Agenzia immobiliare S.Anna / Brescia - Via Chiusure 122/b - 030/3733175

Rif. 36/2023 Zona VILLAGGIO BADIA, a pochi passi dalle principali attività commerciali, vie di comunicazioni principali e servizi primari offerti dal quartiere, proponiamo un interessantissimo bilocale ad uso investimento posto al primo piano. La palazzina è una quadrifamiliare edificata durante la seconda metà degli anni anni 80'. La soluzione fa parte di un contesto condominiale tranquillo e con basse spese condominiali. L'appartamento è composto da un'accogliente sala con cucina a vista e balcone, una confortevole camera matrimoniale che da l'accesso sul secondo balcone e un servizio. L'interno si presenta in buono stato di manutenzione generale, con pavimentazione in ceramica in tutta la casa e infissi in legno doppio vetro. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, con caldaia recentemente sostituita. Inoltre, è presente una comoda e spaziosa cantina nell'interrato per riporre eventuali oggetti.

Rif. 33/2023 Nel quartiere Torricella, situato sotto le colline di Urago Mella a pochi chilometri dal centro città, troviamo questa palazzina composta da sole 6 unità abitative. Edificata nella seconda metà degli anni '60, risulta essere in ottime condizioni e offrire la comodità di una zona tranquilla ma ricca di servizi. L'appartamento in questione, situato al secondo e ultimo piano, espone su tre lati garantendo un'ottima luce naturale all'interno degli ambienti. Internamente, l'immobile è ben disposto e offre diverse possibilità di personalizzazione degli spazi. La zona giorno è composta da una cucina separata ed abitabile, che grazie agli oltre 20 punti luce e prese offre più possibilità di scelta nell'arredamento, ampio salone che da accesso al primo balcone. Un disimpegno, utilizzabile anche come lavanderia, conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola con accesso al secondo balcone ed il servizio finestrato. Gli impianti dell'appartamento, sia elettrico che idraulico, sono stati completamente rinnovati, così come gli infissi in triplo vetro, la pavimentazione interna , che è stata isolata tramite un trattamento sia termico che acustico grazie ai materiali di ultima generazione utilizzati, ed il controsoffitto, rispettando la massima cura dei dettagli, tra i quali anche le luci di emergenza in caso di blackout disposte in tutto l'immobile e la predisposizione per l'impianto d'allarme. L'appartamento è anche dotato di un moderno boiler con doppio serbatoio da 80 litri controllabile tramite App e serrande elettriche in alluminio, coibentate con schiuma in poliuretano all'interno, programmabili singolarmente o tramite un unico comando. Presente anche l'impianto di condizionamento centralizzato e canalizzato in tutte le camere con doppia funzione. Tutti i termosifoni sono stati messi nuovi (Caleffi) e sono controllabili tramite le termovalvole. Completano la soluzione abitativa un garage e una cantina, anch'essi completamente ristrutturati per garantire un'esperienza di abitazione completa e soddisfacente.

Rif. 16/2023 Intero fabbricato da ristrutturare composto da due piani fuori terra totali di 330mq oltre al sottotetto e piano interrato di 165 mq nell'area adiacente piccolo fabbricato di 70 mq su area edificabile di circa 550mq con residuo di S.L.P di 220 mq totale realizzabile circa 700 mq. La soluzione è composta da: due ampie sale al piano terra con cucina per entrambe ed un servizio per la più grande. Al piano di superiore troviamo due appartamenti trilocali ed un bilocale. Completano la soluzione un grazioso solaio, tre comode cantine al piano interrato ed un garage.

Rif. 19/2022 Questo appartamento bilocale si trova a Roncadelle, un comune verdeggiante e splendido situato nelle vicinanze della città, che offre qualsiasi comfort e servizio necessario alla famiglia e alla persona. L'abitazione si trova in una caratteristica corte storica risalente agli anni '20, che conta poche unità abitative e non prevede alcuna spesa condominiale. L'appartamento, ancora in stato originario di costruzione, risulta di generose dimensioni e si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e una camera da letto al piano terra. L'immobile è dotato di servizi igienici finestrati e gode di un giardino posto sul retro dell'abitazione, che completa il comfort del proprietario. Inoltre, è presente anche un posto auto per il parcheggio.

Rif. 20/2024 Zona Pendolina, a pochi passi dalle principali attività commerciali e servizi offerti dal quartiere, proponiamo uno splendido e spazioso quadrilocale a settimo piano con ascensore. La palazzina è un edificio costruito nella prima metà degli anni '70 facente parte di un contesto condominiale tranquillo, ben abitato e verdeggiante. La tripla esposizione garantisce agli ambienti un'importante luminosità. L'appartamento è un funzionalissimo quadrilocale con affaccio panoramico sul cortile condominiale ben esposto al sole, ottimamente distribuito ed è così composto: disimpegno d'ingresso, ampio soggiorno dal quale si può accedere al primo balcone che espone sul lato nord, cucina separata che da accesso al secondo balcone, ulteriore disimpegno che accompagna nella zona notte composta da due camere matrimoniali ed una singola, il servizio con box doccia e la lavanderia. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione graduale negli ultimi 2/3 anni. Gli impianti dell'appartamento, sia elettrico che idraulico, sono stati completamente rinnovati. La porta d'ingresso blindata e le porte interne in legno e gli infissi sono in PVC doppia vetrocamera. L'aria condizionata è presente sia nella zona giorno che nella zona notte. Completa la soluzione una comoda cantina al piano interrato.

Rif. 12/2024 Posizionata nella zona centrale di S.Anna, molto riservata, ma al contempo estremamente servita, con asilo, scuola elementare e superiore, centro sportivo San Filippo, Istituto clinico Sant'Anna ed il bellissimo parco delle Colline raggiungibili a piedi in pochi minuti; in posizione strategica comodissima alla città, con le tangenziali nelle immediate vicinanze. Proponiamo villetta bifamiliare disposta su più livelli con un'importante area esterna di proprietà, che la abbraccia graziosamente su tre lati. Al piano terra troviamo l'ingresso che da accesso al piano superiore e al piano interrato, un ampio soggiorno, la cucina separata ed un bagno di servizio. Tramite la scala interna raggiungiamo la zona notte, composta da 2 camere matrimoniali, una cameretta, balcone ed un secondo servizio. Al piano interrato trova posto un ampia taverna, lavanderia e la cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato oggetto di una completa ristrutturazione circa una decina d'anni fa, che ha incluso il rifacimento del tetto, la posa di un nuovo cappotto termico e di nuovi impianti, nonché la pavimentazione in ceramiche nella zona giorno e gres porcellanato essenza parquet nella zona notte. Inoltre, sono presenti infissi con doppio vetro in alluminio, serramenti interni in legno, portoncino blindato e sistema di allarme perimetrale e volumetrico. La soluzione è completa di un box auto.

Rif. 29/2023 Quartiere Giulio Cesare Abba, ambito angolo di paradiso situato sotto le colline di Urago Mella a pochi chilometri dal centro città. E' inoltre servito da servizi di qualsiasi tipo nonostante si collochi in un contesto molto tranquillo e silenzioso. La palazzina è composta da 8 unità abitative ed edificata durante la metà degli anni sessanta. Il trilocale, situato al primo piano senza ascensore espone su tre lati, gode quindi di un'elevata luminosità degli ambienti. Gli interni sono ottimamente disposti ma offrono svariate possibilità di ridistribuzione e ricollocamento degli spazi. L'ingresso affaccia su un disimpegno che separa gli ambienti giorno/notte. Sulla sinistra troviamo il soggiorno, che affaccia su un ampio balcone, con angolo cottura separato e la prima camera da letto. Proseguendo trovano spazio una seconda camera matrimoniale ed il servizio finestrato. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015, comprensivo di sistemazione elettrica e idraulica rispettando le regole dell'arte. Tra le caratteristiche principali ci sono il sistema di climatizzazione composto da 2 split, la porta d'ingresso blindata e le porte interne in legno. Gli infissi sono in PVC doppia vetrocamera e la pavimentazione in ceramiche in tutta la casa. Il riscaldamento è autonomo. La soluzione è completa di una comoda cantina e garage singolo. L'immobile attualmente è affittato con un contratto in scadenza al 30/09/2026, con un canone mensile di € 501,00 + spese condominiali.

Rif. 11/2024 L'immobile si trova in una posizione molto favorevole, nel cuore del paese e in un quartiere ben abitato. La palazzina, in ottimo stato di manutenzione generale, è stata dotata di un nuovo tetto nel 2005. Nei pressi si trovano numerosi servizi come scuole, supermercati e negozi di ogni genere, utili per ogni esigenza quotidiana. Grazie alla grande disponibilità di parcheggi comunali, non ci sono problemi di posteggio per chi abita nella zona. L'appartamento, situato al quarto ed ultimo piano servito dall'ascensore, è molto luminoso e ben distribuito grazie alla razionale suddivisione degli spazi. Il terrazzino, ampio e arioso, gode di una vista aperta e offre la giusta privacy, non avendo costruzioni vicine alla stessa altezza. All'interno della casa, l'aria condizionata garantisce il massimo comfort in ogni momento dell'anno. I bagni, seppur non finestrati, sono stati ristrutturati nel 2016, insieme all'impianto elettrico della casa. Gli infissi, recenti e in PVC doppia vetrocamera, sono molto validi così come il portoncino blindato. Infine, il riscaldamento è autonomo. In sintesi, questo immobile, offre una soluzione abitativa confortevole e funzionale, ideale per chi cerca una casa in una posizione strategica e comoda.