Agenzia immobiliare Cassia Olgiata / Roma - Via Cassia, 1173 - 0630361019

Rif. 3/2024 Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra della recente costruzione La Castelluccia, caratterizzato da ingresso indipendente e classe energetica A4. Gli interni, finemente rifiniti, si sviluppano attraverso un'ampia zona giorno composta da salone arredato di parete tv e cucina a vista arredata, due camere da letto, un bagno anch'esso arredato e predisposizione per secondo bagno. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata e grate in ferro alle finestre con infissi bianchi in pvc e doppi vetri per garantire elevati standard di comfort e sicurezza. Il giardino privato di circa 300 mq è dotato di impianto di allarme volumetrico e perimetrale, impianto di irrigazione e illuminazione, il che lo rende un'area perfetta per momenti di relax all'aperto. Sono inoltre disponibili tre posti auto. La presenza di un impianto fotovoltaico garantisce un'ulteriore fonte di energia sostenibile e a basso impatto ambientale. La posizione dell'immobile è strategica, infatti, nelle vicinanze sono presenti numerosi servizi, come negozi, scuole e mezzi pubblici, e il grande terrazzo verrandato adibito a zona lavanderia rappresenta un perfetto e comodo spazio per stendere la biancheria.

Rif. 12/2024 In una posizione deliziosa all'interno del consorzio Casa e Campi, proponiamo un appartamento al piano terra composto da salone, due camere da letto, cucina e doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia. Si ha accesso ad un ampio giardino e un balcone, per godersi momenti di relax immersi nel verde. L'immobile è dotato di fibra ottica, pavimenti in parquet, aria condizionata e impianto di allarme con tecnologia volumetrica e perimetrale, tende da sole elettriche, infissi in legno con doppi vetri, persiane in ferro e zanzariere. Inoltre, vi è un impianto di aspirapolvere centralizzato e un condizionatore inverter presente in tutti gli ambienti. La proprietà include un box auto, una cantina e posti auto condominiali. Il comprensorio Casa e Campi, situato sulla Cassia, dispone di 15 ettari di spazio verde curato, videosorveglianza, parchi pubblici e pulizia delle strade. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, come ad esempio la FM3 ed il GRA, inoltre sono presenti nelle vicinanze scuole, negozi e supermercati.

Rif. 29/2023 Isola Farnese, villino suddiviso in 4 appartamenti, offre la soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare completamente. Tutti gli impianti, incluso quello elettrico, idraulico e di riscaldamento sono stati già realizzati a norma. Il tetto in legno è stato recentemente rifatto, così come le gronde e l'allaccio alla rete fognaria. L'immobile dispone inoltre di una predisposizione per l'installazione di condizionatori. L'ampio terreno circostante è utilizzabile come posti auto; i piani terra avranno un giardino di pertinenza mentre i primi piani vantano splendidi terrazzi panoramici. Situato a soli 15 passi dalla fermata dell'autobus, l'immobile è comodamente servito da tutti i servizi.

Rif. 8/2024 All'interno del lussuoso e riservato comprensorio dell’Olgiata proponiamo una villa unifamiliare con dependance, che offre una posizione panoramica con vista sul campo da golf. La proprietà, disposta su tre piani, si estende su circa 760 mq ed è caratterizzata da una tripla entrata che ne permette l'utilizzo modulare. Al piano terra, la zona living ospita un ampio salone doppio con camino, una sala da pranzo con secondo caminetto, due camere da letto, una cucina abitabile e tre bagni. Al primo piano, altre quattro camere con tre bagni privati e due ampi balconi vista golf. Al piano seminterrato catastalmente troviamo, sala hobby e due garage. Inserita in un parco privato di circa 3000 mq, dispone di un portico, parcheggio coperto con due box auto rispettivamente di circa 85 mq e di circa 17 mq e numerosi posti auto esterni. La dependance, di circa 55 mq, è composta da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Il comprensorio, sorvegliato 24/7, regala ai residenti tranquillità e relax grazie al campo di golf a 18 buche che si trova in un contesto naturalistico di grande fascino.

Rif. 24/2023 Situato in uno dei comprensori più prestigiosi di Giustiniana, fronte Cassia e dotato di servizio di portineria, piscina e campi da tennis, proponiamo in vendita un appartamento di 170 mq con doppio ingresso . La sua tripla esposizione, che lo rende particolarmente luminoso, si coniuga ad un'organizzazione degli spazi davvero ottimale. La zona giorno presenta un ampio salone doppio con camino che affaccia su un terrazzo di 400 mq, mentre la cucina abitabile è praticamente una stanza a sé stante. La zona notte, molto riservata, include tre camere da letto, una cameretta, tre bagni e armadi a muro. Completa la proprietà un posto auto coperto e uno condominiale, unitamente ad una cantina. Tra i vari comfort dell'immobile, apprezziamo la pavimentazione in marmo nella zona giorno e il parquet nella zona notte, la presenza di grate alle finestre e di un portoncino blindato. Inoltre, l'appartamento è dotato di aria condizionata e di una cucina arredata. L'immobile è situato a breve distanza dalle principali stazioni ferroviarie FM3, autobus, scuole pubbliche e private, nonché adiacente al Grande Raccordo Anulare.

Rif. 3/2023 Questo appartamento signorile si trova sull'incantevole Isola Farnese e gode di una posizione vantaggiosa grazie alla vicinanza della Via Cassia e dei principali servizi del quartiere, come negozi, scuole e ospedali. Ristrutturato recentemente con cura in ogni dettaglio, questo immobile al quarto piano di un contesto in cortina sfoggia uno stile moderno ed elegante. La tripla esposizione garantisce una luce naturale in ogni ora del giorno, mentre la vista panoramica può essere apprezzata dal grande terrazzo di 90 mq che circonda l'abitazione. Con i suoi circa 120 mq, l'appartamento si compone di un'ampia zona living, una cucina abitabile completamente arredata a nuovo, due camere da letto matrimoniali e due bagni. La ristrutturazione ha contemplato la sostituzione degli impianti elettrico ed idraulico, la pavimentazione uniforme in marmo bianco e la modernizzazione dell'impianto di riscaldamento autonomo. La proprietà dispone anche di una cantina, un posto auto riservato nel garage condominiale e di un accesso diretto al terrazzo da tutti gli ambienti.