Agenzia immobiliare Toscano per l'Impresa - Lodi Area Lombardia / Lodi - Via Massimo D'Azeglio 20 - 0371413273

Rif. MRE3040AF Nella zona commerciale/industriale di Cornegliano Laudense, fronte strada provinciale e nelle immediate vicinanze del casello autostradale A1, proponiamo in AFFITTO ampio ufficio di circa 215 mq tutto open-space, con tre bagni di cui uno adatto ber disabile. L'immobile, situato al piano primo, è dotato di controsoffitto, impianto di riscaldamento e raffreddamento, tutto cablato e con predisposizione allarme. Doppio ingresso privato, grande balcone di pertinenza e parcheggio completano la soluzione. Ideale per studio medico, commercialisti, co-working e studio professionale. Classe Energetica "G" ipe 312.18 kWh/mqa

Rif. TS0030VE Questo capannone industriale, strategicamente situato su una strada ad alto passaggio, rappresenta un pezzo di storia della provincia pavese, lodigiana e milanese. Sede storica del famoso Marchio di bevande INTROPIDO garantisce un'ottima esposizione e facilità di accesso, elementi chiave per la prosperità di qualsiasi attività. L'immobile si estende su una superficie di 600 mq coperti e include ribalte ed un ampio piazzale esterno, ottimizzando la logistica e l'operatività quotidiana. Al piano rialzato si trovano gli uffici, articolati in tre stanze versatili, completate da servizi e spogliatoi, offrendo un ambiente lavorativo confortevole e funzionale. L'immobile quindi, previo verifica comunale, con le sue caratteristiche costruttive e di gestione degli spazi tipiche del secolo scorso, si presta a molteplici attività ed in particolare ad essere riconvertito in soluzioni dal sapore più spiccatamente commerciale. Un' altra interessante caratteristica di questo immobile è anche la possibilità di trasformare la destinazione d'uso degli spazi ufficio in abitazione, una soluzione ideale per realizzare una casa custode che aggiunge valore all'intero complesso. Incluso nella proprietà c'è un terreno edificabile di circa 810 mq, che offre ulteriori possibilità di espansione o sviluppo. Adiacente, si trova un ulteriore terreno di 2.390 mq non edificabile, che garantisce privacy e spazio aperto. L'immobile è dotato di impianti di base anche se di concezione non moderna come ad esempio il sistema di riscaldamento a gasolio di recente installazione, assicurando efficienza e comfort. Vi è anche la possibilità di riaprire il pozzo esterno, fornendo una risorsa idrica alternativa.

Rif. BL6147VE Situato nella tranquilla zona periferica nord di Gropello Cairoli, questo deposito offre un'opportunità unica per imprese alla ricerca di ampio spazio e potenziale di espansione. Con una generosa area pertinenziale di 4.390 mq e un'edificabilità residua di 2.088 mq, la proprietà presenta infinite possibilità per adattarsi a diversi tipi di attività commerciale o industriale. L'immobile si trova in una posizione strategica, lungo Via Roma, una via di moderato passaggio che favorisce la visibilità e l'accessibilità. La prossimità al casello autostradale della A7 e la facilità di collegamento con Milano a sud, a soli 30 km di distanza via autostrada, e con Pavia, a circa 16 km, rendono questa proprietà particolarmente attraente per chi cerca una connessione efficiente con i principali nodi urbani e infrastrutturali della regione. La struttura è costruita con materiali di qualità, con una portante in cemento armato e tamponamenti esterni in muratura intonacata. Il manto di copertura è realizzato in lastre coibentate in lamiera di alluminio, garantendo una buona isolazione, mentre gli interni vantano pavimentazioni in cemento battuto e in ceramica per gli uffici e i servizi igienici, oltre a serramenti esterni in ferro e interni in legno, assicurando durabilità e funzionalità. Contattaci per visionare la soluzione.

Rif. BL6143VE.2 In una delle zone più vivaci e frequentate di Vigevano, caratterizzata da un intenso traffico veicolare e circondata da una varietà di attività commerciali e artigianali, presentiamo un'opportunità immobiliare unica per imprenditori e investitori. Questo immobile di 1200 mq, con una distribuzione ottimale degli spazi e in condizioni eccellenti, è la scelta ideale per chi cerca visibilità e versatilità. Piano Terra: Un'ampia e luminosa area di vendita accoglie i visitatori, completata da un locale magazzino, una centrale termica e servizi igienici. La grande vetrata frontale assicura una visibilità eccezionale e un ambiente piacevolmente illuminato. Primo Piano: Accessibile tramite una scala interna di uso esclusivo, il primo piano ospita tre stanze adibite a uffici, un disimpegno, un ripostiglio e ulteriori servizi. Questa area è ideale per la gestione amministrativa e direzionale dell'attività. Esterni: L'immobile comprende anche un'area esterna privata, dove si trovano un locale tecnico e un deposito per attrezzature di sicurezza, incluso un punto per i Vigili del fuoco. Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per imprese che desiderano posizionarsi in un'area di forte passaggio, garantendo una visibilità massima alla loro attività. Perfetto per showroom, punti vendita, sedi operative o uffici amministrativi, questo immobile è pronto ad accogliere il vostro progetto imprenditoriale con la promessa di una posizione senza paragoni a Vigevano.

Rif. MW6033VE BERNAREGGIO: In zona centrale ma con facile parcheggio, posizionato in zona strategica, vicino alla scuola primaria e alla biblioteca civica, vendiamo locale commerciale/negozio composto da due stanze, la prima più ampia di circa 35 mq oltre a disimpegno sul retro di circa 14 mq, dotato di servizio ed ulteriore cantina al piano interrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni,ristrutturato dall'ultimo proprietario, con impianti da verificare ed è libero subito. Il locale si presta a diverse soluzioni, sia commerciale che per piccolo ufficio. Classe energetica F ipe 58.53 kWh/m²anno.

Rif. TS0031VE Presentiamo un'opportunità unica e rara nel cuore di Lodi: un magazzino di circa 70 mq, sapientemente suddiviso in due spaziosi locali. Situato al piano terra di un grazioso e tranquillo condominio, questa proprietà offre un ampio accesso carraio, ideale per il transito di veicoli. L'altezza interna dei locali raggiunge i 3 metri, offrendo un ambiente arioso e versatile. Questa soluzione è perfettamente adatta per artigiani, collezionisti o per chi è alla ricerca di uno spazio per il proprio hobby. La posizione centrale nel vivace contesto urbano di Lodi rende questo magazzino particolarmente attraente per chi desidera comodità e praticità. Affittasi a chi cerca una soluzione esclusiva e difficile da trovare nel panorama immobiliare cittadino

Rif. MRE4243AF RIF. MRE4243AF - Una rarità nel centro di Lodi, questo splendido immobile di 1.000 mq si estende su due livelli, offrendo un mix unico di stile, funzionalità e visibilità ineguagliabile. Al piano terra, immergiti in uno spazio espositivo completamente vetrato e climatizzato, con finiture di alta qualità. La sua posizione fronte strada, in una zona di intenso passaggio veicolare e pedonale, garantisce massima visibilità alla tua attività. Scendi al piano interrato e scopri un'officina versatile, uffici, servizi con spogliatoi, un magazzino e un deposito, tutti dotati di impianti funzionanti e adeguati all'uso attuale. E non è tutto: goditi la privacy e la tranquillità di un ampio cortile interno completamente illuminato, un vero lusso in centro città! Sfrutta la posizione strategica e la visibilità eccezionale di questo immobile per dare nuova vita al tuo business in uno degli angoli più vivaci di Lodi. Classe energetica: G ipe 478,53