terra troviamo un ufficio di circa 93 mq con uno spazioso ingresso, quattro studi e un bagno, mentre al primo piano è presente un ufficio di circa 100 mq con ingresso, cinque studi, un bagno e due balconcini. Infine, al secondo ed ultimo piano, si trova un ufficio di 72 mq composto da ingresso, quattro studi, un ripostiglio, un bagno e due terrazze a livello. Gli ambienti si presentano in discrete condizioni generali con pavimentazione in ceramica, riscaldamento autonomo con pompe di calore e porte ed infissi in legno con doppi vetri. Ogni piano gode di una tripla esposizione, il che garantisce una luminosità costante durante tutto il giorno. L'immobile è attualmente locato con una rendita garantita fino al 2027 e offre la possibilità di una destinazione d'uso abitativa. L'immobile è situato in una posizione strategica, a pochi passi dal centro storico della città, da studi professionali, negozi, scuole, Tribunale di Cagliari e altre attività commerciali. Combinando una posizione impeccabile con la versatilità dell'uso abitativo, questo palazzotto rappresenta un'opportunità unica per chiunque cerchi una soluzione immobiliare di pregio.

Rif. 52/2024 Situato nel quartiere di San Benedetto, precisamente in Via Catalani, proponiamo la vendita di un locale commerciale al piano terra. Il locale, interno di circa 55 mq, è composto da due vani: uno molto espositivo con la presenza di due vetrine sulla strada, l'altro più riservato che comprende un laboratorio e un servizio. Il tutto in buone condizioni e con la vendita che include anche un box auto di 13 mq. Attualmente, l'immobile gode di una locazione con un Redditizio affitto e quindi rappresenta una grande opportunità per un investitore che potrebbe prendere il progetto e trarre vantaggio dalla locazione già esistente.

Rif. 41/2024 Nella centralissima e servitissima Via Sonnino, proponiamo la vendita di un bivano situato al quarto piano di un palazzo signorile dotato di ascensore. L' appartamento è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura che si affaccia su balcone ampio e vivibile, disimpegno, camera matrimoniale anch' essa con accesso al balcone e bagno. Il bivano verrà consegnato completamente ristrutturato.

Rif. 21/2024 Nel suggestivo quartiere del Margine Rosso, propniamo la vendita di un terreno edificabile di circa 440 mq con vista panoramica sul mare con progetto approvato per la realizzazione di una villa singola su tre livelli che prevede ampi spazi interni ed esterni ideali per godersi al meglio la vista e il clima della zona. Al piano seminterrato si trova una grande sala open space, adatta per una taverna o un salone, ed un bagno. Al piano terra, accanto alla cucina ben attrezzata e al bagno, si apre un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato di 60 mq, il quale conduce al garage privato di 12 mq. La zona notte al primo piano è composta da due camere, un disimpegno, un bagno e una spaziosa terrazza a livello panoramica. Una soluzione elegante e funzionale per chi desidera vivere in un luogo unico ed esclusivo con la possibilità di realizzare la casa dei sogni a proprio gusto.

Rif. 18/2024 Nel prestigioso quartiere Villanova e più precisamente in Via Sonnino, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di 280 mq situato al quarto piano di un palazzo signorile, accessibile tramite ascensore e dotato di box auto privato. Grazie alla sua esposizione luminosa, l'immobile offre una vista panoramica su Castello. La generosa metratura consente di realizzare tre appartamenti separati, ciascuno dotato di ingresso indipendente, di cui due bivani e un quadrivano. Attualmente la categoria catastale dell'immobile è A/10 uso ufficio, con possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione. La struttura si presenta in discrete condizioni generali, con pavimentazione in ceramica e le porte ed infissi in legno costituiscono alcuni degli elementi che caratterizzano l'immobile. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 19/2024 Nei pressi di Via Garibaldi, in una posizione strategica vicina a molteplici servizi quali negozi, trasporti pubblici, scuole e ospedali, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un palazzetto storico indipendente su 3 livelli, dotato di 2 ingressi carrabili su Via XXIV Maggio e 1 ingresso pedonale su Vico Garibaldi. Al piano rialzato si accede tramite un ingresso sul giardino di proprietà esclusiva di 160 mq, all'interno veniamo accolti da luminoso salone, una cucina con tinello, 2 camere da letto e 2 bagni. Al primo piano sono presenti 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi, mentre al secondo ed ultimo piano si trova una zona lavanderia con terrazze praticabili che offrono una splendida vista sulla Via Garibaldi. Completano la proprietà 1 posto auto scoperto, un garage e cantina al piano terra. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, impianti idraulici ed elettrici rifatti nel 1998, riscaldamento autonomo con gas di città con radiatori in acciaio e caldaia idro-sanitaria.