Casa Indipendente in vendita - Località Curcelle, Vernio (rif. 5/2026)

Terratetto a Curcelle (Vernio): Tradizione, 1 Ettaro di Terreno e Comodità
Sogni la tranquillità della natura senza rinunciare alla praticità? Nella suggestiva località di Curcelle (Sant'Ippolito), nel comune di Vernio, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto situato in un piccolo e silenzioso borgo. Una soluzione ideale sia come prima casa che come rifugio per le vacanze.

Gli Ambienti
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è venduto completamente ammobiliato:

Piano Terra: Zona giorno con cucina abitabile e accogliente sala, impreziosita da una stufa a legna (perfetta per il comfort invernale e il risparmio energetico).

Piano Superiore: Zona notte composta da 3 camere da letto e un bagno funzionale.

Esterni e Pertinenze
La proprietà vanta spazi esterni rari per la tipologia di immobile:

Corte Privata: Resede frontale delimitata da cancello, con spazio per parcheggiare comodamente 2 auto, predisposto per essere motorizzato.

Cantina Attrezzata: Ampio annesso alla casa, già fornito di attrezzi per la lavorazione della terra.

Il Cuore Verde: Un Patrimonio di 10.000 mq
Incluso nel prezzo, un vasto appezzamento di circa 1 ettaro, suddiviso in 4 particelle distinte che offrono diverse opportunità di utilizzo:

Seminativo Arboreo (circa 2.500/3.000 mq): Una porzione di circa 1.800 mq è completamente pianeggiante, ideale per chi desidera avviare un orto o coltivazioni locali. Qui si trovano due annessi agricoli in lamiera, già completi di tutta l'attrezzatura necessaria per la lavorazione della terra e un grande albero da frutto.

Bosco Ceduo (circa 7.500/8.000 mq): Un rigoglioso bosco piantumato a querciolo e carpine. Si tratta di una risorsa preziosa: un bosco da legna dal quale è possibile ricavare grandi quantità di combustibile per uso personale (ottimo per la stufa della casa) o per la vendita.

Nota pratica: La zona è servita da taglialegna locali che offrono servizi di taglio e manutenzione, rendendo la gestione del bosco estremamente semplice.

Logistica Impeccabile (Anche senza auto!)
A differenza di molte località di montagna, la casa è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici:

Treno fino alla stazione di Vernio + autobus locale (solo 7 minuti di tragitto).

La fermata si trova a soli 100 metri dall'abitazione, rendendola perfetta anche per chi desidera spostarsi in autonomia senza macchina.

Perché sceglierla?
Pronta all'uso: Arredamento, stufa a legna e attrezzi agricoli inclusi.

Indipendenza: Corte privata recintata e nessun costo condominiale.

Rendita e Risparmio: Il bosco di proprietà garantisce legna gratuita per scalda l'ambiente.

Versatilità: 1.800 mq di terreno pianeggiante sono una rarità in queste zone, perfetti per la coltivazione e  per hobby all'aperto.

Località: Curcelle, Sant'Ippolito, Vernio (PO)