Agenzia immobiliare S.Anna / Brescia - Via Chiusure 122/b - 030/3733175

Rif. 35/2023 Zona Torricella, in posizione adiacente a tutti i principali servizi offerti relativi alla persona ed alla famiglia, proponiamo appartamento di ampie metrature al secondo piano di un contesto sprovvisto di ascensore. Il quartiere è ottimamente collegato al centro cittadino ed alla Franciacorta essendo a ridosso di una arteria stradale di primaria importanza. La palazzina è un edificio costruito negli anni '60 facente parte di un contesto condominiale tranquillo e verdeggiante, la scala conta sette unità abitative. L'immobile è un trilocale di generose metrature con affaccio sotto collina esposto sui tre lati, vanta quindi una generosa luminosità degli ambienti. L'appartamento, ottimamente distribuito, è così composto: ampio soggiorno, cucina separata ed abitabile, disimpegno che accompagna alle due camere camere da letto, una delle quali da accesso al balcone, il servizio con box doccia. L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione nell'anno 2014, non necessita quindi di alcun tipo di intervento. Tra le caratteristiche principali ci sono il sistema di climatizzazione, la porta d'ingresso blindata e le porte interne in legno. Gli infissi sono in PVC doppia vetrocamera e la pavimentazione in ceramiche nella zona giorno e parquet nella zona notte. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. La soluzione è completa di una comoda cantina al piano terra.

Rif. 7/2024 Situato in una zona tranquilla e comoda in una strada residenziale interna, adiacente al "Parco Muro di Berlino" e a breve distanza dai principali servizi locali come trasporti pubblici, negozi e ospedali di riferimento . La proprietà è stata sottoposta a una completa e graduale ristrutturazione a partire dal 2004, che ha coinvolto l'impianto elettrico e idraulico, con l'aggiunta di una controsoffittatura con fari a led per una migliore illuminazione interna . Sia la zona giorno che la zona notte sono dotate di impianto di condizionamento centralizzato, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. La pavimentazione è in ceramica in tutta l'abitazione a differenza delle due camere da letto dove vi è presente il parquet. Gli infissi ed i serramenti interni sono in legno doppio vetro, essi garantiscono un'eccellente tenuta termica, contribuendo al risparmio energetico. La sicurezza è stata rafforzata con l'installazione di una porta d'ingresso blindata. Nel 2013 è stata eseguita la ristrutturazione del tetto dell'edificio. A completare, la proprietà dispone di una comoda cantina e di un garage.

Rif. 10/2024 Immerso nella cornice di Sant'Anna, a ridosso di tutti i principali servizi offerti dalla zona e adiacente allo splendido Parco Delle Colline, proponiamo quadrilocale al piano secondo di una piccola palazzina sprovvista di ascensore. Il fabbricato è un contesto edificato nella prima metà degli anni '60 in buono stato generale di manutenzione composto da 9 unità abitative inserito in tranquilla traversina. La tripla esposizione garantisce un'elevata luminosità in tutti gli ambienti della casa, gli spazi sono inoltre ottimamente distribuiti: la zona living è ben collegata alle camere ed al primo dei due balconi dal grande atrio centrale, è inoltre possibile l'eventuale realizzo di un open space fra il soggiorno e la cucina. La grandezza delle camere permette di godere gli spazi in piena autonomia. Sebbene già abitabile, l'appartamento necessita di una modernizzazione per raggiungere il massimo del suo potenziale. Gli impianti sono a norma, gli infissi in legno con vetro singolo, pavimentazioni in ceramiche in tutta casa, serramenti interni in legno e caloriferi in ghisa. La porta d'ingresso è blindata, il riscaldamento è autonomo (la caldaia è stata cambiata 20 anni fa e sempre revisionata), le spese condominiali sono contenute e di circa 50€ mensili. La soluzione è completa di una comoda cantina ed un garage.

Rif. 37/2023 Posizionati in modo centrale a Ospitaletto, esattamente in Piazza Roma, posizione strategica che garantisce non solo comodità ma anche tranquillità, essendo vicino alle principali vie di accesso alla città e fornendo al contempo una vasta gamma di servizi essenziali nelle immediate vicinanze, situati in una corte risalente agli anni 40', composta da poche unità abitative e senza alcuna spesa condominiale, proponiamo due appartamenti di 211 mq allo stato originale di costruzione. Attualmente le due unità immobiliari sono parzialmente unite, offrendo così la flessibilità di quattro camere da utilizzare in modi diversi e quindi dando spazio a più configurazioni. Una delle caratteristiche più attrattive di questa proprietà è una spaziosa e incantevole terrazza, che aggiunge valore agli spazi abitativi, oltre al servizio, un sottotetto ampio e pratico, una cantina per lo stoccaggio e la possibilità di parcheggio all'interno della corte. L'immobile offre la versatilità di essere suddiviso in due distinti appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso oppure può essere completamente integrato in una residenza unica ed ampia. Questa flessibilità di utilizzo rende l'acquisto di questo immobile estremamente interessante per chi cerca diverse opzioni abitative o investimenti immobiliari.

Rif. 33/2023 Nel quartiere Torricella, situato sotto le colline di Urago Mella a pochi chilometri dal centro città, troviamo questa palazzina composta da sole 6 unità abitative. Edificata nella seconda metà degli anni '60, risulta essere in ottime condizioni e offrire la comodità di una zona tranquilla ma ricca di servizi. L'appartamento in questione, situato al secondo e ultimo piano, espone su tre lati garantendo un'ottima luce naturale all'interno degli ambienti. Internamente, l'immobile è ben disposto e offre diverse possibilità di personalizzazione degli spazi. La zona giorno è composta da una cucina separata ed abitabile, che grazie agli oltre 20 punti luce e prese offre più possibilità di scelta nell'arredamento, ampio salone che da accesso al primo balcone. Un disimpegno, utilizzabile anche come lavanderia, conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola con accesso al secondo balcone ed il servizio finestrato. Gli impianti dell'appartamento, sia elettrico che idraulico, sono stati completamente rinnovati, così come gli infissi in triplo vetro, la pavimentazione interna , che è stata isolata tramite un trattamento sia termico che acustico grazie ai materiali di ultima generazione utilizzati, ed il controsoffitto, rispettando la massima cura dei dettagli, tra i quali anche le luci di emergenza in caso di blackout disposte in tutto l'immobile e la predisposizione per l'impianto d'allarme. L'appartamento è anche dotato di un moderno boiler con doppio serbatoio da 80 litri controllabile tramite App e serrande elettriche in alluminio, coibentate con schiuma in poliuretano all'interno, programmabili singolarmente o tramite un unico comando. Presente anche l'impianto di condizionamento centralizzato e canalizzato in tutte le camere con doppia funzione. Tutti i termosifoni sono stati messi nuovi (Caleffi) e sono controllabili tramite le termovalvole. Completano la soluzione abitativa un garage e una cantina, anch'essi completamente ristrutturati per garantire un'esperienza di abitazione completa e soddisfacente.

Rif. 16/2023 Intero fabbricato da ristrutturare composto da due piani fuori terra totali di 330mq oltre al sottotetto e piano interrato di 165 mq nell'area adiacente piccolo fabbricato di 70 mq su area edificabile di circa 550mq con residuo di S.L.P di 220 mq totale realizzabile circa 700 mq. La soluzione è composta da: due ampie sale al piano terra con cucina per entrambe ed un servizio per la più grande. Al piano di superiore troviamo due appartamenti trilocali ed un bilocale. Completano la soluzione un grazioso solaio, tre comode cantine al piano interrato ed un garage.

Rif. 6/2024 Zona Sant'Anna: splendido e servitissimo quartiere residenziale a pochi km dal centro cittadino, la posizione in traversina è ideale per famiglie essendo caratterizzata da tranquillità e riservatezza. La casa è una porzione di bifamiliare con grande giardino edificata durante la seconda metà degli anni 50. Dal giardino di proprietà si accede in un disimpegno d'ingresso che da l'accesso alla zona living composta da un luminoso ed accogliente soggiorno, cucina separata ed abitabile, un servizio finestrato con la doccia. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, un secondo servizio con la vasca, una camera con terrazza affacciata sulle colline. La tripla esposizione garantisce agli ambienti un' importante luminosità durante tutto l'arco della giornata. Tutte le finiture sono allo stato originario di costruzione seppur in buono stato di manutenzione generale, in particolar modo gli infissi, in PVC doppio vetro con inferriate, mentre i pavimenti sono in ceramica su tutta la superficie abitabile. Il riscaldamento è autonomo. Pregevole valore aggiunto dell'abitazione è senz'altro l'ampio giardino disposto su tre lati con il barbecue retrostante. La soluzione è impreziosita da uno spazioso interrato trasformabile in un'indispensabile taverna. Completano l'abitazione tre box auto, uno dei quali, facente parte del fabbricato, offre la possibilità di essere utilizzato di ampliare la zona giorno.

Rif. 13/2024 Benvenuti nell'esclusiva opportunità di acquistare un trilocale di 140 mq, situato al primo piano di una raffinata palazzina di due piani, inserita in un contesto residenziale signorile e tranquillo. Questa residenza vanta una posizione privilegiata, arricchita dalla presenza di una cantina e di un garage, elementi che conferiscono praticità e valore aggiunto. Varcando la soglia, sarete accolti da uno spazioso e luminoso soggiorno doppio, arricchito da un balcone che si affaccia su piacevoli vedute, perfetto per rilassarsi e intrattenere ospiti. Il camino con una "bocca" da 100 aggiunge un tocco di calore e charme a questo ambiente, rendendolo ancor più accogliente nelle fresche serate invernali. La cucina separata ed abitabile rappresenta il cuore pulsante della casa, completa di uno sfogo esterno dove poter godere di momenti all'aria aperta e di piacevoli pranzi estivi. Le camere da letto, due spaziose e confortevoli, sono curate nei minimi dettagli: nella camera matrimoniale, il parquet in ulivo conferisce un'eleganza senza tempo, mentre nella seconda camera, il parquet in legno afrormosia aggiunge un tocco di raffinatezza. Entrambe offrono accesso a balconi privati, dove poter godere di momenti di tranquillità e relax. Il bagno, di dimensioni generose, è un vero e proprio rifugio di benessere, mentre la presenza di una lavanderia rende ancora più agevole la gestione domestica. Le finiture di pregio continuano ad arricchire gli ambienti: gli infissi in legno douglas con doppi vetri garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico, assicurando comfort e risparmio energetico. Le porte interne in legno massello aggiungono un tocco di solidità e stile, mentre le inferriate su tutte le porte finestre e finestre offrono tranquillità e protezione. Il comfort climatico è garantito dai condizionatori alimentati da due motori, che assicurano una temperatura ideale in ogni stagione. La pavimentazione in marmo di botticino Aurora, raffinata e resistente, completa l'atmosfera di eleganza e prestigio di questa dimora. La palazzina, composta da soli quattro appartamenti, offre un'atmosfera esclusiva e riservata, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. Inoltre, la presenza di una porta blindata garantisce la massima sicurezza per voi e la vostra famiglia. In sintesi, questa residenza rappresenta un'opportunità unica per vivere con stile e comfort in un ambiente esclusivo e ricercato, pur mantenendo un'ottima connessione con tutti i servizi e le comodità della zona circostante."