Agenzia immobiliare Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 66/2023 Situato nella prestigiosa zona di Viale Merello, proponiamo la vendita di un ampio immobile con tripla esposizione e doppio ingresso che offre una vista spettacolare su Castello e sul mare. La proprietà, in discrete condizioni generali, può essere frazionata grazie ai suoi due ingressi. Dotato di un ampio salone doppio con pavimento in marmo, da cui si accede ad una panoramica terrazza sul mare e sul quartiere storico di Castello, la cucina abitabile è accessibile tramite il secondo ingresso ed è collegata ad un'altra terrazza e ad un giardino. La zona notte è composta da tre camere da letto e un ampio bagno, con possibilità di ricavare una quarta camera da letto o uno studio nell'ampio salone. L'impianto di riscaldamento a gas di città e le pompe di calore già installati, rendono la proprietà adeguatamente confortevole. Inoltre, è presente un sistema di allarme già predisposto, eventualmente collegabile alla domotica. La proprietà include anche una cantina e un comodo posto auto coperto.

Rif. 84/2023 Situato nel cuore del centro storico Castello, a breve distanza dalle famose Piazza Carlo Alberto e Piazza Indipendenza, proponiamo la vendita di un quadrivano suggestivo al terzo ed ultimo piano di un imponente palazzo d'epoca, con la possibilità di dotarlo di ascensore. L' immobile è caratterizzato da uno spazioso soggiorno e una grande cucina abitabile con una terrazza panoramica sul mare e sulla città. Infine tre camere da letto, bagno e servizio. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pavimentazione in cotto, infissi esterni ed interni in legno, riscaldamento autonomo con pompa di calore e predisposizione per l'installazione del gas di città. Questo immobile rappresenta una rarità sul mercato, adattabile a molteplici usi sia come residenza sia come investimento immobiliare, grazie alla sua posizione centrale, ricca di servizi e a pochissimi passi dalle bellezze del centro storico cittadino.

Rif. 34/2023 Situata nel prestigioso centro di Selargius, proponiamo la vendita di una casa campidanese perfettamente posizionata per comodità, essendo vicina a importanti servizi come scuole, negozi e luoghi di interesse culturale. La casa è composta da un ampio cortile di circa 40 mq con la possibilità di parcheggiare all'interno, dove all'ingresso è presente un loggiato coperto. Attraverso il loggiato, si può accedere direttamente al soggiorno, alla cucina abitabile, alle tre camere da letto e ai due bagni, di cui uno da completare per rendere la casa ancora più accogliente. La casa mantiene uno stile classico delle abitazioni campidanesi, evidente dalle travi in ginepro presenti sui soffitti, dalla pavimentazione in ceramica e dagli infissi interni ed esterni in legno. In aggiunta, l'immobile è stato parzialmente ristrutturato, senza alterare lo stile originale ma rendendolo confortevole e moderno. Inclusi nella proprietà, vi sono un ampio magazzino di 16 mq, utile per stoccaggio di materiali, attrezzi o come spazio supplementare per hobby e attività.

Rif. 45/2022 Situato nella prestigiosa Via Garibaldi, proponiamo la vendita di un elegante edificio storico suddiviso su 4 livelli con una terrazza panoramica. All'ingresso, si accede ad una spaziosa reception al piano terra, provvista di un bagno e un antibagno. Una scala interna conduce ai livelli superiori, ognuno composto da un unico locale di circa 30 mq, completo di balcone. Infine, al quarto ed ultimo piano, si trova una terrazza panoramica di circa 10 mq con vista sulla città. L'edificio è stato recentemente e completamente ristrutturato, offrendo un'abitazione di qualità in una posizione di prestigio e attualmente gode di una buona rendita dalla locazione.

Rif. 48/2024 Situato nel cuore di uno dei quartieri più caratteristici di Cagliari, La Marina, proponiamo un ampio quadrivano al primo piano di un palazzotto storico. L'immobile si trova a pochi passi dalla famosa Via Roma e dalle vie dello shopping. La proprietà è composta da un luminoso salone con accesso a due balconcini con vista sulla vivace via del centro, cucina abitabile, 3 camere da letto e bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati, offrendo una doppia esposizione che garantisce la luminosità per gran parte della giornata. L'immobile, attualmente da ristrutturare, offre la possibilità di una diversa distribuzione degli spazi. La posizione centrale dell'immobile lo rende ideale per chi cerca un investimento nel settore turistico. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui mezzi di trasporto pubblico, negozi e punti di interesse storico-culturale, rendendo questa proprietà un'ottima scelta per coloro che desiderano avere tutto a portata di mano.

Rif. 27/2024 Situato nel quartiere residenziale di Bonaria, a soli 250 metri dalla Basilica e dal centro di Cagliari, si propone in vendita un luminoso pentavano ubicato al primo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. L'immobile si compone di uno spazioso ingresso che conduce al doppio salone con balcone abitabile, ideale per godere momenti all'aperto, cucina pratica e funzionale con affaccio a veranda, 4 luminose camere da letto, di cui una con una splendida vista sulla Basilica di Bonaria, 2 bagni, uno completo e uno di servizio, ed un comodo ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, dotato di pavimentazione in marmo, infissi nuovi con doppio vetrocamera, porte in legno e impianti elettrici e idraulici di recente sostituzione. La struttura ospita anche un riscaldamento autonomo, con pompe di calore in ogni ambiente e possibilità di allaccio al gas di città. La zona offre svariati servizi quali negozi, scuole, ospedali, parchi pubblici e mezzi di trasporto pubblico, il tutto facilmente raggiungibile a piedi.

Rif. 56/2024 In Via Ada Negri, a pochi passi da Piazza Repubblica, proponiamo la vendita di un intero palazzotto d'Epoca distribuito su tre livelli e attualmente destinato a tre studi professionali. Al piano terra troviamo un ufficio di circa 93 mq con uno spazioso ingresso, quattro studi e un bagno, mentre al primo piano è presente un ufficio di circa 100 mq con ingresso, cinque studi, un bagno e due balconcini. Infine, al secondo ed ultimo piano, si trova un ufficio di 72 mq composto da ingresso, quattro studi, un ripostiglio, un bagno e due terrazze a livello. Gli ambienti si presentano in discrete condizioni generali con pavimentazione in ceramica, riscaldamento autonomo con pompe di calore e porte ed infissi in legno con doppi vetri. Ogni piano gode di una tripla esposizione, il che garantisce una luminosità costante durante tutto il giorno. L'immobile è attualmente locato con una rendita garantita fino al 2027 e offre la possibilità di una destinazione d'uso abitativa. L'immobile è situato in una posizione strategica, a pochi passi dal centro storico della città, da studi professionali, negozi, scuole, Tribunale di Cagliari e altre attività commerciali. Combinando una posizione impeccabile con la versatilità dell'uso abitativo, questo palazzotto rappresenta un'opportunità unica per chiunque cerchi una soluzione immobiliare di pregio.

Rif. 57/2024 Nella rinomata zona di Bonaria, precisamente in Viale Diaz, proponiamo la vendita di un luminoso trivano situato al primo piano di un palazzotto d'epoca che a breve sarà dotato di ascensore. L' immobile, che si estende su una superficie di circa 100 mq, è composto da un ampio ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura. Una volta giunti nell'ambiente, da un didimpegno è possibile accedere alla zona notte, composta da due camere da letto, bagno e comodo ripostiglio. La proprietà è in ottimo stato, caratterizzata da pavimentazione in gres chiaro, travi in legno a vista e riscaldamento autonomo e gode di una posizione privilegiata nel centro urbano. La vicinanza ai servizi e punti di interesse rende l'appartamento una soluzione perfetta per chi cerca una casa funzionale e confortevole.