Rif. 121/2023 La villa singola è composta da due unità immobiliari(catastalmente unica unità) con doppio ingresso carraio, è in località grotta del bue, MASCALUCIA. Al piano terra troviamo un portico di 60 mq c.a con ingresso su ampia cucina, a seguire il salone, una camera da letto e servizio. Il giardino di 1400 mq con alberi da fusto, circonda il perimetro della villa. Al primo piano troviamo un ingresso su disimpegno ,tre camere da letto, cucina abitabile, un servizio e il ripostiglio con una botola per raggiungere il sottotetto. In più un terrazzo a livello di 20 mq c.a e il balcone che gira per tutto il perimetro. La villa è in discrete condizioni ma necessita di alcuni interventi. La zona è servita da gas di città, vi è l’attacco davanti la villa.

Rif. 71/2023 Aci castello, nella zona di Ficarazzi, proponiamo villa prestigiosa, costruita nel 2011, una villa che incarna l'eleganza e il lusso e offre un'esperienza di vita raffinata in un contesto di bellezza naturale. La villa si estende su due elevazioni, con una superficie totale di circa 400 metri quadri, offrendo ampi spazi per vivere in totale comfort e lusso. Ogni dettaglio è stato attentamente curato, con rifiniture di pregio che conferiscono un tocco di raffinatezza in ogni angolo della casa. All'ingresso, si è colpiti dalla maestosità della porta d'ingresso trasversale, che introduce a un mondo di bellezza e lusso. I pavimenti in pietra lavica ed i soffitti ampi, creano un'atmosfera di classe senza tempo. La villa è circondata da un terreno di 5000 metri quadri, che offre tranquillità e privacy, elementi essenziali per una proprietà di questo calibro. Qui si può godere la pace e la serenità, lontano dal trambusto della vita quotidiana. Immersa in questo scenario idilliaco, si trova una splendida piscina a sfioro, dotata di docce e locale tecnico, con la sua vista panoramica sulla costa, si fonde con l'orizzonte circostante, offrendo una vista mozzafiato sul mare. È un'oasi di relax e piacere, perfetta per godersi il sole e rinfrescarsi nelle calde giornate estive. All'interno della proprietà, vi è anche una deliziosa depandance, con accesso privato carrabile, un rifugio di charme ideale per ospiti o come residenza separata per la famiglia o il personale di servizio. Qui gli ospiti potranno godere di un'esperienza di lusso e privacy, completando l'atmosfera unica che questa villa necessita. L' attenzione all'ambiente è una priorità in questa villa. È dotata di un impianto fotovoltaico, che permette di generare energia pulita e sostenibile, riducendo l'impatto ambientale e offrendo un'opzione ecologica per il proprio stile di vita. Gli alberi centenari di ulivi e le maestose palme adornano il terreno, conferendo un tocco di esotismo e bellezza naturale. Questa dimora di prestigio offre anche una vista straordinaria su un pittoresco borgo marinaro, Aci castello, offrendo una connessione diretta con l'incanto della vita costiera. Inoltre, la sua posizione strategica la rende vicina alla zona urbana, garantendo comodità e accesso a tutti i servizi necessari. La villa dispone di un parcheggio esterno, garantendo spazio sufficiente per le proprie vetture e per quelle degli ospiti. Inoltre, all'esterno, troviamo un affascinante angolo barbecue, perfetto per organizzare piacevoli serate all'aperto in un'atmosfera di totale relax. Con i suoi spazi generosi, le rifiniture di pregio, la piscina a sfioro, la depandance e la vista mozzafiato sul mare, questa dimora incarna il massimo del lusso e dell'eleganza. Si sviluppa su due elevazioni, offrendo una distribuzione degli spazi impeccabile. Al piano terra, si viene accolti da un triplo salone, dove si può godere di una vista incantevole sul grazioso gazebo esterno e sul prato circostante, con vista sulla piscina. La cucina all'americana, con la sua elegante apertura sul soggiorno, permette di intrattenere gli ospiti in modo armonioso e conviviale. Nel piano terra della villa, oltre al salone ed alla cucina all'americana che costituisce la zona giorno, è presente anche un servizio personale o per gli ospiti. Questo servizio aggiuntivo offre un ulteriore livello di comodità e privacy per coloro che vivono o soggiornano nella villa. Inoltre, è presente anche uno sgabuzzino, che permette di riporre oggetti e forniture in modo organizzato e discreto. Una maestosa scala conduce alla zona notte al piano superiore, dove si trovano due accoglienti camerette e una lussuosa camera da letto. Quest'ultima è dotata di una vasca idromassaggio, Jacuzzi, servizio e doccia in camera. La camera da letto principale si affaccia su un incantevole terrazzo, da cui si può ammirare una vista panoramica sul golfo, regalando momenti di pace e contemplazione. Al piano superiore, oltre alle due accoglienti camerette e alla lussuosa camera, vi è anche una zona lavanderia e stireria ed un servizio. Gli infissi e le vetrate sono tutti realizzati con vetro antisfondamento, impianto di videosorveglianza, Dotata di impianto di aria condizionata. Questa villa di prestigio, con i suoi spazi ben organizzati e le sue caratteristiche esclusive, offre un'opportunità unica di vivere circondati da comfort, privacy e bellezze naturali.

Rif. 87/2022 La villa si trova a Trecastagni, in via Madonna di Tre Monti, nelle immediate vicinanze dello stadio La Carlina. La villa si sviluppa su tre livelli, con 3 lati liberi e solo uno confinante con un'altra villa, al piano terra oltre al terreno di 1470mq troviamo un salone triplo di 63mq, la cucina soggiorno di 46mq con termo camino e un servizio; al primo piano troviamo un servizio e 2 camere che espongono su un balcone di 20mq circa che poi diventa un terrazzo di circa 80mq; al secondo piano troviamo un servizio e 2 camere che espongono su un balcone di 20mq circa. L'immobile si presenta in buono stato con infissi in alluminio doppio vetro camera, pannelli solari per l'acqua calda, riscaldamento autonomo, il pavimento e' in parquet nel salone, cotto in cucina-soggiorno e in moquette nelle camere da letto.

Rif. 89/2023 Parco Cristallo, all'interno di un contesto signorile, Villa accorpata solo da un lato edificata nel '2008 con finiture di pregio ed isolamento termico. La proprietà, disposta su tre livelli (ognuno di circa 85 mq escluse aree scoperte) collegati da una scala interna in marmo, è così composta: -Piano terra composto da salone doppio, cucina con soggiorno a vista, giardino di 120 mq a livello con sistema di irrigazione centralizzato, terrazzo di 70 mq e balcone di circa 25 mq. -Primo piano composto da tre camere balconate (di cui una con bagno in camera) e doppi servizi. -Piano S1 composto da salone triplo con cucina a vista, camera, servizio e terrazzo di 60 mq circa con zona barbecue; -Garage, posto al piano S1 di circa 75 mq, collegato con l'abitazione tramite una porta interna Completa la proprietà un sottotetto rifinito e quattro posti auto. La proprietà è dotata di tutti i comfort, tra cui: infissi a taglio termico, aria condizionata, video citofono, telecamere esterne wi-fi, riscaldamento autonomo con gas di città, impianto di allarme volumetrico, antigas ed antincedio, luce d'emergenza, impianti certificati. Zona coperta da fibra, all'interno della villa è presente in ogni piano la rete lan ed impianto filo diffusione. Soluzione ideale per chi ha l'esigenza di trovare un'immobile di recente costruzione pronto da abitare.

Rif. 1/2023 Proponiamo prestigiosa villa a Calatabiano in via Cannone, nelle vicinanze delle prestigiose spiagge del comprensorio turistico taorminese. Ci troviamo a pochissima distanza dal centro di Taormina e di Giardini Naxos in una zona tranquilla immersa nel verde dove è possibile trascorrere giornate rilassanti a bordo vasca grazie alla splendida piscina situata nel cortile. La villa è composta da un piano seminterrato dove sono posizionati gli impianti, da un piano terra con due ingressi che accedono su un grande salone con affaccio sul terrazzo cucina abitabile e servizio, dal salone principale un'elegante scala collega il piano terra con il primo piano in cui ci sono le 4 camere da letto e un secondo servizio che si affacciano su un grande balcone e un ampio terrazzo. Per le sue caratteristiche l'immobile si presta ad essere acquistato sia per abitazione che per investimento grazie alla rendita che potrebbe generare. Ubicata all'inizio di Calatabiano in una traversa di Via Garibaldi circondata dal verde e da altre ville residenziali ma conservando la proprietà da privacy e pace, ottima da abitare tutto l'anno o come investimento o casa vacanza vista la vicinanza a Taormina e al mare. Toscano Giardini Naxos Tel 0942557735 - 0906406699.

Rif. 68/2023 Tivoli - Novaluce, all'interno di un residence signorile e portierato, villa bifamiliare accorpata da un solo lato di 278 mq catastali con giardino di 100 mq circa. L'abitazione si suddivide su tre elevazioni: il piano terra è composto da una sala di ingresso, un ampio salone doppio, cucina abitabile con annessa sala da pranzo, servizio e lavanderia. Dal piano terra si ha accesso al giardino di 100mq circa con esposizione a sud-ovest. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente, si ha un ampio salone, due camere, ripostiglio e servizio; ideale per chi ricerca una soluzione abitativa con studio professionale annesso. Al primo piano troviamo un soggiorno, tre camere da letto, cabina armadio e doppi servizi di cui uno in camera. Completa la proprietà un comodo garage di 18mq catastali dal quale si ha diretto accesso all'immobile. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 095 7110224 oppure manda una mail a [email protected] .

Rif. 27/2023 San Gregorio di Catania Villa Indipendente, su un lotto di terreno di 1.000 mq circa con tre ingressi su strada, di cui due carrabili e uno pedonale. La costruzione risalente alla fine dell'800 ristrutturata da circa vent'anni presenta finiture di pregio quali pietre di Comiso, marmo di Carrara e parquet, sviluppa una superficie di 606 mq catastali su due elevazioni, al momento collegate da due scale interne. Al piano terra è possibile accedere da tre ingressi, il primo ha accesso diretto sulla cucina abitabile, il secondo alla sala da pranzo con annesso soggiorno, con camino, che affaccia sul portico nel quale è presente un terzo ingresso diretto sul corridoio, due camere, bagno e ripostiglio. l'immobile gode di una zona depandance con ingresso indipendente composta da zona lavanderia/stireria, camera e servizio, al primo piano troviamo un salone doppio con camino, tre camere da letto servite da due terrazzi e doppi servizi, infine, al piano mansardato un'ultima camera di 40mq circa. Il giardino ha una metratura di oltre 650 mq disposto su tre lati della villa, con un'area servita da un gazebo ed un barbecue per un'area pranzo riservata ed una chiostrina contenente un pozzo all'interno di un'area disposta a parco.

Rif. 139/2023 L’immobile si trova ad Aci Catena in Via Vampolieri, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 300 m² oltre un giardino di 50 m² ; il piano terra è composto da doppio ingresso su un ampio salone che affaccia su terrazza e giardino con esposizione Sud vista mare, ed un comodo servizio dotato di lavanderia. Al primo piano troviamo la cucina, il servizio ed un salone triplo, con doppia esposizione a nord su balcone e a Sud su una terrazza di circa 20 m² vista mare. Al secondo piano abbiamo la zona notte con due servizi e tre camere da letto balconate, due delle quali hanno esposizione Sud vista mare, l’altra esposizione Nord.

Rif. 42/2023 Trecastagni-Monterosso, in zona Monte Gorna-San Giovannello, fabbricato indipendente di 25 mq con angolo cottura e servizio, su terreno di 2.150 mq con diversi alberi da frutto ed ingresso dalla via Carpene da un cancello, i confini del terreno sono recintati. La zona è ideale per chi cerca un pò di tranquillità e, vista la posizione, un pò di fresco. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta i nostri uffici allo 095/7110224 o invia una mail a [email protected].

Rif. 94/2023 L'immobile si trova in Via San Pietro, tra Via Passo di Aci e Via Canfora, nelle vicinanze di Via Imbriani. Composto da doppi ingressi, l'immobile si sviluppa su una porzione principale composta ingresso con ampio disimpegno, a seguire 4 camere più un servizio. Da una camera si accede all'esterno dove troviamo un terrazzo di circa 20mq e un grande giardino di proprietà di circa 200mq dove ci sono alcune dependance e vani adibiti a ripostigli e cantine. La seconda porzione, con ingresso accanto al principale, si sviluppa su un unico grande ambiente con a seguire due camere e un servizio, anch'essa con uscita sul giardino. L'immobile si presta a diverse soluzioni sia uso abitativo che studio, data l'ampia metratura e soprattutto la zona in cui si trova e si presenta da ristrutturare.

Rif. 86/2023 Sant'Agata li Battiati-San Giovanni la Punta, zona Ikebana-Balatelle, villa su tre livelli, collegati da una scala esterna, di 215mq catastali su un lotto di terreno di 1.000mq circa con tre ingressi indipendenti dalla strada. La villa attualmente è divisa in 4 unità immobiliari indipendenti, di cui due al piano terra entrambe di circa 50 mq composte da ingresso su soggiorno, cucina abitale, una camera e servizio. Al primo piano la terza unità immobiliare, servita da un terrazzo a livello di circa 50 mq, è così composta: ingresso su salone, due camere, cucina abitale e servizio. Al secondo piano ingresso su soggiorno, angolo cottura, una camera e servizio. Nel terreno è possibile creare una piscina. L'immobile si trova in una posizione strategica ed in una zona di pregio. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta i nostri uffici al 095/7110224 o invia una mail a [email protected]

Rif. 195/2023 Gravina di Catania Villa Indipendente con piscina, la villa è disposta su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa mq 450. Al piano terra un primo grande salone quadruplo, la cucina abitabile ed un servizio, antistante all'ingresso troviamo un ampio terrazzo collegato da una piccola rampa allo spazio esterno ed alla piscina. Al primo piano troviamo un soggiorno all'ingresso, tre comode camere da letto e due servizi, infine, al secondo piano, un salone doppio servito da un terrazzo vista Etna, una cucina abitabile, una camera ed un servizio-lavanderia. La villa si presenta in discrete condizioni allo stato originario.

Rif. 122/2022 Trecastagni, Piazza Sant'Alfio a circa 180 mt, villa Indipendente, Signorile circondata da un parco alberato di 1600 mq circa disposta su tre livelli sviluppa una superficie interna complessiva di 900 mq circa. Il Piano cantinato che ospita una autorimessa di 350 mq è collegato all'abitazione sia da una scala interna che da una posta all'esterno, il piano terra sviluppa anch'esso una superficie di 350 mq composto da un primo salone di rappresentanza di circa 88 mq esposto ad est e servito da un primo portico con vista sul parco, a seguire il secondo salone, che ospita la scala di collegamento al piano superiore, il quale sviluppa circa 87 mq anche questo servito da un portico esposto a sud, di seguito a quest'ultimo salone troviamo due ampi vani rispettivamente di 30 mq e 36 mq esposti ad ovest; sulla parte esposta a nord troviamo i servizi, la cucina abitabile, due servizi ed un'ampia camera. Il primo piano sviluppa una superficie di 200 mq circa ed ospita la zona notte, sul lato ovest un'ampia camera da letto con cabina armadio e servizio, sul lato est altre tre ampie camere e due servizi. La villa è circondata su tutti e quattro i lati da un parco alberato, molto riservata, doppi ingressi a pochi passi dalla centralissima Piazza sant'Alfio

Rif. 57/2022 Cibali, precisamente in Via Adelia Casa indipendente in buone condizioni sviluppata su tre livelli cosi composta: il primo livello ha l'ingresso, disimpegno, cucina salone, servizio, ripostiglio, terrazzo e il garage. Il secondo livello ha due camere da letto di cui una balconata che ha affaccio sulla via Dei Piccioni mentre l'altra è finestrata con ripostiglio in camera, il secondo servizio con doccia, il terzo livello è composto con cucina soggiorno, una camera da letto balconata con affaccio su via Adelia, un servizio con doccia, lavanderia e terrazzo a livello con affaccio su via dei Piccioni. La zona è servita da supermercati, banche, farmacie e attività di ogni genere per ulteriori informazioni chiamare il numero 0959596451 oppure per e-mail: [email protected]