Agenzia immobiliare Porta Cremona / Brescia - Via Cremona n. 113 - 030/224491

Rif. 19/2024 Interna di Via Cremona, precisamente Via Forcello, servita dai principali servizi e a circa dieci minuti a piedi dal centro storico, proponiamo un quadrilocale al piano rialzato in condominio signorile edificato negli anni ‘70 libero sui tre lati, tripla esposizione nord, est ed ovest quindi gode di ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La soluzione è cosi composta: zona giorno, atrio d’ingresso, soggiorno con accesso al balcone verandato, cucina separata abitabile. Zona notte ben separata dove troviamo le tre camere matrimoniali molto spaziose e servizio con box doccia ambiente finestrato. L’immobile ha l'impianto elettrico ed idraulico rivisti a norma di legge con relativi certificati perfettamente funzionanti, infissi in alluminio doppio vetro, inferriate installate su tutte le finestre, condizionatori (tre unità) e pavimentazione in ceramica omogenea in tutta la soluzione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia sempre revisionata. Le spese condominiali ammontano a circa 800 € annuali. Completa la soluzione un box e una cantina nell'interrato.

Rif. 45/2023 Zona centrale comoda al centro, strada interna di Via Cremona precisamente Via Romolo Romani, in condominio edificato negli anni ‘60 immobile situato al piano rialzato doppia esposizione così suddiviso: Zona giorno, ingresso, soggiorno e cucinotto separato nella zona notte ben separata troviamo le due ampie camere matrimoniali il servizio dalle buone dimensioni ambiente finestrato e funzionale ripostiglio. L’appartamento si presente allo stato originale impiantistica da rivedere infissi in legno vetro singolo. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole già installate spese condominiali annue circa 1200 €. Completa la soluzione comoda cantina nell’interrato.

Rif. 9/2024 L'immobile è situato in una zona strategica comodamente servita dalla tangenziale Sud, a soli 500 metri dal supermercato Esselunga e a pochi passi dalla fermata della metro "Volta", precisamente in Via Palazzina. Si tratta di un cascinale costruito negli anni '20, disposto su due livelli all'interno di una corte semiesclusiva, cui si accede tramite una strada chiusa garantendo così una buona privacy. L'immobile si divide attualmente in 3 appartamenti diversi: al piano terra troviamo un comodo bilocale di circa 55 mq composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, un servizio e una camera matrimoniale. L'appartamento è dotato di una caldaia di recente installazione, di una porta blindata e di pavimento in graniglia. Al piano terra, inoltre, ci sono due vani separati con accesso indipendente, da usare come eventuale spazio jolly. Al primo piano, con accesso privato dal retro del casale, ci sono due appartamenti simmetrici di circa 50 mq ciascuno. Il primo dispone di uno spazioso balcone con vista sulla corte interna, con due ampi vani e un comodo ripostiglio; mentre il secondo è composto da due ampie stanze. Entrambi gli appartamenti necessitano di ristrutturazione. Nel contesto immobiliare, inoltre, è incluso un ampio rustico di proprietà esclusiva, che consente di creare un'ulteriore unità abitativa. L'immobile ha bisogno di una completa ristrutturazione, ma offre ottime potenzialità per ospitare più nuclei familiari o per creare diverse unità abitative da locare. Per quanto riguarda i dintorni, la zona è servita bene dai mezzi pubblici e offre numerosi servizi, tra cui negozi, scuole, ospedali e parchi, rendendola una scelta ideale per le famiglie o per chi cerca un'abitazione pratica e ben collegata con la città.

Rif. 31/2024 Proponiamo in vendita un appartamento situato in una zona ben servita dai principali servizi e a due passi dalla fermata metro "Volta". L'immobile si trova all'interno di un edificio degli anni '80 composto da nove piani e dotato di ascensore. La soluzione, situata al piano quinto, gode di una doppia esposizione (Est-Ovest) che garantisce una buona luminosità in tutte le ore del giorno. La zona giorno è composta da un ingresso che conduce ad un ampio salone con accesso diretto al primo balcone affacciato ad Ovest. Dalla zona giorno accediamo alla cucina separata e abitabile, la quale, oltre ad essere dotata di piano ad induzione, gode di accesso ad un secondo balcone dalle dimensioni generose, affacciato ad Est. La zona notte, riservata e ben divisa dalla zona giorno, ospita due camere matrimoniali e un servizio padronale con box doccia e finestra. Completa la soluzione un utile ripostiglio da utilizzare come spazio jolly. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, con impiantistica idraulica ed elettrica a norma di legge, infissi in PVC doppio vetro, pavimentazione in ceramica omogenea in tutta la soluzione e parquet nelle camere, fibra presente nel condominio per la linea internet, condizionatore e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole già installate e le spese condominiali ammontano a circa € 2.400,00 all'anno (riscaldamento, acqua calda/fredda, pulizia parti comuni, assicurazione condomino, amministratore e ascensore). L'immobile è completato da un comodo box e una cantina situati nell'interrato del condominio. Nelle vicinanze sono presenti numerosi servizi e punti di interesse quali mezzi di trasporto pubblico, negozi, scuole, ospedale e parchi che rendono l'appartamento la soluzione ideale per coloro che cercano un immobile in una zona servita e a circa 1 km dall'uscita autostradale "Brescia Centro".

Rif. 15/2024 Questa soluzione immobiliare si trova in una zona centrale, precisamente in Via Isonzo, interna a Via Armando Diaz, a circa 800 metri da Piazzale Arnaldo. L'edificio, costruito negli anni '60 e dotato di facciate recentemente riviste, ospita solo poche unità abitative e non dispone di ascensore. Si tratta di un appartamento al terzo piano esposto sia ad Est che ad Ovest, il che garantisce una buona luminosità. La disposizione interna prevede un ingresso, un soggiorno con accesso ad un balcone, un cucinotto separato, due camere matrimoniali dotate entrambe di balcone e un servizio finestrato con vasca. L'immobile si presenta allo stato originale, con la pavimentazione in graniglia, gli infissi in legno con vetro singolo e gli impianti da rivedere. L'immobile è attualmente locato da più di 20 anni con un canone annuo di €7.200,00 e il contratto scadrà nel 2027. I pagamenti sono regolari e puntuali e sono documentabili. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali annuali sono di circa €600,00. Inoltre, come pertinenze esclusive, è presente una spaziosa cantina nell'interrato e un garage singolo.

Rif. 5/2024 Situato nella prospera cittadina di Roncadelle, questo immobile gode di una posizione altamente favorevole grazie alla sua vicinanza ai principali servizi, nonché alla sua collocazione a pochi passi dal rinomato centro commerciale Le Rondinelle. L'appartamento è situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di quattro unità familiari priva di ascensore, e vanta una tripla esposizione con una gradevole luminosità che permea ogni ambiente. L'ingresso conduce a un ampio salone doppio e a una cucina spaziosa abitabile per otto persone, entrambi i locali godono di un diretto accesso ad un'ampia balconata esposta a sud. La zona notte ben separata ospita tre camere da letto matrimoniali, un ripostiglio e un servizio finestrato con vasca. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione completa, poiché gli impianti sono originali, i pavimenti sono in marmo e mono cottura e gli infissi in legno con vetro singolo. La soluzione è dotata di un utile garage di buone dimensioni, mentre gli spazi comuni che precedono il condominio sono in fase di suddivisione per creare dei posti auto condominiali.

Rif. 3/2024 L'appartamento che presentiamo si trova a Roncadelle, una comoda località servita da numerosi servizi e vicina al centro commerciale Le Rondinelle. Si trova al piano primo di una palazzina di quattro unità familiari, senza ascensore. Grazie alla sua tripla esposizione (Sud-Ovest-Nord), l'immobile gode di una splendida luminosità che lo pervade durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è così composto: ingresso, ampio salone doppio e cucina abitabile separata, con capacità per otto persone, da cui si può accedere direttamente ad un ampio balcone esposto a Sud. La zona notte è ben separata e comprende tre spaziose camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno finestrato completo di doccia. La pavimentazione dell'appartamento è in ceramica e marmo, gli impianti a norma di legge e gli infissi in legno con vetro singolo. L'appartamento è abitabile, e risulta in buone condizioni. Completa la soluzione un garage di considerevoli dimensioni, mentre gli spazi esterni dell'immobile sono in fase di definizione, per la creazione di posti auto. Gli eventuali interessati troveranno nelle immediate vicinanze diversi mezzi di trasporto pubblico, negozi e servizi di ogni genere.

Rif. 41/2023 In strada chiusa interna di Via Armando Diaz, in contesto signorile di poche unità, edificato negli anni 90’. Ufficio situato su strada, triplo ingresso indipendente così suddiviso: Al piano terra troviamo un vano utilizzato come reception e quattro vani separati tra loro di buona metratura. Al piano seminterrato invece troviamo il servizio con aspirazione forzata, tre vani separati e cantina. La soluzione si presenta in ottime condizioni generali, subito abitabile, impiantistica a norma di legge, vetrine in doppio vetro, termoconvettori, aria condizionata e pavimentazione in ceramica. Spese condominiali annue circa 800,00 €. Non c’è un posto auto privato ma c’è possibilità concreta di trovare posti auto coperti e non coperti in locazione all’interno dello stabile.