Agenzia immobiliare Ciampino / Ciampino - Viale Roma, 37/39 - 067918034

Rif. 16/2024 In zona centralissima a Rocca Priora e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, vi proponiamo in vendita un appartamento con doppio ingresso e spese condominiali assenti essendo presenti solo due unità abitative. L'immobile, con una superficie interna di 65 mq, necessita di ristrutturazioni ma offre la possibilità di ottenere la seconda camera da letto, trasformandolo in un comodo trilocale con un bel terrazzo di circa 100 mq. La presenza dell'autorimessa di circa 150 mq sottostante all'immobile, garantisce l'assenza di risalita di umidità e una posizione vantaggiosa al primo piano. Al di sotto dell'appartamento, è possibile acquistare l'autorimessa, che può essere trasformata in una sala hobby finestrata fuori terra e in un box auto. Inoltre, nei dintorni dell'immobile si trovano trasporti pubblici, negozi, scuole e parchi che lo rendono ancora più appetibile per potenziali acquirenti o affittuari.

Rif. 12/2024 Offriamo in vendita un appartamento di pregio, situato in una tranquilla traversa di via Pirzio Biroli, nella zona Kennedy. Nei dintorni dell'immobile, troviamo diversi servizi tra cui scuole e un supermercato Todis raggiungibile a piedi. Sito al secondo piano di una piccola palazzina, l'appartamento si compone di un ampio salone con cucina a vista ed una camera da letto dotata di cabina armadio, il tutto rifinito con materiali di prima qualità durante la ristrutturazione del 2013. Inoltre, l'immobile vanta una comoda cameretta, un servizio con finestra ed uno cieco, uno spazioso balcone con ripostiglio esterno, contenente caldaia e lavatrice, e un ampio ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode di una luminosità unica e di tutti i comfort necessari tra cui infissi in PVC con vetro doppio bianco, zanzariere, aria condizionata nella zona giorno e nella camera da letto, serrande elettriche ed un impianto di allarme. Inoltre, il pavimento è in gress porcellanato e sono presenti tende da sole. L'immobile ha subito importanti ristrutturazioni incluse la sistemazione di tutti gli impianti, e dispone di riscaldamento autonomo e certificazione degli impianti elettrici ed idrici.

Rif. 8/2024 L'attico in Via Gorizia, situato nel centro di Ciampino, è una pregevole soluzione abitativa. La posizione, oltre ad offrire la comodità di vari servizi, è dotata di un'ottima accessibilità ai mezzi pubblici essenziali per gli spostamenti. La residenza si sviluppa su una superficie di 150 mq con un ampio terrazzo panoramico di circa 100 mq, da cui si può godere di una spettacolare vista sui Castelli Romani e sulla città di Roma. I locali interni si distribuiscono in modo funzionale, con un grande salone di 35 mq che ha accesso esclusivo al terrazzo, una cucina abitabile con una veranda di 25 mq e camino, due generose camere da letto con accesso al terrazzo, un servizio igienico e un ripostiglio. Inoltre, è da considerare la grande possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative oppure creare un salone doppio con angolo cottura e trasformare la cucina in una terza camera da letto. Un ulteriore vantaggio dell'immobile è la presenza dell'ascensore che arriva direttamente sul piano, rendendo l'accessibilità semplice e veloce. Inoltre, il comfort termico è garantito dalla presenza dell'abitazione sottostante. Nelle immediate vicinanze ci sono vari servizi, tra cui mezzi di trasporto pubblico, negozi, scuole, ospedali e parchi. La centralità dell'immobile e i suoi elementi distintivi, come la grande metratura con finiture di pregio e l'ampio terrazzo panoramico, contribuiscono a rendere questa proprietà una rarità sul mercato immobiliare. Data l' ampia metratura e la triplice esposizione abbia ipotizzato due possibili ristrutturazione, nel 1° progetto allegato insieme alle planimetrie abbiamo creato la 3° camera da letto e il 2° servizio, nel 2° progetto abbiamo creato due bilocali ( anche questo allegato con le planimetrie) che lo renderebbero perfetto per due famiglie.

Rif. 2/2024 L'immobile in oggetto si trova in una fantastica posizione, a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria di Ciampino, in via San Francesco D'Assisi. Si tratta di un trilocale di circa 100 mq sito al quinto piano di un edificio servito da ascensore. La disposizione degli spazi prevede un ingresso che conduce al luminoso salone, una cucina, due camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio, un bagno, un ripostiglio e due balconi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in gress porcellanato uniformi in tutta la casa, finestre in pvc e legno, porte in legno e riscaldamento centralizzato. Inoltre, l'immobile è parzialmente arredato disponibile arredo completo, dotato,di climatizzatori e di porta blindata. Nei dintorni è possibile trovare diversi servizi, come scuole, ospedali, negozi, parchi e mezzi di trasporto pubblici. La proprietà è disponibile per contratti a tempo indeterminato e solo a persone referenziate. L'affitto sarà libero dal 15 maggio.contratto 3+2

Rif. 56/2023 In Nuda Proprietà, una signora di 94 anni ha messo in vendita un bilocale di 90 mq, situato al terzo piano di una raffinata palazzina in cortina recentemente ristrutturata. L'immobile gode di una splendida esposizione a ovest, che lo rende molto luminoso grazie alle grandi finestre. L'appartamento attualmente è composto da un ampio soggiorno, una spaziosa camera da letto, una cucina abitabile e un bagno, con la possibilità di trasformarsi facilmente in un trilocale, sfruttando lo spazio a disposizione per creare una seconda camera da utilizzare come cameretta. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con una pavimentazione in marmo graniglia veneziana, servizi ben tenuti e infissi in legno con porta blindata che garantiscono un ambiente accogliente e sicuro. L'appartamento è dotato di sistema di riscaldamento autonomo, che garantisce comfort durante l'inverno. La posizione geografica dell'immobile rappresenta un punto di forza, poiché si trova sopra il supermercato Tigre in Viale Roma ed è a pochi passi dalla Stazione FS, garanzia di facilità e velocità negli spostamenti quotidiani.

Rif. 59/2023 Situato in una delle zone più richieste di S.Maria delle Mole, precisamente in via 8 Marzo, questo appartamento trilocale di 75 mq è una soluzione abitativa di grande qualità. La zona è estremamente centrale e offre ogni genere di servizio, tra cui scuole, supermercati, negozi, ufficio postale e mezzi pubblici, tutti facilmente raggiungibili a piedi. L' alloggio si trova al secondo piano di una palazzina in cortina composta da tre piani , senza ascensore. Recentemente ristrutturato, questo appartamento dispone di una buona esposizione sud/est/ovest e gode di eccellenti condizioni interne. All'interno, le stanze sono dotate di numerosi comfort, tra cui una caldaia a condensazione, pavimenti in gress porcellanato, impianti elettrici e idraulici a norma e porte interne laccate bianche. Gli infissi sono in doppio vetro, le serande sono elettriche, ci sono grate alle finestre, zanzariere e climatizzatore. Un particolare vantaggio dell'appartamento è la totale assenza di spese condominiali.

Rif. 53/2023 Nella rinomata zona residenziale di Via del Divino Amore a Marino, si trova una splendida porzione di villa bifamiliare con piscina e giardino privato. La proprietà si estende su due livelli per una superficie interna di 400 mq ed è stata già suddivisa in due unità abitative, entrambe ideali per due famiglie. La prima unità immobiliare di circa 240 mq si estende su due piani, al piano terra troviamo un grande e luminoso salone con camino, una cucina abitabile, una camera da letto, un servizio e un incantevole portico verandato che si affaccia sul vasto giardino di 750 mq. Al piano superiore della stessa unità abitativa si trovano due luminose camere da letto, due servizi e un terrazzo di 20 mq. L'ingresso della seconda unità abitativa è carrabile e comune con la prima, ma ha un accesso indipendente tramite una scalinata esterna che conduce al piano seminterrato. Quest'ultima porzione dell'immobile ha una superficie interna di circa 120 mq ed è composta da un accogliente salone con camino, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, due servizi e una zona lavanderia. L'intera proprietà è in perfette condizioni e dotata di isolamento perfetto dal terreno, caratteristiche che la rendono completamente destinata ad uso residenziale. La posizione della villa è ideale grazie alla presenza di una piscina privata e alla vicinanza a numerosi servizi e attività commerciali, come scuole, ospedali, parchi e mezzi di trasporto pubblico ben collegati.

Rif. 52/2023 In Via del Divino Amore, situata in una tranquilla area residenziale di Marino, è disponibile una villa unifamigliare di 700 mq con giardino e piscina privata di circa 1500mq. Questa soluzione abitativa può essere divisa in due abitazioni indipendenti: "Int.1" e "Int.2". La prima abitazione, su tre livelli per un totale di circa 400 mq, ha un ampio soggiorno con camino, una cucina spaziosa, una camera da letto, due bagni e tre camere da letto al primo piano e nel seminterrato. Il giardino circonda la casa su tre lati e ha una piscina e posti auto coperti. La seconda abitazione è sviluppata su tre livelli per 300mq circa ed è composta da un grande soggiorno-pranzo, cucina, tre camere da letto e due bagni. Anche questa parte dell'immobile dispone di ampi spazi verdi e posti auto esterni coperti. Entrambe le soluzioni abitative sono in buono stato di conservazione e rappresentano la soluzione perfetta per una grande famiglia che desidera vivere in un ambiente sereno e tranquillo, vicino a tutti i principali servizi e negozi. L'immobile è in classe energetica "G" con un indice di prestazione energetica di 175,00 kWh/mq anno.