Agenzia immobiliare Modena / Modena - Calle di Luca 29 - 0598756449

Rif. 6/2024 Nelle adiacenze di Villa D'Oro, in una zona tranquilla e immersa nel verde, si trova un appartamento di 125 mq, in ottime condizioni, al quarto piano di un edificio di dieci piani. L'abitazione è composta da un ingresso accogliente, una luminosa sala, una spaziosa cucina abitabile, tre camere, due bagni e due balconi per godersi l'aria aperta. Inoltre, la proprietà include una soffitta di 10 mq circa. L'appartamento è dotato di parcheggi condominiali e di un'ampia area verde nelle vicinanze. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e si trovano nelle vicinanze anche supermercati e altri servizi per una vita quotidiana agevole e comoda.

Rif. 1/2024 Proponiamo la vendita di un immobile accatastato A10 ad uso studio/ufficio ubicato in una zona strategica nei pressi del centro storico e vicino ai viali principali. L'immobile, ubicato in un elegante palazzo signorile dotato di ascensore, si presenta luminoso e silenzioso. La sua struttura comprende un ampio ingresso e 5 spaziose stanze, garantendo ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti a seconda delle esigenze. È presente un bagno, fornito di tutti i servizi necessari. La zona circostante è ricca di servizi, offrendo la comodità di avere a portata di mano ogni tipo di negozio e attività commerciale. Inoltre, l'immobile gode di ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico e la vicinanza ai parchi e ad altre attrazioni culturali e di svago lo rendono un'interessante opportunità d'investimento. Con l'acquisto di un garage è ipotizzabile un cambio d'uso dell'immobile.

Rif. 20/2023 Vendesi storica attività commerciale alimentare in zona universitaria ad ampio passaggio. Locale provvisto di bancone, cella frigorifera, macchinari e utensileria. Affaccio completamente su strada, due vetrine, consigliato per ottimo investimento .

Rif. 17/2023 Vendesi in uno spendido palazzo d'epoca di sole quattro unità immobiliari nel cuore del centro storico di Modena, un appartamento di 90 mq ca al secondo e ultimo piano luminoso e silenzioso composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 ampie camere, bagno e disimpegno. Completa la proprietà un'ampia soffitta di 16 mq collegabile con l'appartamento. Possibilità di accorpamento con un'altra unità immobiliare di 78 mq ca. L'immobile attualmente è a reddito. Ottimo per investimento e per chi vuole vivere nel pieno del centro storico ma comunque lontano dal rumore cittadino.

Rif. 19/2023 Villa esternamente completamente ristrutturata su tre livelli composta al piano terra da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, bagno, cantina, lavanderia. Primo piano: ingresso, salone, cucina abitabile, 5 camere, bagno, terrazzo di 30 mq c.ca. Piano secondo: mansarda con travi a vista al grezzo composta da un ampio salone doppio, con angolo cottura a vista e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un garage triplo e un parco alberato di circa 500 mq . Ideale per famiglie numerose che vogliano vivere insieme ma avere la loro indipendenza e privacy.

Rif. 12/2023 vendesi capannone in zona Talbignano Ponte, 1100 mq, luminoso, con 3 ingressi, spogliatoio, bagni, zona ufficio su 2 livelli e ampia area esterna annessa di 2000 mq ca. I punti di forza di questo immobile sono la luminosità, l'altezza dei soffitti che permette di svolgere lavori di precisione e l'uso di macchinari di movimento, e l'ampia zona esterna di proprietà da utilizzare per carico e scarico merci o per parcheggiare

Rif. 5/2023 Vendesi in via Nonantolana un immobile composto da 3 unità abitative già divise tra loro, uniche al piano di 95 mq circa. 2° e 3° piano composto da: ingresso, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, cucina abitabile, bagno; il piano terra ha una camera matrimoniale e una cameretta. Completa la proprietà un garage di 13 mq e la cantina. In comune hanno un parco alberato di 1000 mq circa. Si specifica inoltre che gli immobili al piano terra e al secondo piano sono attualmente locati con scadenza dicembre 2024 al canone mensile di euro 470 l'uno. Il palazzo internamente ed esternamente è completamente da ristrutturare ma con delle grandissime potenzialità di miglioramento.

Rif. 7/2023 Proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di una piccola palazzina signorile in fase di totale ristrutturazione con cappotto esterno, infissi nuovi, tetto e caldaia, e collocata in una delle zone più verdi di Modena. L'immobile gode di una posizione strategica, in quanto è vicino a diversi servizi, tra cui negozi, scuole, ospedali e parchi. L'appartamento si presenta molto bene, dotato di un ingresso che introduce in un ampio salone arricchito dalla presenza di un soggiorno con cucina a vista, rifinito con buon gusto e materiali di qualità. La suddivisione degli spazi è ottimale, dividendo nettamente la zona notte, composta da tre camere da letto, dalla zona giorno. L'appartamento è luminoso, grazie alla triple esposizione che lo caratterizza. Dal suo interno, è possibile godere di una vista piacevole e rilassante sui dintorni circostanti. La sua posizione interna rende l'immobile tranquillo, in quanto le camere da letto affacciano su cortili interni. L'appartamento è dotato di 2 bagni e balconi che completano la proprietà. Completa la proprietà una spaziosa soffitta di circa 40 mq situata al terzo piano e un garage di 14 mq, entrambi inclusi nel prezzo di vendita.