Agenzia immobiliare Centro Alessandria / Alessandria - via Dei Guasco 31 - 0131/265324

Rif. 15/2023 Proponiamo una villa di pregio degli anni '40 situata in prossimità del centro storico di Alessandria, vicina a numerosi servizi e comodità. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è dotato di un grande giardino privato che offre massima riservatezza. L'ingresso principale, caratterizzato da un maestoso portone ligneo, conduce ad un ampio disimpegno dove è presente una scala in marmo pregiato che ci conduce al piano rialzato. Qui troviamo un grande salone doppio di ampia metratura e illuminato da una meravigliosa luce naturale, grazie alle importanti finestre d'epoca. La pavimentazione in parquet delle essenze più pregiate, con intarsi di diverse cromie, rende la zona estremamente raffinata. Dalla zona giorno si può accedere alla cucina e al primo bagno, con finiture in stile anni '40, mentre si può accedere alla camera ospiti-studio per chi volesse usufruirne come tale. Salendo la comoda scala in marmo si accede al secondo piano, dove troviamo tre grandi camere da letto e la camera padronale dalle dimensioni imponenti. La pavimentazione delle stanze è in parquet di essenze pregiate con la stanza padronale che presenta un pavimento in marmo con intarsi di diverse cromie. Qui troviamo anche altri due bagni completi. L'immobile è dotato, inoltre, di un piano seminterrato molto ampio e accogliente, con pavimentazione in cotto e volte a botte in mattoni a vista, dove è possibile godere di momenti conviviali o di cibi prelibati. Nel seminterrato, troviamo anche una lavanderia con stireria e stenditoio e il locale caldaia che rendono la proprietà ancora più funzionale. Tutti i locali del seminterrato sono asciutti e privi di umidità di risalita, dunque vivibili in ogni stagione dell'anno. La proprietà si completa con un'ampia area esterna di circa 455 mq, di cui una porzione pavimentata con autobloccanti per accedere al box auto. Questa proprietà si presta ad essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, oppure per unire casa e lavoro con poche modifiche.

Rif. 3/2023 Fuori città est., in quartiere residenziale, proponiamo villa di recente costruzione, ampia metratura per mq 170 circa, circondata da grandi porticati per mq 100 circa, box auto, piscina di ampie dimensioni con locali tecnici, giardino privato per mq 900 circa. L'abitazione si sviluppa prevalentemente su di un unico piano, composta da ingresso su salone con ampie porte finestra scorrevoli completamente apribili, per unire nei mesi estivi l'interno dell'abitazione con il giardino e l'angolo forno e barbecue, dal salone accediamo alla cucina molto ampia, anch'essa luminosa, sia la cucina che il salone sono dotati di camino legna perfettamente funzionante. Attraversando il salone si accede al disimpegno della zona notte, composta da due camere matrimoniali, una con cabina armadi, una restante stanza di più modeste dimensioni, ideale per una camera singola o per uno studio, completano la zona notte, l'ampio servizio con vasca e doccia, e la lavanderia completa di tutti gli accessori. Il piano terreno è completato dal secondo servizio nella zona giorno, completo di doccia. Dal salone attraverso una comoda scala si accede al locale posto al piano primo, ideale per camera singola, studio o locale ludico. Attraverso la stessa scala si scende nel locale seminterrato ad uso cantina, ma completo di scarichi fognari ed allacci acqua e gas, per realizzare una confortevole taverna. Il corpo di abitazione principale è circondato da un portico con tetto a vista di circa mq 100, in parte anche utilizzabile come posti auto. §In adiacenza al portico troviamo il box auto di circa mq 17. Completano la proprietà la piscina in muratura di circa mt 9.00 per mt 5.00, completa di illuminazione notturna e locali tecnici per gli impianti di filtraggio. Il giardino privato circonda la proprietà per circa mq 900, ben piantumato e manutenuto con impianto di irrigazione sotterraneo.

Rif. 6/2024 Proponiamo in vendita un locale commerciale in posizione strategica, a Ovada Corso Italia, situato in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale. Il palazzo si trova a breve distanza dal centro e dispone di buona possibilità di parcheggio anche nelle ore di punta. L’immobile presenta un’ampia superficie di circa 187 mq, caratterizzato da sette ampie vetrine su strada, che lo rendono più visibile e attraente. L'interno del locale è composto da due ampi vani, suddivisi con barriere prefabbricate modulari, ampi locali tecnici, due servizi uno dedicato ai portatori di handicap e ampi ripostigli. La proprietà gode di accesso da molteplici ingressi. Inoltre, è presente una cantina al piano seminterrato.

Rif. 2/2024 In una posizione privilegiata, nella via Maggioli, Primo Cristo, si trova questo alloggio al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. La collocazione è particolarmente favorevole per la vicinanza ai servizi e ai trasporti pubblici, che rendono il centro facilmente raggiungibile in pochi minuti. L'appartamento, di circa 55 mq, presenta discrete condizioni di manutenzione e dispone di un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno, un cucinotto, una camera matrimoniale e un servizio con vasca. Il balcone di proprietà, ideale come zona per la stesura dei panni, è collocato in posizione ammezzata. Le finestre, con serramenti esterni in alluminio dotati di vetrocamera, garantiscono un isolamento acustico e termico ottimale. Completa la proprietà la presenza di una cantina al piano seminterrato e di un box auto di circa 15 mq, situato all'interno del cortile. L'appartamento si presenta come una soluzione ideale per chi cerca una sistemazione in città, da usare come investimento o come appoggio nella vita quotidiana.

Rif. 3/2024 Situato in posizione centralissima ad Alessandria, a pochi passi da piazza Garibaldi, questo alloggio si trova in via Lanza e gode di ottima vicinanza ai mezzi pubblici e alla stazione ferroviaria. Inserito in una signorile palazzina d'epoca risalente agli anni '30, l'appartamento si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione ed è ubicato al primo piano. Con una superficie di circa 90 metri quadrati, la soluzione immobiliare offre un ampio ingresso che separa la zona giorno tramite un basso muretto ed un arco in mattoni. La zona giorno è molto luminosa grazie alla presenza di un'ampia finestratura con vista su via. Proseguendo, si incontra la camera matrimoniale, anch'essa con affaccio su via, che è provvista di balcone. La soluzione immobiliare dispone inoltre di un bagno con doccia e di una grande cucina habitabile dalla quale si accede alla zona esterna dell'appartamento. La proprietà comprende infatti una spaziosa terrazza coperta, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, in assoluta privacy. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, compresi gli impianti e gli infissi esterni. Inoltre, l'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione estiva e pompa di calore invernale, assicurando un clima ideale in ogni stagione dell'anno.

Rif. 13/2022 Sannazzaro de Burgondi, in contesto residenziale e verdeggiante, proponiamo villa di recente costruzione, con ampio giardino di proprietà esclusiva, disposta su tre piani fuori terra. Al piano terreno troviamo, ampio ingresso, due ampi vani ripostiglio, lavanderia, servizio ed ampio box per alloggiare due auto di grandi dimensioni. Al piano primo a cui si accede attraverso una comoda scala in marmo, troviamo un apio salone con camino, un soggiorno pranzo, cucina abitabile di generose dimensioni, ampio terrazzo vivibile, due camere, doppi servizi. Al piano mansardato troviamo due locali con annesso servizio, fruibili per diverse esigenze. la struttura si presenta in ottime condizioni con finiture di pregio ben manutenute, circonda la proprietà su quattro lati un giardino ampio e corte pavimentata.

Rif. 4/2024 Proponiamo in vendita un locale commerciale in posizione strategica, a Ovada Corso Italia, situato in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale. Il palazzo si trova a breve distanza dal centro e dispone di buona possibilità di parcheggio anche nelle ore di punta. L’immobile presenta un’ampia superficie di circa 123 mq, caratterizzato da cinque ampie vetrine su strada, che lo rendono più visibile e attraente. L'interno del locale è composto da un ampio vano, suddiviso con barriere prefabbricate modulari, un ampio locale tecnico, un servizio per disabili e un ripostiglio. La proprietà gode di accesso da molteplici ingressi. Inoltre, è presente una cantina al piano seminterrato.

Rif. 12/2023 Montecastello in posizione predominante, proponiamo rustico in buono stato di manutenzione, comodo al centro paese ma immerso nel verde ed in posizione riservata, vista panoramica delle colline. Il rustico si sviluppa su due piani, al piano terreno troviamo un'ampia cucina, un soggiorno con antico camino a legna perfettamente funzionante, il soggiorno si affaccio sul giardino di proprietà, ultimano il piano terreno tre locali ad uso cantina dotati di accessi indipendenti. Al piano primo a cui si accede attraverso una scala interna, troviamo tre camere da letto ampie e luminose, un piccolo ripostiglio, ed un bagno di dimensioni generose con vasca. Completa il piano primo un ampio terrazzo coperto, vivibile, che si affaccia sulla collina e sulla campagna circostante. All'interno del rustico in ogni stanza si rivive il contatto con i tempi passati e la vita di campagna. Completa la proprietà il giardino privato, completamente recintato, ed un'ampia pergola ideale per godersi il refrigerio estivo che il clima collinare fornisce. Il rustico è ideale come casa vacanze, per chi vuole lasciare il caos della città ed in breve tempo approdare in un'oasi di relax, con un investimento monetario contenuto.