Agenzia immobiliare Centro Alessandria / Alessandria - via Dei Guasco 31 - 0131/265324

Rif. 6/2023 Situata in una zona esclusiva e immersa nella natura, nella ridente località di Castelletto d'Orba, proponiamo una elegante villa risalente alla metà del '900. La posizione predominante della proprietà le consente di godere di una meravigliosa vista sulla valle, e di un parco di circa mq 1600 dallo splendido giardino molto curato e accogliente. La villa si sviluppa su tre livelli ed è composta da due unità abitative indipendenti tra loro, entrambe con finiture di pregio e soffitti decorati in stile tipico dell'epoca, tutto in ottimo stato di manutenzione. Al piano rialzato si trova un ampio e luminoso alloggio di circa mq 110, con salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno ed un ampio balcone. Il primo piano, con accesso da scala esterna, è composto da elegante salone con affaccio sul parco, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, una stanza singola o uno studio, un bagno ed un disimpegno. Completano la proprietà locali di sgombero di pertinenza degli alloggi ed un comodo ed ampio box auto doppio, con accesso dalla rampa esterna, al piano seminterrato. La villa è circondata da una recinzione e si accede tramite un elegante cancello con finiture d'epoca. La posizione privilegiata, inoltre, garantisce la comodità dei collegamenti sia con l'autostrada della città di Ovada che quella di Novi Ligure, rendendo la proprietà ideale per chi desidera una dimora di pregio, una casa vacanze o un locale recettivo.

Rif. 3/2023 Fuori città est., in quartiere residenziale, proponiamo villa di recente costruzione, ampia metratura per mq 170 circa, circondata da grandi porticati per mq 100 circa, box auto, piscina di ampie dimensioni con locali tecnici, giardino privato per mq 900 circa. L'abitazione si sviluppa prevalentemente su di un unico piano, composta da ingresso su salone con ampie porte finestra scorrevoli completamente apribili, per unire nei mesi estivi l'interno dell'abitazione con il giardino e l'angolo forno e barbecue, dal salone accediamo alla cucina molto ampia, anch'essa luminosa, sia la cucina che il salone sono dotati di camino legna perfettamente funzionante. Attraversando il salone si accede al disimpegno della zona notte, composta da due camere matrimoniali, una con cabina armadi, una restante stanza di più modeste dimensioni, ideale per una camera singola o per uno studio, completano la zona notte, l'ampio servizio con vasca e doccia, e la lavanderia completa di tutti gli accessori. Il piano terreno è completato dal secondo servizio nella zona giorno, completo di doccia. Dal salone attraverso una comoda scala si accede al locale posto al piano primo, ideale per camera singola, studio o locale ludico. Attraverso la stessa scala si scende nel locale seminterrato ad uso cantina, ma completo di scarichi fognari ed allacci acqua e gas, per realizzare una confortevole taverna. Il corpo di abitazione principale è circondato da un portico con tetto a vista di circa mq 100, in parte anche utilizzabile come posti auto. §In adiacenza al portico troviamo il box auto di circa mq 17. Completano la proprietà la piscina in muratura di circa mt 9.00 per mt 5.00, completa di illuminazione notturna e locali tecnici per gli impianti di filtraggio. Il giardino privato circonda la proprietà per circa mq 900, ben piantumato e manutenuto con impianto di irrigazione sotterraneo.

Rif. 2/2023 In contesto esclusivo proponiamo locale piano terreno uso ufficio, finiture di pregio, no barriere architettoniche, luminosissimo con ampie finestrature con affaccio sul giardino comune.

Rif. 13/2022 Sannazzaro de Burgondi, in contesto residenziale e verdeggiante, proponiamo villa di recente costruzione, con ampio giardino di proprietà esclusiva, disposta su tre piani fuori terra. Al piano terreno troviamo, ampio ingresso, due ampi vani ripostiglio, lavanderia, servizio ed ampio box per alloggiare due auto di grandi dimensioni. Al piano primo a cui si accede attraverso una comoda scala in marmo, troviamo un apio salone con camino, un soggiorno pranzo, cucina abitabile di generose dimensioni, ampio terrazzo vivibile, due camere, doppi servizi. Al piano mansardato troviamo due locali con annesso servizio, fruibili per diverse esigenze. la struttura si presenta in ottime condizioni con finiture di pregio ben manutenute, circonda la proprietà su quattro lati un giardino ampio e corte pavimentata.

Rif. 7/2022 In ambito signorile d'epoca, perfettamente manutenuto nelle parti comuni, sito in Pista vecchia, comodo al centro, ampio quadrilocale, termo autonomo, climatizzato, ampia soffitta esclusiva, alloggio composto da ingresso con ampio disimpegno, salone doppio, cucina, due ampie camere, servizio con vasca e doccia. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione con pompa di calore, soffitta di proprietà, possibilità di ampliamento dell'abitazione, collegamento con scala interna.

Rif. 13/2021 Centro via Dante, in stabile d'epoca signorile, proponiamo alloggio al piano primo, con ascensore, finiture di pregio con materiali esclusivi, ampia metratura, composto da ingresso su salone doppio con ampia finestratura, zona giorno con sala da pranzo e cucina abitabile che si affaccia su balcone verandato, ripostiglio dispensa e lavanderia, zona notte con generosa camera matrimoniale, e due camere singole o doppie, numerosi complementi di arredo come armadi a muro realizzati su misura. Pavimenti in marmo e parquet, serramenti esterni in pvc con vetrocamera e zanzariera, porte interne in massello e scorrevoli in vetro acidato, climatizzazione estiva ed invernale. Servizio con vasca idromassaggio e doccia in muratura. Completano la proprietà la cantina al piano interrato, E LA POSSIBILITÀ' DI BOX AUTO IN CORTILE.

Rif. 6/2024 Proponiamo in vendita un locale commerciale in posizione strategica, a Ovada Corso Italia, situato in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale. Il palazzo si trova a breve distanza dal centro e dispone di buona possibilità di parcheggio anche nelle ore di punta. L’immobile presenta un’ampia superficie di circa 187 mq, caratterizzato da sette ampie vetrine su strada, che lo rendono più visibile e attraente. L'interno del locale è composto da due ampi vani, suddivisi con barriere prefabbricate modulari, ampi locali tecnici, due servizi uno dedicato ai portatori di handicap e ampi ripostigli. La proprietà gode di accesso da molteplici ingressi. Inoltre, è presente una cantina al piano seminterrato.

Rif. 5/2024 Proponiamo in vendita un locale commerciale in posizione strategica, a Ovada Corso Italia, situato in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale. Il palazzo si trova a breve distanza dal centro e dispone di buona possibilità di parcheggio anche nelle ore di punta. L’immobile presenta un’ampia superficie di circa 64 mq, caratterizzato da due ampie vetrine su strada, che lo rendono più visibile e attraente. L'interno del locale è composto da un ampio vano, un ampio locale tecnico, un magazzino o ufficio privato, un servizio e un ripostiglio. Locale ideale come commerciale o uso ufficio.