Agenzia immobiliare Cerveteri / Cerveteri - Via Mura Castellane, 2/4 - 0699551103

Rif. 47/2023 Non lontano dalla via Aurelia, adiacente alle fermate dei mezzi pubblici, vicino ai servizi di prima necessità e a pochi minuti in macchina dalle spiagge di Marina di Cerveteri e Santa Severa, proponiamo in vendita un splendida porzione di villa bifamiliare in perfetto stato. L'ampia metratura interna, eventualmente divisibile, è ideale per chi cerca una soluzione la cui metratura abitativa principale, sviluppi totalmente al piano terra. Infatti, è qui che troviamo un ampio salone, una cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 portici. Gli altri 2 piani, sono divisi nel seguente modo: al piano primo vi è un'ampia soffitta dove facilmente sarebbe possibile ricavare altre camere da letto, mentre al piano seminterrato, troviamo un ampio salone con cucina a vista, una camera da letto, una cameretta, un bagno ed un box auto. A completare l'immobile, troviamo un giardino di 1750 mq circa, con vari posti auto, e la possibilità di acquistare anche l'adiacente porzione della villa.

Rif. 6/2024 Situata nella zona più alta di Valcanneto, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare disposta su tre livelli. L'immobile e' stato ristrutturato in tempi recenti e dispone, inoltre, di un impianto fotovoltaico da 4,5 KW, pannello termodinamico, impianto termico ed elettrico separato per piano, caldaia a condensazione, stufa a pellet, condizionatori a pompa di calore, inferriate su tutto il perimetro, infissi con doppi vetri, impianto di convogliamento delle acque piovane, e sistema di filtraggio per l'acqua potabile. Gli spazi sono così suddivisi : al piano terra troviamo un salone con cucina a vista, un bagno ed un un portico esterno. Al primo piano invece, vi sono due camere, di cui una con soppalco, un bagno ed un balcone. Infine al piano inferiore, vi è un ampio salone, un angolo cottura, un bagno e tre ripostigli. Quest'ultimo piano, gode di un secondo ingresso indipendente, il che rende la villa potenzialmente divisibile in due unità abitative distinte. A completare la proprietà, troviamo un posto auto ed un giardino con impianto d'irrigazione automatica e illuminazione crepuscolare.

Rif. 16/2023 La villa proposta in vendita è collocata nei pressi dello splendido bosco di Manziana, attrattiva per molti turisti e sportivi amanti della natura e della tranquillità. I servizi di ogni genere, tra cui anche la linea ferroviaria per Roma, rimangono a poca distanza dalla villa, essendo la piccola cittadina di Manziana nelle immediate vicinanze. L' abitazione si presenta in ottime condizioni interne ed esterne essendo stata sempre curata, aggiornata e manutenuta dai proprietari, che la hanno addirittura edificata a partire dal 2005 circa . Il piano seminterrato, in realtà per buona parte fuori terra, è stato rifinito pochi anni fa. Molto bello e con pregevoli affacci, il parco di circa 11000 mq, piantumato con piante ornamentali, da frutta, con circa trenta ulivi e comunque perimetrato dalla bellissima vegetazione della zona. All'interno della proprietà vi è un'ampia zona dedicata al parcheggio per più auto. L'attuale suddivisione degli spazi è la seguente : al piano terra troviamo un'ingresso, il salone doppio, una zona pranzo attigua, un disimpegno, una cucina abitabile con vista panoramica, due bagni di cui uno interno ad una delle tre camere matrimoniali. Splendido l'affaccio che si ha dal portico sul parco privato . Al piano seminterrato, come dicevamo prima in buona parte fuori terra grazie al morbido andamento collinare, vi è un grande appartamento, indipendente dal primo del piano superiore e rifinito da pochi anni. Qui troviamo un ampio salone triplo con camino, eventualmente divisibile, una grande cucina, una camera con grande cabina armadio, un bagno e l'ampia ed utilissima zona garage-cantina. Per contenere i costi di utilizzo della abitazione è stato da poco realizzato un' importante impianto di riscaldamento con stufa a pellet che riesce a gestire tutti e due i piani dell'abitazione.

Rif. 34/2021 Situata in posizione panoramica, a 10 km dalle famose Cascate delle Marmore e a 5 km dal vicino Lago di Piediluco, proponiamo in vendita un rustico di villa in costruzione di ampia metratura rivestito in pietra. L'unifamiliare in vendita sviluppa la sua intera metratura di circa mq 650, su 3 livelli fuori terra ed è stata progettata per essere divisa in più unità abitative distinte, ideale quindi per famiglie numerose, b&b, hotel, casa di riposo, ecc..., a seconda delle esigenze dell'acquirente. A completamento della proprietà, vi è un box di circa 60 mq ed un terreno di circa 10.000 mq.

Rif. 17/2024 Posizionata in prossimità del Borgo de I Terzi e del centro abitato di Ponton dell'Elce, vicino quindi a tutti i servizi, proponiamo in vendita un rustico di villa/casale in costruzione di ampia metratura. L'unifamiliare in vendita è stata progettata per essere divisa in due unità abitative distinte, ideale quindi per famiglie numerose, B&B, ecc..., ma sviluppando la sua intera metratura su 3 livelli, risulta facilmente divisibili secondo le esigenze dell'acquirente. A completare la proprietà, oltre al portico di circa 120 mq, vi è un terreno di 27.000 mq. Vi è inoltre la possibilità di acquistare l'adiacente dependance di 120 mq, totalmente rifinita e abitabile da subito, con una corte esclusiva di circa 3000 mq

Rif. 13/2024 La villa proposta in vendita e' collocata in una delle zone piu' considerate per posizione della piccola e residenziale località di Poggio Valcanneto. Via Muzio Clementi rimane infatti nei pressi dei vari "centri commerciali " presenti in zona, e la nostra porzione di villa è posizionata in una delle parti più alte e panoramiche della via stessa. L' immobile, abitato ancora dai primi proprietari, è in buone condizioni generali seppur in stato originale. Internamente gli spazi sono così suddivisi: al piano terra, rialzato rispetto al piano stradale, vi è l'ingresso principale direttamente sul salone con camino, un disimpegno con accesso alla cucina abitabile ed un bagno. Al piano primo troviamo un ampio disimpegno con ripostiglio, un bagno e le tre camere da letto, la principale di queste stanze ha uscita sul terrazzino abitabile con vista panoramica addirittura sulla costa. Nel piano seminterrato, in parte fuori terra sulla zona di ingresso dal giardino, vi è la possibilità di realizzare un ampio appartamento indipendente. Al momento vi sono un'ingresso direttamente sul grande salone con camino, un angolo cottura, un bagno ed una grande zona cantina-ripostiglio. Sempre nello stesso piano troviamo un grande box per due auto ed il locale caldaia di considerevoli dimensioni. Completa l'opportunità, uno splendido giardino di comode dimensioni su tre lati dell'abitazione.

Rif. 60/2023 A pochi passi dalla statale Aurelia, e dal centro di Cerveteri e più precisamente nella verde e fertile zona del Boietto , proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 12.000 mq. L' appezzamento e' un grande rettangolo completamente pianeggiante e quindi facilissimo da sfruttare e coltivare. Altro ottimo biglietto da visita e' il fatto che l'immobile e' in proprieta' alla stessa famiglia da oltre 60 anni .

Rif. 51/2023 Lo splendido Mausoleo posto in vendita fu fortemente voluto dal cavaliere Jader Vivarelli , da cui prende il nome in modo ufficiale . Unico nel suo genere ed unico anche per posizione e vista , abbraccia tutta la costa dell'Argentario tra Talamone e Porto Santo Stefano. Il Vivarelli era uno dei personaggi di spicco nella zona di Talamone dove si adoperò per le operazioni di bonifica, il mausoleo venne progettato dall'architetto grossetano Lorenzo Porciatti insieme allo stesso committente, e realizzato tra il 1905 e il 1906 (Vivarelli muore improvvisamente nel 1904 e ne aveva concordato in vita la costruzione e l'arredo). Inserito nell'angolo anteriore destro all'interno del piccolo cimitero di Talamone, di cui costituisce l'episodio di pregio, il mausoleo appare perfettamente visibile già dalla strada e dalla costa e si segnala sia per la dimensione eccezionale che per l'inaspettato registro stilistico: immerso "in un'aura lievemente orientaleggiante che ci riporta ai moduli neoromantici"e decisamente fuori scala rispetto al contesto, dalla sua posizione decentrata il mausoleo svetta "come una corona di dimensioni eccezionali" , preceduto da un breve viale fiancheggiato da cipressi e chiuso da un cancelletto in ferro battuto. Di impianto regolare, si configura come un torrione rivestito in travertino, con il piano superiore aperto su ciascun lato da grandi finestre a forma di cuore, al di sopra delle quali si imposta un tamburo ottagonale, anch'esso aperto su ogni lato e concluso da una cupola a bulbo di forma schiacciata in laterizio. L'ingresso alla cripta, a pian terreno, è inserito nella profondità della doppia scalinata posta ad avancorpo sul davanti per consentire l'accesso al piano superiore, delimitata da una balaustra in ferro battuto a volute e linee curve di sapore Art Nouveau la cui leggerezza e il decorativismo quasi eccessivo, in contrasto con la possente solidità della struttura retrostante, si richiamano alle merlettature in pietra, che riempiono in parte la luce delle grandi aperture a cuore, elemento caratterizzante della costruzione sia per l'esotismo della forma che per l'inserimento prezioso di tali inedite grate. Attualmente alcune delle aperture risultano murate, al pari delle otto finestrine del tamburo, per l'avvenuta distruzione delle vetrate policrome che in origine le chiudevano. Tale perdita ha mutilato il colorismo dell'insieme e annullato le suggestive luminosità che dovevano formarsi all'interno del vano al primo piano, destinato al culto, dove si conserva il monumentale busto di marmo bianco del fondatore.