Agenzia immobiliare Modena / Modena - Calle di Luca 29 - 0598756449

Rif. 7/2024 Nella zona di viale Ciro Menotti, proponiamo in vendita un appartamento dalla luminosità e tranquillità senza eguali, sito al quarto piano di un palazzo signorile. L'abitazione si estende per circa 140mq ed è composta da un ampio ingresso, un salone luminoso, una cucina abitabile, tre spaziose camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Gli affacci su due balconi favoriscono la creazione di una piacevole atmosfera all'interno dell'abitazione. Questo immobile è stato organizzato in maniera impeccabile, valorizzando ogni spazio e garantendo un comfort ideale. Completa la proprietà una soffitta, una cantina ed un box auto di ben 35mq. La sua vicinanza al centro storico e ai servizi di trasporto pubblico la rendono la scelta ideale per chi cerca praticità senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione che si adatta esattamente alle esigenze di chi cerca una valida opportunità di investimento.

Rif. 4/2024 Proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq, al piano rialzato, situato in una zona strategica, a due passi dal centro storico della città. L'immobile si trova all'interno di una palazzina riqualificata composta da sole tre unità abitative, garantendo un'ottima privacy e tranquillità. La posizione dell'appartamento è in una via a senso unico, silenziosa e tranquilla. La soluzione si presenta composta da un ingresso accogliente, un'ampia sala e cucina abitabile, due spaziose camere da letto ed un bagno. Inoltre, la proprietà comprende una cantina e una soffitta aggiuntiva. L'immobile si distingue per la sua suddivisione intelligente tra zona giorno e zona notte. Vi è la possibilità di acquistare un ampio Garage di c.ca 18 mq. Ideale per coloro che desiderano vivere a due passi dal centro ma senza rinunciare alla tranquillità del quartiere. Ottimo anche come investimento.

Rif. 10/2024 In una delle vie più prestigiose di Modena, precisamente in Viale Vittorio Veneto, adiacente al centro storico, disponiamo di un appartamento di 164mq circa, situato al quarto piano di un palazzo signorile servito da ascensore. L'immobile si presenta molto luminoso e silenzioso e si compone di ampio ingresso che dà accesso alla zona giorno composta da un salone doppio, caratterizzato da una bellissima luminosità, che offre la possibilità di creare una quarta camera se necessario, e una cucina abitabile. La zona notte, invece, dispone di due camere matrimoniali con vista sulla Ghirlandina e sui tetti del centro storico, una camera singola o studio, due bagni finestrati e due balconi che si affacciano sui lati dell'edificio. Inoltre, completano la proprietà due spaziose soffitte di circa 15mq, una cantina di circa 8mq e un garage di 15mq situato al pian terreno, accessibile direttamente tramite ascensore. La posizione dell'appartamento rappresenta un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di una dimora nel cuore della città, avendo a disposizione tutti i servizi che la zona offre.

Rif. 5/2024 Vendesi in zona San Faustino in palazzo recentemente rinnovato con cappotto e caldaia, un appartamento al terzo piano molto luminoso e silenzioso di 45 mq circa composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. L'immobile internamente è stato completamente ristrutturato nell'agosto 2023. Tutti gli arredi e le porte interne sono nuovi. Consigliato per chi vuole vivere in un quartiere residenziale non troppo lontano dal centro; ottimo da investimento.

Rif. 3/2024 Splendido appartamento, molto luminoso, in vendita a pochi passi dal centro storico, in zona comoda ad ogni servizio. Situato al quarto ed ultimo piano di una piccola palazzina con soli 8 appartamenti, la cui facciata è stata recentemente rinnovata. La casa è composta da un accogliente ingresso, un soggiorno luminoso con cucina a vista, due camere da letto (di cui una molto ampia) spaziose e confortevoli, un bagno e un balcone. Cantina finestrata, garage di circa 14 mq nel cortile e due posti auto scoperti condominiali completano questa proprietà. L'appartamento è stato recentemente rinnovato, con nuovi infissi in PVC a doppio vetro, zanzariere, aria condizionata e tutti gli impianti a norma di legge certificati per garantire la massima sicurezza. Ideale per chi cerca comodità ed eleganza nei pressi del centro storico, in una zona tranquilla. Consigliato anche per chi cerca opportunità di investimento immobiliare.

Rif. 21/2023 Luminoso e tranquillo, questo appartamento si trova al pian terreno di un edificio di soli tre appartamenti, situato in via Nonantolana. L'immobile dispone di un ingresso accogliente, un'ampia cucina abitabile, un soggiorno spazioso, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno, un garage con superficie di 13 mq ed una cantina. L'edificio si trova all'interno di un parco alberato di circa 1000 mq, il che lo rende particolarmente piacevole e tranquillo. Attualmente affittato fino a Maggio 2025, l'appartamento necessita di una ristrutturazione completa, ma offre un grande potenziale di miglioramento per chi decide di prendersene cura.

Rif. 5/2023 Vendesi in via Nonantolana un immobile composto da 3 unità abitative già divise tra loro, uniche al piano di 95 mq circa. 2° e 3° piano composto da: ingresso, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, cucina abitabile, bagno; il piano terra ha una camera matrimoniale e una cameretta. Completa la proprietà un garage di 13 mq e la cantina. In comune hanno un parco alberato di 1000 mq circa. Si specifica inoltre che gli immobili al piano terra e al secondo piano sono attualmente locati con scadenza dicembre 2024 al canone mensile di euro 470 l'uno. Il palazzo internamente ed esternamente è completamente da ristrutturare ma con delle grandissime potenzialità di miglioramento.

Rif. 7/2023 Proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di una piccola palazzina signorile in fase di totale ristrutturazione con cappotto esterno, infissi nuovi, tetto e caldaia, e collocata in una delle zone più verdi di Modena. L'immobile gode di una posizione strategica, in quanto è vicino a diversi servizi, tra cui negozi, scuole, ospedali e parchi. L'appartamento si presenta molto bene, dotato di un ingresso che introduce in un ampio salone arricchito dalla presenza di un soggiorno con cucina a vista, rifinito con buon gusto e materiali di qualità. La suddivisione degli spazi è ottimale, dividendo nettamente la zona notte, composta da tre camere da letto, dalla zona giorno. L'appartamento è luminoso, grazie alla triple esposizione che lo caratterizza. Dal suo interno, è possibile godere di una vista piacevole e rilassante sui dintorni circostanti. La sua posizione interna rende l'immobile tranquillo, in quanto le camere da letto affacciano su cortili interni. L'appartamento è dotato di 2 bagni e balconi che completano la proprietà. Completa la proprietà una spaziosa soffitta di circa 40 mq situata al terzo piano e un garage di 14 mq, entrambi inclusi nel prezzo di vendita.