Agenzia immobiliare Centro Alessandria / Alessandria - via Dei Guasco 31 - 0131/265324

Rif. 7/2022 In ambito signorile d'epoca, perfettamente manutenuto nelle parti comuni, sito in Pista vecchia, comodo al centro, ampio quadrilocale, termo autonomo, climatizzato, ampia soffitta esclusiva, alloggio composto da ingresso con ampio disimpegno, salone doppio, cucina, due ampie camere, servizio con vasca e doccia. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione con pompa di calore, soffitta di proprietà, possibilità di ampliamento dell'abitazione, collegamento con scala interna.

Rif. 1/2022 Nella tranquilla località di San Salvatore Monferrato, a pochi minuti di auto da Alessandria, proponiamo un rustico indipendente che necessita di interventi di ristrutturazione. L'immobile si sviluppa su tre piani, è libero su due lati ed è composto al seminterrato da una cantina o taverna con bellissime volte a botte in mattoni. Al piano terreno è possibile realizzare una zona giorno spaziosa con tetto a vista, sgabuzzini, ampia cucina, servizi e lavanderia. Al piano primo, invece, troviamo la zona notte con la possibilità di ricavare quattro camere e un ulteriore servizio. L'immobile include una corte privata frontale di circa 300 mq e una porzione di terreno retrostante. Di pertinenza dell'immobile vi è anche un'ulteriore costruzione di circa 250 mq, composta al seminterrato da un magazzino, al piano terreno da posti auto o locali di sgombero e al piano primo da un fienile attualmente da utilizzare come sgombero o per un eventuale recupero abitativo o ludico. La posizione collinare dell'immobile lo rende perfetto per chi cerca una casa vacanze immersa nel verde, ma anche per una famiglia numerosa. L'immobile è situato in una zona comodamente collegata ai caselli autostradali e vicino a negozi, scuole e ogni tipo di servizio.

Rif. 15/2023 Proponiamo una villa di pregio degli anni '40 situata in prossimità del centro storico di Alessandria, vicina a numerosi servizi e comodità. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è dotato di un grande giardino privato che offre massima riservatezza. L'ingresso principale, caratterizzato da un maestoso portone ligneo, conduce ad un ampio disimpegno dove è presente una scala in marmo pregiato che ci conduce al piano rialzato. Qui troviamo un grande salone doppio di ampia metratura e illuminato da una meravigliosa luce naturale, grazie alle importanti finestre d'epoca. La pavimentazione in parquet delle essenze più pregiate, con intarsi di diverse cromie, rende la zona estremamente raffinata. Dalla zona giorno si può accedere alla cucina e al primo bagno, con finiture in stile anni '40, mentre si può accedere alla camera ospiti-studio per chi volesse usufruirne come tale. Salendo la comoda scala in marmo si accede al secondo piano, dove troviamo tre grandi camere da letto e la camera padronale dalle dimensioni imponenti. La pavimentazione delle stanze è in parquet di essenze pregiate con la stanza padronale che presenta un pavimento in marmo con intarsi di diverse cromie. Qui troviamo anche altri due bagni completi. L'immobile è dotato, inoltre, di un piano seminterrato molto ampio e accogliente, con pavimentazione in cotto e volte a botte in mattoni a vista, dove è possibile godere di momenti conviviali o di cibi prelibati. Nel seminterrato, troviamo anche una lavanderia con stireria e stenditoio e il locale caldaia che rendono la proprietà ancora più funzionale. Tutti i locali del seminterrato sono asciutti e privi di umidità di risalita, dunque vivibili in ogni stagione dell'anno. La proprietà si completa con un'ampia area esterna di circa 455 mq, di cui una porzione pavimentata con autobloccanti per accedere al box auto. Questa proprietà si presta ad essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, oppure per unire casa e lavoro con poche modifiche.

Rif. 14/2022 ROCCA GRIMALDA; importante proprietà in posizione predominante, al centro di un terreno pianeggiante di circa 2 ettari. La proprietà e composta da una casa padronale di circa mq 500, composta da due alloggi indipendenti, ma facilmente fondibili. La prima unità e completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio, composta da ingresso su salone doppio, cucina, servizio e ripostiglio al piano terreno e due ampie camere e servizio al piano primo, completa l’alloggio una grande taverna collegabile con salone e cucina, tutti gli infissi sono in pvc/legno, sono tutti dotati di zanzariere, il riscaldamento a pavimento con pannelli solari. La porzione di proprietà che resta non è stata interessata dall’intervento di ristrutturazione, ma si presenta in buone condizioni, composta da soggiorno, angolo cottura, quattro camere, servizio. All’interno della proprietà sono presenti inoltre un ricovero attrezzi di circa mq 100, impreziosiscono la proprietà i suggestivi resti dell’abside di una antica chiesetta con bellissimi affreschi. La splendida posizione ed il terreno circostante di natura pianeggiante consentono una vista a 360 gradi sulle colline del basso Monferrato patrimonio Unesco, per spingersi sino alla catena delle Alpi. La proprietà è comoda a tutti servizi, ed ai caselli autostradali di Ovada e Novi Ligure, ed raggiungile in circa un'ora da Torino e Milano, ed in quaranta minuti da Genova. Ottimo contesto per Relax e vacanze, o per vivere 365 giorni immersi nella pace e nel verde, gustando i sapori ed il buon vino della zona.

Rif. 11/2022 Piazza Santo Stefano in palazzo signorile con affaccio sulla piazza, proponiamo alloggio in buone condizioni, bagno ristrutturato completamente, possibilità box auto

Rif. 3/2024 Situato in posizione centralissima ad Alessandria, a pochi passi da piazza Garibaldi, questo alloggio si trova in via Lanza e gode di ottima vicinanza ai mezzi pubblici e alla stazione ferroviaria. Inserito in una signorile palazzina d'epoca risalente agli anni '30, l'appartamento si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione ed è ubicato al primo piano. Con una superficie di circa 90 metri quadrati, la soluzione immobiliare offre un ampio ingresso che separa la zona giorno tramite un basso muretto ed un arco in mattoni. La zona giorno è molto luminosa grazie alla presenza di un'ampia finestratura con vista su via. Proseguendo, si incontra la camera matrimoniale, anch'essa con affaccio su via, che è provvista di balcone. La soluzione immobiliare dispone inoltre di un bagno con doccia e di una grande cucina habitabile dalla quale si accede alla zona esterna dell'appartamento. La proprietà comprende infatti una spaziosa terrazza coperta, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, in assoluta privacy. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, compresi gli impianti e gli infissi esterni. Inoltre, l'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione estiva e pompa di calore invernale, assicurando un clima ideale in ogni stagione dell'anno.

Rif. 13/2023 Alessandria centro in contesto signorile proponiamo alloggio di ampia metratura, restaurato, con affreschi e volte del 1800, termo autonomo, climatizzato, box auto. L'alloggio è composto da ingresso, salone doppio con comino funzionante, volte affrescate e recuperate, cucina abitabile, due ampie camere da letto, la padronale con servizio privato, ulteriore camera da letto singola o studio, ampio balcone, cantina al piano interrato.

Rif. 12/2022 Piovera, proponiamo casale in centro paese, indipendente, con corte privata di circa mq 200, composto da, abitazione principale, su due livelli, al piano terreno ingresso, soggiorno, cucina abitabile e servizio, al piano primo, tre camere, servizio, balcone, possibilità di ampliamento piano primo con locale adiacente ora ad uso fienile. completano la proprietà locali di sgombero o magazzini per una superficie di circa mq 170. Comodo al casello autostradale di Alessandria est, ed ai centri urbani di Valenza, Alessandria e Tortona.