Agenzia immobiliare Cerveteri / Cerveteri - Via Mura Castellane, 2/4 - 0699551103

Rif. 38/2024 A pochi passi dal piccolo centro commerciale di via Monteverdi, proponiamo in vendita una esclusiva e signorile porzione villa bifamiliare di ampia metratura eventualmente divisibile in due unita' abitative . L'abitazione ha una posizione quasi unica essendo a confine con il bosco , grazie al quale , il piacevole e ben piantumato giardino , diventa visivamente parlando, un parco alberato dai colori splendidi . L 'immobile, seppur in stato pressoche' originale , e' in buone condizioni generali essendo sempre stato manutenuto dalla proprieta' . Si e' tenuto conto dei costi di futura ristrutturazione per attribuire un valore alla villa . La distribuzione degli spazi interni e' la seguente : al piano terra troviamo un luminoso ingresso che immette sul grande salone doppio con camino contraddistinto da due diverse quote di livello . Sempre al piano terra vi sono un disimpegno con una cameretta , un bagno di servizio , una cucina abitabile e la splendida zona esterna con il portico terrazzato ed il verde giardino. Al piano primo vi e' la zona letto caratterizzata da grandi ambienti e da rimodulabilita' ed ove troviamo due grandi camere da letto con uscita su di una panoramica terrazza , un disimpegno , un bagno e la suite costituita' da un'ampio disimpegno , una grande camera , un bagno e vari ripostigli. Al piano seminterrato troviamo un grande garage per tre auto, un corridoio, un salone, una camera con bagno , una lavanderia ed un ripostiglio-cantina. A completare la proprietà oltre ai posti auto presenti nella zona antistante il box, troviamo un piacevolissimo giardino che circonda l'intera proprietà e zone terrazzate adiacenti la villa che affacciano sul giardino stesso.

Rif. 66/2023 Nella residenziale zona di San Celso proponiamo in vendita una piacevolissima villa unifamiliare immersa nel verde. La località di San Celso rimane ad un passo da Bracciano centro e le sue comodità ed abbastanza vicino allo splendido lago di Bracciano, visibile tra l'altro dall'abitazione. Molto bello è il contesto di zona costituito da ville, tutte con ampi giardini. La costruzione è medio- recente, anno di ultimazione è il 2006 e si presenta in buone condizioni generali essendo stata curata nel tempo dalla proprietà, ad oggi ancora unica, che la acquistò all'epoca dalla società costruttrice. Internamente gli spazi sono dislocati su tre livelli ed attualmente sono cosi' suddivisi: al piano terra vi è l'ingresso principale, il salone doppio, la cucina abitabile, due camere da letto, un disimpegno, un ripostiglio ed un bagno. Al piano primo mansardato, raggiungibile con una piacevole scala interna dal salone, due stanze mansardate ed un bagno. In ultimo il piano seminterrato che ha l'importante caratteristica di rimanere in parte fuori terra vi è un'altro appartamento. Quest'ultimo è costituito da un salone, due camere, una cucina, un bagno ed un ripostiglio. Molto bello il giardino ove e' possibile realizzare una grande piscina.

Rif. 50/2023 La villa unifamiliare proposta in vendita, è collocata in una via molto residenziale nei pressi della prima parte della splendida pineta monumentale di Ceri e quindi con una serie di grandi comodità tutte a brevi distanza. Tra queste, il piccolo centro residenziale di Valcanneto con i suoi servizi ed attività commerciali, il mare di Marina di San Nicola e sopratutto le stazioni del treno metropolitano di Ladispoli e Palidoro. La statale Aurelia che collega con Roma è a circa due minuti d'auto. L' immobile si presenta molto bene sia esternamente che negli interni, essendo stato rivisto in moltissimi particolari. Esternamente l'edificio è stato recentemente rivisto con una ristrutturazione delle facciate con relativi intonaci, marciapiedi, illuminazione ed impianti di annaffiamento. Internamente invece, è stata rivista tutta la parte energetica e non solo. Sono nuove tutte le finestre, la caldaia a condensazione, tutto l'impianto termico e sono state isolate tutte le pareti con cappotto termico. Inoltre e' stato collocato sul tetto un impianto fotovoltaico di 6 kw con contratto con l'Ente GSE e quindi ad alta redditività annuale fino al 2029. La metratura interna ha il seguente sviluppo, al piano terra vi sono un ingresso, un ampio e luminoso salone doppio con termocamino, una cucina con tinello, due camere, di cui una con cabina armadio, un bagno e varie zone ripostiglio, il tutto collegato da un importante corridoio. Al piano primo, raggiungibile dal piano terreno con una bellissima scala che diparte dal salone, vi e' la rimanente parte della zona letto con altre due camere, un bagno, corridoio ed una piacevole terrazza da cui e' possibile vedere anche il mare. L' immobile inoltre e' dotato di aria condizionata ed un sofisticato impianto d'allarme. Completa l'opportunità posta in vendita un'ampio giardino di 1000 mq circa, arredato con piante ornamentali e da frutta.

Rif. 3/2024 L'immobile proposto in vendita é sicuramente collocato in una eccezionale posizione per vari motivi, tra questi sicuramente vi e' la centralita' , siamo infatti tra Largo Almunecar e la zona della posta , quindi con servizi di ogni genere a portata di passo. Altro elemento é la tranquillita', la via in questione ha costruzioni edificate solo su di un lato stradale , mentre sull'altro vi e' la piacevole, anche alla vista, verde collina che sale in quota fino alla localita' Sorbo di Cerveteri. Facile e' trovare parcheggio per piu' auto. La palazzina e' di soli due piani e rimane sicuramente molto signorile sia nell'aspetto esterno , sia nella zona d'ingresso-androne interna. Tra l'altro e' stata da poco ristrutturata nell'estetica esterna. L'immobile e' in buone condizioni generali e quindi pronto per essere abitato da subito con pochi lavori . La metratura interna e' cosi' distribuita : vi e' un' ingresso , che diventa poi un lungo corridoio a forma di L che da accesso a tutti i vari ambienti , ovvero al soggiorno con camino, alla cucina abitabile, alle due camere e la cameretta, ai due bagni da poco ristrutturati. Dal soggiorno e da due delle tre stanze vi e' l' accesso ai due balconi vivibili. Vi è inoltre la possibilà di acquistare l' ampio box auto di quasi 30 mq, al piano interrato della palazzina.

Rif. 64/2023 Situata nell'incantevole cornice che circonda il Lago di Bracciano, a pochi passi anche dal centro cittadino, proponiamo in vendita una splendida e panoramica villa a schiera di recente costruzione, con una meravigliosa vista sul castello medievale di Bracciano e sul lago stesso. L'immobile è stato rifinito e venduto dal costruttore nel 2021 e successivamente migliorato tramite ecobonus dall'attuale proprietario, grazie al quale la soluzione ha raggiunto la classe energetica A4. In particolare, è stato installato un impianto fotovoltaico da 8 KW con batterie di accumulo per ben 15 KW, colonnina di ricarica Wallbox per auto elettriche, la caldaia ibrida, etc. Molte altre le migliorie realizzate dalla proprietà, come l'impianto d'irrigazione automatico, infissi con doppi vetri, video citofono, ecc..., fanno del villino un'opportunità pronta per essere abitata . Entrando nell'immobile, vi è un ingresso direttamente sul soggiorno, una cucina a vista, una camera da letto con cabina armadio, una seconda camera ove in origine vi era la cucina abitabile, un bagno con doccia e 2 terrazze, di cui una porticata attualmente utilizzata come living esterno. Al piano superiore, troviamo 2 camere da letto, un bagno con vasca e una terrazza panoramica. Infine al piano seminterrato, dotato anche di un ingresso indipendente, troviamo un salone con predisposizione per la cucina, una zona studio, un bagno e un ampio box di circa 35 mq, dove si possono parcheggiare comodamente 2 auto. A completare la proprietà, vi è un curato giardino con posto auto interno.

Rif. 36/2023 Situato nella parte alta di Cerveteri, non lontano dalla servitissima Piazza San Pietro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento piano terra di comoda metratura, dotato di doppia esposizione. L'abitazione è in ottime condizioni interne generali, essendo stato rivisto in molti particolari. Inoltre, è facilmente modificabile, nel caso ve ne fosse necessità, nella divisione degli spazi interni. Attualmente è composto da un ingresso, un comodo disimpegno, un soggiorno, 2 camere da letto, una cucina abitabile ed un ripostiglio. A completare la proprietà, troviamo un giardino pavimentato ed una terrazza .

Rif. 3/2023 Situato nella zona dove un tempo sorgevano le antiche terme chiamate Aquae Caeretana, nella verde e panoramica località di Pian della Carlotta, in un ambiente collinare dalle dolci pendenze e ricco di ambienti boschivi, proponiamo in vendita una porzione di casale totalmente indipendente e su un unico livello. A soli 16 dal Lago di Bracciano, 11 km dalla spiaggia di Furbara (Riserva naturale di Macchiatonda) e 19 km dalla spiaggia di Santa Severa, l'immobile si presenta in ottime condizioni generali interne e la sua metratura è al momento suddivisa nel seguente modo : vi è un ampio ingresso, un salone doppio, eventualmente divisibile ed ove sarebbe possibile realizzare una ulteriore camera matrimoniale, una comoda cucina abitabile con camino, 2 ampie camere da letto, un bagno, una loggia ed un patio di circa 30 mq. Completa la proprietà un magazzino di circa 60 mq, un grande giardino-terreno di circa 1100 mq, piantumato con alberi da frutta, pozzo privato, ed ove vi è un'ampia possibilità di parcheggio.

Rif. 56/2023 In un contesto molto tranquillo e riservato di Cerenova proponiamo in vendita una splendida villa di ampia metratura . Questa abitazione è un'opportunità da non perdere, per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, ideale per una famiglia numerosa che desideri vivere in un'ambiente riservato ma comunque comodo per i servizi, tra tutti anche la vicinanza della stazione, con il treno metropolitano ed il mare. Negli anni la villa è stata mantenuta in ottime condizioni ed è quindi pronta per essere abitata. La manutenzione regolare, ha preservato l'integrità della struttura e delle finiture. Sono inoltre state apportate varie migliorie, come ad esempio gli infissi in PVC con doppi vetri, le persiane blindate , l'impianto di riscaldamento tempo autonomo, i condizionatori, le tende da sole, ect etc... Internamente l'ampia metratura dell'immobile, è distributira su tre livelli. Al piano terra vi è un'ingresso, il salone con camino, una cucina abitabile con uscita sul giardino, una camera da letto, un bagno, un balcone ed una terrazza. Al piano superiore, vi sono due ulteriori camere da letto, un bagno, un balcone ed una terrazza di ampia metratura. Infine, al piano seminterrato, vi è un secondo salone, una camera, un bagno, un posto auto nella rampa di accesso al box con un'altro posto auto. A completare la proprietà, troviamo un ampio e un curato giardino che avvolge la proprietà, dotato di irrigazione automatica e zona BBQ, ideale per organizzare piacevoli momenti all'aperto.