Agenzia immobiliare Padenghe sul Garda / Padenghe sul Garda - via Chiesa 47 - 0306972106

Rif. 17/2024 In vendita le mura di un ristorante, attualmente locato con contratto di locazione 6+6 con scadenza a fine Gennaio 2025 con canone annuo di € 15'600,00€. L'immobile situato in posizione angolare, si trova in una posizione di forte passaggio, sulla strada principale che collega i comuni di Moniga e Salò nel territorio di Manerba del Garda. Il ristorante prevede 32 coperti all'interno più la possibilità di 16 coperti sfruttando il plateatico esterno. Accedendo al ristorante veniamo accolti nella sala principale caratterizzata dall'ingresso e dalla zona bar, la cucina è collegata alla sala grazie a due comode entrate che ne facilitano il servizio; I servizi sono separati dalla sala principale da un comodo antibagno. Al piano seminterrato, raggiungibile tramite una scala esterna, troviamo un locale utilizzato come magazzino, uno spogliatoio e i bagni per il personale. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha previsto il rifacimento sia della parte impiantistica che delle finiture, la soluzione viene venduta senza arredo. La soluzione è l'ideale per chi sta cercando un attività interessante e vuole una posizione visibile e strategica. Per le informazioni e la visione dei locali contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 9/2024 L'appartamento è posizionato in una zona tranquilla e residenziale della cittadina di Moniga del Garda, nei pressi quindi del caratteristico Centro Storico con le sue botteghe, negozi e ristoranti. Il castello si trova a pochi passi mentre il Lago con le relative spiagge si trovano a soli 10 minuti di passeggiata. Il contesto che ospita la proprietà è costituito da poche unità residenziali, la maggior parte abitate tutto l'anno. Il residence è dotato di una piscina che può essere riscaldata d'inverno e di un curatissimo parco piantumato, realizzato da un famoso architetto. L'indipendenza e qundi la privacy sono le due caratteristiche principali dell'appartamento, infatti un cancellino apre sul portico privato e quindi sul giardino esclusivo di quasi 100 mq, che circonda l'immobile su tre lati. Internamente la proprietà si sviluppa su un piano unico e la luce calde del sole illumina e riscalda tutte le stanze. La zona giorno è composta da un living e da una cucina a vista ed una bellissima vetrata permette di creare un ambiente unico con il portico ed il verde privato. La zona notte è ben divisa da un disimpegno ed ospita la camera padronale, la seconda camera ed il servizio finestrato completo di box doccia e lavatrice. La praticità dell'appartamento è sicuramente evidenziata dall'ottima ditribuzione degli spazi interni, della possibilità di accedere al giardino privato da ogni stanza e dall'alta classe energetica. Difatti la proprietà è dotata delle più efficienti tecnologie che riguardano il risparmio energetico: geotermia, impianto fotovoltaico, capporto termico e regolazione interna dell'umidità. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, la possibilità di regolare l'umidità interna all'abitazione e i serramenti in triplo vetro migliorano il comfort abitativo. Completa la proprietà un box auto nell'interrato. Internamente la proprietà è in ottimo stato ed è abitabile sin da subito, non necessita infatti di lavori. L'immobile è adatto a chi sta cercando una soluzione pratica, di nuova generazione e con la giusta indipendenza. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 25/2024 L'appartamento è inserito in un contesto residenziale di sole quattro unità immobiliari, senza quindi spese condominiali. La zona in cui è ubicato l'immobile è strategica, sia per l'immediata vicinanza al centro storico con i suoi negozi, botteghe e uffici pubblici sia perché è possibile raggiungere il lago con una breve passeggiata di dieci minuti. Nonostante la posizione cenitralissima della proprietà, essa gode di particolare privacy in quanto non espone direttamente sulla strada, ma su una corte privata. L'immobile si sviluppa su due livelli e gode di due accessi separati: al piamo terra trova spazio la cucina e mediante una scala a chiocciola si giunge al primo primo, dove troviamo il soggiorno con il secondo ingresso e l' accesso al primo balcone, il servizio completo di box doccia e la grande camera padronale con anch'essa l'accesso al secondo balcone. I due sfoghi esterni vedono sulla corte interna e quindi sul verde circostante. Completa la soluzione, aggiungendo valore alla proprietà, un posto auto scoperto all'interno della corte. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione e di recente è stata installata una caldaia a condensazione. Gli infissi sono in legno con doppio vetro mentre la pavimentazione è in ceramica. La soluzione è adatta a chi sta cercando un appartamento pratico e vicino a tutti i servizi. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 18/2024 A Manerba del Garda in una posizione strategica vicino ai principali punti di riferimento commerciali, proponiamo appartamento trilocale. La soluzione, situata al secondo ed ultimo piano dell'edificio di una palazzina composta di sole 4 unità abitative è priva di spese condominiali. La zona giorno presenta un ampio e luminoso soggiorno con cucina. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, è composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato dotato di sanitari, box doccia ed un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia, impianto di raffreddamento/pompe di calore, serramenti in PVC doppi vetri, velux e pavimenti in laminato effetto legno. L'immobile è dotato di posti auto scoperti ad uso condominiale. Grazie alla sua dimensione e alla vicinanza ai servizi, l'abitazione è perfetta sia come prima casa che come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni, contattate l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 19/2024 A Manerba del Garda in una posizione strategica vicino ai principali punti di riferimento commerciali, proponiamo appartamento trilocale. La soluzione, situata al primo piano dell'edificio di una palazzina composta di sole 4 unità abitative è priva di spese condominiali. La zona giorno presenta un ampio e luminoso soggiorno, una cucina separata abitabile. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, è composta da una prima camera da letto singola, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con sanitari e box doccia ed un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia, impianto di raffreddamento/pompe di calore, serramenti in PVC doppi vetri e pavimenti in laminato effetto legno. L'immobile è dotato di posti auto scoperti ad uso condominiale. Grazie alla sua dimensione e alla vicinanza ai servizi, l'abitazione è perfetta sia come prima casa che come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni, contattate l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 12/2024 La proprietà è inserita in un complesso posizionato a ridosso delle bellissime spiagge di Manerba, in posizione fronte Lago e nei pressi di bar, ristoranti e spiagge attrezzate. L'immobile fa parte di una piccola villa di soli sei appartamenti, a sua volta collocata in un villaggio denominato "Heliopolis", costituito da ville unifamiliari, bifamiliari e piccole soluzioni adibite ad affittacamere. Di proprietà vi è un pontile utilizzabile dai condomini. L' accesso indipendente e il grazioso giardino esclusivo di quasi 40 mq precedono il grande portico, luogo ideale per passare tempo in compagnia con cene e pranzi all'aperto. Internamente l'appartamento si sviluppa su un piano unico ed è composto dalla zona giorno con cucina a vista, dal servizio finestrato completo di box doccia, da un piccolo disimpegno e dalla grande camera. La luce naturale del Sole scalda ed illumina costantemente gli ambienti, infatti l'immobile gode di una doppia esposizione. L'appartamento non necessita di importanti interventi di ritrutturazione, è abitabile sin da subito. La proprietà è ideale come seconda casa o come investimento data l'estrema vicinanza dal Lago ed ai suoi servizi connessi. La posizione è la tranquillità del luogo sono impagabili e rendono questa soluzione adatta a più esigenze. Completa l'immobile un posto auto scoperto all'interno del complesso. Le spese condominiali sono solamente 200 euro all'anno in quanto non vi è ne piscina ne verde comune. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 16/2024 La villa è inserita in uno scenario di tranquillità ed immerso nel verde della frazione di Pratello. L'ubucazione è strategica in quanto si trova a pochi passi dal centro della cittadina di Padenghe, nei pressi del castello e a pochi minuti di auto dalle principali vie stradali. Nonostante ciò rimane ben isolata dal traffico e gli spazi verdi esterni diventano quindi una vera e propria oasi di pace. Un bellissimo porticato precede l'ingresso alla residenza ed internamente si sviluppa su due piano fuori terra, infatti non vi sono interrati. La zona giorno è composta da un grandissimo living che affccia sia sul porticato che sul verde privato, da una cucina separata ed abitabile e da un bagno di servizio. Le grandi vetrate creano un ambiente unico con l'esterno e gli ambienti interni quindi sono costantemente illuminati dalla luce naturale del Sole. Il piano primo è dedicato interamente alla zona notte ed è composto da due camere matrimoniali, uno studio ed un servizio. L'ultimo ambiente del piano era adibito ad una seconda cucina ma vi si può ricavare una terza camera da letto. Il terrazzo copre una superficie di quasi 40 mq e vede sul parco privato. Completa la proprietà una lavanderia e dei locali di deposito. Due posti auto coperti sono posizionati sul retro della proprietà. Internamente la villa si presenta in ottime condizioni anche se le finiture sono quelle dell'epoca di costruzione. La pavimentazione si alterna tra marmi pregiati e moquette mentre i serramenti sono in doppio vetro in pvc. La proprietà è adatta a chi sta cercando un investimento a medio-lungo termine infatti si cede la nuda proprietà. Ulteriori informazioni verranno date previo contatto telefonco con i nostri uffici.

Rif. 7/2024 La proprietà è situata in posizione unica fronte Lago , affacciandosi direttamene sul Golfo di Salò. La location unica in cui sorge la prestigiosa proprietà, a pochi passi dalle spiagge del lago e dalla sua suggestiva passeggiata con locali e ristoranti, vanta una veduta mozzafiato che abbraccia l'intero scenario lacustre, con scorci privilegiati e viste uniche. Immerso in un grande parco privato di 3738 mq, che accoglie al suo interno un'incantevole area realx attrezzata con lettini prendisole. L’edificio è stato realizzato negli anni ’60 e da allora ha sempre operato, attirando ogni anno turisti e ospitando matrimoni e banchetti. L’immobile è stato oggetto di aggiornamenti nel corso degli anni e, sempre a cura degli attuali proprietari, sono state rimodernate e completate attrezzature necessarie alla gestione dell’albergo. Il piano terra è composto dalla hall d’ingresso, reception, sala bar/accoglienza, tre sale ristorante, servizi igienici, locali di servizio, cucina ed esternamente troviamo spazi pavimentati che ospitano nel periodo estivo banchetti e cerimonie. Il primo piano è composto da ventuno camere e vi è la possibilità di raggiungere una prima terrazza posta nel blocco centrale dell’Hotel. Il piano secondo è composto da diciotto camere di cui la maggior parte godono di splendida vista sul Lago e un ampio terrazzo comune da cui il Benaco fa da sfondo. Il terzo piano è dedicato interamente alla bellissima terrazza solarium con vista dominante sul Lago ed è uno spazio panoramico adibito ad area relax. Il piano interrato si compone di locali deposito, autorimessa, bagni di servizio alla sala ristorante di pian terreno, locali accessori, celle frigo e centrale termica. Vi è un secondo locale interrato contenete il locale macchine dell’ascensore e un piccolo deposito. La prestigiosa struttura alberghiera conta trentanove camere, tutte dotate di ampio bagno privato, aria condizionata e tutti i comfort per garantire assoluto relax agli ospiti. L’Hotel dispone inoltre di cubatura residua e vi è quindi la possibilità di ampliare la struttura di ulteriori 930 mq. L’indiscutibile valore della struttura e la storicità dell’albergo stesso, rendono questa prestigiosa proprietà unica nel panorama immobiliare del Lago di Garda. Ulteriori informazioni verranno rilasciate su appuntamento o presso i nostri uffici.