Agenzia immobiliare Siracusa Centro / Siracusa - Siracusa Viale Teracati 160ab - 09311382554

Rif. 41/2023 Noto - Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile. Fondo agricolo da 58.240 mq ubicato nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile nel territorio di Noto, più precisamente in contrada Cugni di Raùsa lungo la strada provinciale SP 73 . La proprietà gode di accesso da strada interpoderale ed è caratterizzato dalla presenza di numerosi alberi di ulivo e macchia mediterranea. Il terreno, grazie alle sua fertilità ed alle condizioni pedoclimatiche può essere utilizzato per la coltivazione di alberi da frutto di ogni genere e di vigneti. Il CDU ( certificato di destinazione urbanistica datato ottobre 2023 e rilasciato dal Comune di Noto ) determina che l' area ricade in "ZONA E" Agricola gravata da Vincolo Idrogeologico destinata all'esercizio dell'agricoltura in generale intesa sia in funzione produttiva ed anche come funzione di salvaguardia del sistema idrogeologico, del paesaggio agrario e dell'equilibrio ecologico e naturale. Sulla base degli indici e parametri è possibile edificare secondo l'indice di edificabilità fondiaria mc/mq: 0.03. Oltre alla possibilità di realizzare attività connesse all'uso agricolo, zootecnico, artigianale delle risorse naturali locali è ammessa la possibilità di abitazione, deposito agricolo, agriturismo e turismo rurale. Possibilità di poter acquistare un ulteriore fondo agricolo limitrofo da 58.400 mq. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro allo 09311382554 con sede in Viale Teracati 160 a/b.

Rif. 28/2023 Noto - Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile. Fondo agricolo da 58.400 mq ubicato nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile nel territorio di Noto, più precisamente in contrada Cugni di Raùsa lungo la strada provinciale SP 73 . La proprietà gode di accesso da strada interpoderale ed è caratterizzato dalla presenza di numerosi alberi di ulivo e macchia mediterranea. Il terreno, grazie alle sua fertilità ed alle condizioni pedoclimatiche può essere utilizzato per la coltivazione di alberi da frutto di ogni genere e vigneti. Il CDU ( certificato di destinazione urbanistica datato ottobre 2023 e rilasciato dal Comune di Noto ) determina che l' area ricade in "ZONA E" Agricola gravata da Vincolo Idrogeologico destinata all'esercizio dell'agricoltura in generale intesa sia in funzione produttiva ed anche come funzione di salvaguardia del sistema idrogeologico, del paesaggio agrario e dell'equilibrio ecologico e naturale. Sulla base degli indici e parametri è possibile edificare secondo l'indice di edificabilità fondiaria mc/mq: 0.03. Oltre alla possibilità di realizzare attività connesse all'uso agricolo, zootecnico, artigianale delle risorse naturali locali è ammessa la possibilità di abitazione, deposito agricolo, agriturismo e turismo rurale. Possibilità di poter acquistare un ulteriore fondo agricolo limitrofo da 58.240 mq. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro allo 09311382554 con sede in Viale Teracati 160 a/b.

Rif. 42/2024 Situata all'Isola nell'area residenziale di Carrozziere, a pochi chilometri dalle meravigliose spiagge del luogo, si trova questa villa bifamiliare immersa in un curato giardino di 800 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova un accogliente soggiorno con angolo studio, una comoda cucina abitabile e un piccolo bagno/lavanderia. Al primo piano, tre camere da letto, una cameretta, e un bagno, oltre ad un ripostiglio. L'ultimo livello è una confortevole mansarda con un bagno privato, dotata di ampi spazi versatili per diverse necessità. La proprietà offre la perfetta combinazione tra tranquillità e servizi, un'ottima soluzione per chi ricerca una casa lontana dai rumori della città ma non vuole rinunciare alle comodità. Contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro, con sede in Viale Teracati 160 a/b al numero 09311382554, per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Rif. 17/2024 Fontane Bianche. Villa indipendente con piscina. L'immobile sviluppa una superficie interna di 130 mq catastali e si compone di un accogliente salone con cucina all'americana, tre camere da letto e due servizi, uno dei quali è presente nella dépendance. Gli interni si presentano in eccellenti condizioni e pronti per l'utilizzo. All'esterno, il giardino offre un piacevole solarium con piscina dotata di angolo idromassaggio ed un terrazzo a livello coperto, situato all'interno di un portico con copertura che dona il giusto riparo dal sole. È stata creata, inoltre, una cucina esterna completa di zona forno e barbecue ideale per poter pranzare o cenare all'esterno. Completano la proprietà un comodo garage e posti auto riservati all'interno della proprietà. La fornitura d'acqua è garantita dalle presenza di una efficiente trivella, l'immobile è climatizzato e dotato di doppi infissi. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento, contattare il Gruppo Toscano presso la sede di Viale Teracati 160 a/b al numero 09311382554.

Rif. 91/2023 Fontane Bianche. Terreno edificabile di circa 700mq, con i seguenti parametri urbanistici. L'indice utilizzazione fondiaria (UF) di 0,09 mq/mq, il rapporto di copertura (RC) di 0,20 mq/mq, l'altezza massima di 7,5 metri (H7,5m) e indice di permeabilità ( IP ) 0,3 mq/mq. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano, con sede in Viale Teracati 160 a/b allo 09311382554 .

Rif. 33/2024 Lido di Noto in vendita un affascinante villino che sorge su via del Lungomare Ionio, a Lido di Noto zona costiera della Sicilia orientale che vanta la rinomata spiaggia della Scogliera Bianca a pochi metri di distanza. L'abitazione è disposta su due livelli e si presenta indipendente, con un ingresso principale che affaccia su un ampio giardino (circa 100mq) che la circonda, offrendo privacy e tranquillità. Al piano Terra, la zona giorno è composta da un luminoso e ampio salone in cui si integra una cucina a vista, dotata di ogni accessorio e confort necessari per la vita quotidiana. Il salone si apre su una suggestiva Terrazza che affaccia sul giardino e si caratterizza per la presenza di un balcone che punta sul lato opposto. Completa il piano un servizio e una lavanderia. Al Primo piano, invece, si sviluppano le camere da letto (tre in tutto) e un ulteriore servizio. Una delle stanze gode di una splendida Vista Mare e di una comoda terrazza, mentre un'altra si affaccia su un grande balcone laterale. L'intera proprieta`, inoltre, e` corredata da un comodo garage indipendente di circa 80mq, che offre comodita` e facilita` di accesso nonche´ un ulteriore punto di sicurezza. Si precisa che il villino viene venduto completo di mobilio ed è pronto per essere immediatamente abitato. La posizione strategica dell'immobile lo rende ideale per coloro che amano godere del mare e delle localita` turistiche della zona, tra cui la Citta` di Noto, Vendicari, Marzamemi e Siracusa. La vicinanza a luoghi di interesse quali mezzi di trasporto pubblico, negozi, e servizi varie, contribuiscono a rendere ancora più interessante la scelta di questa splendida proprieta`. Per ulteriori informazioni chiama il Gruppo Toscano Siracusa al 09311382554 , mail [email protected] , o vienici a trovare a Siracusa in Viale Teracati 160 ab

Rif. 65/2023 In via Giovanni Aurispa, nel rinomato centro storico della città e a brevissimo distanza dal corso Vittorio Emanuele e dalla via Ducezio, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 24 m². Grazie alla sua posizione strategica, il locale gode di una buona visibilità grazie alla presenza di una vetrina che si affaccia sulla strada e all'afflusso di pedoni e veicoli nella zona. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, si prega di contattare il Gruppo Toscano al numero 0931/1382554, la cui sede si trova in Viale Teracati 160A/B.

Rif. 6/2023 L'immobile in questione si trova a Pachino, precisamente in via Bruno Buozzi, adiacente alla via Giovanni Pascoli e alle spalle della scuola V. Brancati di via Tafuri. La posizione risulta alquanto strategica grazie alla presenza del Commissariato di Polizia nei pressi dell'abitazione e di una Scuola. L'appartamento si sviluppa al primo piano di un palazzetto ed è composto da due ampie camere, un salone spazioso, un servizio, un ripostiglio e un terrazzo che copre l'intera superficie dell'abitazione pari a 138mq. La zona circostante l'immobile è ben fornita di servizi quali tabacchi, bar, supermercati e uffici di vario genere. Inoltre, l'immobile è facilmente collegato all'arteria principale che conduce verso l'uscita della città. Per organizzare una visita contattare il Gruppo Toscano al numero 0931/1382554 con sede a Siracusa in Viale Teracati, 160A/B.