Agenzia immobiliare Padenghe sul Garda / Padenghe sul Garda - via Chiesa 47 - 0306972106

Rif. 42/2023 Nelle immediate vicinanze del centro di Moniga del Garda, proponiamo in contesto esclusivo con piscina raffinato monolocale sito al primo ed ultimo piano con bellissima terrazza con vista sulla piscina. L'appartamento è composto da un grazioso soggiorno open-space con cucina a vista con mobilio su misura; servizio completo di box doccia e camera matrimoniale. Gli ambienti sono climatizzati. Dal soggiorno, tramite porta-finestre, si accede alla graziosa terrazza di circa 15 mq che gode di una veduta panoramica Completa la proprietà un posto auto coperto situato nel seminterrato. Le finiture dell'immobile sono di alta qualità, infatti troviamo pavimentazione in parquet, portoncino blindato e serramenti in doppio vetro blindati. L'appartamento è ideale sia come seconda casa sia come fonte d'investimento: rende infatti circa 4.000 euro annui netti. L'appartamento è inserito in un contesto "RTA" a quattro stelle denominato "Lake Garda Resort": la struttura ricettiva è immersa nel verde delle colline, quindi circondata da alberi di ulivi e in alcuni punti del residence si gode di una suggestiva vista del Lago. Le spese condominiali comprendono la quota di assicurazione del fabbricato e i rischi per tutte le attività alberghiere, gestione rifiuti, quote dei costi del personale e dello staff, vigilanza, portierato, piscina, giardini, pulizie, manutenzione ordinaria parti comuni e riparazione ordinarie delle zone comuni, interventi di urgenza come spurghi o intasamenti, infiltrazioni, interventi/manutenzioni su impianti centralizzati, rinnovi/adeguamento alla documentazione del resort soggetta a rinnovi periodici o altre eventuali periodiche di Legge. Il consumo dell'acqua e i consumi elettrici sono conteggiati a consumo. Il Residence vanta una piscina all'aperto con vasca per bambini con lettini e ombrelloni dove rilassarvi, vi sono serate di animazione sia per adulti sia per bambini, reception aperta 24 ore su 24, possibilità di autonoleggio e di noleggio biciclette, servizio di lavanderia e giornali e addirittura servizio medico. Inoltre sorge vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della regione del Lago di Garda. L'appartamento è ideale sia come investimento data l'esclusività del Residence, sia come seconda casa data la praticità e la comodità dell'immobile stesso.

Rif. 23/2024 Sulle rive del Lago di Garda, nel Comune di Moniga, è in vendita questa splendida villa di nuova costruzione. La proprietà è in fase di ultimazione ma sarà pronta per essere abitata in breve tempo. Inserita in un contesto naturalistico e circondata dal verde, la Villa si trova sul dolce pendio di una collina a pochi passi dal Lago, raggiungibile facilmente a piedi. La residenza è stata progettata e costruita con l’intento di creare un edificio con ambienti salubri, con bassi costi di esercizio e nel rispetto dell’ambiente. La vista è incantevole in quanto è possibile ammirare il Lago di Garda nella sua assoluta bellezza ma anche vedere la famosa cittadina di Sirmione che con il suo castello medievale che sembra proprio ad un tocco di mano. La proprietà ha una superficie complessiva di 250 mq ed è disposta su tre livelli, ogni piano, grazie alle enormi vetrate che si trovano in quasi tutte le stanze, gode sia della magnifica vista sul Lago ma anche di una splendida luce naturale. La zona pranzo e il soggiorno sono open-space e si aprono direttamente su una terrazza panoramica che si affaccia naturalmente sul paesaggio circostante. Il piano terra viene completato da uno studio con un bagno di servizio, utilizzabile anche come camere da letto. La meravigliosa soluzione dispone di una camera padronale con servizio privato, due camere singole e un servizio finestrato. Un meraviglioso terrazzo circonda il piano su due lati e concede una vista spettacolare. Il piano interrato infine ospita un garage di 40 mq, una cantina, la centrale termica, un bagno/lavanderia e gli spogliatoi. La Villa esternamente è circondata da un parco di 800 mq ed accoglie una splendida piscina, che gode della totale privacy. La posizione e la struttura ne fanno una proprietà di lusso capace di far rigenerare la persona in totale relax e privacy. Per fissare un appuntamento si prega di contattare i nostri uffici dove è consultabile anche il capitolato.

Rif. 13/2024 La proprietà è inserita in un complesso posizionato a ridosso delle bellissime spiagge di Manerba, in posizione fronte Lago e nei pressi di bar, ristoranti e spiagge attrezzate. L'immobile fa parte di una piccola villa di soli sei appartamenti, a sua volta collocata in un villaggio denominato "Heliopolis", costituito da ville unifamiliari, bifamiliari e piccole soluzioni adibite ad affittacamere. Di proprietà vi è un pontile utilizzabile dai condomini. L' accesso indipendente e il grazioso giardino esclusivo precedono il piccolo portico, luogo ideale per passare tempo in compagnia con cene e pranzi all'aperto. Internamente l'appartamento si sviluppa su un piano unico ed è composto dalla zona giorno con cucina a vista, dal servizio finestrato completo di box doccia, da un piccolo disimpegno e dalla camera. La luce naturale del Sole scalda ed illumina costantemente gli ambienti, infatti l'immobile gode di una tripla esposizione. L'appartamento necessita di interventi di ritrutturazione anche se abitabile sin da subito. La proprietà è ideale come seconda casa o come investimento data l'estrema vicinanza dal Lago ed ai suoi servizi connessi. La posizione è la tranquillità del luogo sono impagabili e rendono questa soluzione adatta a più esigenze. Completa l'immobile un posto auto scoperto all'interno del complesso. Le spese condominiali sono solamente 200 euro all'anno in quanto non vi è ne piscina ne verde comune. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 38/2023 L'appartamento è inserito in un contesto residenziale di soli quattro appartamenti, senza quindi spese condominiali. La zona in cui è ubicato l'immobile è strategica sia per l'immediata vicinanza al Centro Storico con i suoi negozi, botteghe e uffici pubblici sia pechè è possibile raggiungere il Lago con una breve passeggiata a piedi di circa dieci minuti. Nonostante sia nei pressi del Centro l'appartamento non rimane affacciato direttamente alla strada ed essa non è particolarmente rumorosa. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano ed è libero su quattro lati. Questo permette agli ambienti interni di essere costantemente illuminati dalla luce naturale del Sole anche grazie all'esposizione di tutte le stanza verso Est. Internamente l'appartamento si dispone su un piano unico ed è composto dalla grande zona giorno suddivisa in living e cucina separata ed abitabile; dal servizio finestrato completo di box doccia e predisposizione per installare la lavatrice e la grande camera matrimoniale. Tutti gli ambienti godono dell'accesso alla bellissima terrazza, che espone verso Est, con una gradevole vista panoramica. L'appartamento viene venduto comprensivo di uno spazio pari a circa 60 mq ad oggi adibito a soffitta. L'immobile nel corso degli anni è stato opera di alcuni interventi riqualificativi,infatti il bagno e l'impianto elettrico sono stati rifatti 3 anni fa mentre i serramenti della cucina e della zona giorno sono stati installati poco tempo fa. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 43/2023 Circondata dalla magia delle colline, ubicata nell’armonioso contesto naturale di Padenghe sul Garda, è in vendita questa incantevole proprietà, situata a pochi passi dal Centro Storico della cittadina gardesana e a pochi minuti dalle prime spiagge attrezzate. . Regno incontrastato per gli amanti della tranquillità e della privacy, la villa verrà dotata di finiture di pregio, grandi finestre e ampi ambienti, luminosa e accogliente. Il progetto di realizzazione della proprietà prevede un importante villa singola inserita in un lotto di circa 900 mq piantumato e con un’elegante piscina, profonda massimo 1,30 metri. Il prestigioso immobile dall'importante superficie interna totale di 340 mq, si sviluppa su tre livelli. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte: infatti nei quasi 86 mq si sviluppano la camera padronale con cabina armadio, bagno en suite finestrato e balcone privato; la seconda camera matrimoniale con bagno privato e loggiato esclusivo e la terza camera da letto con servizio privato e balcone esclusivo. Completa questa proprietà il piano interrato composto da un garage di quasi 65 mq, una zona lavanderia, la centrale termica e due cantine di circa 55 mq. Il progetto per la realizzazione di questo immobile prevede anche la possibilità di collegare i tre piani della proprietà con un ascensore interno, già predisposto. Per le finiture esterne ed interne vi è un capitolato consultabile presso i nostri uffici. La posizione esclusiva, immersa nel verde ma vicino al centro abitato di Padenghe sul Garda rende questa residenza di lusso il luogo perfetto per abitarci e godere di tutti i servizi che è capace di donare.

Rif. 34/2023 Collocata in un contesto unico di ville singole ed in una zona prettamente residenziale ,questa esclusiva proprietà sorge a soli duecento metri dal Porto di Padenghe sul Garda ed a pochi passi dal cuore pulsante della cittadina ricca di negozi, ristoranti, locali di tendenza ed uffici pubblici oltre a mille altri intrattenimenti. Inserita in una posizione assolutamente esclusiva ed immersa nella quiete ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi la villa, dall'ampia superficie di 200 mq, si circonda di un rigoglioso parco di 1000 mq, accessibile da un doppio ingresso carraio su strade diverse, con uno splendido giardino piantumato con ulivi, viti e piante da frutto. Ad arricchire l’ampio parco disponibile, vi sono un lastrico solare di 55 mq in corrispondenza dell’ingresso e un bellissimo gazebo posto a lato della villa. Queste aree destinate al benessere e al relax, attorno ai quali si distribuisce l'intera proprietà, offrono un incredibile panorama sul verde circostante e degli scorci di vista Lago. Esternamente è stato inoltre collocato di recente un locale adibito a deposito attrezzi ma che potrebbe rivelarsi un ambiente polivalente. L'incredibile luminosità e l’ottima disposizione degli spazi interni rendono questa proprietà adatta a qualsiasi esigenza. In particolare, la zona living, è impreziosita da un elegante camino in marmo e dalle travi a vista, elemento decorativo ricorrente in tutto l’interno della proprietà. L’interno e l’esterno della zona giorno, confluiscono in maniera armoniosa grazie alla doppia porta finestra presente nel living. Pochi gradini conducono prima alla cucina a vista, creando così un ambiente separato, poi al servizio finestrato completo di box doccia, alla prima camera e ad un locale polivalente. Sviluppata su due livelli fuori terra più un grande seminterrato, la villa accoglie al primo piano due camere matrimoniali di cui una rivolta verso il Lago ed un grande servizio finestrato completo di box doccia. A completare il piano vi è un openspace caratterizzato da travi a vista che può essere adibito a studiolo o vi si può ricavare una confortevole libreria. Quest’ultimo ambiente è dotato di un piccolo balcone con parziale vista sul Benaco. Il piano seminterrato ospita un box auto doppio e vari locali tra cui un vano tecnico: vi è la possibilità di ricavare un terzo garage. In ogni ambiente, progettato nel minimo dettaglio e arredato con grande gusto, le finiture di pregio e i materiali di altissimo livello creano un'atmosfera elegante e sofisticata. Infatti troviamo la pavimentazione in legno nella zona notte ed in ceramica nel resto della proprietà, un elegante scalinata anch’essa in legno che collega il piano terra al primo piano e serramenti in legno con doppio vetro. Negli anni sono state effettuate diverse migliorie tra qui la sostituzione dell’impianto a gasolio con l’installazione di un impianto a metano e quindi una nuova impiantistica, sono state fissate le inferriate a tutti gli infissi, installati i condizionatori che raffrescano/riscaldano sia la zona giorno che il reparto notte e nel 2022 è stata tinteggiata tutta la facciata esterna della villa. La proprietà non necessita di importanti lavori di ristrutturazione in quanto è sempre stata tenuta in maniera ottimale. Infine è possibile sfruttare della cubatura residua per ampliare gli spazi.

Rif. 50/2023 L'appartamento è situato in una zona centrale della cittadina di Padenghe, a due passi dal Castello e nelle vicinanze di negozi, botteghe ed uffici pubblici. La proprietà è all'interno di un contesto di poche unità immobiliari e la sua totale indipendenza dal condominio renda questo immobile unico nel suo genere. Il palazzo è stato totalmente ristrutturato negli anni 2000. Internamente si sviluppa su un piano unico, rendendo così piu confortevole ogni azione quotidiana. La zona giorno è ampia e luminosa, composta da un living con cucina a vista. Un disimpegno separa egregiamente il soggiorno dall zona notte. Quest'ultima è completata da una camera matrimoniale, una camera singola attualmente adibita a cabina armadio e dal servizio finestrato completo di box doccia e lavatrice. Internamente l'appartamento è in ottime condizioni generali e non necessita di imporanti lavori di ristrutturazione. Infatti è stato di recente rivisto ed è abtabile sin da subito. Infine completa la proprietà un posto auto scoperto. Gli spazi verdi condominiali non mancano, infatti vi è un giardino esclusivo dei residence dal quale si vede il lago e il centro del paese. La soluzione è adatta a chi sta cercando una proprietà pratica da abitare, comdoda ai servizi e usifruibile sin da subito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 8/2024 Posizionata in un’esclusiva località panoramica sulle sponde bresciane del Lago di Garda, a dominare uno degli scenari lacustri più suggestivi, sorgerà questa villa di lusso. La località denominata “Barcuzzi” ,zona strategica e vicina ai principali servizi della rinomata location in cui sorge, è comoda per raggiungere in auto i maggiori centri turistici delle cittadine gardesane, così come i caselli autostradali e i maggiori aeroporti. Le località limitrofe offrono anche rinomati campi da Golf e lussuose SPA. Nei suoi 1000 mq di spazio interno, serviti da ascensore interno, la dimora si sviluppa su quattro piani e offre un ampio giardino panoramico di quasi 600 mq, una piscina privata con bordo a sfioro finlandese, un’area fitness e una vista sconfinata che abbraccia l'intero scenario circostante, dal lago antistante al profilo maestoso del Monte Baldo. La villa ci accoglie al piano terra nella meravigliosa zona giorno, dalla cucina che si apre verso il living, creando così un ambiente open-space che è sia funzionale che accogliente, da un ripostiglio, dal bagno di servizio e dalla camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite con doppio lavandino. Tutto il piano vede sul bellissimo portico di quasi 185 mq e da qualsiasi ambiente, la splendida vista sul Lago regala emozioni. Il primo piano ospita interamente la zona notte composta da un ripostiglio, due servizi, una camera/studio e due camere da letto con relative cabine armadio. Gli ambienti sono circondati da una bellissima terrazza di quasi 190 mq con vista che spazia dalla Torre di San Martino della Battaglia, alla penisola di Sirmione, alla cittadina di Salò con il Monte Baldo alle spalle ed in giornate eccellenti la veduta arriva sino alla sponda veronese. Il primo piano interrato si sviluppa per circa 305 mq e trova spazio una grande taverna con cantina, quattro servizi, una camera per eventuali ospiti, un locale tecnico dedicato alla piscina e l’area fitness. Il secondo piano interrato infine ospita invece il grandissimo garage di quasi 450 mq con spazio dedicato per il lavaggio dell’auto. Completano il piano un disbrigo, la zona lavanderia e i locali tecnici per l’impianto elettrico ed idraulico. Per raggiungere questo piano e quindi per parcheggiare le auto nel grandissimo garage verrà installato un montacarichi. Sono presenti inoltre due posti auto scoperti. L'architettura della villa è un perfetto equilibrio tra modernità e comfort, dove ogni dettaglio è stato curato per garantire un'esperienza abitativa di alto livello. In ogni ambiente le finiture di pregio e i materiali di altissimo livello creano un'atmosfera elegante e sofisticata. Le più moderne tecnologie utilizzate, danno vita a un risultato unico, capace di raggiungere i più alti standard per chi è alla ricerca una dimora super lusso. Presso il nostro ufficio è a disposizione un capitolato con le relative finiture. Ulteriori dettagli verranno forniti su richiesta.