Agenzia immobiliare Padenghe sul Garda / Padenghe sul Garda - via Chiesa 47 - 0306972106

Rif. 49/2023 L'appartamento è inserito all'interno del rinomato e prestigioso "Gardazzurro", un residence dotato di tre piscine di cui una olimpionica e due situate in posizione frontale al Lago e due campi da tennis. Il contesto è immerso in quasi 40.000 mq di parco esclusivo riservato ai condomini, all'interno del quale si trovano svariati spazi dedicati a varie attività: campi da tennis, area barbecue e zona giochi. La sua posizione frontale lo rende unico nel suo genere, infatti è possibile accedere direttamente alla passeggiata che collega Moniga e Desenzano del Garda. Di proprietà inoltre vi è un pontile per l'attracco barche. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed internamente è composto dalla zona giorno con cucina a vista, tramite una scalinata si può accedere alla prima camera matrimoniale con servizio privato mentre la seconda camera, posta in un ambiente sfruttabile anche come zona living, si trova al livello superiore anch'esso con bagno privato. Esternamente completa la proprietà un graziono giardino privato. Infine nel prezzo sono compresi tre box auto. La proprietà si presenta in un ottimo stato infatti non vi sono lavori da fare. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 28/2023 In una delle zone più ambite e ricercate di Padenghe sul Garda, a 100 metri dalle prime spiagge e a pochi passi dal Centro della cittadina, circondata dal verde e immersa nella tranquillità, proponiamo esclusiva Villa singola con incantevole vista Lago ubicata in una lottizzazione di sole quattro unità e posizionata su una leggera altura. L'ingresso alla proprietà è accompagnato da un viale piastrellato che conduce al particolare e suggestivo portone d'ingresso: un piccolo ma confortevole atrio separa l'accesso alle camere dalla bellissima scalinata in marmo che conduce al primo piano. Il piano terra è composto da una camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato completo di box doccia e dalla camera padronale con bagno privato finestrato anch'esso completo di box doccia. Da quest'ultima stanza si può accedere direttamente al portico e quindi di godere sin da subito di una fantastica vista lago. La bellissima scala in marmo di generose dimensioni conduce al primo ed ultimo piano dell'immobile: qua si viene accolti dal bellissimo salone triplo, dalla cucina, dal bagno di servizio finestrato e da una zona adibita a studiolo. Il soggiorno di oltre 60 mq è impreziosito da un elegante camino a doppia faccia e da una bellissima vista Lago, infatti si può godere della veduta stando sia sulle comode poltrone sia seduti sulle sedie del bellissimo tavolo in legno. La cucina è separata ed abitabile ed è ammobiliata su misura, completa di ogni elettrodomestico e anch'essa gode di bellissima vista Lago. Dal salone si accede tramite portafinestra alla grande terrazza con parapetto in vetro dalla quale si può ammirare la totale e splendida vista sia sul Lago di Garda che sul Monte Baldo, dove pranzare, cenare o passare momenti di relax. La villa è circondata da un parco completamente cintato ed irrigato di circa 1300 mq, anch'esso con vista lago, piantumato con 20 piante da frutto e 12 viti, vi è inoltre un curatissimo orto e un gazebo, oltre al portico vista lago dove godere momenti rilassanti in compagnia. Il proprietario cura minuziosamente e con molta dedizione il parco: infatti si presenta in condizioni impeccabili. Vi è la possibilità di realizzare la piscina. L'immobile è di recente costruzione (2021) difatti è stato costruito utilizzando i più seri criteri antisismici e dotandolo di confort di alto livello e di finiture di lusso. Al piano terra ad esempio vi è la palificazione della soletta di base e le tapparelle elettriche, mentre in tutta l'abitazione la salubrità interna è assicurata da un impianto V.M.C. (Ventilazione Meccanica Controllata) che gestisce internamente sia la temperatura sia l'umidità, ottenendo un confort termico davvero ottimale, , il riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento, i serramenti in triplo vetro con relative zanzariere, un attenta ed accurata coibentazione della casa (cappotto da 12 cm) premette un assoluta efficacia sia termica che acustica ed è stato installato un impianto fotovoltaico da 6 KW ed una linea con pompa di calore che permette di alimentare tutti gli impianti installati, sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. L'impianto d'allarme è stato predisposto . Le finiture sono di altissimo livello: ad esempio troviamo porte interne in legno, pavimentazione in ceramica e sanitari sospesi. Completa la proprietà un box auto e un posto auto coperto siti al piano terra. Il garage è direttamente collegato internamente all'abitazione, garantendo ulteriore confort. SI PRECISA CHE VIENE VENDUTA LA NUDA PROPRIETA'. Per informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 25/2024 L'appartamento è inserito in un contesto residenziale di sole quattro unità immobiliari, senza quindi spese condominiali. La zona in cui è ubicato l'immobile è strategica, sia per l'immediata vicinanza al centro storico con i suoi negozi, botteghe e uffici pubblici sia perché è possibile raggiungere il lago con una breve passeggiata di dieci minuti. Nonostante la posizione cenitralissima della proprietà, essa gode di particolare privacy in quanto non espone direttamente sulla strada, ma su una corte privata. L'immobile si sviluppa su due livelli e gode di due accessi separati: al piamo terra trova spazio la cucina e mediante una scala a chiocciola si giunge al primo primo, dove troviamo il soggiorno con il secondo ingresso e l' accesso al primo balcone, il servizio completo di box doccia e la grande camera padronale con anch'essa l'accesso al secondo balcone. I due sfoghi esterni vedono sulla corte interna e quindi sul verde circostante. Completa la soluzione, aggiungendo valore alla proprietà, un posto auto scoperto all'interno della corte. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione e di recente è stata installata una caldaia a condensazione. Gli infissi sono in legno con doppio vetro mentre la pavimentazione è in ceramica. La soluzione è adatta a chi sta cercando un appartamento pratico e vicino a tutti i servizi. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 18/2024 A Manerba del Garda in una posizione strategica vicino ai principali punti di riferimento commerciali, proponiamo appartamento trilocale. La soluzione, situata al secondo ed ultimo piano dell'edificio di una palazzina composta di sole 4 unità abitative è priva di spese condominiali. La zona giorno presenta un ampio e luminoso soggiorno con cucina. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, è composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato dotato di sanitari, box doccia ed un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia, impianto di raffreddamento/pompe di calore, serramenti in PVC doppi vetri, velux e pavimenti in laminato effetto legno. L'immobile è dotato di posti auto scoperti ad uso condominiale. Grazie alla sua dimensione e alla vicinanza ai servizi, l'abitazione è perfetta sia come prima casa che come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni, contattate l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 24/2023 Inserito in un'elegante struttura alberghiera a quattro stelle dotato di piscina, ristorante e reception proponiamo elegante bilocale sito al primo ed ultimo piano. La struttura che ospita l'appartamento sorge a breve distanza dal centro storico di Moniga e quindi alle spiagge della cittadina. La zona è tranquilla e non essendo direttamente sulle principali reti stradali è facilmente raggiungibile e gode di assoluta riservatezza. L'appartamento internamente è ben disposto e si sviluppa su un piano unico. La zona giorno è composta dalla zona living e da un angolo cottura a scomparsa mentre la zona notte ospita la camera matrimoniale e il servizio completo di box doccia. Sia dal soggiorno che dalla camera padronale si può accedere alla bellissima terrazza di circa 25 mq con vista panoramica sul Lago di Garda e il verde circostante. Completa la proprietà un posto auto coperto. Le condizioni interne dell'appartamento sono ottime in quanto la struttura alberghiera mantiene e cura gli ambienti in maniera costante, così come provvede alla manutenzione degli spazi comuni. Gli ambienti sono climatizzati. Le finiture sono di qualità medio-alta: troviamo infatti portoncino blindato, serramenti in pvc e alluminio con doppio vetro, sanitari sospesi e pavimentazione in laminato. L'appartamento viene venduto con un contratto d'affitto con la gestione alberghiera del Resort che scade nel 2032 e viene corrisposto un canone annuale di 5.000 euro netti fino alla fine del contratto alberghiero. L'appartamento è inserito in un contesto "RTA" a quattro stelle denominato "Lake Garda Resort": la struttura ricettiva è immersa nel verde delle colline, quindi circondata da alberi di ulivi e in alcuni punti del residence si gode di una suggestiva vista del Lago. Il Residence vanta una piscina all'aperto con vasca per bambini con lettini e ombrelloni dove rilassarvi, vi sono serate di animazione sia per adulti sia per bambini, reception aperta 24 ore su 24, possibilità di autonoleggio e di noleggio biciclette, servizio di lavanderia e giornali e addirittura servizio medico. Inoltre sorge vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della regione del Lago di Garda.

Rif. 1/2024 La proprietà si colloca a ridosso del Castello di Padenghe sul Garda, nel pieno centro della cittadina gardesana. L'immobile è inserito in un lotto di circa 650 mq e si svlluppa su tre piani oltre al seminterrato. Per comprendere meglio le metrature disponibili riportiamo di seguito le sperfici dei piani con le relative altezze: -Piano Seminterrato: 62,97 mq con altezza di 421 cm; -Piano Terra: 259,88 mq con un altezza che varia da 255 cm a 311 cm; -Piano Primo: 252,90 mq con un altezza che varia da 270 cm a 311 cm; -Piano Secondo: 115,87 mq con un altezza di 280 cm; -Piano sottotetto: 127, 25 mq con un altezza di 155 cm. E' possibile il recupero di quest'ultimo ambiente. Esternamente la proprietà possiede una corte privata di 247 mq con due ingressi indipendenti. La struttura è libera su quattro lati ed espone verso Est, godendo così della luminosità necessaria per creare ambienti lucenti. La soluzione è adatta a chi cerca un'operazione immobilare da cui ricavare più appartamenti. Per conoscere i dettagli si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 16/2024 La villa è inserita in uno scenario di tranquillità ed immerso nel verde della frazione di Pratello. L'ubucazione è strategica in quanto si trova a pochi passi dal centro della cittadina di Padenghe, nei pressi del castello e a pochi minuti di auto dalle principali vie stradali. Nonostante ciò rimane ben isolata dal traffico e gli spazi verdi esterni diventano quindi una vera e propria oasi di pace. Un bellissimo porticato precede l'ingresso alla residenza ed internamente si sviluppa su due piano fuori terra, infatti non vi sono interrati. La zona giorno è composta da un grandissimo living che affccia sia sul porticato che sul verde privato, da una cucina separata ed abitabile e da un bagno di servizio. Le grandi vetrate creano un ambiente unico con l'esterno e gli ambienti interni quindi sono costantemente illuminati dalla luce naturale del Sole. Il piano primo è dedicato interamente alla zona notte ed è composto da due camere matrimoniali, uno studio ed un servizio. L'ultimo ambiente del piano era adibito ad una seconda cucina ma vi si può ricavare una terza camera da letto. Il terrazzo copre una superficie di quasi 40 mq e vede sul parco privato. Completa la proprietà una lavanderia e dei locali di deposito. Due posti auto coperti sono posizionati sul retro della proprietà. Internamente la villa si presenta in ottime condizioni anche se le finiture sono quelle dell'epoca di costruzione. La pavimentazione si alterna tra marmi pregiati e moquette mentre i serramenti sono in doppio vetro in pvc. La proprietà è adatta a chi sta cercando un investimento a medio-lungo termine infatti si cede la nuda proprietà. Ulteriori informazioni verranno date previo contatto telefonco con i nostri uffici.

Rif. 7/2024 La proprietà è situata in posizione unica fronte Lago , affacciandosi direttamene sul Golfo di Salò. La location unica in cui sorge la prestigiosa proprietà, a pochi passi dalle spiagge del lago e dalla sua suggestiva passeggiata con locali e ristoranti, vanta una veduta mozzafiato che abbraccia l'intero scenario lacustre, con scorci privilegiati e viste uniche. Immerso in un grande parco privato di 3738 mq, che accoglie al suo interno un'incantevole area realx attrezzata con lettini prendisole. L’edificio è stato realizzato negli anni ’60 e da allora ha sempre operato, attirando ogni anno turisti e ospitando matrimoni e banchetti. L’immobile è stato oggetto di aggiornamenti nel corso degli anni e, sempre a cura degli attuali proprietari, sono state rimodernate e completate attrezzature necessarie alla gestione dell’albergo. Il piano terra è composto dalla hall d’ingresso, reception, sala bar/accoglienza, tre sale ristorante, servizi igienici, locali di servizio, cucina ed esternamente troviamo spazi pavimentati che ospitano nel periodo estivo banchetti e cerimonie. Il primo piano è composto da ventuno camere e vi è la possibilità di raggiungere una prima terrazza posta nel blocco centrale dell’Hotel. Il piano secondo è composto da diciotto camere di cui la maggior parte godono di splendida vista sul Lago e un ampio terrazzo comune da cui il Benaco fa da sfondo. Il terzo piano è dedicato interamente alla bellissima terrazza solarium con vista dominante sul Lago ed è uno spazio panoramico adibito ad area relax. Il piano interrato si compone di locali deposito, autorimessa, bagni di servizio alla sala ristorante di pian terreno, locali accessori, celle frigo e centrale termica. Vi è un secondo locale interrato contenete il locale macchine dell’ascensore e un piccolo deposito. La prestigiosa struttura alberghiera conta trentanove camere, tutte dotate di ampio bagno privato, aria condizionata e tutti i comfort per garantire assoluto relax agli ospiti. L’Hotel dispone inoltre di cubatura residua e vi è quindi la possibilità di ampliare la struttura di ulteriori 930 mq. L’indiscutibile valore della struttura e la storicità dell’albergo stesso, rendono questa prestigiosa proprietà unica nel panorama immobiliare del Lago di Garda. Ulteriori informazioni verranno rilasciate su appuntamento o presso i nostri uffici.