Villa in vendita - Via Dott. Pippo Cutuli, Aci Sant'Antonio (rif. 19/2026)

Nel cuore di uno dei contesti residenziali più eleganti di Aci Sant’Antonio, e più precisamente in Via Dott. Pippo Cutuli, proponiamo la vendita di una raffinata Villa indipendente di grande prestigio, situata in posizione strategica e riservata, a soli 10 minuti dall’autostrada Catania–Messina. La proprietà, libera su quattro lati, si sviluppa su una superficie catastale di 320 mq dislocati su quattro livelli. A valorizzare ulteriormente la proprietà è lo splendido Giardino privato di circa 1.000 mq, curato in ogni minimo dettaglio e impreziosito da maestosi alberi centenari e da palme ornamentali che creano un’atmosfera di grande charme e privacy. Vi è inoltre una grande Piscina perfettamente integrata nel contesto naturale, ideale per momenti di relax e convivialità. La villa gode inoltre di un suggestivo panorama che abbraccia sia il mare, con un affascinante scorcio della Calabria, sia le montagne con vista sull’Etna, regalando scenari luminosi e di rara bellezza in ogni momento della giornata.
L'ingresso della Villa al Piano Terra si apre su un Soggiorno finestrato con vista su Via Ruggero Leoncavallo,  a seguire vi è un Servizio di rappresentanza ed un raffinato Salone doppio, caratterizzato da ampie vetrate che donano straordinaria luminosità agli spazi e creano una perfetta continuità visiva con il giardino e la piscina di proprietà. Tramite un elegante scala interna in marmo bianco, con passamano in vetro, si accede al Primo livello composto da una Camera per gli ospiti finestrata e dotata di una comoda zona lavanderia, un Servizio finestrato dotato di vasca idromassaggio ideale per momenti di relax e, da un’ampia e luminosa Suite padronale esposta su un balcone terrazzato con affaccio sul giardino.  Quest'ultima è dotata inoltre di un Servizio privato con Hammam (bagno turco) 2 posti e di una comoda cabina armadio.
Il secondo livello si compone di uno spazioso Vano mansardato balconato con esposizione a nord, un Servizio e di un Ripostiglio. Esso si presta essere uno spazio estremamente versatile, ideale come area lavoro, biblioteca o ulteriore zona relax, garantendo piena funzionalità e indipendenza.
La proprietà dispone inoltre di una dependance semi-Interrata, accessibile sia dalla scala interna sia dal giardino di pertinenza, composta da un Vano attualmente adibito a sala fitness dotato di una Jacuzzi 4 posti e servito da una cantinetta, ideale per la conservazione dei vini.  A seguire vi è una spaziosa zona living Cucina- Soggiorno esposta sul cortile di pertinenza, un'ampia zona Lavanderia, un Servizio, un Ripostiglio ed una Cucina esterna completamente attrezzata, dotata di ogni comfort.
Il cortile della proprietà ospita fino a 3 autovetture ed all'interno della proprietà vi è la predisposizione per un ascensore privato.
La villa si presenta completamente ristrutturata ed esclusiva nella sua bellezza. Gli ambienti sono rifiniti con pavimenti in gres porcellanato e infissi in Alluminio Doppio Vetro Camera- anti-sfondamento; l'immobile è dotato di sistema di allarme perimetrale, termo-arredi presenti su ogni piano e impianto di filodiffusione autonomo su ciascun livello.
Questa residenza rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza architettonica, comfort abitativo e contatto con la natura, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti e servizi. Una dimora perfetta sia come residenza principale di rappresentanza, sia come villa di lusso per chi ricerca comfort, privacy e panorami di straordinaria bellezza.