Agenzia immobiliare Battiati / Sant'Agata li Battiati - Via Luigi Pirandello, 8-10 - 0950906187

Rif. 114/2023 Nel suggestivo contesto di Piazza Cisterna a Ragalna, sorge una spaziosa villa su un terreno di 1.150 mq, circondata dalla natura e libera su tutti i lati. La proprietà, ristrutturata recentemente, caratterizzata da due ingressi (uno pedonale e uno carrabile), si configura come una soluzione immobiliare dalle molteplici potenzialità. La villa, posta su due livelli, offre un'ampia zona giorno e notte, distribuita con intelligenza e funzionalità. Al piano terra, l'ingresso apre su una saletta che introduce al grande salone, alla cucina con sala da pranzo, ripostiglio e servizio. Al piano superiore, invece, troviamo quattro camere da letto e un ulteriore servizio e ripostiglio. L'immobile presenta un'installazione in fibra ottica 1000 mega, assicurando una connessione internet di ultima generazione; inoltre, l'impianto di riscaldamento è predisposto per garantire un comfort ottimale durante tutto l'anno. La villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una proprietà con una posizione geografica strategica, circondata da una natura rigogliosa, ma al contempo facilmente raggiungibile dai principali servizi delle città limitrofe. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al 095-0906187 o inviaci una mail a [email protected].

Rif. 127/2023 4,5 VANI + MANSARDA + GARAGE + POSTO AUTO L'immobile si trova in una posizione strategica, precisamente nella Via Antonio Cecchi, a Canalicchio, posto al primo piano di uno stabile di sole tre unità abitative. L'interno dell'abitazione si compone di un ampio salone con accesso diretto su un balcone, tre camere da letto balconate, cucina abitabile, servizio e lavanderia esterna. La proprietà dispone di una mansarda arredata di circa 50mq al secondo piano (soprastante l'appartamento) con ingresso indipendente dal corpo scala ma collegata anche tramite scala a chiocciola interna, composta da ingresso, cucina soggiorno, camera da letto, servizio completo, ampio sottotetto con ripostiglio, lavanderia annessa e terrazzino di circa 10 mq. Completa la proprietà un comodo garage di 22mq catastali, soppalcato e situato all'interno dello stesso stabile e un posto auto scoperto condominiale. L'immobile è ristrutturato e dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, infissi esterni in alluminio, porta blindata, antifurto, cablaggio in fibra ottica, rivelatori di fumo in cucina, riserva idrica di 1000lt, nonché di climatizzatori in tutti gli ambienti. La posizione dell'immobile è ideale per chi è alla ricerca di servizi e punti di interesse nelle vicinanze, come ad esempio mezzi di trasporto pubblici facilmente raggiungibili, negozi e scuole.

Rif. 104/2023 Sant'Agata li Battiati, esattamente in Piazza Vittorio Veneto, Vista Etna, luminoso. L'appartamento sviluppa una superficie catastale di 75 mq così composto: ingresso su cucina soggiorno, disimpegno, cameretta, servizio e camera da letto. L'immobile è servito da un balcone terrazzato e verrà consegnato con i seguenti lavori di ristrutturazione: pavimentazione, rifacimento bagno e pittura. Il residence è stato edificato nel 1995, la facciata è stata ristrutturata nel 2008, mentre di recente sono stati effettuati lavori di ristrutturazione del corpo scala e dei ballatoi. L'immobile è termoautonomo, che è anche fornito di ottime rifiniture, infissi in PVC e doppio vetro camera. Ideale anche come uso investimento. Possibilità garage o posto auto scoperto. La zona è coperta dalla fibra ottica, è centralissima e servita da svariate attività commerciali per i beni di prima necessità e di servizi. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 095-0906187 oppure manda una mail a [email protected]

Rif. 23/2024 Tremestieri centro - con doppi ingressi, da Via G. Guglielmino e da Vicolo Narciso (Via Etnea) Casa indipendente composta da tre ampi vani (di cui due con tetti alti, serviti dallo spazio esterno), angolo cottura e servizio. L'immobile è servito da un grande cortile di pertinenza esclusiva e annesso terreno di 500 mq circa. All'interno della proprietà è possibile parcheggiare comodamente diverse auto con accesso dalla Via Guglielmino. Ideale per chi cerca una casa indipendente in città, a pochi passi dal centro di Tremestieri, a 200 mt dalla Chiesa Madre, dalle fermate dei servizi di trasporto e da beni di prima necessità. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 095-0906187 oppure manda una mail a [email protected]

Rif. 16/2024 San Giovanni la punta - Via Calatafimi in prossimità della tangenziale Paesi Etnei, appartamento di 120 mq escluse aree scoperte posto al secondo piano all'interno di un residence edificato nel 1995. L'immobile si compone da un ingresso su un ampio salone balconato con esposizione ad est, cucina abitabile servita da balcone con esposizione ovest, tre camere da letto, bagno e lavanderia. Incluso nella richiesta un comodo garage di 18 mq e un posto auto condominiale. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta i nostri uffici allo 095/0906187 o invia una mail a [email protected]

Rif. 40/2024 Canalicchio - Monti Iblei, all'interno di una palazzina signorile e portierata di sei elevazioni, l'appartamento posto al piano rialzato sviluppa una superficie catastale di 174mq catastali ed è così composto: ingresso su salone doppio con accesso diretto al terrazzo, dal corridoio vengono disimpegnate le tre camere i doppi servizi e la cucina abitabile. L'immobile è in ottime condizioni e gode di recenti lavori di ristrutturazione per quanto attiene l'impianto elettrico, il gas metano è presente nell'appartamento così come i condizionatori. L'immobile è ubicato in una zona strategica vicina a svariati beni di prima necessità e limitrofo ai principali svincoli autostradali. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 0950906187 oppure manda una mail a [email protected]

Rif. 84/2023 San Giovanni La Punta - Trappeto - tra Via Roma e Via Gabriele D'Annunzio - esattamente in Via Giacomo Leopardi, luminoso appartamento 111mq catastali escluse le aree scoperte in buone condizioni posto al primo piano in un piccolo stabile con sole tre unità abitative, così composto: ingresso su disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, due camere, servizio. Tutti i vani sono serviti da un ampio balcone che serve tutto l'immobile, dotato di tripla esposizione (est-sud-ovest). Immobile ubicato in una zona ben servita e strategica in quanto vicina sia alla tangenziale che all'autostrada. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 095-0906187 oppure manda una mail a [email protected]

Rif. 3/2023 3 VANI + DOPPI SERVIZI + GARAGE + POSTI AUTO LIBERI CONDOMINIALI Tremestieri, nelle immediate vicinanze di Parco Cristallo, esattamente in via Giovanni Guglielmino, all'interno di un piccolo stabile costruito negli anni '90. L'appartamento sviluppa una superficie di 92 mq catastali escluse aree scoperte, composto da un ingresso su disimpegno, salone, due camere, cucina abitabile, servizio e lavanderia con servizio. Tutti i vani sono serviti da un balcone unico. Completano la proprietà un comodo garage all'interno dello stabile e posti auto liberi . Contesto residenziale, servito da svariate attività e beni di prima necessità. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 095-0906187 oppure manda una mail a [email protected]