Rif. 21/2021 Siamo lieti di proporre la vendita di un delizioso loft in ottimo stato con ingresso indipendente, all'interno di un caratteristico complesso residenziale del '900. L’immobile è sito nel cuore di San Lorenzo e più precisamente in Via dei Piceni, nella parte più tranquilla e residenziale del quartiere. A soli 10 minuti a piedi dall'Università La Sapienza e dalle principali Stazioni, Tiburtina FS e Termini. Il loft si presenta al visitatore con un grazioso ingresso, un soggiorno con cucina a vista completamente arredata, una camera da letto, un ampio soppalco e due servizi. Il Palazzo d'epoca, di recente ristrutturazione, è adiacente al famoso "RAGNO BLU", la nuova sede del Centro Infosapienza della Sapienza Università di Roma. L’inserimento e l’ubicazione del Centro nel quartiere San Lorenzo fa parte del suo rinnovamento. È coerente con le nuove attività universitarie che vi si svolgono e ne rappresenta il ruolo dell’Università nella riqualificazione architettonica e funzionale. L’architettura dell’edificio, progettato dallo Studio Metamorph, intendeva registrare lo straordinario mutamento dei caratteri del quartiere con oggetti esemplari appartenenti alla cultura del nostro tempo. Ottima soluzione abitativa e/o uso investimento. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE SU WHATSAPP AL 3755106347 previo avviso telefonico al numero 06/96031123, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393755106347 Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9.00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 64/2020 Via Degli Ausoni - Nelle immediate vicinanze di Via Tiburtina e Piazza dei Sanniti, all'interno di in un caratteristico complesso residenziale, proponiamo la vendita di un loft ad uso abitativo, posto al piano terra, in buono stato. L'appartamento, con accesso indipendente, dispone di: ingresso dal gusto industriale in ferro battuto, grazioso Open Space con soffitti alti quasi 5mt (il che permetterebbe la creazione di un soppalco calpestabile), cucina a vista dotata di un comodo angolo cottura realizzato su misura ed un servizio. Il Palazzo è adiacente al famoso Pastificio Cerere, centro nevralgico dell'arte contemporanea e simbolo storico del quartiere San Lorenzo che continua ad affascinare numerosi fotografi e musicisti. Ottima soluzione abitativa e/o uso investimento. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE SU WHATSAPP previo avviso telefonico al numero 06/96031123, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393755106347 Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9.00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 76/2020 Nel cuore del quartiere di San Lorenzo, più precisamente in via dei Volsci, all'interno di un palazzo d'epoca dotato di cortile interno proponiamo la vendita di un delizioso bilocale con accesso indipendente. Il loft è composto da ingresso, soggiorno con comodo soppalco, angolo cottura, servizio e camera da letto. L'immobile è rifinito in ogni particolare, ristrutturato con caratteristici mattoni, volte a vista (tipiche degli edifici storici del quartiere) ed arredato con mobili artigianali su misura. Gli elementi in legno ne conferiscono un'atmosfera unica nel suo genere. Porta blindata, infissi allumino doppio vetro, impianto di condizionamento, impianto elettrico e idrico a norma (ma non ne garantiamo la conformità alle più recenti normative). Ottima soluzione per uso abitativo, ma ideale anche per investimento. Attualmente l'immobile risulta accatastato come C/2. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE.

Rif. 77/2020 Nel cuore del quartiere di San Lorenzo, più precisamente in via dei Volsci, all'interno di una casa indipendente proponiamo la vendita di un open space in buone condizioni. Il Loft è composto da soggiorno con comodo soppalco calpestabile, angolo cottura e servizio. Impianti a norma ma non ne garantiamo la conformità alle più recenti normative. Ottima soluzione per uso abitativo, ma ideale anche per investimento. Attualmente l'immobile risulta accatastato come C/3. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE SU WHATSAPP previo avviso telefonico al numero 06/96031123, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393755106347 Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9.00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 45/2020 Zona Acqua Bullicante/Malatesta, adiacente metro C e a tutti i servizi pubblici e commerciali, proponiamo un quadrilocale in porzione di villino con ingresso indipendente così composto: al piano terra troviamo un giardino con box auto, al primo piano un ampio ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, servizio e tre balconi, al secondo livello una terrazza di pertinenza. L'appartamento gode di una quadrupla esposizione.

Rif. 6/2020 In contesto residenziale villa angolare di recente costruzione ampia metratura composta al piano rialzato da salone con cucina all' Americana servita da un patio abitabile una camera matrimoniale ed un servizio. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale uno studio ed un servizio finestrato. Il piano seminterrato è composto da una sala hobby predisposizione angolo cottura due camere matrimoniali ed un servizio finestrato. L' immobile è divisibile in due unità indipendenti avendo già due ingressi ed è dotato di porta blindata video citofono infissi in doppio vetro inferriate e grate anti intrusione predisposizione per impianto d'allarme e condizionatori. Completano la proprietà un intercapedine ispezionabile che attualmente viene utilizzata come cantina terrazzi abitabili balconi un giardino angolare di 200 mq c.a. con posti auto interni.

Rif. 28/2021 Via wolf ferrari appartamento nuova costruzione ottimamente rifinito luminosissimo salone con cucina a vista ampia camera matrimoniale con cabina armadio 2 servizi terrazzi giardino posto auto

Rif. 5/2021 Il Villino è composto al piano rialzato da soggiorno cucina abitabile arredata ed un servizio finestrato. Il piano seminterrato è totalmente sbancato quindi luminoso e è composto da due camere matrimoniali ed un servizio anche questo finestrato. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale una cameretta e un ampio disimpegno dove c' è la possibilità di creare un terzo servizio a disposizione delle due camere. L'immobile può essere diviso in due unità indipendenti avendo al piano seminterrato un ingresso indipendente e la predisposizione per un angolo cottura. l' immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di porta blindata infissi in doppio vetro inferriate zanzariere serrande elettriche predisposizione condizionatori in ogni ambiente e cancello carrabile elettrico. Completano la proprietà un ampio giardino angolare con area attrezzata una cantina e due posti auto interni

Rif. 56/2020 Acilia Monti San Paolo, nelle immediate adiacenze della stazione del trenino di Acilia, ma comunque in contesto silenzioso, iniziamo la vendita di una villa angolare e divisibile in due unità abitative. L'immobile è così disposto sui livelli: al piano seminterrato c'è una sala hobby divisa in un salone con camino e una cucina abitabile; al piano rialzato ci sono 2 ingressi, un ampio soggiorno, sala da pranzo, una camera che puo essere adibita a cucina, un bagno ed un soppalco; al primo piano abbiamo due camere da letto ed un bagno appena ristrutturato; all'ultimo piano c'è una camera mansardata abbastanza ampia. Completano la proprietà 3 balconi, un giardino fronte e retro ed un posto auto doppio scoperto. l'immobile è in ottimo stato perchè è stato parzialmente ristrutturato e ripulito 2 anni fa

Rif. 2/2021 Giustiniana, Castelluccia, in zona residenziale di sole ville e villini di costruzione primi anni 2000 , porzione di quadrifamiliare in posizione angolare, internamente in buone condizioni. Gli spazi interni sono divisi su due livelli più il piano seminterrato, ideale per realizzare un appartamento indipendente PT : soggiorno, cucinotto, servizio, accesso al giardino angolare con terrazzo per totali circa 400mq. P1: due camere di cui una matrimoniale con terrazzo di circa 15 mq, altro balcone, servizio. PSI: circa 140 mq, diviso in ampio salone con camino, 2 camere di cui una (attualmente aperta sul salone con eliminizione del relativo tramezzo) con cabina armadio; cucina e servizio. Gli infissi sono tutti in legno, doppi vetri e grate anti intrusione. Il giardino, di circa 400 mq, abbraccia l'abitazione su tre dei 4 lati. Il piano seminterrato ha anche un accesso indipendente dal giardino per essere completamente indipendente.

Rif. 20/2021 Pisana , piu' precisamente in Via degli Amodei , all'interno di una palazzina in tinta senza ascensore proponiamo la vendita di un appartamento appena ristrutturato e mai abitato composto da ingresso ,soggiorno con angolo cottura ,camera ,cameretta ,bagno ,terrazzo ,balcone ,lastrico solare ,giardino e due posti auto.L'immobile e' situato in un contesto immerso nel verde e riservato pur avendo nelle immediate vicinanze tutti i servizi di pubblica utilita' come attivita' commerciali e mezzi di trasporto pubblico.

Rif. 31/2020 In esclusivo residence con ampi giardini condominiali e spazi verdi con giochi per bambini proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento di 180 mq commerciali, sito all'interno di un elegante stabile ristrutturato, con ascensore e senza barriere architettoniche. Essendo l'appartamento arretrato rispetto alla Via Portuense gode di una splendida vista su 3 lati (affaccia internamente nei giardini e sul retro fronte valle dei casali pertanto è molto silenzioso e luminoso). L'immobile si compone di un ampio salone doppio, spaziosa cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto matrimoniali, cameretta, doppi servizi, 2 terrazzi di cui il primo di 50 mq con accesso dal salone doppio, ampio giardino di 60mq con ulteriore giardino adibito ad orto di circa 100 mq. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto all'esterno sui terrazzi e sul giardino con tripla esposizione pertanto l'immobile gode di ampia luminosità. L'immobile è stato recentemente e sapientemente ristrutturato con: paviementi in gres porcellanato simil parquet, porte in legno, impianti elettrico ed idraulico nuovi ed a norma, serrande elettriche, inferriate alle finestre, zanzariere, porta blindata, infissi in douglas doppio vetro a risparmio energetico, riscaldamento autonomo, impianto di allarme. Contesto ottimamente servito da scuole, supermercati, attività commerciali, Domar Sporting Club, ben collegato con i mezzi pubblici. All'interno del condominio vi è un parcheggio dove è possibile parcheggiare le proprie auto fino ad esaurimento posti, infine vi è la possibilità di affitto/acquisto box auto all'interno del comprensorio.

Rif. 22/2021 Stupendo villino a schiera in piccolo contesto residenziale di recente costruzione, l'immobile è completamente fuori terra ed è composto nel seguente modo: al piano rialzato si trova un'ampio salone( con predisposizione canna fumaria) con una cucina e spazio tinello , un ripostiglio ed un servizio per gli ospiti con antibagno ed un giardino fronte/retro con il posto auto scoperto, salendo per le scale, rivestite con pietra serena, si arriva al piano primo, che è completamente pavimentato in parquet dove si trovano le 3 camere da letto con 2 bagni ( tra cui uno nella camera patronale ) 2 balconi ed 1 terrazzino, proseguendo si arriva alla mansarda che è comodamente abitabile, attualmente adibita a zona conversazione/studio e relax. Completa la proprietà un sistema di antifurto ed inferriate su tutti gli infissi , videocitofono , un pannello per la produzione dell'acqua calda ed infine un'impianto fotovoltaico di 2 kw.

Rif. 90/2020 Bravetta/Carraresi All' interno di un comprensorio di soli villini proponiamo la vendita di un delizioso villino a schiera su 4 livelli attualmente composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, sala hobby, grande armadio a muro posto al 1° piano, ampi spazi esterni tra giardino, dove è presente anche un BBQ in muratura con canna fumaria collegata a quella del villino, balconi e terrazzi. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo ed inoltre è presente un impianto fotovoltaico, il condominio sono circa € 65 al mese. La doppia esposizione rende l'immobile luminoso e la sua collocazione, distante dalle strade principali, lo rende silenzioso e particolarmente riservato, caratteristiche importanti per chi ama vivere in un contesto di assoluta tranquillità pur avendo a pochi passi tutti i servizi di maggior utilizzo come supermercati, posta, banche, scuole e le fermate dei maggiori mezzi di trasporto pubblico con cui è possibile raggiungere in breve tempo la metropolitana di Cornelia e lo splendido parco di Villa Doria Pamphilj. Completa la proprietà un comodo box auto che ricade proprio sotto l immobile in questione e 2 posti auto esterni.

Rif. 55/2019 Via Corinna in contesto signorile e riservato proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa di ampia metratura. L'immobile è così strutturato: al piano rialzato troviamo salone doppio, cucina abitabile, servizio, ripostiglio. Al primo piano tre ampie camere matrimoniali servite da balconi di cui una padronale con servizio interno, più un ulteriore servizio. Al piano secondo altre due camere matrimoniali, servizio, ripostigli e ampio terrazzo. Al piano seminterrato troviamo una sala hobby di oltre 100mq e gli accessori della casa: cantine, centrale termica, box auto doppio con accesso da carrabile privato e rampa con ulteriore possibilità di parcheggio, oltre un grande giardino di oltre 500mq. L'immobile si presenta in buone condizioni, con impianti (idraulico, elettrico, termico) completamente ristrutturati nel 2013, presenta ottime condizioni di luminosità grazie ad un'ottima esposizione ed gode delle principali dotazioni tra cui cancelli elettrici, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, impianto di climatizzazione inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti, serrande elettriche, pozzo con irrigazione automatica, videocitofoni, impianto elettrico e termico separato ed indipendente per ogni piano. La villa è stata inoltre completamente predisposta per l'installazione di un impianto solare-termico a pannelli con tubature già posate e pannelli solari già acquistati (e compresi nel prezzo) in procinto di essere messi in opera. La villa è inoltre completamente isolata da terra da ampie intercapedini e solai anche parzialmente ispezionabili.