Agenzia immobiliare Centro Alessandria / Alessandria - via Dei Guasco 31 - 0131/265324

Rif. 16/2023 L'immobile che proponiamo si trova a Fresonara, situato al centro del paese, gode della comodità di essere vicino ai principali servizi del luogo. La casa è indipendente e libera su due lati, situata in un contesto verdeggiante ed aperto. Si sviluppa su due piani, al piano terreno dispone di un ampio soggiorno, sala da pranzo ed angolo cottura. Procedendo attraverso il disimpegno, troviamo due camere matrimoniali ed un servizio. Salendo al piano superiore, tramite una comoda scala, si può accedere ad ulteriori quattro camere da letto matrimoniali, ad un ampio bagno ed un ripostiglio. L'ampio sottotetto, non abitabile, può essere sfruttato come ripostiglio o sgombero. Al piano terreno è presente un box auto di circa mq 27, un portico di circa mq 24, ed un piccolo locale di sgombero di mq 11 circa. La proprietà dispone di un giardino privato di ingresso e cortile privato retrostante l'edificio. Al piano primo troviamo un locale di sgombero con accesso dal box auto, di circa mq 50 facilmente fondibile con l'abitazione.

Rif. 9/2023 Valmadonna a pochi minuti dal centro di Alessandria, comoda ai caselli autostradali, in splendido contesto, proponiamo villa di recente costruzione, ottime finiture, giardino privato

Rif. 7/2023 Piazza Santo Stefano. in contesto signorile ben abitato, in pieno centro città, comodo ad ogni servizio, proponiamo alloggio piano quarto con ascensore, in ottime condizioni di manutenzione, buone finiture, composto da ampio ingresso, da cui si accede alla cucina abitabile corredata di balcone che si affaccia nell'interno cortile, procedendo nel disimpegno, si accede al soggiorno ampio e molto luminoso grazie alla grade finestratura che si affaccia sulla via, troviamo poi la zona notte, con un'ampia camera da letto matrimoniale, ed il servizio molto fruibile, adatto anche per disabili, completano l'alloggio il ripostiglio, e la cantina al piano interrato. Il soggiorno alla necessità può diventare la seconda camera da letto dato l'ampio spazio della cucina.

Rif. 3/2023 Fuori città est., in quartiere residenziale, proponiamo villa di recente costruzione, ampia metratura per mq 170 circa, circondata da grandi porticati per mq 100 circa, box auto, piscina di ampie dimensioni con locali tecnici, giardino privato per mq 900 circa. L'abitazione si sviluppa prevalentemente su di un unico piano, composta da ingresso su salone con ampie porte finestra scorrevoli completamente apribili, per unire nei mesi estivi l'interno dell'abitazione con il giardino e l'angolo forno e barbecue, dal salone accediamo alla cucina molto ampia, anch'essa luminosa, sia la cucina che il salone sono dotati di camino legna perfettamente funzionante. Attraversando il salone si accede al disimpegno della zona notte, composta da due camere matrimoniali, una con cabina armadi, una restante stanza di più modeste dimensioni, ideale per una camera singola o per uno studio, completano la zona notte, l'ampio servizio con vasca e doccia, e la lavanderia completa di tutti gli accessori. Il piano terreno è completato dal secondo servizio nella zona giorno, completo di doccia. Dal salone attraverso una comoda scala si accede al locale posto al piano primo, ideale per camera singola, studio o locale ludico. Attraverso la stessa scala si scende nel locale seminterrato ad uso cantina, ma completo di scarichi fognari ed allacci acqua e gas, per realizzare una confortevole taverna. Il corpo di abitazione principale è circondato da un portico con tetto a vista di circa mq 100, in parte anche utilizzabile come posti auto. §In adiacenza al portico troviamo il box auto di circa mq 17. Completano la proprietà la piscina in muratura di circa mt 9.00 per mt 5.00, completa di illuminazione notturna e locali tecnici per gli impianti di filtraggio. Il giardino privato circonda la proprietà per circa mq 900, ben piantumato e manutenuto con impianto di irrigazione sotterraneo.

Rif. 2/2023 In contesto esclusivo proponiamo locale piano terreno uso ufficio, finiture di pregio, no barriere architettoniche, luminosissimo con ampie finestrature con affaccio sul giardino comune.

Rif. 13/2022 Sannazzaro de Burgondi, in contesto residenziale e verdeggiante, proponiamo villa di recente costruzione, con ampio giardino di proprietà esclusiva, disposta su tre piani fuori terra. Al piano terreno troviamo, ampio ingresso, due ampi vani ripostiglio, lavanderia, servizio ed ampio box per alloggiare due auto di grandi dimensioni. Al piano primo a cui si accede attraverso una comoda scala in marmo, troviamo un apio salone con camino, un soggiorno pranzo, cucina abitabile di generose dimensioni, ampio terrazzo vivibile, due camere, doppi servizi. Al piano mansardato troviamo due locali con annesso servizio, fruibili per diverse esigenze. la struttura si presenta in ottime condizioni con finiture di pregio ben manutenute, circonda la proprietà su quattro lati un giardino ampio e corte pavimentata.

Rif. 7/2022 In ambito signorile d'epoca, perfettamente manutenuto nelle parti comuni, sito in Pista vecchia, comodo al centro, ampio quadrilocale, termo autonomo, climatizzato, ampia soffitta esclusiva, alloggio composto da ingresso con ampio disimpegno, salone doppio, cucina, due ampie camere, servizio con vasca e doccia. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione con pompa di calore, soffitta di proprietà, possibilità di ampliamento dell'abitazione, collegamento con scala interna.

Rif. 15/2023 Proponiamo una villa di pregio degli anni '40 situata in prossimità del centro storico di Alessandria, vicina a numerosi servizi e comodità. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è dotato di un grande giardino privato che offre massima riservatezza. L'ingresso principale, caratterizzato da un maestoso portone ligneo, conduce ad un ampio disimpegno dove è presente una scala in marmo pregiato che ci conduce al piano rialzato. Qui troviamo un grande salone doppio di ampia metratura e illuminato da una meravigliosa luce naturale, grazie alle importanti finestre d'epoca. La pavimentazione in parquet delle essenze più pregiate, con intarsi di diverse cromie, rende la zona estremamente raffinata. Dalla zona giorno si può accedere alla cucina e al primo bagno, con finiture in stile anni '40, mentre si può accedere alla camera ospiti-studio per chi volesse usufruirne come tale. Salendo la comoda scala in marmo si accede al secondo piano, dove troviamo tre grandi camere da letto e la camera padronale dalle dimensioni imponenti. La pavimentazione delle stanze è in parquet di essenze pregiate con la stanza padronale che presenta un pavimento in marmo con intarsi di diverse cromie. Qui troviamo anche altri due bagni completi. L'immobile è dotato, inoltre, di un piano seminterrato molto ampio e accogliente, con pavimentazione in cotto e volte a botte in mattoni a vista, dove è possibile godere di momenti conviviali o di cibi prelibati. Nel seminterrato, troviamo anche una lavanderia con stireria e stenditoio e il locale caldaia che rendono la proprietà ancora più funzionale. Tutti i locali del seminterrato sono asciutti e privi di umidità di risalita, dunque vivibili in ogni stagione dell'anno. La proprietà si completa con un'ampia area esterna di circa 455 mq, di cui una porzione pavimentata con autobloccanti per accedere al box auto. Questa proprietà si presta ad essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, oppure per unire casa e lavoro con poche modifiche.