Villa in vendita - Via Castelletto, Pozzolengo (rif. 8/2026)

Immersa nel fascino autentico del centro storico di Pozzolengo, in un esclusivo borgo con strada riservata ai residenti, proponiamo una prestigiosa villa singola plurifamiliare che coniuga perfettamente eleganza, privacy e funzionalità. La proprietà, edificata nel 2009, si estende su una superficie commerciale di circa 630 mq, inserita su un lotto privato di ben 2.000 mq, garantendo un’oasi di tranquillità a pochi passi da tutti i principali servizi.
La residenza si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è attualmente suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti. Ciascuna unità è dotata di ingresso privato ed è la soluzione ideale sia per nuclei familiari multipli sia per chi desidera coniugare abitazione e attività ricettiva di alto livello.
Il lotto edificabile rappresenta un ulteriore valore aggiunto: offre infatti la possibilità di sviluppare circa 380 mq fuori terra, consentendo la realizzazione di ulteriori residenze da 2 eleganti ville bifamiliari a un raffinato complesso di 4 appartamenti trilocali da 80 mq cadauno – rendendo l’investimento estremamente interessante e versatile.
L’unità al piano terra accoglie con una luminosa zona living con angolo cottura, due camere da letto, servizio finestrato e pratica zona lavanderia. L’unità principale, distribuita tra primo e secondo piano, si distingue per gli ampi spazi e l’atmosfera raffinata: cucina abitabile, scenografico soggiorno, terrazza coperta vivibile, salotto, cinque camere matrimoniali e due bagni di generose dimensioni.
Le finiture e le dotazioni riflettono uno standard qualitativo elevato: ingressi blindati, serramenti in PVC con vetrocamera, apertura a vasistas e zanzariere, camino a legna, impianti termo autonomi, aria condizionata con pompa di calore, predisposizione per sistema d’allarme e videosorveglianza, oltre a pannelli solari. Le splendide travi a vista valorizzano la zona notte, conferendo calore e carattere agli ambienti.
Gli spazi esterni sono pensati per il massimo comfort e la convivialità: un’ampia area pavimentata ospita un elegante salotto estivo e un barbecue in muratura, con la possibilità di realizzare una piscina, perfettamente integrabile nel contesto.
Completa la proprietà un ampio piano interrato di circa 125 mq, ideale come autorimessa per un massimo di sei auto, oltre a moto e biciclette.
Grazie alla posizione strategica, alle dimensioni generose e alle molteplici possibilità di sviluppo, questa proprietà rappresenta una soluzione unica sia come residenza di prestigio sia come investimento di alto livello, ad esempio per una raffinata attività ricettiva alle porte del suggestivo Lago di Garda, meta internazionale di grande richiamo.
Per maggiori informazioni e per fissare una visita si prega di contattare l’ufficio vendite autorizzato.
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Nestled in the authentic charm of Pozzolengo's historic center, in an exclusive hamlet with a street reserved for residents, we offer a prestigious detached multi-family villa that perfectly combines elegance, privacy, and functionality. The property, built in 2009, extends over approximately 630 square meters of living space, nestled on a 2,000 square meter private lot, ensuring a tranquil oasis just steps from all major amenities.
The residence extends over three levels and is currently divided into two completely independent residential units. Each unit has a private entrance and is the ideal solution for both multiple families and those seeking a combination of living and a high-end hospitality business.
The buildable lot represents further added value: it offers the possibility of developing approximately 380 square meters of above-ground space, allowing for the construction of additional residences, from two elegant semi-detached villas to a refined complex of four three-room apartments, each measuring 80 square meters – making this an extremely attractive and versatile investment.
The ground floor unit features a bright living area with kitchenette, two bedrooms, a bathroom with window, and a convenient laundry area. The main unit, spread across the first and second floors, boasts spacious living spaces and a refined atmosphere: an eat-in kitchen, a spectacular living room, a livable covered terrace, a sitting room, five double bedrooms, and two generously sized bathrooms.
The finishes and amenities reflect a high standard of quality: security entrances, PVC windows with double glazing, bottom-hung windows, and mosquito nets, a wood-burning fireplace, independent heating systems, air conditioning with a heat pump, and provision for an alarm and video surveillance system, as well as solar panels. The splendid exposed beams enhance the sleeping area, lending warmth and character to the rooms.
The outdoor spaces are designed for maximum comfort and conviviality: a large paved area hosts an elegant summer lounge and a brick barbecue, with the possibility of building a swimming pool, perfectly integrating into the surrounding landscape.
The property also includes a spacious basement of approximately 125 square meters, ideal as a garage for up to six cars, as well as motorcycles and bicycles.
Thanks to its strategic location, generous dimensions, and multiple development possibilities, this property represents a unique solution both as a prestigious residence and as a high-end investment, for example, for a refined hospitality business on the edge of the enchanting Lake Garda, a highly sought-after international destination.
For more information and to schedule a viewing, please contact the authorized sales office.
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Eingebettet in den authentischen Charme der Altstadt von Pozzolengo, in einem exklusiven Viertel mit einer Anwohnerstraße, bieten wir eine repräsentative, freistehende Mehrfamilienvilla, die Eleganz, Privatsphäre und Funktionalität perfekt vereint. Das 2009 erbaute Anwesen erstreckt sich über ca. 630 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 2.000 Quadratmeter großen Privatgrundstück und bietet eine Oase der Ruhe in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Die Residenz erstreckt sich über drei Etagen und ist derzeit in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten unterteilt. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und ist die ideale Lösung sowohl für Mehrfamilien als auch für diejenigen, die Wohnen und ein gehobenes Gastgewerbe kombinieren möchten.
Das bebaubare Grundstück bietet zusätzlichen Mehrwert: Es ermöglicht die Bebauung von ca. 380 Quadratmetern oberirdischer Fläche und damit den Bau weiterer Wohneinheiten – von zwei eleganten Doppelhaushälften bis hin zu einem exklusiven Komplex aus vier Dreizimmerwohnungen mit jeweils 80 Quadratmetern Wohnfläche. Dies macht die Immobilie zu einer äußerst attraktiven und vielseitigen Investition.
Die Erdgeschosswohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und einen praktischen Waschraum. Die Hauptwohnung, die sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt, besticht durch großzügige Wohnräume und ein elegantes Ambiente: eine Wohnküche, ein repräsentatives Wohnzimmer, eine überdachte Terrasse, ein weiteres Wohnzimmer, fünf Doppelschlafzimmer und zwei geräumige Badezimmer.
Die Ausstattung und die Annehmlichkeiten spiegeln einen hohen Qualitätsstandard wider: Sicherheitseingänge, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Drehkippfenster und Moskitonetze, ein Kaminofen, unabhängige Heizsysteme, Klimaanlage mit Wärmepumpe sowie die Vorbereitung für eine Alarmanlage und Videoüberwachung und Solarpaneele. Die prächtigen Sichtbalken werten den Schlafbereich auf und verleihen den Räumen Wärme und Charakter.
Die Außenbereiche sind auf maximalen Komfort und Geselligkeit ausgelegt: Eine große, gepflasterte Fläche bietet Platz für eine elegante Sommerlounge und einen gemauerten Grill. Hier besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt.
Das Anwesen umfasst außerdem einen geräumigen Keller von ca. 125 Quadratmetern, der sich ideal als Garage für bis zu sechs Autos sowie Motorräder und Fahrräder eignet.
Dank seiner strategischen Lage, der großzügigen Dimensionen und der vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine einzigartige Lösung dar – sowohl als repräsentativer Wohnsitz als auch als hochwertige Kapitalanlage, beispielsweise für ein exklusives Hotel am Ufer des bezaubernden Gardasees, einem international begehrten Reiseziel.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.