Agenzia immobiliare Porta Cremona / Brescia - Via Cremona n. 113 - 030/224491

Rif. 26/2024 L'immobile che proponiamo si trova in una zona servita dai principali servizi, tra cui supermercati e attività di prima necessità, precisamente in una strada interna di Via Cremona, Via Alessandro Mantice. Si tratta di un appartamento ubicato al piano rialzato di uno stabile signorile ben tenuto e dotato di doppio ingresso, uno dei quali indipendente. L'immobile è esposto ad ovest, e gode di una discreta luminosità diurna. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno accogliente con angolo cottura e accesso diretto ad un ampio spazio esterno di circa 60 mq, completamente esclusivo e pavimentato. Nella zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola ed un servizio finestrato con doppio lavabo e vasca. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente, ed è dotato di impiantistica idraulica ed elettrica rivisitata, corredata dei certificati di verifica. Inoltre, gli infissi sono stati tutti sostituiti con nuovi modelli in doppio vetro, con apertura in vasistas, zanzariere, inferriate, aria condizionata in entrambi gli ambienti, sanitari sospesi e porta blindata. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili su misura moderni e nuovi sono compresi anche elettrodomestici come frigorifero e lavastoviglie. Il riscaldamento è centralizzato, con termo valvole già installate, mentre le spese condominiali ammontano a circa € 100,00 mensili. Completa la proprietà una spaziosa cantina posta nell'interrato.

Rif. 55/2023 Proponiamo in vendita un ufficio situato al primo piano di un condominio a schiera risalente agli anni '80. L'immobile gode di doppia esposizione ad est ed ovest, garanzia di una forte luminosità. La struttura dell'unità immobiliare è composta da ingresso, tre grandi vani separati di buona metratura e un servizio dotato di doccia, ma sprovvisto di finestra. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con riscaldamento tramite termoconvettori. Attualmente la soluzione è accatastata come ufficio, ma è possibile trasformarlo in una soluzione abitativa, vista la presenza di diverse abitazioni nel condominio. La posizione dell'ufficio è inoltre vantaggiosa, in quanto ben servita dai mezzi pubblici, fermata metro e situata anche breve distanza dal centro commerciale Margherita D'este.

Rif. 43/2023 In zona strategica vicinanze Chiesa S. Maria Della Vittoria precisamente Via Cremona 107 proponiamo negozio di 40 mq circa con due vetrine su strada, esposto ad Ovest con ottima luminosità giornaliera soluzione composta da due ampi vani separati con un terzo vano già esistente ma di piccola metratura, servizio non finestrato ma con aspiratore dell’aria. C’è l’aria condizionata, impianto elettrico rivisto inizi anni 2000. C’è facilità di parcheggio sia gratuito che a pagamento con area carico e scarico antistante al negozio. Spese condominiali circa 25 € al mese.

Rif. 45/2023 Zona centrale comoda al centro, strada interna di Via Cremona precisamente Via Romolo Romani, in condominio edificato negli anni ‘60 immobile situato al piano rialzato doppia esposizione così suddiviso: Zona giorno, ingresso, soggiorno e cucinotto separato nella zona notte ben separata troviamo le due ampie camere matrimoniali il servizio dalle buone dimensioni ambiente finestrato e funzionale ripostiglio. L’appartamento si presente allo stato originale impiantistica da rivedere infissi in legno vetro singolo. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole già installate spese condominiali annue circa 1200 €. Completa la soluzione comoda cantina nell’interrato.

Rif. 14/2024 In zona servita, strada interna precisamente Via Trebeschi, Quartiere “Poliambulanza” vicinanze istituti scolastici dalla prima infanzia alle scuole superiori, limitrofo a supermercati come l'Esselunga che dista circa 1 km. La zona è comoda anche logisticamente per chi ha la necessità di utilizzare l'autostrada e la tangenziale Sud, l'ingresso da Brescia centro dista circa 1 km. Per chi non è auto munito va segnalata la presenza della fermata Metro 'Poliambulanza' che dista poche centinaia di metri e la fermata del bus cittadino numero 13 che attraversa il quartiere. L'appartamento proposto è ubicato al piano rialzato di una palazzina di poche unità abitative (sei appartamenti) doppia esposizione Est ed Ovest quindi gode di una buona luminosità giornaliera. La soluzione è così suddivisa: Zona giorno, sala con accesso diretto al primo balcone affacciato ad ovest, grande cucina separata abitabile per otto persone ambiente con accesso al secondo balcone affacciato ad est. Zona notte due camere matrimoniali ed un servizio finestrato con vasca. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, subito abitabile, cappotto esterno, impianto elettrico ed idraulico a norma di legge con certificati, infissi nuovi sostituiti quattro anni fa in PVC triplo vetro, pavimenti in marmo e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo caldaia revisionata annualmente con libretto. Le spese condominiali annue sono circa 500 € che comprendono quota amministratore, assicurazione condominio, pulizia parti comuni e manutenzione ordinaria. Completano la soluzione una grande cantina pavimentata e orto.

Rif. 9/2024 L'immobile è situato in una zona strategica comodamente servita dalla tangenziale Sud, a soli 500 metri dal supermercato Esselunga e a pochi passi dalla fermata della metro "Volta", precisamente in Via Palazzina. Si tratta di un cascinale costruito negli anni '20, disposto su due livelli all'interno di una corte semiesclusiva, cui si accede tramite una strada chiusa garantendo così una buona privacy. L'immobile si divide attualmente in 3 appartamenti diversi: al piano terra troviamo un comodo bilocale di circa 55 mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, un servizio e una camera matrimoniale. L'appartamento è dotato di una caldaia di recente installazione, di una porta blindata e di pavimento in graniglia. Al piano terra, inoltre, ci sono due vani separati con accesso indipendente, da usare come eventuale spazio jolly. Al primo piano, con accesso privato dal retro del casale, ci sono due appartamenti simmetrici di circa 50 mq ciascuno. Il primo dispone di uno spazioso balcone con vista sulla corte interna, con due ampi vani e un comodo ripostiglio; mentre il secondo è composto da due ampie stanze. Entrambi gli appartamenti necessitano di ristrutturazione. Nel contesto immobiliare, inoltre, è incluso un ampio rustico di proprietà esclusiva, che consente di creare un'ulteriore unità abitativa. L'immobile ha bisogno di una completa ristrutturazione, ma offre ottime potenzialità per ospitare più nuclei familiari o per creare diverse unità abitative da locare. Per quanto riguarda i dintorni, la zona è servita bene dai mezzi pubblici e offre numerosi servizi, tra cui negozi, scuole, ospedali e parchi, rendendola una scelta ideale per le famiglie o per chi cerca un'abitazione pratica e ben collegata con la città.

Rif. 41/2023 In strada chiusa interna di Via Armando Diaz, in contesto signorile di poche unità, edificato negli anni 90’. Ufficio situato su strada, triplo ingresso indipendente così suddiviso: Al piano terra troviamo un vano utilizzato come reception e quattro vani separati tra loro di buona metratura. Al piano seminterrato invece troviamo il servizio con aspirazione forzata, tre vani separati e cantina. La soluzione si presenta in ottime condizioni generali, subito abitabile, impiantistica a norma di legge, vetrine in doppio vetro, termoconvettori, aria condizionata e pavimentazione in ceramica. Spese condominiali annue circa 800,00 €. Non c’è un posto auto privato ma c’è possibilità concreta di trovare posti auto coperti e non coperti in locazione all’interno dello stabile.

Rif. 37/2023 In zona servita vicinanze Parco Ducos a circa 800 metri dalla fermata metro, proponiamo soluzione completamente indipendente libera sui quattro lati, ottima luminosità giornaliera così composta: Piano rialzato, ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, due camere matrimoniali molto spaziose, camera singola e servizio con vasca ambiente finestrato. Al piano seminterrato collegato all’immobile con scala interna troviamo un grande vano di circa 40 mq usufruibile come taverna ed una cantina di buona metratura dove attualmente è presente una funzionale lavanderia. L’immobile dispone di un garage di discreta metratura. Al piano primo troviamo una soffitta di circa 20 mq non abitabile. La villa è impreziosita da un ampio giardino sui tre lati dell’abitazione. La soluzione si presenta in buone condizioni esterne con tetto rifatto negli anni ‘90 invece internamente da rivedere con caldaia autonoma installata nei primi anni 2000.