Agenzia immobiliare Venezia / Brescia - Viale Venezia, 168 - 030/3366591

Rif. 37/2023 Nella zona più prestigiosa della città, tra via Moretto e corso Zanardelli, piccola chicca di negozio di 22 mq affacciato su strada pedonale di forte passaggio. Una vetrina su strada, pavimentazione in marmo di Carrara, bagno e cantina.

Rif. 33/2024 Proponiamo in vendita a Caionvico uno spazioso trilocale ristrutturato. Posizionato in una stradina interna ben frequentata e percorsa dai soli residenti, il condominietto anni'70 di poche unità è abbracciato dall'elegante giardino comune, curato e piantumato. Il trilocale, che si sviluppa al piano primo primo oltre il rialzato, presenta una meravigliosa e vasta zona giorno con cucina a vista, luminosa ed ariosa in virtù della doppia finestratura rivolta sul verde e della piacevole balconata che offre uno scorcio di rara bellezza sulla collina. La zona notte è costituita da una camera matrimoniale e dalla cameretta, entrambe orientate sull'interno in favore della riservatezza e della tranquillità. Il servizio, finestrato, dispone di un box doccia di taglio extra-standard e di sanitari sospesi di design. Tutto l'immobile è stato oggetto di una curata ristrutturazione che ha coinvolto impiantistica e finiture dagli infissi ai pavimenti, dai cartongessi al tendone parasole esterno; è presente inoltre l'impianto di raffrescamento con split nuovo. Esiste infine un comodo ripostiglio ricavato da una nicchia nella zona giorno. La soluzione, termoautonoma grazie alla caldaia a condensazione, è completa di cantina e box singolo ed è attualmente a reddito con contratto in scadenza a fine 2025, ma si può eventualmente acquistare libera.

Rif. 61/2023 Negozio di 40 mq con 1 vetrina in Via Cadorna. Strada di forte passaggio a 500 mt da Piazza Arnaldo L'immobile è composto da locale principale, anti-bagno, bagno, dispensa/magazzino e 2 ripostigli in quota sfruttabili ampiamente per l'elevata altezza dei soffitti. L'attività precedente era quella di bar ma l'utilizzo è molteplice, ideale per piccolo studio di un libero professionista, negozio d'abbigliamento o bottega di alimentari.La palazzina ha appena usufruito del super bonus 110%. Occasione investimento

Rif. 56/2023 Ci troviamo in Via Benedetto Marcello, interna di Viale Venezia a due passi dal Parco Ducos. Il contesto anni 70 è signorile e ben abitato. Il particolare Monolocale è accatastato appartamento ma da sempre utilizzato come studio per la presenza del bagno all’esterno della stanza, situato nel corridoio delle cantine. Vista la metratura e le attuali norme non è possibile (ristrutturando) ricavare il bagno all’interno. Consigliabile e posssibile il cambio di destinazione ad ufficio. Interessante l’utilizzo a studio professionale per l’ ingresso al piano terra e la luminosita’ data dalle tre ampie finestre. Ideale anche per investimento

Rif. 71/2023 Palazzo cielo-terra in pieno centro storico, a pochi passi dal polo universitaria di giurisprudenza-economia, ristrutturato con ascensore, tetto e mansarde recenti. L'immobile, rinnovato quindici anni fa, è composto da due ali gemelle: sul lato destro dal secondo al quarto piano, troviamo dei confortevoli bilocali, mentre sulla sinistra ci sono i trilocali. L'ultimo piano é costituito da tre belle mansardine ristrutturate a nuovo e raggiungibili tramite un ascensore diretto al piano. Il pian terreno invece ospita un capiente negozio di 300 mq con servizi igienici a norma per persone disabili, una cantina di 30 mq e un cortiletto in comune adibito per posteggiare le biciclette. L'edificio gode di una rendita annua di 75.000 euro.

Rif. 50/2024 Video disponibile su Toscano.it Proponiamo in vendita a metà di viale Venezia un interessante Trilocale completamente ristrutturato di 115mq con balcone,cantina e box. Ci troviamo al secondo piano servito da ascensore di un condominio signorile e ben abitato, da poco riqualificato dal rifacimento delle facciate con installazione del cappotto e parti comuni che si presentano in perfetto ordine. Esposto a Nord/est/sud e riparato dal rumore della strada, l'appartamento gode di una favorevole esposizione sul verde e affacci panoramici. Internamente la zona giorno si costituisce da un salone luminoso con cucina a vista e sfogo sul balcone. Il comparto notte presenta il servizio finestrato e due ampie camere. La ristrutturazione (completa) interna è appena stata ultimata utilizzando materiali e finiture di qualità.

Rif. 31/2023 Video disponibile su Toscano.it Ci troviamo a pochi metri dal Palagiustizia e a due passi dal centro storico, in un tratto tranquillo e ben frequentato di via Solferino. Il piccolo condominio degli anni '50 ospita studi legali e famiglie e presenta facciate rifatte di recente e parti comuni molto curate. Posto al secondo piano servito da ascensore, l'appartamento è composto da una tripla esposizione e da un ampissimo atrio di ingresso che ci indirizza verso 4 ampie stanze e nel lato opposto verso la cucina, il balcone e i due servizi. Grazie alle ottime altezze e alla sorprendente metratura delle stanze ogni ambiente risulta essere arioso ed accogliente. L’immobile, che vede posati a terra pavimenti in graniglia veneziana, si presta ad essere ristrutturato secondo una concezione più moderna ed eventualmente ridistribuito

Rif. 26/2023 Proponiamo in vendita in viale Piave un accogliente quadrilocale in ottime condizioni. Ci troviamo in una strada interna , posizionati al piano rialzato di una palazzina anni 60 di 8 unita’. Dal portoncino blindato recente si accede alla zona giorno con cucina a vista, resa luminosa dalla doppia finestratura. Le tre camere da letto sono spaziose e il bagno è ampissimo, provvisto sia di vasca che di doccia. È presente inoltre un comodo ripostiglio. Non sono necessarie opere interne visto che gli impianti sono stati rifatti recentemente e le finiture sono curate. Troviamo infatti pavimenti in monocottura, porte interne sostituite, infissi a vetro doppio e tapparelle elettriche di sicurezza. L'appartamento gode di una tripla esposizione est-sud-ovest ed è completo di cantina ed arredamento