Agenzia immobiliare Ciampino / Ciampino - Viale Roma, 37/39 - 067918034

Rif. 18/2024 Questa spaziosa abitazione si trova in posizione centrale a Ciampino, ed è situata al terzo ed ultimo piano di una palazzina ristrutturata nel 2021, dotata di ascensore. L’appartamento, benché necessiti di alcune ristrutturazioni, offre ampie metrature ed è caratterizzato da un grande e luminoso salone, ideale sia per il relax che per ospitare amici e familiari. La cucina, anch'essa di generose dimensioni, presenta un comodo angolo cottura e una bellissima vista panoramica sulla zona circostante. Grazie ad una facile ristrutturazione, è possibile ottenere un ampio ambiente da 40 mq o, in alternativa, una terza camera da letto dal salone con angolo cottura, anch'essa con una vista panoramica mozzafiato. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, molto confortevole, e un bagno. L'impianto di climatizzazione garantisce il massimo comfort in qualsiasi stagione. L'appartamento è dotato di un posto auto condominiale scoperto, non assegnato ma comodo. La zona circostante offre numerosi servizi tra cui negozi, scuole, ospedali e mezzi di trasporto pubblico.

Rif. 61/2023 Situato in Via Fantinoli a Cava Dei Selci, questo spazioso monolocale di 40mq è il luogo ideale per chi cerca una posizione strategica, ben servita dai mezzi pubblici e vicina ai principali servizi della zona. L'interno presenta un'atmosfera luminosa e accogliente, con un letto matrimoniale a scomparsa perfettamente integrato in una moderna parete attrezzata ed un bagno di recente ristrutturazione. La cucina dispone di ottimi elettrodomestici di ultima generazione, garantendo il massimo della funzionalità. L'abitazione inoltre offre un piacevole terrazzino di 12 mq, che consente di godere di una splendida vista panoramica sulla circostante. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, pavimenti in gress, finestre in PVC con zanzariere e inferiate. Sono presenti anche dei moderni pannelli solari, che garantiscono un alto livello di comfort. Il monolocale viene affittato con un box di 18mq, dotato di cancello elettrico. Il contratto di locazione ha una durata di 4+2 ed è richiesta la presentazione di referenze contrattuali a tempo indeterminato di comprovata affidabilità. Scegliendo questo appartamento, si potrebbe godere di una vasta scelta di servizi di trasporto pubblico, negozi, ristoranti, scuole, ospedali e parchi, rendendolo una scelta ideale per coloro che cercano una soluzione comoda ed elegante nel cuore della città.

Rif. 15/2024 Nel cuore di Ciampino, precisamente in Via V. Veneto all'angolo con Via P. Pignatelli, si trova questo ampio bilocale di 82 mq al primo piano di un edificio senza ascensore. La sua posizione garantisce la vicinanza a tutti i servizi della zona: negozi, bar, scuole e la stazione centrale. L'appartamento, luminoso grazie alla doppia esposizione sud-est e ovest, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, servizio, balcone e cantina. Se necessario, è possibile ricavare facilmente una seconda camera da letto grazie alla generosa metratura. Tuttavia, occorre un intervento di ristrutturazione. La proprietà include una tenda da sole, riscaldamento autonomo e inferriate, mentre è possibile acquistare separatamente un box auto di 17 mq al prezzo di 20.000€, adatto a un'auto utilitaria. Questo immobile potrebbe essere un'ottima opportunità di investimento.

Rif. 25/2023 CASTEL GANDOLFO VILLA D'EPOCA INIZIO '900 RISTRUTTURATA DAGLI ARCHITETTI SANTANIELLO E VANGHETTI CONSOLIDANDOLA E RESTAURANDOLA CON LE TECNICHE COSTRUTTIVE DI INIZIO '900 RISPETTANDO LA STORIA DELL'IMMOBILE. SULLA FACCIATA DELLA VILLA SONO STATE CONSERVATE LE COLONNE DI GRANIGLIA IN CEMENTO COLORATE MENTRE LE BALAUSTRE SONO STATE RIFATTE COME L'ORIGINALE. I FREGI SULLA FACCIATA SONO STATI CONSOLIDATI CON INIEZIONI DI RESINA MENTRE TUTTA LA VILLA E' STATA PLACCATA E CONSOLIDATA CON RETE ELETTROSALDATA E TONDINI DI FERRO. LA VILLA E' URBANISTICAMENTE E CATASTALMENTE GIA' FRAZIONATA IN 2 UNITA' IMMOBILIARI E' OTTIMA SOLUZIONE PER 2 FAMIGLIE E I SUOI 350 MQ. INTERNI SONO COSI SUDDIVISI: - LA PRIMA FAMIGLIA POTREBBE UTILIZZARE IL PIANO TERRA DI MQ. 114 COMPOSTO DA 2 CAMERE DA LETTO CON IN COMUNE UNA COMODA CABINA ARMADIO ED ENTRAMBE CON USCITA SUL GIARDINO DI MQ. 370, 1 COMODO SERVIZIO, 1 CAMERA DA LETTO CON SERVIZIO ALL' INTERNO E UN'ULTERIORE SERVIZIO PER OSPITI POSTO SULLE SCALE ED IL PIANO RIALZATO DI MQ. 110 COMPOSTO DA UN BELLISSIMO SALONE DOPPIO CON CAMINO CON 2 AMPIE VETRATE VISTA LAGO E SOFFITTO A VOLTE CON ALTEZZA 4 MT. , CUCINA ABITABILE CON SOFFITTO REALIZZATO CON TRAVI A VISTA SMALTATE COME GLI ORIGINALI E MATTONI A VISTA CON SCIALBATURA GRIGIA CON USCITA SU UN PICCOLO TERRAZZINO; - LA SECONDA FAMIGLIA POTREBBE UTILIZZARE IL PIANO SECONDO DI MQ. 110 COMPOSTO DA UN BELLISSIMO SALONE DOPPIO COM CAMINO CON 2 AMPIE VETRATE VISTA LAGO E SOFFITTO A VOLTE CON ALTEZZA 4 MT., CUCINOTTO, 1 AMPIA CAMERA DA LETTO CON ALL'INTERNO CABINA ARMADIO E SERVIZIO E ALTRO SERVIZIO COMODO PER GLI OSPITI LUNGO LE SCALE MENTRE AL PIANO TERZO TROVIANO UNA 1 CAMERETTA CON USCITA SUL TERRAZZO PANORAMICO VISTA LAGO E VISTA MARE CON UNA COMODA CUCINA DA ESTERNO E POSTA AL PIANO QUARTO UN' ULTERIORE TERRAZZA CON PREDISPOSIZIONE PER INSTALLARE UNA VASCA IDROMASSAGGIO PANORAMICA. LA VILLA E' STATA RISTRUTTURATA NEL 2006 CON CONSOLIDAMENTO DELLE MURATURE COME DA PROGETTO, RIFACIMENTO DEI SOLAI, DEL COLLEGAMENTO VERTICALE, DEI TRAMEZZI, INTONACI INTERNI ED STERNI UNITAMENTE AI PAVIMENTI E RIVESTIMENTI, REALIZZAZIONE IMPIANTO TERMICO-IDRAULICO-ELETTRICO, PORTE E INFISSI, PITTURAZIONE INTERNE ED ESTERNA. INFINE E' STATA INSTALLATA UNA FOGNA EVAPOTRASPIRATA CON RICIRCOLO TOTALE DELLE ACQUE REFLUE.

Rif. 12/2024 Offriamo in vendita un appartamento di pregio, situato in una tranquilla traversa di via Pirzio Biroli, nella zona Kennedy. Nei dintorni dell'immobile, troviamo diversi servizi tra cui scuole e un supermercato Todis raggiungibile a piedi. Sito al secondo piano di una piccola palazzina, l'appartamento si compone di un ampio salone con cucina a vista ed una camera da letto dotata di cabina armadio, il tutto rifinito con materiali di prima qualità durante la ristrutturazione del 2013. Inoltre, l'immobile vanta una comoda cameretta, un servizio con finestra ed uno cieco, uno spazioso balcone con ripostiglio esterno, contenente caldaia e lavatrice, e un ampio ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode di una luminosità unica e di tutti i comfort necessari tra cui infissi in PVC con vetro doppio bianco, zanzariere, aria condizionata nella zona giorno e nella camera da letto, serrande elettriche ed un impianto di allarme. Inoltre, il pavimento è in gress porcellanato e sono presenti tende da sole. L'immobile ha subito importanti ristrutturazioni incluse la sistemazione di tutti gli impianti, e dispone di riscaldamento autonomo e certificazione degli impianti elettrici ed idrici.

Rif. 8/2024 L'attico in Via Gorizia, situato nel centro di Ciampino, è una pregevole soluzione abitativa. La posizione, oltre ad offrire la comodità di vari servizi, è dotata di un'ottima accessibilità ai mezzi pubblici essenziali per gli spostamenti. La residenza si sviluppa su una superficie di 150 mq con un ampio terrazzo panoramico di circa 100 mq, da cui si può godere di una spettacolare vista sui Castelli Romani e sulla città di Roma. I locali interni si distribuiscono in modo funzionale, con un grande salone di 35 mq che ha accesso esclusivo al terrazzo, una cucina abitabile con una veranda di 25 mq e camino, due generose camere da letto con accesso al terrazzo, un servizio igienico e un ripostiglio. Inoltre, è da considerare la grande possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative oppure creare un salone doppio con angolo cottura e trasformare la cucina in una terza camera da letto. Un ulteriore vantaggio dell'immobile è la presenza dell'ascensore che arriva direttamente sul piano, rendendo l'accessibilità semplice e veloce. Inoltre, il comfort termico è garantito dalla presenza dell'abitazione sottostante. Nelle immediate vicinanze ci sono vari servizi, tra cui mezzi di trasporto pubblico, negozi, scuole, ospedali e parchi. La centralità dell'immobile e i suoi elementi distintivi, come la grande metratura con finiture di pregio e l'ampio terrazzo panoramico, contribuiscono a rendere questa proprietà una rarità sul mercato immobiliare. Data l' ampia metratura e la triplice esposizione abbia ipotizzato due possibili ristrutturazione, nel 1° progetto allegato insieme alle planimetrie abbiamo creato la 3° camera da letto e il 2° servizio, nel 2° progetto abbiamo creato due bilocali ( anche questo allegato con le planimetrie) che lo renderebbero perfetto per due famiglie.

Rif. 59/2023 Situato in una delle zone più richieste di S.Maria delle Mole, precisamente in via 8 Marzo, questo appartamento trilocale di 75 mq è una soluzione abitativa di grande qualità. La zona è estremamente centrale e offre ogni genere di servizio, tra cui scuole, supermercati, negozi, ufficio postale e mezzi pubblici, tutti facilmente raggiungibili a piedi. L' alloggio si trova al secondo piano di una palazzina in cortina composta da tre piani , senza ascensore. Recentemente ristrutturato, questo appartamento dispone di una buona esposizione sud/est/ovest e gode di eccellenti condizioni interne. All'interno, le stanze sono dotate di numerosi comfort, tra cui una caldaia a condensazione, pavimenti in gress porcellanato, impianti elettrici e idraulici a norma e porte interne laccate bianche. Gli infissi sono in doppio vetro, le serande sono elettriche, ci sono grate alle finestre, zanzariere e climatizzatore. Un particolare vantaggio dell'appartamento è la totale assenza di spese condominiali.

Rif. 2/2024 L'immobile in oggetto si trova in una fantastica posizione, a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria di Ciampino, in via San Francesco D'Assisi. Si tratta di un trilocale di circa 100 mq sito al quinto piano di un edificio servito da ascensore. La disposizione degli spazi prevede un ingresso che conduce al luminoso salone, una cucina, due camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio, un bagno, un ripostiglio e due balconi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in gress porcellanato uniformi in tutta la casa, finestre in pvc e legno, porte in legno e riscaldamento centralizzato. Inoltre, l'immobile è parzialmente arredato disponibile arredo completo, dotato,di climatizzatori e di porta blindata. Nei dintorni è possibile trovare diversi servizi, come scuole, ospedali, negozi, parchi e mezzi di trasporto pubblici. La proprietà è disponibile per contratti a tempo indeterminato e solo a persone referenziate. L'affitto sarà libero dal 15 maggio.contratto 3+2