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Casa in vendita, Via Trento, San Felice del Benaco

€ 65.000

43 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 3/2022 A 400 metri dal porto di Portese, vicino quindi a tutti i servizi piu importanti del paese, proponiamo interessante soluzione al grezzo sita al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile ad oggi si presenta come un grande open-space, permettendo così di poter personalizzare al meglio: è stato fatto un progetto nel quale viene ipotizzato un bilocale di 43 mq con soggiorno, cucina a vista, antibagno, servizio e camera matrimoniale. Il piccolo contesto all'interno del quale si trova questo appartamento è stato ricostruito nel 2008 rendendolo antisismico e con cappotto interno. La soluzione è ottima sia come prima casa, data la comodità, sia come investimento data la forte influenza turistica e la vicinanza al Lago.

Loft in vendita, Via Filatoio, Lonato del Garda

€ 160.000

110 mq

4 Locali

1 Bagno

Rif. 48/2021 In prossimità del centro storico di Lonato del Garda, vicino quindi ai maggiori servizi offerti dalla zona, proponiamo in contesto bifamigliare, attico allo stato rustico di 110 mq sito al primo ed ultimo piano. L'immobile è preceduto da un grazioso terrazzo coperto di 35 mq, dov'è possibile pranzare o cenare in compagnia. Un elegante e nuovissima scala con gradini in marmo ci accompagna all'appartamento. Internamente l'immobile è ancora al grezzo, è quindi possibile ricavare varie tipologie di appartamento: infatti ad oggi si presenta come un grande open-space di 110 mq. Data l'assenza di pareti e impianti 8ad eccezione per gli spazi ricavati per le finestre che vi sono già le putrelle in marmo e le ringhiere) è quindi possibile realizzare un bilocale, un trilocale oppure un quadrilocale. L'altezza interna massima supera i 4 metri mentre quella minima è di 2,10 metri. Di pertinenza vi è un posto auto coperto. L'appartamento è parte di un contesto tranquillissimo, in comune vi è soltanto il cortile d'ingresso e l'accesso carraio. Non vi sono infatti spese condominiali. L'immobile è stato oggetto di un importante riqualificazione ad inizio 2021: infatti la struttura è antisismica, dotata di cappotto termico ed il tetto è stato isolato. Questa soluzione è adatta a famiglie che cercano un immobile vicino al centro, in contesto tranquillo senza spese di condominio e dove hanno la possibilità di scegliere come disporre gli ambienti interni e di scegliere le finiture in base ai propri gusti.

Attività Commerciale in vendita, Via Trento, San Felice del Benaco

€ 69.000

43 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 4/2022 A 400 metri dal porto di Portese, vicino quindi a tutti i servizi piu importanti del paese, proponiamo interessante soluzione al grezzo sita al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile ad oggi si presenta come un grande open-space, permettendo così di poter personalizzare al meglio gli spazi interni. Infatti è possibile realizzare una qualsiasi attività commerciale, potendo così godere dell'ottima posizione di vicinanza al lago e alla fortissima influenza turistica. Il piccolo contesto all'interno del quale si trova questo appartamento è stato ricostruito nel 2008 rendendolo antisismico e con cappotto interno. La soluzione è adatta sia come investimento, sia come punto di partenza per iniziare la propria attivitò.

Casa in vendita, Via filatoio, Lonato del Garda

€ 120.000

67 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 47/2021 Nei pressi del centro storico di Lonato del Garda, quindi vicino a scuole, negozi e servizi vari, proponiamo grazioso bilocale con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato. L'appartamento è preceduto da un patio esclusivo di circa 35 mq: entrando troviamo un grande soggiorno con cucina a vista arredata con mobilio su misura, procedendo si apre prima la grande camera matrimoniale dotata di cabina armadio, poi il servizio finestrato dotato di box doccia con già presenti gli attacchi per la lavatrice/asciugatrice. Un posto auto coperto è di proprietà. La proprietà è inserita in un contesto di solo tre appartamenti, infatti non vi sono spese condominiali. L'immobile è dotato di serramenti in PVC con doppio vetro, tapparella elettrica posta in cucina , portoncino blindato e pavimentazione in gres. La palazzina ove si trova l'appartamento ha subito interventi volti a migliorarne la vivibilità: è stata resa antisismica, dotata di cappotto ed è stata rifatta tutta la facciata. L'immobile è abitabile sin sa subito in quanto è in condizioni impeccabili data anche l'ottima cura degli attuali proprietari.

Casa in vendita, Via dei Canestrelli, Moniga del Garda

€ 115.000

40 mq

1 Locale

1 Bagno

Rif. 7/2022 Nelle immediate vicinanze del centro di Moniga del Garda, proponiamo in contesto esclusivo con piscina raffinato monolocale sito al primo ed ultimo piano con bellissima terrazza con vista sulla piscina. L'appartamento è composto da un grazioso soggiorno open-space con cucina a vista con mobilio su misura; servizio finestrato completo di box doccia e camera matrimoniale. Gli ambienti sono climatizzati. Dal soggiorno, tramite porta-finestre, si accede alla graziosa terrazza di circa 15 mq che gode di una veduta panoramica Completa la proprietà un posto auto coperto situato nel seminterrato. Le finiture dell'immobile sono di alta qualità, infatti troviamo pavimentazione in parquet, portoncino blindato e serramenti in doppio vetro blindati. L'appartamento è ideale sia come seconda casa sia come fonte d'investimento: rende infatti circa 4.000 euro annui netti. L'appartamento è inserito in un contesto "RTA" a quattro stelle denominato "Lake Garda Resort": la struttura ricettiva è immersa nel verde delle colline, quindi circondata da alberi di ulivi e in alcuni punti del residence si gode di una suggestiva vista del Lago. Le spese condominiali comprendono la quota di assicurazione del fabbricato e i rischi per tutte le attività alberghiere, gestione rifiuti, quote dei costi del personale e dello staff, vigilanza, portierato, piscina, giardini, pulizie, manutenzione ordinaria parti comuni e riparazione ordinarie delle zone comuni, interventi di urgenza come spurghi o intasamenti, infiltrazioni, interventi/manutenzioni su impianti centralizzati, rinnovi/adeguamento alla documentazione del resort soggetta a rinnovi periodici o altre eventuali periodiche di Legge. Il consumo dell'acqua e i consumi elettrici sono conteggiati a consumo. Il Residence vanta una piscina all'aperto con vasca per bambini con lettini e ombrelloni dove rilassarvi, vi sono serate di animazione sia per adulti sia per bambini, reception aperta 24 ore su 24, possibilità di autonoleggio e di noleggio biciclette, servizio di lavanderia e giornali e addirittura servizio medico. Inoltre sorge vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della regione del Lago di Garda. L'appartamento è ideale sia come investimento data l'esclusività del Residence, sia come seconda casa data la praticità e la comodità dell'immobile stesso.

Casa in vendita, Via Zanardelli, Gardone Riviera

€ 650.000

60 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 14/2022 All'interno del prestigioso e storico Savoy Palace, quindi con accesso diretto ed esclusivo al Lungolago di Gardone Riviera, proponiamo bilocale al secondo piano servito di ascensore, con posto auto coperto privato. L’appartamento è inserito quindi in un contesto esclusivo e sin da quando si entra nel soggiorno si nota l’unicità della proprietà che stiamo proponendo. L’immobile è composto da un elegante salotto molto luminoso, dalla cucina a vista con mobilio su misura completamente attrezzata: un disimpegno separa questa zona dal servizio e dalla grande camera matrimoniale. Sia dal soggiorno che dalla camera padronale si accede ai due magnifici balconi abitabili esclusivi che affacciano direttamente sul Porto di Gardone Riviera e quindi godono di una spettacolare ed unica vista sul Lago di Garda. Le finiture dell’appartamento sono di altissima qualità: portoncino blindato, pavimentazione in parquet nel disimpegno e nella camera padronale, tapparelle elettriche e serramenti in legno. L’arredo è compreso nel prezzo in quanto è stato realizzato tutto su misura. La residenza storica all'interno della quale si trova questa proprietà risale ai primi del ‘900,fu infatti l’emblema della Belle Époque del turismo gardesano. Ospiti d’eccezione furono d’Annunzio, il poeta Paul Valery, il principe Carol di Romania, Umberto di Savoia e la moglie Maria Josè. Nel 1999 è stato opera di un restauro generale. Ad oggi presenta infatti un bellissimo parco con piante secolari, mantenuto e curato nei minimi dettagli dal custode. Inoltre è presente l’accesso esclusivo al Lungolago direttamente dal parco privato: l’immobile è adatto ad una clientela esigente che cerca una proprietà esclusiva ed unica nel suo genere.

Casa in vendita, Via Carlo Alberto, Moniga del Garda

€ 185.000

65 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 44/2021 Nel cuore pulsante del centro di Moniga del Garda, a due passi dal lago e nelle immediate vicinanze di Piazza San Martino, proponiamo in contesto esclusivo con piscina, elegante e raffinato trilocale sito al piano terra. L'appartamento si compone di un soggiorno con cucina su misura a vista, un comodo disimpegno ci conduce prima alla grande camera matrimoniale, con vista piscina, arredata con un grandissimo guardaroba fatto su misura ed al servizio con box doccia e con già previsti gli attacchi per la lavatrice. Dal soggiorno si accede poi direttamente alla seconda camera, con vista sulla scenografica piscina. L'immobile è in perfette condizioni generali, viene venduto completamente arredato, dispone di infissi in legno in doppio vetro con barre antintrusione, sanitari a filo muro e portoncino blindato. Completano la proprietà un grande box auto, raggiungibile con ascensore. La zona piscina è raggiungibile comodamente ed è unica nel suo genere: infatti si sviluppa per tutto il perimetro del residence. Le spese condominiali sono molto contenute e nella spesa annuale è compresa la piscina, la quota dell'amministratore, l'ascensore, la pulizia delle parti comuni, il consumo dell'acqua e l'assicurazione. L'immobile è adatto sia come prima casa data l'ottima disposizione degli spazi, sia come seconda casa data l'immediata vicinanza al centro e di conseguenza anche al lago.

Casa in vendita, Via Sonvigo, Bedizzole

€ 95.000

60 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 27/2022 A pochi passi dal Centro del paese e quindi comodo anche alle principali reti stradali, proponiamo elegante bilocale al secondo ed ultimo piano. L'appartamento è inserito in un contesto prettamente residenziale con basse spese di gestione. Internamente è composto da un grande soggiorno con cucina a vista, dal servizio dotato di velux e di box doccia e dalla grande camera matrimoniale. La proprietà internamente si trova in buono stato di manutenzione, infatti non necessita di grandi lavori di ristrutturazione in quanto si trova all'interno di un contesto di recente costruzione. Il condominio ha bassi costi di gestione: le spese annuali sono circa 280 euro annue e comprendono l'elettricità, l'acqua, manutenzione parti comuni, compenso per l'amministratore, l'assicurazione sullo stabile e la pulizia delle parti comuni. L'immobile è adatto a chi sta cercando un investimento, infatti viene venduto con il contratto d'affitto in corso. In particolare si tratta di un affitto con scadenza nel 2026 (uso residenziale) . Per informazioni su rendita e canone d'affitto, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

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