Agenzia immobiliare Novoli / Firenze - Firenze Via G.B. Lulli, 22R/24R - 055/357506

Rif. 45/2023 In una elegante palazzina degli anni Trenta, la proprietà si trova al secondo ed ultimo piano, liberamente posizionata sui tre lati dell'edificio, con un'ampia superficie di circa 180 mq. Dotata di tutti i comfort, l'appartamento è in ottime condizioni e perfettamente rifinito. La sua posizione centrale offre un facile accesso ai servizi di primaria necessità, ai negozi, ai supermercati, alle farmacie e al Teatro Puccini. Inoltre, la sua vicinanza ai trasporti pubblici e alle fermate della tranvia Liceo Da Vinci e del Parco di San Donato, rendono questa proprietà facilmente raggiungibile da qualsiasi parte della città. Grazie alla sua posizione strategica, l'aeroporto e l'uscita dell'autostrada sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la zona circostante comprende il polo universitario, il Parco delle Cascine, il nuovo centro residenziale e commerciale della Manifattura Tabacchi. L'appartamento si sviluppa su due livelli, con una grande luminosità e una sorprendente tranquillità, grazie a una disposizione su tre lati. L'ingresso conduce ad un ampio disimpegno. A destra si trova un grande salone doppio con luce su due lati complementata da un bellissimo camino funzionante. Lungo lo stesso lato si trova un soggiorno con cucina in muratura e legno massello. Sul lato opposto, un corridoio conduce alle tre camere da letto matrimoniali, di cui una con zona studio, ed una con balcone, ed il primo dei due bagni finestrati. Allo stesso livello, c'è anche un comodo ripostiglio con lavanderia. Attraverso una bellissima scala in castagno, si accede alla grande ed abitabile mansarda. Una volta giunti al piano, ci si apre immediatamente alla vista del bellissimo salotto e ad un angolo lettura realizzato appositamente. Sempre nella mansarda, sono presenti un particolare e comodo vano a rialzo con un letto futon, un'ampia camera da letto e un secondo bagno finestrato. Grazie ai grande lucernari presenti in tutti gli ambienti, la luce naturale dona una sensazione di ampiezza e spaziosità. Il pavimento in legno di parquet e le rifiniture in legno completano il panorama, rendendo questa soluzione molto calda ed accogliente. Infine, l'impianto di aria condizionata è presente in tutte le stanze, mentre i pavimenti del soggiorno e del salone doppio sono in gress porcellanato e tutte le porte sono in legno massello di castagno. Solo due degli affacci dell'immobile si trovano su via Toselli mentre la quasi totalità degli affacci si trova su Via Veracini e sull'interno.

Rif. 27/2023 L'immobile è situato nella zona del ponte di mezzo sul fiume terzolle a due passi dal nuovo polo universitario in posizione frontale e al lato opposto della strada rispetto ad un istituto scolastico superiore ottimo per l'attività svolta all'interno con Bar e ottima rendita locativa, tre vani due sporti su strada, servizio ed una resede antistante coperta. Ottimo per investimento, messo a reddito con attività ideale per il collocamento della proprietà che offre un servizio a tutti gli studenti, docenti e personale dell'istituto.

Rif. 16/2024 Situato a Prato, nella zona Le Macine, proponiamo in vendita un ampio casale medievale da ristrutturare. La proprietà è composta da un vasto ingresso con possibilità di parcheggio, area giorno caratterizzata da un ampio soggiorno con angolo cottura/camino e da un'area che in origine era una "stalla". Sempre al piano terra troviamo la zona "fienile" da dove si accede al giardino sul retro mentre la zona notte al piano superiore è attualmente composta da 6 vani e un bagno finestrato. L'immobile è dotato inoltre di un ulteriore giardino con accesso dalla zona giorno. La struttura è arricchita da travi a vista centenarie, pavimentazione in cotto antico e vi è la presenza anche di un pozzo storico ormai in disuso, ma con possibilità di ripristino. La soluzione si adatta perfettamente a chi cerca un'abitazione singola ampia ed esclusiva o a aziende operanti nel settore delle ristrutturazioni.

Rif. 14/2024 Piazza della Vittoria Villa dei primi del 900, 2000 mq c.a con rimessa depandance e loft tutto ad uso clinica privata 1500 mq di giardino pavimentato doppi ascensori 4 livelli. Nel cuore del bellissimo quartiere dello romito in una zona molto elegante e raffinata a pochi passi dai più importanti monumenti fiorentini proponiamo in vendita ampio complesso immobiliare di lusso, la proprietà è situata all'angolo nord-est della storica Piazza della vittoria, un tempo chiamata Piazza Dante, da lì i due i grandi accessi carrabili e pedonali che ci portano alla villa ed un terzo accesso sempre carrabile dalla Via della Cernaia che entra nei garage. L'immobile molto elegante e con grandi spazi sia interni che esterni, il corpo principale è libero su 4 lati e su 4 livelli con doppi ascensori, un piccolo terratetto ad uso depandance di 100 mq c.a sul retro, ed un loft sul fianco destro della proprietà ed adiacente al garage, pendono l'oggetto più unico che raro. Completamente ristrutturate le facciate ed il tetto, grandi potenzialità immobiliari con una buona rendita mensile e contratto in scadenza al 2027. E' possibile visionare tutta la documentazione tecnica e giuridica e per maggiori informazioni o dettagli, contattare i nostri numeri e fissare un appuntamento presso i nostri uffici.