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Monzambano

Villa in vendita, STRADA SAN PIETRO, Monzambano

€ 795.000

300 mq

9 Locali

3 Bagni

Rif. 7/2022 Immerso nel verde tra le colline e i rinomati vigneti del Lugana, in zona tranquilla e a pochi minuti da Peschiera del Garda e dall'uscita dell'autostrada, proponiamo porzione di cascina di circa 300 mq risalente ai primi del 1600 e ristrutturata nei primi del '900. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-ovest gode di una buona luminosità per gran parte della giornata e la zona collinare favorisce un'ottima ventilazione anche nei mesi più caldi e afosi. L'abitazione è disposta su più livelli ed è cosi disposta: al piano terra troviamo un'ampia cucina abitabile caratterizzata da un angolo cottura realizzato su misura e in marmo rosa di Verona, una piccola dispensa, una caminetto a legna e una stufa a legna; proseguendo vi è un ampio salone dotato di zona relax con angolo tv e un ulteriore camino a legna, di ottima compagnia durante le fredde serate invernali. Tramite un disimpegno si accede allo studio arredato con un'importante armadiatura e quindi molto utile anche come eventuale cabina armadio; proseguendo troviamo una camera matrimoniale, una cameretta, il servizio del piano e un locale tecnico adibito anche a lavanderia. Al piano superiore gli spazi sono così distribuiti: attraverso il corridoio centrale si raggiungono la camera padronale con servizio privato dotato di vasca da bagno, un'ampia camera doppia, il secondo servizio del piano con box doccia e una stanza di circa 45 mq ove è possibile realizzare altre due camere da letto con servizio annesso. Le finiture sono in un buono stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno, aria condizionata in tutte le camere, pavimenti in cotto al piano terra e in legno al primo piano. I proprietari hanno apportato alcune migliorie all'immobile, come ad esempio i pannelli solari e la caldaia a gas installati nel 2010 mentre l'impianto elettrico è stato sostituito nel 1994 e le facciate sono state riviste e sistemate nel 2004. Esternamente la proprietà gode di un incantevole porticato con vista sulle colline e sulla piscina. La casa è contornata da un ampio giardino piantumato ove sorge anche la piscina a sfioro che rende questa proprietà ideale per una famiglia numerosa. Infine al piano interrato troviamo uno spazioso box auto e un cantina/taverna a volta con pietre autentiche risalenti ai primi del '600 e ristrutturata nel 2012. L'immobile si presta molto come casa di residenza, ma può essere interessante anche come investimento ove poter realizzare un B&B. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Surrounded by the hills and the renowned Lugana vineyards, in a quiet area and just a few minutes from Peschiera del Garda and the motorway exit, we offer a portion of a farmhouse of about 300 square meters dating back to the early 1600s and renovated in the early 1900s. . Given its main south-west exposure, the property enjoys good brightness for most of the day and the hilly area favors excellent ventilation even in the hottest and most sultry months. The house is arranged on several levels and is arranged as follows: on the ground floor we find a large eat-in kitchen featuring a custom-made kitchenette in pink Verona marble, a small pantry, a wood-burning fireplace and a wood-burning stove. ; continuing there is a large living room with a relaxation area with TV corner and an additional wood-burning fireplace, excellent company during the cold winter evenings. A hallway leads to the study furnished with an important wardrobe and therefore also very useful as a possible walk-in closet; continuing we find a double bedroom, a single bedroom, the floor toilet room and a technical room also used as a laundry. Upstairs the spaces are distributed as follows: through the central corridor you reach the master bedroom with private bathroom with bathtub, a large double bedroom, the second floor toilet room with shower and a room of about 45 square meters where it is It is possible to create another two bedrooms with an adjoining bathroom. The finishes are in a good state of conservation and maintenance and we find: wooden windows, air conditioning in all rooms, terracotta floors on the ground floor and wooden floors on the first floor. The owners have made some improvements to the property, such as the solar panels and the gas boiler installed in 2010 while the electrical system has been replaced in 1994 and the facades have been revised in 2004. Externally, the property has an enchanting porch overlooking the hills and the swimming pool. The house is surrounded by a large planted garden where there is also the infinity pool which makes this property ideal for a large family. Finally, in the basement we find a spacious garage and a vaulted cellar / tavern with authentic stones dating back to the early 1600s. The property is very suitable as a home, but it can also be interesting as an investment where you can build a B&B. To make an appointment, please contact the authorized sales office. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Eingebettet in das Grün zwischen den Hügeln und den berühmten Weinbergen von Lugana, in einer ruhigen Gegend und nur wenige Minuten von Peschiera del Garda und der Autobahnausfahrt entfernt, bieten wir einen Teil eines Bauernhauses von etwa 300 Quadratmetern aus dem frühen 17 in den frühen 1900er Jahren renoviert. . Aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Südwesten genießt das Anwesen fast den ganzen Tag über eine gute Helligkeit und die hügelige Gegend begünstigt eine hervorragende Belüftung selbst in den heißesten und schwülsten Monaten. Das Haus ist auf mehreren Ebenen angeordnet und wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss finden wir eine große Wohnküche mit einer maßgefertigten Küchenzeile aus rosafarbenem Verona-Marmor, einer kleinen Speisekammer, einem Holzkamin und einem Holzofen Herd. ; Weiter geht es in ein großes Wohnzimmer mit Entspannungsbereich mit TV-Ecke und einem zusätzlichen Holzkamin, eine hervorragende Gesellschaft an kalten Winterabenden. Ein Flur führt zum Arbeitszimmer, das mit einem wichtigen Kleiderschrank ausgestattet ist und daher auch als möglicher begehbarer Kleiderschrank sehr nützlich ist; Weiter finden wir ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit Einzelbett, den Bodenservice und einen Technikraum, der auch als Wäscherei genutzt wird. Im Obergeschoss sind die Räume wie folgt verteilt: Über den zentralen Korridor erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, den Service im zweiten Stock mit Dusche und einen Raum von etwa 45 Quadratmetern, in dem es möglich ist zu schaffen zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Die Oberflächen sind in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster, Klimaanlage in allen Räumen, Terrakottaböden im Erdgeschoss und Holzböden im ersten Stock. Die Eigentümer haben einige Verbesserungen an der Immobilie vorgenommen, wie z. B. die 2010 installierten Sonnenkollektoren und den Gaskessel, während das elektrische System und die Fassaden 2004 überarbeitet und repariert wurden. Äußerlich hat das Anwesen eine bezaubernde Veranda mit Blick auf die Hügel und den Swimmingpool. Das Haus ist von einem großen bepflanzten Garten umgeben, in dem sich auch der Infinity-Pool befindet, was dieses Anwesen ideal für eine große Familie macht. Schließlich finden wir im Untergeschoss eine geräumige Garage und einen Gewölbekeller / eine Taverne mit authentischen Steinen aus dem frühen 17. Jahrhundert. Das Anwesen eignet sich sehr gut als Wohnsitz, kann aber auch als Investition interessant sein, wo Sie ein B&B bauen können. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Villa in vendita, MONZAMBANO, STRADA TONONI, Monzambano

€ 499.000

300 mq

8 Locali

3 Bagni

Rif. 29/2022 Monzambano, immersa nella colline moreniche e nella tranquillità, proponiamo introvabile villa disposta su più livelli e con ingresso indipendente. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud est, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. La proprietà risale ai primi anni del '900, ma è stata completamente ristrutturata alla fine degli anni '90. Internamente gli spazi sono molto generosi e così distribuiti: tramite un cortile di ingresso si accede direttamente alla spaziosa cucina, abitabile e dotata di ogni comfort; proseguendo troviamo un ampio servizio finestrato, fornito di box doccia e angolo lavanderia. Attraverso un piccolo corridoio a volta si accede al soggiorno, caratterizzato da una zona living con divano e stufa a legna idrosanitaria e una zona pranzo/cena con un elegante tavolo in legno. Proseguendo al piano superiore troviamo 3 camere da letto matrimoniali, una cameretta/studio e un comodo servizio finestrato e con box doccia. Dal disimpegno è possibile accedere all'ultimo livello della casa, mansardato: una parte destinata a sottotetto, mentre nell'altra è possibile ricavare delle camere. Il primo piano dell'immobile è stato innalzato in un secondo momento e i lavori si sono svolti tra il 2002 e il 2006. Qui i proprietari hanno istallato un cappotto esterno per minimizzare la dispersione termica. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera e zanzariere, inferiate, impianto d'allarme, parquet nella zona notte e aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà è completata da alcuni fabbricati adibiti a magazzino e da circa 16.000 metri di terreno agricolo confinanti con la villa. Per fissare un appuntamento e per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Monzambano, immersed in the morainic hills and in tranquility, we offer an unobtainable villa on several levels and with an independent entrance. The property, given its main exposure to the south-east, enjoys excellent brightness throughout the day. The property dates back to the early 1900s, but was completely renovated in the late 1990s. Internally the spaces are very generous and distributed as follows: an entrance courtyard leads directly to the spacious kitchen, habitable and equipped with every comfort; continuing we find a large bathroom with window, equipped with shower and laundry corner. A small vaulted corridor leads to the living room, characterized by a living area with sofa and sanitary wood-burning stove and a lunch/dinner area with an elegant wooden table. Continuing upstairs we find 3 double bedrooms, a single bedroom/study and a comfortable bathroom with window and shower cubicle. From the hallway it is possible to access the top level of the house, an attic: one part used as an attic, while the other can be used as a bedroom. The first floor of the building was raised at a later time and the works took place between 2002 and 2006. Here the owners have installed an external coat to minimize heat loss. The finishes are in a good state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing and mosquito nets, grates, alarm system, parquet in the sleeping area and air conditioning. The heating is autonomous. The property is completed by some warehouse buildings and approximately 16,000 meters of agricultural land bordering the villa. To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Monzambano, eingebettet in die Moränenhügel und in Ruhe, bieten wir eine unerreichbare Villa auf mehreren Ebenen und mit separatem Eingang. Aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Südosten genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Das Anwesen stammt aus den frühen 1900er Jahren, wurde aber Ende der 1990er Jahre komplett renoviert. Intern sind die Räume sehr großzügig und wie folgt verteilt: Ein Eingangshof führt direkt zur geräumigen Küche, bewohnbar und mit allem Komfort ausgestattet; Weiter finden wir ein großes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Waschküche. Ein kleiner gewölbter Korridor führt zum Wohnzimmer, das sich durch einen Wohnbereich mit Sofa und Sanitär-Holzofen und einen Mittags-/Essbereich mit einem eleganten Holztisch auszeichnet. Weiter oben finden wir 3 Doppelzimmer, ein Einzelzimmer/Arbeitszimmer und ein komfortables Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Vom Flur aus gelangt man auf die oberste Ebene des Hauses, ein Dachgeschoss: Ein Teil wird als Dachboden genutzt, während der andere als Schlafzimmer genutzt werden kann. Der erste Stock des Gebäudes wurde zu einem späteren Zeitpunkt erhöht und die Arbeiten fanden zwischen 2002 und 2006 statt. Hier haben die Eigentümer einen Außenmantel angebracht, um den Wärmeverlust zu minimieren. Die Oberflächen sind in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen, Gitter, Alarmanlage, Parkett im Schlafbereich und Klimaanlage. Die Heizung ist autonom. Das Anwesen wird durch einige Lagergebäude und ca. 16.000 m landwirtschaftliche Flächen, die an die Villa grenzen, vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

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