Agenzia immobiliare Ciampino / Ciampino - Viale Roma, 37/39 - 067918034

Rif. 62/2023 Situato in una zona molto ben servita e facilmente raggiungibile, l'appartamento si trova in Viale Kennedy ed è dotato di un doppio accesso per garantire un comodo ingresso e uscita. La palazzina, in cortina e con soli 4 piani, è stata ristrutturata nella facciata nel 2013, mentre l'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottimo stato. Al primo piano, l'appartamento è composto da un ampio salone, che offre un accesso diretto al terrazzo, una cucina abitabile dalla quale si accede anch'essa al terrazzo, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un servizio. Il grande terrazzo pavimentato, con fioriere e di circa 150 mq, è il luogo ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Dotato di infissi rivestiti in ciliegio e doppio vetro, serranda elettrica nel salone, inferriate, 2 climatizzatori, porta blindata, tende da sole e sistema di riscaldamento autonomo, l'appartamento offre un'elevata qualità dal punto di vista tecnologico e funzionale. L'esposizione sud-est rende l'appartamento molto luminoso. Infine, è importante notare che nel 2013 il terrazzo è stato completamente ristrutturato con il rifacimento della guaina e della pavimentazione.

Rif. 44/2023 Via Venezia Mura dei Francesi cedesi attivita commerciale storica di Ciampino aperta dal 1990 classificata come circolo ricreativo per soli soci con all'interno sala biliardi, ping pong e giochi da tavolo. I biliardi sono di Marca Mari di cui 7 per gioco 8 e 15 e 1 per pool. Il Locale di mq 360 categoria catastale C1 è dotato di canna fumaria per ristorazione con 30 coperti e con licenza di somministrazione di alimenti e bevande alcoliche, climatizzazione e connessione wi-fi.

Rif. 19/2024 Situata in una zona prestigiosa e panoramica di Marino, questa villa unifamiliare è inserita in un parco esclusivo di proprietà di 4.000 mq. Nonostante la vicinanza alle principali vie di raccordo, la posizione garantisce una tranquillità assoluta. Lungo il viale riservato alle auto, è possibile accedere alla proprietà e godere di un'oasi di pace e svago immersi nel verde. La villa, distribuita su una superficie interna residenziale disposta su piano terra e piano primo di circa 470 mq più un piano seminterrato di circa 100 mq e un box auto di 60 mq, è composta da una zona giorno e una zona notte. Il piano terra di 200 mq, attraverso un ampio disimpegno con scala in marmo, conduce al salone triplo e luminoso, alla cucina abitabile, alle due camere da letto e ai due ampi servizi finestrati. Il piano primo di 200 mq ospita una camera padronale con servizio e cabina armadio, un'altra ampia camera da letto e due camere che dispongono di un terrazzo panoramico con vista sulle colline e il litorale laziale. Il piano secondo, mansardato e completamente vivibile con all'interno un camino, è composto da un open space adibito a camera da letto con servizio privato e terrazzo panoramico. Il piano seminterrato di 100 mq, comprendente una sala hobby, cantina, locale tecnico, grotta e portico oltre a un box auto di 60 mq, completa la descrizione dell'immobile. Possibilità di suddivisione della proprietà in due unità familiari indipendenti grazie ai doppi ingressi carrabili. L'immobile è soggetto a un progetto di frazionamento in due ville, visionabile nella sezione planimetrie. Ne parleremo presso l'agenzia Toscano di Ciampino in collaborazione con lo studio Tecnico BCAD.

Rif. 8/2024 L'attico in Via Gorizia, situato nel centro di Ciampino, è una pregevole soluzione abitativa. La posizione, oltre ad offrire la comodità di vari servizi, è dotata di un'ottima accessibilità ai mezzi pubblici essenziali per gli spostamenti. La residenza si sviluppa su una superficie di 150 mq con un ampio terrazzo panoramico di circa 100 mq, da cui si può godere di una spettacolare vista sui Castelli Romani e sulla città di Roma. I locali interni si distribuiscono in modo funzionale, con un grande salone di 35 mq che ha accesso esclusivo al terrazzo, una cucina abitabile con una veranda di 25 mq e camino, due generose camere da letto con accesso al terrazzo, un servizio igienico e un ripostiglio. Inoltre, è da considerare la grande possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative oppure creare un salone doppio con angolo cottura e trasformare la cucina in una terza camera da letto. Un ulteriore vantaggio dell'immobile è la presenza dell'ascensore che arriva direttamente sul piano, rendendo l'accessibilità semplice e veloce. Inoltre, il comfort termico è garantito dalla presenza dell'abitazione sottostante. Nelle immediate vicinanze ci sono vari servizi, tra cui mezzi di trasporto pubblico, negozi, scuole, ospedali e parchi. La centralità dell'immobile e i suoi elementi distintivi, come la grande metratura con finiture di pregio e l'ampio terrazzo panoramico, contribuiscono a rendere questa proprietà una rarità sul mercato immobiliare. Data l' ampia metratura e la triplice esposizione abbia ipotizzato due possibili ristrutturazione, nel 1° progetto allegato insieme alle planimetrie abbiamo creato la 3° camera da letto e il 2° servizio, nel 2° progetto abbiamo creato due bilocali ( anche questo allegato con le planimetrie) che lo renderebbero perfetto per due famiglie.