Agenzia immobiliare S.Anna / Brescia - Via Chiusure 122/b - 030/3733175

Rif. 16/2023 Intero fabbricato da ristrutturare composto da due piani fuori terra totali di 330mq oltre al sottotetto e piano interrato di 165 mq nell'area adiacente piccolo fabbricato di 70 mq su area edificabile di circa 550mq con residuo di S.L.P di 220 mq totale realizzabile circa 700 mq. La soluzione è composta da: due ampie sale al piano terra con cucina per entrambe ed un servizio per la più grande. Al piano di superiore troviamo due appartamenti trilocali ed un bilocale. Completano la soluzione un grazioso solaio, tre comode cantine al piano interrato ed un garage.

Rif. 33/2023 Nel quartiere Torricella, situato sotto le colline di Urago Mella a pochi chilometri dal centro città, troviamo questa palazzina composta da sole 6 unità abitative. Edificata nella seconda metà degli anni '60, risulta essere in ottime condizioni e offrire la comodità di una zona tranquilla ma ricca di servizi. L'appartamento in questione, situato al secondo e ultimo piano, espone su tre lati garantendo un'ottima luce naturale all'interno degli ambienti. Internamente, l'immobile è ben disposto e offre diverse possibilità di personalizzazione degli spazi. La zona giorno è composta da una cucina separata ed abitabile, che grazie agli oltre 20 punti luce e prese offre più possibilità di scelta nell'arredamento, ampio salone che da accesso al primo balcone. Un disimpegno, utilizzabile anche come lavanderia, conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola con accesso al secondo balcone ed il servizio finestrato. Gli impianti dell'appartamento, sia elettrico che idraulico, sono stati completamente rinnovati, così come gli infissi in triplo vetro, la pavimentazione interna , che è stata isolata tramite un trattamento sia termico che acustico grazie ai materiali di ultima generazione utilizzati, ed il controsoffitto, rispettando la massima cura dei dettagli, tra i quali anche le luci di emergenza in caso di blackout disposte in tutto l'immobile e la predisposizione per l'impianto d'allarme. L'appartamento è anche dotato di un moderno boiler con doppio serbatoio da 80 litri controllabile tramite App e serrande elettriche in alluminio, coibentate con schiuma in poliuretano all'interno, programmabili singolarmente o tramite un unico comando. Presente anche l'impianto di condizionamento centralizzato e canalizzato in tutte le camere con doppia funzione. Tutti i termosifoni sono stati messi nuovi (Caleffi) e sono controllabili tramite le termovalvole. Completano la soluzione abitativa un garage e una cantina, anch'essi completamente ristrutturati per garantire un'esperienza di abitazione completa e soddisfacente.

Rif. 11/2023 Zona Urago Mella, precisamente via Campiani proponiamo terreno agricolo che offre un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel settore agricolo, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche. Si distingue per la sua vasta estensione e la sua fertilità, Il terreno è ben preparato e offre un'ottima base per la coltivazione di più varietà di prodotti agricoli di alta qualità. La posizione è particolarmente interessante grazie alla sua vicinanza con la Franciacorta, una rinomata regione conosciuta a livello internazionale. Con oltre 50.000 mq offre, oltre che la qualità e l'ottima posizione, la possibilità di effettuare una produzione di importanti dimensioni.

Rif. 28/2022 Informazioni e documentazione disponibile presso nostri uffici.

Rif. 16/2024 Opportunità unica nel cuore di Gussago, posizionata in modo centrale e comodo per accedere alle principali attrattive della zona. Situata a breve distanza dalla piazza centrale e da una variegata gamma di servizi commerciali, tra cui supermercati e negozi di vario genere, offre un'esperienza dinamica e convenientemente accessibile per chi cerca tranquillità e al contempo vuole avere tutte le comodità a portata di mano. L'immobile si distingue per il suo ingresso indipendente, che ci accoglie in una zona giorno luminosa, caratterizzata da una cucina a vista che offre un collegamento diretto con lo spazio esterno. Il disimpegno ben distribuito conduce a una pratica e comoda lavanderia, garantendo comfort e praticità nell'organizzazione degli spazi domestici. La camera matrimoniale è dotata di una porta a scrigno per ottimizzare lo spazio disponibile, a completare la soluzione abbiamo un servizio finestrato. La pavimentazione in monocottura è in buone condizioni, mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro che assicurano un'ottima insonorizzazione e isolamento termico, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione, è presente anche l'impianto di condizionamento nella zona giorno. L'impiantistica, sia elettrica che idraulica, è a norma, riflettendo un'attenzione particolare alla sicurezza e all'efficienza degli impianti. L'intera proprietà è stata mantenuta con cura e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente abitativo e accogliente.

Rif. 21/2024 Zona Pendolina, in prossimità di Via Collebeato, una posizione strategica comodissima per raggiungere il centro città in pochi minuti grazie alla vicinanza delle tangenziali. La zona offre una vasta gamma di servizi come scuole, asili nido, supermercati e negozi di ogni genere. Essa è anche particolarmente riservata e tranquilla, garantendo una vita quotidiana piacevole e confortevole. La palazzina è un edificio costruito nella prima metà degli anni '70 facente parte di uno dei residence più prestigiosi della zona, caratterizzato da un ambiente tranquillo, ben curato e rispettoso del verde circostante. L'immobile è un ampio pentalocale situato al primo piano, non servito di ascensore, dalla generosa metratura di circa 140 mq e dalla cui eventuale ristrutturazione è possibile ricavare uno splendido ed unico gioiello nel suo genere. L'appartamento è ottimamente distribuito ed è così composto: ampio atrio d'ingresso, un salone confortevole con accesso al balcone esposto a nord, cucina separata ed abitabile, studio, ulteriore disimpegno che accompagna nella zona notte composta da due camere matrimoniali ed una singola e doppi servizi finestrati. La tripla esposizione garantisce agli ambienti un'importante luminosità. Attualmente l'immobile si presenta in un buono stato di manutenzione generale, ma da rimodernare. La porta di ingresso è blindata, la pavimentazione è in ceramiche nella zona giorno ed in parquet nella zona notte, gli infissi sono in legno con vetro singolo e le porte interne in legno. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. La soluzione è completa di una cantina nel piano seminterrato e garage triplo.