Agenzia immobiliare Novoli / Firenze - Firenze Via G.B. Lulli, 22R/24R - 055/357506

Rif. 29/2023 A due passi dal centro storico pratese, vicino ai maggiori servizi, proponiamo spazioso e luminoso trilocale su due livelli con ingresso indipendente. La proprietà è così composta: ingresso dal resede privato che conduce direttamente al primo piano dove troviamo la zona giorno finestrata completa di cucina a vista e camino ottimo in inverno in quanto è capace di scaldare tutta la casa. Comodo disimpegno ci accompagna nella zona notte dove è presente la prima camera padronale e il primo servizio finestrato completo di doccia, dal soggiorno, tramite comode scale, possiamo accedere al piano superiore tutto mansardato dove è presente la seconda camera matrimoniale, un comodo servizio completo di sanitari e zona lavanderia, ripostiglio e terrazza a tasca. Ottime le rifiniture interne: pavimento in grès porcellanato in tutto il primo piano e in parquet in tutto il secondo piano, infissi in doppio vetro camera, zanzariere, aria condizionata in tutti i locali, portoncino blindato e impianto di allarme volumetrico. Essendo stato recentemente rimodernato la soluzione è già pronta per essere abitata. Completano la proprietà il resede esclusivo e il posto auto privato.

Rif. 4/2023 Scandicci via Pisana zona Legnaia-San Quirico proponiamo terratetto di 150 mq c.a in ottima zona servita e ben collegata, a breve distanza la fermata della tramvia. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra è composto da resede frontale di circa 20 mq, ingresso dalla quale si accede a sinistra al salone e difronte troviamo il soggiorno con cucina a vista dalla quale si accede al giardino tergale pavimentato di 60 mq circa ed una piccola dependance di 10 mq, al primo piano a cui si accede tramite una ampia e caratteristica scala in pietra serena che si apre su un disimpegno dove troviamo la zona notte con due ampie camere, bagno finestrato e la soffitta di 50 mq c.a da cui si accede tramite scala a scomparsa. Completano la proprietà due posti auto difronte l'abitazione, aria condizionata ottime condizioni.

Rif. 33/2022 Via Baracca nei pressi di Piazza Puccini proponiamo la vendita di una storica attività commerciale di cartoleria e cancelleria oltre ad arredi e vari servizi per uffici e privati, attività avviata dal 1974 con un ottimo fatturato annuo, il locale si presenta in ottime condizioni e con ampie vetrine su strada in punto di grande visibilità 300 mq circa con servizio, archivio e magazzino e 6 posti auto riservati. Attualmente l'attività fornisce servizi vari ad aziende e privati per un fatturato annuo di c.a. € 60.000 oltre ad un attivo in magazzino di pari importo c.a. Marchio riconosciuto e di grande visibilità nel settore a livello nazionale, ottimo canone di locazione ancora in essere.

Rif. 31/2022 L'appartamento è situato nella zona del Polo Scientifico e dell' ipercoop di Sesto Fiorentino, la palazzina è di recente costruzione degli anni 2015 all'ultimo piano di una palazzina di 4 piani. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano quarto troviamo l'ingresso che si apre sul soggiorno con angolo cottura con due porte finestre per accedere al primo terrazzo abitabile ed un bagno anch'esso con portafinestra che da sempre sull'ampio terrazzo, al piano superiore la zona notte con ampia camera da letto, cameretta ed il secondo terrazzo sempre abitabile con un bel panorama su Firenze, ottime rifiniture, aria condizionata in tutta la casa, arredata. Completano la proprietà una comodissima cantina al piano seminterrato con ascensore. Ottimo per investimento.

Rif. 35/2022 Gambassi Terme in pieno centro nella piazza del castello e alla Porta a Chianni detta anche "Porta Del Vento" arco medievale pubblicato in vari cenni storici per le sue caratteristiche e per la sua posizione soggetta al soffiare dei venti, proponiamo un ex castello medievale situato tra l'altro proprio sulla via Francigena, antica via Romea di percorsi molto frequentati da pellegrini a piedi o in bici. L'immobile si sviluppa su 4 livelli al piano terra troviamo due ampie unità abitative ciascuna di 5 vani con un grande terrazzo panoramico su tutta la valle circostante di circa 100 mq oltre un secondo al piano superiore di 40 mq c.a, oltre tre bilocali con accessi singoli dal grande giardino a sua volta con accesso carrabile proprio accanto alla Porta Del Vento ed un' altro appartamento al primo piano di 5 vani oltre una grandissima mansarda di circa 200 mq con scala di accesso alla torretta panoramica del Castello, completa la proprietà una antica e caratteristica cantina con botti in legno ed in vetroresina con soffitti alti e a volte e con le pareti in pietra e cotto a faccia vista di circa 300 mq. Nelle immediate vicinanze la zona offre uno stabilimento termale ci sono tutti i servizi di primaria necessità oltre che aree parcheggio. L'immobile si presta benissimo per la destinazione ricettiva come B&B, albergo o ostello per offrire soggiorno alle migliaia di pellegrini che percorrono la via Francigena e vi passano proprio davanti all'ingresso della proprietà.

Rif. 24/2023 Oste, Montemurlo proponiamo ampio quadrilocale al piano terra, in tranquillo contesto condominiale e vicino a tutti i maggiori servizi di primaria necessità composto da ampio ingresso direttamente sulla zona giorno, spaziosa cucina attualmente arredata su misura con un tavolo da otto persone, una camera padronale, una camera doppia, uno spazioso servizio con angolo lavanderia. La soluzione è stata rimodernata nel 2015 con rifacimento dell'impianto di riscaldamento, mentre il servizio è stato completamente ristrutturato nel 2020. Essendo al piano terra e completa di due camere doppie la soluzione è ottima sia per una coppia che per una famiglia più numerosa. Completano la proprietà box auto con passo carraio, cantina e soffitta.

Rif. 23/2023 Via Tagliaferri interno di via Baracca nelle immediate vicinanze dei giardini pubblici di Piazza delle Medaglie D'Oro vicina a tutti i servizi di primaria necessità e in posizione strategica per raggiungere aereo porto e Autostrada a pochi passi dalla fermata della tranvia Torre Degli Agli, proponiamo ampio trilocale in medie condizioni al terzo piano di una palazzina di 7 piani libero su tre lati e tripli affacci, le condizioni sono discrete con ristrutturazione anni 80 con a terra palladiana e porte ed infissi dell’epoca in legno, molto luminoso e con la possibilità di ampliare la zona giorno, ottimo investimento.

Rif. 14/2023 All'interno del rinomato complesso residenziale " I Lecci", in posizione strategica a 3 minuti dal casello autostradale di Prato Est, vicino ai principali servizi, proponiamo esclusivo attico su due livelli situato al sesto e ultimo piano, con suggestiva vista sulle colline pratesi, la città, fino alla metropoli Fiorentina ed i suoi monumenti. La proprietà essendo all'ultimo piano completa di ascensore gode di un'ottima luminosità ed è così composta: ingresso sul grande salone doppio arredato e completo di divano e smart-tv e arredi, dagli affacci si può godere della vista sul verde del giardino condominiale a forma di grande anfiteatro mentre dalla porta finestra possiamo accedere alla terrazza abitabile verandata. La cucina, arredata su misura, è completa di un terrazzo verandato con zona lavanderia e comodo ripostiglio. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte caratterizzata da una prima camera matrimoniale che, attraverso una scala a chiocciola ha accesso diretto al giardino d'inverno adibito a palestra, una seconda camera matrimoniale, servizio padronale finestrato con vasca idromassaggio e da un bagno di servizio completo di grande box doccia. Dal salone si accede mediante una comoda scala, all'enorme terrazzo caratterizzato da totale privacy e vista mozzafiato. Ottime le finiture e le condizioni generali di tutto l'immobile con materiali di pregio: infissi in legno in doppio vetro camera, pavimentazione in grès porcellanato nella zona giorno e in parquet nella zona notte, porta blindata con doppia serratura, impianto d'allarme periferico e volumetrico videosorvegliato, aria condizionata in tutte le camere. Direttamente dal condominio possiamo accedere al campo da tennis di proprietà della struttura e a 4 minuti a piedi possiamo arrivare fino al Lago Duria, dove è presente una delle sedi della lega navale italiana. Completano la proprietà una cantina e un box auto doppio.