Agenzia immobiliare Battiati / Catania - Corso delle Province, 9 95127 - 095/7110224

Rif. 68/2023 Tivoli - Novaluce, all'interno di un residence signorile e portierato, villa bifamiliare accorpata da un solo lato di 278 mq catastali con giardino di 100 mq circa. L'abitazione si suddivide su tre elevazioni: il piano terra è composto da una sala di ingresso, un ampio salone doppio, cucina abitabile con annessa sala da pranzo, servizio e lavanderia. Dal piano terra si ha accesso al giardino di 100mq circa con esposizione a sud-ovest. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente, si ha un ampio salone, due camere, ripostiglio e servizio; ideale per chi ricerca una soluzione abitativa con studio professionale annesso. Al primo piano troviamo un soggiorno, tre camere da letto, cabina armadio e doppi servizi di cui uno in camera. Completa la proprietà un comodo garage di 18mq catastali dal quale si ha diretto accesso all'immobile. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 095 7110224 oppure manda una mail a [email protected] .

Rif. 42/2023 Trecastagni-Monterosso, in zona Monte Gorna-San Giovannello, fabbricato indipendente di 25 mq con angolo cottura e servizio, su terreno di 2.150 mq con diversi alberi da frutto ed ingresso dalla via Carpene da un cancello, i confini del terreno sono recintati. La zona è ideale per chi cerca un pò di tranquillità e, vista la posizione, un pò di fresco. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta i nostri uffici allo 095/7110224 o invia una mail a [email protected].

Rif. 51/2023 Cerza - Via Sgroppillo, all'interno del residence "Le Boulevard", portierato. L'appartamento posto al primo piano di una palazzina di due elevazioni, sviluppa una superficie interna di circa 118 mq composto da un ingresso su un salone a seguire troviamo il soggiorno ed ancora la camera da letto, ed il bagno principale questi tre ambienti sono serviti da un balcone con esposizione interna ad est che gode di uno scorcio di vista mare. Al momento la cucina è aperta sul salone ed è servita da un secondo balcone esposto ad ovest, sullo stesso lato insistono la seconda camera da letto ed il secondo servizio. La casa si presenta in ottime condizioni cosi come il residence, l'appartamento è fornito sia da un posto auto scoperto di proprietà esclusiva, inoltre è possibile acquistare un garage di 24 mq catastali non incluso nel prezzo. Pur non essendo una zona centrale è ampiamente fornita dalle principali attività commerciali per i beni di prima necessità, collegata al centro urbano dalla linea bus AMT.

Rif. 34/2023 Carnazza-Canalicchio, all'interno di un residence portierato. Luminoso secondo piano di una palazzina di 5 elevazioni con due appartamenti al piano e fornito di doppi ingressi. Sviluppa una superficie catastale di 169 mq, divisibile, composto da un primo ingresso, salone doppio - servito da un balcone - dal quale si accede ad un primo corridoio che ospita l'ingresso ad una prima camera da letto finestrata e del ripostiglio e che porta al secondo corridoio accessibile anche dall'ingresso di servizio. Sul secondo corridoio troviamo la cucina abitabile, due servizi ed una seconda camera serviti da un altro balcone ed infine una terza camera da letto finestrata. L'immobile si presenta in discrete condizioni.

Rif. 69/2023 Piazza Vicerè - Barriera/Leucatia - esattamente in Via Tito Manlio Manzella, all'interno di un complesso immerso nel verde appartamento luminoso con doppia esposizione, posto al secondo ed ultimo piano di uno stabile di sole 6 unità abitative composto da ingresso su ampio salone, tre camere, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con vasca, doppio servizio con box doccia. Completa la proprietà un garage all'interno del complesso al piano S1 con la possibilità di accedere dalla scala condominiale e dall'ascensore. Inoltre vi è la possibilità di parcheggio all'interno del complesso. Zona strategica e ben servita pressi svincoli autostradali e parcheggio scambiatore Amt.

Rif. 63/2023 Acicastello-Vampolieri, esattamente in via Ceuta-Aci Catena in zona Reitana nei pressi di Acitrezza, vista mare doppia esposizione ottime condizioni poiché totalmente ristrutturato nel 2013. L'appartamento sviluppa una superficie catastale di 87 mq composto da un ingresso sul salone servito da un giardinetto esposto ad ovest, una cucina abitabile servita da un ampio balcone con vista mare esposto ad est. Il corridoio da l'accesso, e disimpegna, alla zona notte composta da due camere da letto una esposta ad ovest ed una ad est e due servizi. La proprietà si completa con un ampio garage di 42 mq catastali.

Rif. 27/2023 San Gregorio di Catania Villa Indipendente, su un lotto di terreno di 1.000 mq circa con tre ingressi su strada, di cui due carrabili e uno pedonale. La costruzione risalente alla fine dell'800 ristrutturata da circa vent'anni presenta finiture di pregio quali pietre di Comiso, marmo di Carrara e parquet, sviluppa una superficie di 606 mq catastali su due elevazioni, al momento collegate da due scale interne. Al piano terra è possibile accedere da tre ingressi, il primo ha accesso diretto sulla cucina abitabile, il secondo alla sala da pranzo con annesso soggiorno, con camino, che affaccia sul portico nel quale è presente un terzo ingresso diretto sul corridoio, due camere, bagno e ripostiglio. l'immobile gode di una zona depandance con ingresso indipendente composta da zona lavanderia/stireria, camera e servizio, al primo piano troviamo un salone doppio con camino, tre camere da letto servite da due terrazzi e doppi servizi, infine, al piano mansardato un'ultima camera di 40mq circa. Il giardino ha una metratura di oltre 650 mq disposto su tre lati della villa, con un'area servita da un gazebo ed un barbecue per un'area pranzo riservata ed una chiostrina contenente un pozzo all'interno di un'area disposta a parco.

Rif. 60/2023 Viagrande Villa indipendente, precisamente in via M.G. Cutuli, sorge la villa di 194mq catastali su un lotto di terreno di 500mq contesto signorile e riservato. La villa ha uno spazio esterno di 400mq circa composto da un giardino d'ingresso, una veranda che ospita la zona pranzo esterna, alle spalle della villa un ampio spazio terrazzato nel quale trova alloggio la piscina. L'abitazione si suddivide su tre elevazioni: al piano cantinato, di circa 150mq, un ampio soggiorno una sala da pranzo, la zona dedicata allo studio, camerino, servizio e garage. Al piano terra, di circa 95mq, troviamo l'ingresso di rappresentanza sul salone doppio, la cucina abitabile, servizio e lavanderia. Al primo piano, di circa 65mq, vi sono due camere da letto, camerino balconato, servizio ed un ampio balcone verandato con affaccio sulla piscina. La villa è dotata da un sistema di videosorveglianza ed un pozzo che viene utilizzato come serbatoio il quale fornisce acqua diretta (Sidra). La villa è fornita da metano ed ha un pozzo nero autonomo con controlli periodici. Nella strada in cui è ubicata la villa è presente il servizio di illuminazione comunale ed il servizio di raccolta differenziata. A pochi chilometri l'immobile è fornito da svariate attività commerciali come supermercati, farmacie, panifici, poste. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta i nostri uffici allo 095/7110224 o invia una mail a [email protected]