Rif. 12/2023 La proprietà è situata nella zona dell'Olmo a pochi minuti da Firenze ed in località Mulinaccio, in posizione collinare lontana da ogni rumore, libera su quattro lati con accesso da strada privata che ci porta all'ingresso della villa recintata e con cancello automatico. L'immobile è posto su di una piccolo poggio con un bellissimo e curato giardino tutto intorno con piante di frutto e di ulivi una parte lastricata dove vi è stato ricavato un gazebo con tavolo in granito forno pizza e barbecue, alla villa si accede da 4 ingressi, due principali e due secondari. Dall'ingresso principale si entra in un piccolo portico dalla quale si accede ad un ampio e luminoso salone triplo con un disimpegno per accesso alla zona notte, alla taverna ed alla grande cucina soggiorno dove troviamo un bellissimo e grande camino ed una dispensa. Dal disimpegno della sala si accede alla zona notte dove troviamo un bagno finestrato e tre camere da letto di cui una con balcone ed una scala che ci porta alla comoda mansarda composta da due grandi vani e vari ripostigli sottotetto. Sempre dal disimpegno della sala si accede alla taverna mediante una comodissima scala in legno che si apre immediatamente su di una sala da pranzo con angolo bar ed un salotto, oltre che una sala giochi ed un servizio, dalla taverna si accede al garage ed alla cantina. Nel vano cantina troviamo le batterie di accumulo energetico dell'immobile che dispone di 6 kwh di potenza grazie ai pannelli solari posti sul tetto della villa ed uno per l'acqua calda posto in un angolo del giardino, autonoma rendendo l'immobile in Classe A/3 grazie anche alla recente coibentazione totale della proprietà ed al rifacimento del tetto oltre all'installazione di infissi di ultima generazione con sistema anti intrusione e posizione di vasistas e micro ventilazione. Oltre alle batterie di accumulo nella cantina troviamo parte dell'impianto termico della casa con centrale a Pellet, ovvero un serbatoio di accumulo con sistema automatizzato che trasporta l'agglomerato all'interno del sistema di bruciatore nella stanza adibita a centrale termica ed idrica della proprietà. Impianto di allarme volumetrico in tutta la struttura interna ed esterna ed impianto di video sorveglianza anche sul grande giardino, dove è stato segnato la possibilità di ricavare un pozzo artesiano per l'irrigazione o per la realizzazione di una piscina.

Rif. 23/2023 PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FOTO DELL'IMMOBILE CONTATTACI O INVIACI UNA MAIL. Alle spalle di Bellosguardo, proponiamo all'interno di un Podere immerso tra le colline, una villetta con ingresso indipendente disposta su due livelli completamente RISTRUTTURATA. Al primo livello troviamo doppio ingresso sul salone con uscita sul giardino bilivelli: patio in cotto dI impruneta antico con veranda in acciaio effetto Corten (con possibilità di chiuderla effetto giardino d’inverno). Secondo livello con ampio spazio verde con irrigazione automatica recentemente installata. Proseguendo troviamo una spaziosa cucina moderna su misura, legno colorato laccato color salvia, che riprende i dettagli della pavimentazione, e piano in pietra lavica al naturale. La stessa pietra viene riproposta sullo splash e sulla mensola soprastante al piano. Piano cottura della marca Elica con aspirazione interna senza fori verso l'esterno. Dalla parte opposta della stanza, classico mobile contenitore e colonna frigo/forno. Sempre nella cucina è presente il bagno a servizio del piano, con porta filo a scomparsa, completo di sanitari all’italiana e lavandino fatto su misura in travertino al naturale. Il piano terra è dotato di pavimento di cementine tipiche del territorio, originali e centrali ad ogni stanza. Effetto rosone. Il soffitto con travi in legno con contrasto di longarine in ferro, tipiche delle coloniche di quegli anni. Salendo la scala in ferro battuto, con design moderno e nord europeo, arriviamo al secondo livello dove troviamo la zona notte composta da 2 camere da letto. La camera padronale è dotata di un ampio bagno con doccia walk -in in resina e lavabo in marmo pregiato. La seconda camera è dotata di zona guardaroba ricavata dal doppio volume e dal bagno, questa camera soppalcata ha la possibilità di chiusura per creare un'ulteriore zona letto; completa il livello una zona lavanderia. Tutto il primo piano è caratterizzato da parquet a liste larghe in rovere pregiato. Completano la proprietà 4 posti auto di proprietà. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IN AGENZIA

Rif. 16/2023 Scandicci caratteristico appartamento posto al primo ed ultimo piano di un terratetto con ingresso indipendente situato in un piacevole contesto residenziale e tranquillo. L'immobile è composto da ampia cucina tinello con accesso al terrazzo che si affaccia sui giardini circostanti, un salone, due camere matrimoniali, un servizio finestrato e un ampio ripostiglio che può essere trasformato in un secondo bagno. La zona non è distante dal centro di Scandicci e siamo ai piedi delle colline de La Roveta, complesso boschivo meta di gite e dove si trova il Parco di Poggio Valicaia. Gode di tutti i servizi e locali commerciali nelle strette vicinanze, oltre alla presenza della tramvia che si può raggiungere facilmente dal Capolinea Villa Costanza o dalla fermata De Andrè. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione. Termosingolo e senza spese condominiali. Possibilità di acquistare un capannone di oltre 100 mq attinente alla proprietà.

Rif. 16/2023 Loc.Barberino Tavarnelle,Via Pisana,ex fienile ristrutturato su due livelli ed attualmente diviso in due unità abitative ma facilmente ricongiungibili secondo le necessità. Si accede alla proprietà dall'ingresso eslcusivo che affaccia sul giardino di circa 1500 mqche a sua volta avvolge l'intera proprietà su quattro lati,oltre al restante terreno ed annessi,per un totale di circa 5000 mq.Al piano terra,per quanto riguarda la prima unità abitativa,troviamo un ampio soggiorno pranzo con un ripostiglio ed al piano superiore tre camere,due bagni ed un terrazzino.Per quanto riguarda al seconda unità abitativa si sviluppa tutto al piano terra con un grande soggiorno pranzo ,un disimpegno,due camere, un bagno ed una lavanderia.Immobile in ottime condizioni generali corredato di pozzo,cisterne per uso domestico,allarme,irrigazione centralizzata,,camino oltre ad impianto apellet e gpl,tetto rifatto,cancello automatico.La struttura presenta nella parte piùrecente la coibentazione con cappotto.

Rif. 23/2023 Via Tagliaferri interno di via Baracca nelle immediate vicinanze dei giardini pubblici di Piazza delle Medaglie D'Oro vicina a tutti i servizi di primaria necessità e in posizione strategica per raggiungere aereo porto e Autostrada a pochi passi dalla fermata della tranvia Torre Degli Agli, proponiamo ampio trilocale in medie condizioni al terzo piano di una palazzina di 7 piani libero su tre lati e tripli affacci, le condizioni sono discrete con ristrutturazione anni 80 con a terra palladiana e porte ed infissi dell’epoca in legno, molto luminoso e con la possibilità di ampliare la zona giorno, ottimo investimento.

Rif. 20/2023 Caduti di Cefalonia interno via di Novoli in contesto residenziale fuori dal traffico cittadino a due passi dal parco di San Donato, vicinissimo alla fermata della tramvia e a tutti i servizi proponiamo ampio e luminoso appartamento di 110 mq circa posto al settimo piano di uno stabile di otto piani. L'appartamento è ottimo anche come investimento, in quanto è stato ristrutturato e con nuovi arredi adibito ad affitti transitori. Troviamo un ampio ingresso con disimpegno dal quale si accede allo studio con balcone, cucina tinello, soggiorno e camera matrimoniale entrambe con accesso al terrazzo. Proseguendo troviamo la cameretta, il bagno, ed una seconda camera matrimoniale col bagno finestrato e un ripostiglio. L'appartamento inoltre è provvisto di climatizzatori, videosorveglianza al portone d'ingresso, termo centralizzato. La proprietà dispone di un comodo posto auto all'interno del parcheggio condominiale non incluso nel prezzo. L'immobile si presenta in ottime condizioni e gode di un ottima esposizione est-ovest.

Rif. 27/2022 Varlungo pressi - Via Venosta - ATTICO con doppio TERRAZZO in OTTIME condizioni composto da ingresso cucina abitabile salone 2 camere matrimoniali doppi servizi ripostiglio BALCONE - ASCENSORE oltre POSSIBILITA’ ACQUISTO POSTO AUTO IN PIAZZALE CONDOMINIALE con VIDEO SORVEGLIANZA L'immobile è di 130 mq circa in particolare 110 mq circa di abitazione oltre 60 mq circa di terrazzo calcolato al 30% pertanto 20 mq circa per un totale di 130 mq commerciali circa . L'immobile si presenta in OTTIME condizioni ed è così composto: ampio ingresso con accesso immediato sulla zona giorno, da questo bel soggiorno si accede al primo dei due BELLISSIMI TERRAZZI. Proseguendo di fianco al soggiorno c'è la cucina. Il primo disimpegno completa la zona giorno con un ampio bagno con vasca e un comodo BALCONE con attacchi per la lavatrice. Proseguendo per il disimpegno si arriva alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, un ripostiglio e un ulteriore bagno. Da una delle due camere si accede a l'altro terrazzo. La pavimentazione è prevalentemente in marmo, nelle camere è in parquet, mentre i bagni sono un in marmo e l'altro in piastrelle di ceramica. Nell'appartamento sono presenti ARMADI A MURO, e nella camera principale è presente l'impianto di aria condizionata. Dal terrazzo della zona giorno si accede anche a un lastrico solare di proprietà, dal quale c'è una bella vista della centro in lontananza e delle colline. Parchi e servizi sono a pochi passi, con possibilità di raggiungere i lungarni in 5 minuti a piedi. Il palazzo è in buone condizioni generali. Il riscaldamento è centralizzato. Per chi fosse interessato c’è la possibilità di acquisto di un posto auto.

Rif. 9/2022 Via Del Romito, siamo a poche decine di metri da Piazza Tanucci. L'immobile ha una metratura complessiva di 143 Mq ed è composto da doppio ingresso, un soggiorno, 5 camere da letto, una cucina abitabile (un eventuale angolo cottura), due bagni e due balconi. L'appartamento, così come l'intero stabile, sono frutto di una recente e completa ristrutturazione con tutta la parte relativa all'impiantistica a norma e certificata. Attualmente è diviso in due unità completamente indipendenti sia per quanto riguarda l'accesso e sia per tutta la parte riguardante gli impianti, incluso la cucina. Le due unità sono : la più grande di (4,5 Vani) è circa 106 mq, mentre la più piccola di (2,5 Vani) è circa 37 mq , e sono comunicanti mediante una porta interna. Entrambi gli immobili hanno impianto di riscaldamento autonomo e sono già stati predisposti per l'installazione dell'aria condizionata. Possibilità posto auto coperto. Questo immobile non è vendibile con le unità immobiliari indipendenti l'una dall'altra. E' una soluzione ottimale per chi cerca un appartamento di medie dimensioni con possibilità di mettere a reddito quello più piccolo.

Rif. 10/2023 L’immobile è situato all’interno di un ampio contesto residenziale con accesso da sbarre automatiche da più lati, in zona ampiamente servita da negozi di ogni genere e servizi oltre che a soli 200 mt dalla fermata della tranvia Palazzi Rossi, la proprietà si trova in uno i dei palazzi della piazzetta Mascagni al Primo piano di sei piani, molto luminoso e silenzioso. Da un ampio pianerottolo a comune si accede all’ abitazione dove troviamo subito un ampio e comodo ingresso disimpegno con spazzi per armadi guardaroba, frontalmente troviamo la grande camera matrimoniale con doppia finestra e porta finestra, sulla destra del disimpegno troviamo la sala con cucina all’americana con una penisola con sgabelli come zona pranzo ed un angolo salotto con una porta finestra da dove si accede al terrazzo abitabile e comunicante anche con la camera, ed un ampio bagno finestrato. Il complesso dispone di posti auto accessibili solamente ai condomini e la proprietà è in ottime condizioni e viene venduta arredata, attualmente locata con una ottima rendita annua, ottimo per investimento.

Rif. 26/2023 L'immobile si trova nel quartiere Monteverdi nella via Boccherini, la via è servita da piccole botteghe di primaria necessità a pochi passi da Piazza Puccini e dalla fermata Liceo Da Vinci della tranvia, al nuovo polo universitario, al centro commerciale del Parco San Donato, alla Manifattura Tabacchi ed a pochi passi dal grande polmone verde di Firenze Parco delle Cascine. L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina di sei piani doppia esposizione cosi composto: all'entrata troviamo un grande ingresso soggiorno che si apre su tutte le altre stanze della casa, sul lato sinistro un'ampia cucina tinello servita da un terrazzo con affaccio su ampia corte interna con angolo lavanderia, sullo stesso lato troviamo un ampio bagno finestrato, sul lato destro troviamo invece un salone che affaccia sulla via e una grande camera matrimoniale, completa la proprietà un ripostiglio. Ristrutturato con ottime rifiniture infissi con vetrocamera luminoso.

Rif. 6/2023 la Proprietà è situata in ottima posizione residenziale e tranquilla al secondo piano di una palazzina di 4 di recente ristrutturazione con adeguamento energetico, l'appartamento è composto da soggiorno dal quale si accede al primo terrazzo, cucina tinello, camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo, servizio finestrato e ripostiglio. Possibilità di realizzare una seconda cameretta. Completa la proprietà un posto auto assegnato scoperto dove si accede tramite sbarra automatizzata. Sono appena ultimati i lavori di rifacimento completo di tutte le parti condominiali, tetto, cappotto termico, infissi e sostituzione della centrale termoelettrica. L'immobile si trova in una strada intera non transitata con tutti i servizi e le scuole nelle immediate vicinanze e vicino al centro di Sesto Fiorentino, luogo di verde pubblico e vivaci attività commerciali e non lontano dal Parco del Neto. Buone anche le direttrici verso l'entrata dell'autostrada Firenze Nord, Sesto Fiorentino e Calenzano.

Rif. 37/2023 NOVOLI - VIA BARACCA Appartamento AMPIA metratura 6 VANI 3 camere da letto SALONE DOPPIO cucina tinello 2 BAGNI ripostiglio DOPPIA ESPOSIZIONE PIANO ALTO possibilità GARAGE e POSTO AUTO NOVOLI - proponiamo in via BARACCA appartamento di ampia metratura al piano alto. L'immobile è così composto, ampio ingresso, salone doppio con accesso alla terrazza fronte strada, sulla sinistra troviamo la zona pranzo, con cucina e tinello affianco, oltre ad una comoda dispensa. Da un ampio corrodoio si accede alla zona notte. Dove troviamo 3 camere da letto e 2 bagni entrambi finestrati. Da due delle camere si accede ad un ulteriore terrazzo, questa volta interno, con vista Monte Morello, così come anche dalla cucina. L'appartamento ha degli infissi recenti con triplo vetro, ed ogni stanza ha il suo splitter per il condizionamento dell'aria. Entrambi recentemente installati. Grazie a questi accorgimenti l'appartamento è in CLASSE ENERGETICA C. Il condominio ha recentemente deliberato delle opere condominiali riguardanti le facciate ed opere di rifacimento imbiancatura del vano scala. Il riscaldamento è centralizzato, e per l'acqua sanitaria viene utilizzata una caldaia, anche questa di recente installazione. *POSSIBILITA' di acquisto GARAGE di circa 15MQ e POSTO AUTO scoperto a 50 metri dal palazzo ENTRAMBI al PREZZO di 45.000 €. Il garage è stato restaurato recentemente e presenta un contatore elettrico privato, per attacco di colonna di ricarica elettrica.

Rif. 72/2021 A pochi passi da Piazza Santa Croce, in uno stabile primi '900, precisamente in Via dell'Agnolo, proponiamo un appartamento a piano terra con affacci sull'interno dov'è presente una resede piastrellata di proprietà. L'immobile si compone da ingresso su un corridoio che si affaccia sul soggiorno living con cucina a vista dov'è presente una finestra ed una porta finestra con uscita sulla resede; ai lati del living troviamo una camera da letto e un bagno finestrato. Internamente l'appartamento si presenta in ottime condizioni, è presente la rete wifii e A/C. L'immobile si presta per investimento sia turistico che per periodi medio/lunghi o eventualmente come pied a terre per professionisti. Vano scale ridipinto da poco e non sono presenti spese condominiali in quanto abitato da poche unità immobiliari. L'affaccio completamente interno rende molto silenzioso il viverci.

Rif. 31/2022 Siamno in Via Beata Giovanna all'altezza con Via Alcide De Gasperi. Limmobile all'interno di una complesso residenziale ristrutturato nei primi anni duemila è frutto di una riqualificazione industriale ed è disposto su due livelli con ingresso indipendente. Al primo livello, pian terreno c'è il soggiorno con la cucina a vista e una resede tergale, mediante scala interna in pietra si accede al secondo livello dell'immobile dove c'è una camera da letto matrimoniale con affaccio su giardini interni e un bagno finestrato con doccia. Il riacaldamento è singolo e le spese condomin iali sono minime. Completa la proprietà un posto auto di proprietà all'interno del piazzale condominiale accessibile mediante cancello con apertura meccanizzata e passo carrabile. La zona è fornita da molteplic servizi tra i quali ,un comprensorio scolastico primario e secondario un centro commerciale,farmaciae centro benessere. A pochi minuti a piedi si raggiunge la stazione ferroviaria di Signa.