Agenzia immobiliare Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 48/2023 Nella riservata e residenziale zona del Quartiere del Sole, nei pressi del Parco Naturale Molentargius, proponiamo la vendita di una splendida villa panoramica disposta su tre livelli, con due ingressi indipendenti, terrazzi, ampio giardino su tre lati e due posti auto scoperti. Dal primo ingresso pedonale si accede al piano rialzato, dove ci accoglie un ampio e luminoso salone con accesso alla prima terrazza con vista, a seguire la sala da pranzo a vista, la cucina separata che si affaccia invece sul giardino posteriore, infine un disimpegno ci conduce ad un comodo studio e al bagno. Tramite la scala di design, che collega tutti e tre i piani, accediamo al primo piano della villa, dove è presente la zona notte servita da tre camere da letto e tre bagni. La camera principale accede ad una bellissima terrazza panoramica sul mare e su Molentargius, è servita di bagno privato con ampia vasca idro massaggio e spogliatoio/cabina armadio. Le altre due camere da letto hanno accesso alla seconda terrazza retrostante, ed una delle due camere è servita anch'essa di bagno privato. Dal secondo ingresso carrabile si accede al piano terra, dove troviamo il salone con ampia vetrata, la cucina abitabile, un'ampia camera matrimoniale con bagno privato ed una lussuosa doccia di design, più una comoda cabina armadio. La villa è interamente rifinita con materiali di pregio, il pavimento al piano terra è in teak, nel piano rialzato e al primo piano è in parquet, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro antisfondamento, tutti gli ambienti sono termoautonomi tramite split e bocchettoni attivabili separatamente. L'intero immobile è inoltre dotato di impianto di domotica. Completano l'immobile due posti auto scoperti.

Rif. 75/2023 Nella zona residenziale di Genneruxi, in una posizione davvero invidiabile, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso quadrivano, situato all'ultimo piano di un mini condominio, al momento privo di ascensore ma che verrà installato. Dall' ingresso si accede alla zona giorno, caratterizzata da un doppio salone molto luminoso con un balcone che si affaccia sulla piazza sottostante e a una cucina abitabile con il proprio balcone. La zona notte, invece, include tre ampissime camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Nel disimpegno una scala interna conduce ad una zona mansardata e finestrata, utile come ulteriore zona studio/relax oppure camera per gli ospiti. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, caratterizzato da pavimentazione in marmittoni e piastrelle in ceramica, infissi e porte in legno di alta qualità. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, inoltre l'immobile è dotato di riserva idrica per le emergenze. La proprietà include anche un posto auto coperto, sotto pilotis e una cantina spaziosa di circa 7 mq. La posizione dell'immobile offre numerosi servizi nella zona facilmente raggiungibili, come trasporti pubblici, scuole e negozi di ogni genere.

Rif. 84/2023 Situato nel cuore del centro storico Castello, a breve distanza dalle famose Piazza Carlo Alberto e Piazza Indipendenza, proponiamo la vendita di un quadrivano suggestivo al terzo ed ultimo piano di un imponente palazzo d'epoca, con la possibilità di dotarlo di ascensore. L' immobile è caratterizzato da uno spazioso soggiorno e una grande cucina abitabile con una terrazza panoramica sul mare e sulla città. Infine tre camere da letto, bagno e servizio. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pavimentazione in cotto, infissi esterni ed interni in legno, riscaldamento autonomo con pompa di calore e predisposizione per l'installazione del gas di città. Questo immobile rappresenta una rarità sul mercato, adattabile a molteplici usi sia come residenza sia come investimento immobiliare, grazie alla sua posizione centrale, ricca di servizi e a pochissimi passi dalle bellezze del centro storico cittadino.

Rif. 29/2022 Situato all'interno di uno dei quartieri più suggestivi di Cagliari, in posizione strategica e di alto passaggio, sorge il NEKO Boutique Hotel, uno dei più giovani Boutique Hotel di Cagliari. Caratterizzato dal design ricercato e dall’inconfondibile architettura moderna. Qui stile ed eleganza si fondono per creare diverse zone tematiche che trasmettono comfort e calore, lasciando i suoi ospiti stupiti con originali giochi di luci e dagli oggetti, autografi delle loro personali storie. Il NEKO Boutique Hotel è disposto su quattro livelli per una metratura totale di 450 Mq dotato di ascensore, composto da 11 camere con bagno privato e terrazza sovrastante panoramica su Villanova.

Rif. 27/2024 Situato nel quartiere residenziale di Bonaria, a soli 250 metri dalla Basilica e dal centro di Cagliari, si propone in vendita un luminoso pentavano ubicato al primo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. L'immobile si compone di uno spazioso ingresso che conduce al doppio salone con balcone abitabile, ideale per godere momenti all'aperto, cucina pratica e funzionale con affaccio a veranda, 4 luminose camere da letto, di cui una con una splendida vista sulla Basilica di Bonaria, 2 bagni, uno completo e uno di servizio, ed un comodo ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, dotato di pavimentazione in marmo, infissi nuovi con doppio vetrocamera, porte in legno e impianti elettrici e idraulici di recente sostituzione. La struttura ospita anche un riscaldamento autonomo, con pompe di calore in ogni ambiente e possibilità di allaccio al gas di città. La zona offre svariati servizi quali negozi, scuole, ospedali, parchi pubblici e mezzi di trasporto pubblico, il tutto facilmente raggiungibile a piedi.

Rif. 46/2024 Situato in una delle zone più esclusive di Cagliari, Monte Urpinu, precisamente in Via dei Colombi, proponiamo uno spazioso attico di 220 mq distribuiti su due piani, quarto e quinto, all'interno di un elegante palazzo dotato di ascensore. L' appartamento si presenta con un ampio ingresso che conduce al salone doppio di oltre 40 mq, sala da pranzo panoramica dal quale è possibile accedere alla bellissima terrazza a livello di 70 mq con una vista sul mare. Il disimpegno conduce al resto dell'appartamento, composto da 5 camere da letto di cui 2 affacciate su un balcone, una cucina abitabile, 2 bagni entrambi con affaccio sulla veranda di servizio e un ripostiglio. Tramite ascensore condominiale o scala esterna si accede al punto forte dell'immobile: una grande terrazza sovrastante di 200 mq, dalla quale è possibile godere di una vista unica a 360° sul mare e su tutta Cagliari. In questa terrazza è presente anche un vano deposito. L' appartamento si presenta in discrete condizioni, con pavimentazione in marmo, porte in legno e infissi doppi sia in legno che in alluminio, riscaldamento autonomo con pompe di calore e con termosifoni collegati al gas di città.

Rif. 86/2023 A breve distanza dalla suggestiva Basilica di Bonaria, proponiamo la vendita di una casa semi indipendente che offre un' eccellente opportunità di investimento. L'immobile è situato al primo ed ultimo piano di circa 123mq, che si trova sopra il rinomato ristorante carlofortino Galaia City, e rappresenta la perfetta soluzione per chi cerca spazi ampi e funzionali in una zona centrale della città. Attualmente la casa necessita di ristrutturazione, ma le sue potenzialità sono molteplici. Per questo motivo, tra le foto pubblicate, vi presentiamo un progetto che prevede la realizzazione di due bivani, ideali per chi cerca una buona occasione di investimento, sia per casa vacanza che per affitto lunghi periodi. La posizione estremamente centrale dell'immobile, garantisce la comodità di avere a poca distanza tutti i principali servizi pubblici della città, numerosi negozi e parchi cittadini. Non perdere l'occasione di vivere la città in modo dinamico ed accogliente, contattaci per prenotare un appuntamento e visitare questo immobile unico. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 46/2023 Nello storico quartiere di Castello, a pochi passi dalla famosa Piazza Indipendenza, proponiamo la vendita di un rifinito ultimo piano in uno stabile che risale ai primi del '700, in passato dimora della famiglia Nieddu, in ottime condizioni generali. La proprietà è composta da un ingresso dal quale si accede ad un ampio e luminosissimo salone doppio, con annesso soppalco ottimo come zona relax studio o anche come eventuale terza camera, poi troviamo altre due ampie camere, una cucina abitabile fatta su misura e due bagni di cui uno con sauna e vasca. Al piano terra è inoltre presente una cantina di circa 7mq. Completamente ristrutturato qualche anno fa, l'immobile si presenta con una splendida pavimentazione in graniglia di vetro della Bisazza, porte in legno d'epoca, infissi in alluminio e legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con gas di città, ben quattro pompe di calore caldo/freddo e impianti a norma. Si precisa che l' ascensore verrà installato entro l' estate 2024