Agenzia immobiliare Centro Alessandria / Alessandria - via Dei Guasco 31 - 0131/265324

Rif. 1/2022 Nella tranquilla località di San Salvatore Monferrato, a pochi minuti di auto da Alessandria, proponiamo un rustico indipendente che necessita di interventi di ristrutturazione. L'immobile si sviluppa su tre piani, è libero su due lati ed è composto al seminterrato da una cantina o taverna con bellissime volte a botte in mattoni. Al piano terreno è possibile realizzare una zona giorno spaziosa con tetto a vista, sgabuzzini, ampia cucina, servizi e lavanderia. Al piano primo, invece, troviamo la zona notte con la possibilità di ricavare quattro camere e un ulteriore servizio. L'immobile include una corte privata frontale di circa 300 mq e una porzione di terreno retrostante. Di pertinenza dell'immobile vi è anche un'ulteriore costruzione di circa 250 mq, composta al seminterrato da un magazzino, al piano terreno da posti auto o locali di sgombero e al piano primo da un fienile attualmente da utilizzare come sgombero o per un eventuale recupero abitativo o ludico. La posizione collinare dell'immobile lo rende perfetto per chi cerca una casa vacanze immersa nel verde, ma anche per una famiglia numerosa. L'immobile è situato in una zona comodamente collegata ai caselli autostradali e vicino a negozi, scuole e ogni tipo di servizio.

Rif. 18/2023 In contesto signorile ed esclusivo nel centro di Alessandria, a pochissima distanza da piazza Libertà e dall'ospedale, proponiamo alloggio di pregio perfettamente inserito in un palazzotto d'epoca, il quale è stato oggetto di un attento recupero architettonico e di una scrupolosa manutenzione nella parti comuni. Al secondo piano, si sviluppa un'ampia superficie abitabile di circa 140 mq, con un accesso che da su un disimpegno, il quale conduce ad un ampio e luminoso salone dalle finestrature generose che esaltano i soffitti affrescati e le finiture di pregio. Seguendo un secondo disimpegno, si accede ad una cucina abitabile dalle dimensioni considerevoli e dotata di ogni confort. La zona giorno dispone di un primo servizio con annessa lavanderia dedicata. La zona notte è invece composta da due camere da letto: una matrimoniale dalle ampie metrature ed un'altra leggermente meno spaziosa, la quale ha accesso ad un ampio balcone che si affaccia sull'interno cortile. Tra le due stanze da letto vi è un secondo bagno a corredo della zona notte. Tra le proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e un posto auto coperto ed esclusivo. Nelle immediate vicinanze dell'alloggio, si trovano una varietà di negozi, scuole, parchi e mezzi pubblici per garantire una vita pratica e conveniente.

Rif. 16/2023 L'immobile che proponiamo si trova a Fresonara, situato al centro del paese, gode della comodità di essere vicino ai principali servizi del luogo. La casa è indipendente e libera su due lati, situata in un contesto verdeggiante ed aperto. Si sviluppa su due piani, al piano terreno dispone di un ampio soggiorno, sala da pranzo ed angolo cottura. Procedendo attraverso il disimpegno, troviamo due camere matrimoniali ed un servizio. Salendo al piano superiore, tramite una comoda scala, si può accedere ad ulteriori quattro camere da letto matrimoniali, ad un ampio bagno ed un ripostiglio. L'ampio sottotetto, non abitabile, può essere sfruttato come ripostiglio o sgombero. Al piano terreno è presente un box auto di circa mq 27, un portico di circa mq 24, ed un piccolo locale di sgombero di mq 11 circa. La proprietà dispone di un giardino privato di ingresso e cortile privato retrostante l'edificio. Al piano primo troviamo un locale di sgombero con accesso dal box auto, di circa mq 50 facilmente fondibile con l'abitazione.

Rif. 3/2023 Fuori città est., in quartiere residenziale, proponiamo villa di recente costruzione, ampia metratura per mq 170 circa, circondata da grandi porticati per mq 100 circa, box auto, piscina di ampie dimensioni con locali tecnici, giardino privato per mq 900 circa. L'abitazione si sviluppa prevalentemente su di un unico piano, composta da ingresso su salone con ampie porte finestra scorrevoli completamente apribili, per unire nei mesi estivi l'interno dell'abitazione con il giardino e l'angolo forno e barbecue, dal salone accediamo alla cucina molto ampia, anch'essa luminosa, sia la cucina che il salone sono dotati di camino legna perfettamente funzionante. Attraversando il salone si accede al disimpegno della zona notte, composta da due camere matrimoniali, una con cabina armadi, una restante stanza di più modeste dimensioni, ideale per una camera singola o per uno studio, completano la zona notte, l'ampio servizio con vasca e doccia, e la lavanderia completa di tutti gli accessori. Il piano terreno è completato dal secondo servizio nella zona giorno, completo di doccia. Dal salone attraverso una comoda scala si accede al locale posto al piano primo, ideale per camera singola, studio o locale ludico. Attraverso la stessa scala si scende nel locale seminterrato ad uso cantina, ma completo di scarichi fognari ed allacci acqua e gas, per realizzare una confortevole taverna. Il corpo di abitazione principale è circondato da un portico con tetto a vista di circa mq 100, in parte anche utilizzabile come posti auto. §In adiacenza al portico troviamo il box auto di circa mq 17. Completano la proprietà la piscina in muratura di circa mt 9.00 per mt 5.00, completa di illuminazione notturna e locali tecnici per gli impianti di filtraggio. Il giardino privato circonda la proprietà per circa mq 900, ben piantumato e manutenuto con impianto di irrigazione sotterraneo.