Agenzia immobiliare Cerveteri / Cerveteri - Via Mura Castellane, 2/4 - 0699551103

Rif. 63/2023 Situata in prossimità del centro abitato di Valcanneto, non lontano dalla via Aurelia, proponiamo una signorile e luminosa villa unifamiliare di ampia metratura già predisposta per una divisione in due abitazioni distinte. La villa è stata rifinita in molti aspetti ed è dotata di pannello solare, impianto fotovoltaico da 3 KW con una rendita di circa 1500 euro annui, infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo, stufa a legna, impianto di climatizzazione, inferriate e impianto d'allarme. In perfette condizioni interne ed esterne, e quindi pronta per essere abitata fin da subito, internamente è divisa nel seguente modo: al piano terra rialzato, troviamo un ampio portico di circa 70 mq, un soggiorno, due camere, una cameretta, una cucina a vista, due bagni e una soffitta. Al piano inferiore, dotato inoltre di un ingresso indipendente, vi è un ampio salone doppio con camino, una camera da letto, una cucina, un bagno, una lavanderia ed un box di circa 25 mq con antistante posto auto coperto. A completare la proprietà, vi è un giardino di circa 3500 mq con irrigazione automatica e con altri posti auto.

Rif. 59/2023 L'immobile posto in vendita è ubicato nella sempre più servita e residenziale zona Coop ed è all'interno di un complesso condominiale chiuso al traffico ove è possibile parcheggiare almeno due auto in ambito condominiale. Lo stabile è stato da poco ristrutturato e si presenta in perfetto condizioni . l' appartamento e' di recente costruzione (2003 ) , ed e' tenuto in modo impeccabile dalla proprieta' . Vi e' quindi l'opportunita' di poterlo vivere da subito senza avere la necessita di particolari aggiornamenti e/o ristrutturazioni. Internamente vi sono un ingresso direttamente sull'ampio salone ,un disimpegno, due camere, una cucina , un ripostiglio, un bagno ed un balcone. Completa l'opportunità un soppalco abitabile di circa 15 metri quadri nel salone, ove al momento è stata ricavata una piacevole zona studio-libreria, e dove eventualmente è ricavabile una ulteriore zona letto.

Rif. 55/2023 La villa unifamiliare proposta in vendita e' sicuramente una rarissima opportunita' all'interno della graziosa e tranquilla localita' di Poggio Valcanneto. Infatti parliamo di una villetta unifamiliare , unico livello , con una metratura a misura di famiglia, in un contesto veramente molto piacevole. L' abitazione e' collocata nel tratto piu' bello e signorile di via Scarlatti con affaccio sul bosco e sul proprio giardino. Situazione molto importante da evidenziare e' il fatto che il lotto di terreno ove e' collocata la villetta risulta avere ancora altra edificabilita' , rendendolo sicuramente interessante anche per societa' costruttrici. L'immobile nel tempo e' stato manutenuto e curato dalla proprieta' sia esternamente che internamente , proprieta' che tra l'altro lo ha edificato nel 1987. Internamente gli spazi sono cosi suddivisi : vi e' l'ingresso direttamente sull'ampio salone , l'ampia cucina con il tinello separato ove si trova anche il camino, un disimpegno ed il primo bagno , quello per gli ospiti. Vi e' poi un'altro disimpegno con tutta la zona letto suddivisa in due camere matrimoniali , una cameretta ed un comodo bagno . Nel piano sottostante , raggiungibile anche con scala interna, vi e' il box ed una grande cantina da rifinire. Completa l' opportunita' il grande giardino alberato, anche con piante di valore , ove vi e' una comoda zona parcheggio.

Rif. 51/2023 Lo splendido Mausoleo posto in vendita fu fortemente voluto dal cavaliere Jader Vivarelli , da cui prende il nome in modo ufficiale . Unico nel suo genere ed unico anche per posizione e vista , abbraccia tutta la costa dell'Argentario tra Talamone e Porto Santo Stefano. Il Vivarelli era uno dei personaggi di spicco nella zona di Talamone dove si adoperò per le operazioni di bonifica, il mausoleo venne progettato dall'architetto grossetano Lorenzo Porciatti insieme allo stesso committente, e realizzato tra il 1905 e il 1906 (Vivarelli muore improvvisamente nel 1904 e ne aveva concordato in vita la costruzione e l'arredo). Inserito nell'angolo anteriore destro all'interno del piccolo cimitero di Talamone, di cui costituisce l'episodio di pregio, il mausoleo appare perfettamente visibile già dalla strada e dalla costa e si segnala sia per la dimensione eccezionale che per l'inaspettato registro stilistico: immerso "in un'aura lievemente orientaleggiante che ci riporta ai moduli neoromantici"e decisamente fuori scala rispetto al contesto, dalla sua posizione decentrata il mausoleo svetta "come una corona di dimensioni eccezionali" , preceduto da un breve viale fiancheggiato da cipressi e chiuso da un cancelletto in ferro battuto. Di impianto regolare, si configura come un torrione rivestito in travertino, con il piano superiore aperto su ciascun lato da grandi finestre a forma di cuore, al di sopra delle quali si imposta un tamburo ottagonale, anch'esso aperto su ogni lato e concluso da una cupola a bulbo di forma schiacciata in laterizio. L'ingresso alla cripta, a pian terreno, è inserito nella profondità della doppia scalinata posta ad avancorpo sul davanti per consentire l'accesso al piano superiore, delimitata da una balaustra in ferro battuto a volute e linee curve di sapore Art Nouveau la cui leggerezza e il decorativismo quasi eccessivo, in contrasto con la possente solidità della struttura retrostante, si richiamano alle merlettature in pietra, che riempiono in parte la luce delle grandi aperture a cuore, elemento caratterizzante della costruzione sia per l'esotismo della forma che per l'inserimento prezioso di tali inedite grate. Attualmente alcune delle aperture risultano murate, al pari delle otto finestrine del tamburo, per l'avvenuta distruzione delle vetrate policrome che in origine le chiudevano. Tale perdita ha mutilato il colorismo dell'insieme e annullato le suggestive luminosità che dovevano formarsi all'interno del vano al primo piano, destinato al culto, dove si conserva il monumentale busto di marmo bianco del fondatore.

Rif. 43/2023 Situato in pieno centro, adiacente a storiche attività commerciali e con ampie zone di parcheggio, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 140 mq circa, con 2 vetrine fronte strada. Internamente l'immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da un locale di circa 110 mq con laboratorio, bagno ed un magazzino di circa 30 mq. All'interno vi è attualmente una storica attività di macelleria/norcineria. Nel caso vi fosse la volontà dell'acquirente di continuare tale attività, vi è la possibilità di acquistare l'immobile, completo di tutto l'arredo e le attrezzature.

Rif. 46/2023 Nelle immediate vicinanze della S. S. Aurelia, a pochi minuti da Marina di Cerveteri, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura, in perfetto stato, già divisa in più soluzioni abitative e quindi ideale per più famiglie o per essere messa a reddito. Nello specifico, attualmente troviamo 4 soluzioni abitative al piano terra, ognuna dotata di soggiorno, camera da letto, cucina e bagno. Al piano primo vi sono 2 ampie soffitte, mentre al piano seminterrato vi è da un lato uno ampio appartamento dotato di salone, cucina a vista, camera, cameretta e bagno, e dall'altro, un ampio box auto. L'originale divisione, facilmente ripristinabile grazie alla rimozioni delle pareti in cartongesso, prevedeva invece 2 unità abitative di 3 livelli, ognuna composta nel seguente modo: al piano terra, un ampio salone, una cucina abitabile, 3 camere da letto, due bani e 2 portici. Al piano superiore, 2 ampie soffitte. E infine, al piano seminterrato, 2 ampi box auto. Eventualmente, sarebbe possibile acquistare anche solo metà della villa. A completare la proprietà, troviamo un giardino di circa 3600 mq.

Rif. 18/2023 Nella tranquillissima via Pragelato nella zona di Montespaccato, proponiamo in una piccola palazzina da poco ristrutturata, un signorile appartamento di comoda metratura. L' immobile e' collocato esattamente nella parte iniziale di via Cornelia, lato Grande Raccordo Anulare, e quindi in posizione sicuramente strategica per chi deve recarsi al lavoro in varie zone di Roma. L'appartamento si presenta ben tenuto, ma in stato totalmente originale, necessita quindi di ristrutturazione totale. Internamente gli spazi sono cosi' suddivisi : vi e' un' ampio ingresso, un salone con uscita sul primo dei tre balconi, una cucina semi-abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno, gli altri due piccoli balconi ed al piano superiore una grande terrazza di proprieta' esclusiva ove e' possibile realizzare una bella zona relax.

Rif. 29/2023 Immersa nelle verdi campagne di Cerveteri ma a soli 3 minuti dal centro cittadino e a 5 minuti dal mare, proponiamo in vendita un'esclusiva e rifinita villa unifamiliare. La soluzione proposta in vendita, si trova in perfetto stato e quindi abitabile fin da subito. Disposta su un unico livello totalmente pavimentato in cotto, la villa è attualmente composta da un luminoso salone con camino, due camere da letto, una cameretta, una cucina abitabile, due bagni ed una cabina armadio. Vi è inoltre un portico che affaccia sul curatissimo parco privato di circa 4500 mq, con piante ornamentali, prato all'inglese e posti auto. A completamento della proprietà, troviamo una dependance con soggiorno, camera, angolo cottura e bagno.