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Villa in vendita, Via Gabriele d'Annunzio, Padenghe sul Garda

€ 965.000

140 mq

3 Locali

3 Bagni

Rif. 23/2022 In una delle zone più ambite e ricercate di Padenghe sul Garda, a 100 metri dalle prime spiagge e a pochi passi dal Centro della cittadina, circondata dal verde e immersa nella tranquillità, proponiamo esclusiva Villa singola con incantevole vista Lago ubicata in una lottizzazione di sole quattro unità e posizionata su una leggera altura. L'ingresso alla proprietà è accompagnato da un viale piastrellato che conduce al particolare e suggestivo portone d'ingresso: un piccolo ma confortevole atrio separa l'accesso alle camere dalla bellissima scalinata in marmo che conduce al primo piano. Il piano terra è composto da una camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato completo di box doccia e dalla camera padronale con bagno privato finestrato anch'esso completo di box doccia. Da quest'ultima stanza si può accedere direttamente al portico e quindi di godere sin da subito di una fantastica vista lago. La bellissima scala in marmo di generose dimensioni conduce al primo ed ultimo piano dell'immobile: qua si viene accolti dal bellissimo salone triplo, dalla cucina, dal bagno di servizio finestrato e da una zona adibita a studiolo. Il soggiorno di oltre 60 mq è impreziosito da un elegante camino a doppia faccia e da una bellissima vista Lago, infatti si può godere della veduta stando sia sulle comode poltrone sia seduti sulle sedie del bellissimo tavolo in legno. La cucina è separata ed abitabile ed è ammobiliata su misura, completa di ogni elettrodomestico e anch'essa gode di bellissima vista Lago. Dal salone si accede tramite portafinestra alla grande terrazza con parapetto in vetro dalla quale si può ammirare la totale e splendida vista sia sul Lago di Garda che sul Monte Baldo, dove pranzare, cenare o passare momenti di relax. La villa è circondata da un parco completamente cintato ed irrigato di circa 1300 mq, anch'esso con vista lago, piantumato con 20 piante da frutto e 12 viti, vi è inoltre un curatissimo orto e un gazebo, oltre al portico vista lago dove godere momenti rilassanti in compagnia. Il proprietario cura minuziosamente e con molta dedizione il parco: infatti si presenta in condizioni impeccabili. Vi è la possibilità di realizzare la piscina. L'immobile è di recente costruzione (2021) difatti è stato costruito utilizzando i più seri criteri antisismici e dotandolo di confort di alto livello e di finiture di lusso. Al piano terra ad esempio vi è la palificazione della soletta di base e le tapparelle elettriche, mentre in tutta l'abitazione la salubrità interna è assicurata da un impianto V.M.C. (Ventilazione Meccanica Controllata) che gestisce internamente sia la temperatura sia l'umidità, ottenendo un confort termico davvero ottimale, , il riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento, i serramenti in triplo vetro con relative zanzariere, un attenta ed accurata coibentazione della casa (cappotto da 12 cm) premette un assoluta efficacia sia termica che acustica ed è stato installato un impianto fotovoltaico da 6 KW ed una linea con pompa di calore che permette di alimentare tutti gli impianti installati, sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. L'impianto d'allarme è stato predisposto . Le finiture sono di altissimo livello: ad esempio troviamo porte interne in legno, pavimentazione in ceramica e sanitari sospesi. Completa la proprietà un box auto e un posto auto coperto siti al piano terra. Il garage è direttamente collegato internamente all'abitazione, garantendo ulteriore confort. SI PRECISA CHE VIENE VENDUTA LA NUDA PROPRIETA'. Per informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Casa in vendita, Via Antonio Meucci, Padenghe sul Garda

€ 309.000

80 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 5/2022 Inserito in un Residence con piscina, vicino sia al Centro di Padenghe sul Garda, sia alla Passeggiata che costeggia il Lago, proponiamo luminosissimo trilocale sito al primo ed ultimo piano. L’appartamento gode di un ottima suddivisione degli spazi interni: la zona giorno è composta dal luminoso soggiorno con cucina a vista ammobiliata su misura, mentre la zona notte è composta da un disimpegno che conduce prima al servizio finestrato completo di box doccia, alla camera matrimoniale con balcone privato e alla camera singola con accesso al grande terrazzo. Gli ambienti sono provvisti sia di climatizzatore sia di pompa di calore, gli infissi sono in legno con doppio vetro, vi è il portoncino blindato e le finiture interne sono di qualità medio-alta. Essendo un ultimo piano l’immobile gode sicuramente di una grande luminosità e di una maggiore privacy: infatti la scala che porta all’appartamento è condivisa solo con un'altra proprietà. Di pertinenza vi è una cantina: adiacente al Residence c’è un grande parcheggio dove l’auto sicuramente trova sempre posto in quanto è un posteggio utilizzato prevalentemente dai chi abita il contesto. Il Residence è provvisto di piscina con piacevole vista Lago ed è abitato tutto l’anno: infatti l’appartamento proposto è adatto sia come prima casa sia come punto d’appoggio o investimento. Le spese condominiali comprendono la manutenzione della piscina, degli spazi verdi, della manutenzione ordinaria e straordinaria, dell’elettricità del cancello e dei pali della luce, il compenso per l’amministratore e l’assicurazione.

Casa in vendita, Via Marconi, Padenghe sul Garda

€ 175.000

55 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 30/2022 All'interno di un esclusivo Residence circondato dal verde con due piscine e situato a soli 50 metri dal Lago, quindi nelle immediate vicinanze sia delle spiagge sia dal centro di Padenghe, proponiamo bilocale sito al piano primo ed ultimo piano con ingresso indipendente e due terrazze private. L'appartamento è preceduto da una prima terrazza coperta di circa 20 mq dove poter ricavare una piccola cucina esterna e quindi utilizzare la terrazza per cene e momenti di relax. L'appartamento gode di un ottima esposizione solare infatti è luminosissimo e molto arieggato. Internamente è ben disposto e si compone di un soggiorno con divano-letto matrimoniale, dalla cucina a vista su misura e da un comodo disimpegno con un letto singolo che separa il servizio finestrato completo di box doccia dalla grande camera matrimoniale: sia da quest'ultima che dalla zona giorno si può accedere alla bellissima terrazza privata di quasi 20 mq con una gradevole vista sul verde del Residence., sulla piscina e sul Castello di Padenghe, quindi sul monte. La terrazza è utilizzabile in tutte e quattro le stagioni in quanto è pavimentata con piastrelle antigelivo e antisdrucciolo. La proprietà è completata da un posto auto scoperto. Le finiture sono di buona qualità: i serramenti interni sono in legno di abete, il portoncino d'ingresso in legno tinto noce con serratura di sicurezza e completo di parafreddo, i serramenti esterni sono realizzati in legno di pino di Svezia tinto noce completi di vetro camera 4-9-4 con doppia guarnizione termo-acustica. Gli ambienti sono climatizzati, l'appartamento è infatti utilizzabile sia d'estate che d'inverno. Vi sono le inferriate sui serramenti che accendono ala seconda terrazza. Il residence si trova a 50 metri dal Lago ed è dotato di due bellissime piscine ed è un contesto RTA, quindi vi è l'obbligo di comprare come seconda casa. Le spese condominiali sono circa 1000 euro annue e comprendono: il compenso per l'amministrazione e l'assicurazione sullo stabile, la manutenzione ordinaria del giardino, luce e forza motrice, manutenzione degli interrati e delle palazzine, la manutenzione ordinaria, la manutenzione delle piscine e il consumo dell'acqua. Di recente sono stati fatti dei lavori al residence come la sostituzione dell'impianto di irrigazione, l'installazione di un filtro anti sabbia, è stato rifatto il telo di rivestimento della piscine ed è stata ampliata la zona dedicata alla raccolta differenziata. La soluzione è adatta a chi cerca una seconda casa data l'invidiabile posizione e la possibilità di avere un ottima rendita.

Casa in vendita, Via Prais 2, Padenghe sul Garda

€ 205.000

55 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 20/2022 L'appartamento è inserito in un rinomato residence con due piscine, denominato "Le Terrazze sul Lago" : si trova circa a 200 metri dalla spiaggia, vicino quindi alle principali attrazioni turistiche come ristoranti, bar e al porto di Padenghe. L'immobile si trova al primo piano servito da ascensore, è disposto su un unico piano ed è composto da un soggiorno con cucina a vista con mobilio su misura, dal servizio completo di box doccia e dalla grande camera matrimoniale. Esternamente completa la proprietà una bellissima terrazza di quasi 30 mq con vista lago, alla quale si può accedere sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale. Le condizioni generali sono ottime, infatti è stato sempre mantenuto nel tempo e curato. Le spese condominiali comprendono: la gestione RTA, l' amministrazione, l'assicurazione, le manutenzioni ordinarie e straordinarie delle parti comuni, le piscine, le utenze di elettricità ed acqua, manutenzione ascensori, portineria e vigilanza. L'immobile è inserito in una struttura alberghiera a quattro stelle ( vi è l'obbligo di acquisto come seconda casa) infatti l'appartamento è ideale sfruttarlo come fonte d'investimento o come seconda casa in quanto il contesto offre gli stessi servizi di un hotel: servizio portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7 durante la stagione, due piscine all’aperto e, quotidianamente, la struttura garantisce anche il servizio di pulizia quotidiana e la Prima colazione a buffet. Nell’edificio principale è collocata la Reception che rimane aperta 24 ore al giorno, l’Ufficio informazioni, il Bar con terrazza vista piscina e la Sala della Prima colazione. Le due piscine sono recintate e sorvegliate dai bagnini che sono in servizio da metà Maggio a metà Settembre. Per fissare un appuntamento contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Villa in vendita, Via Ramazzini, Padenghe sul Garda

€ 650.000

170 mq

3 Locali

2 Bagni

Rif. 21/2022 In posizione dominante e con splendida vista lago e veduta sul Castello, inserita in un contesto residenziale ed a pochi passi dal centro storico di Padenghe sul Garda, proponiamo importante proprietà singola inserita in 1000 mq di parco. La villa è circondata da un bellissimo portico esclusivo che scorre su tre lati della casa: internamente l'immobile si compone di un grande soggiorno doppio, cucina separata abitabile, un servizio finestrato e due camere da letto. Dal soggiorno e dalla cucina si può accedere alla bellissima terrazza coperta di oltre 35 mq dalla quale si può godere di una delle viste più belle sul Lago di Garda: infatti si può ammirare contemporaneamente sia il Benaco sia il Monte Baldo. Il piano seminterrato ha un ingresso separato ed è composto da una taverna con camino, un locale caldaia, due camere, un servizio e la lavanderia. La piscina di quasi 40 mq e un bellissimo patio prendisole consentono di passare bellissime giornate in completo relax e di godere di una bellissima vista sul Castello di Padenghe. Il parco che circonda la proprietà è piantumato di alberi ad alto fusto di vario genere che garantiscono privacy alla casa, infatti quest'ultima non è visibile dalla strada comunale. L'esposizione che ha la proprietà permette di avere la luce del sole già di prima mattina, rendendola così luminosissima e ben arieggiata. L'immobile necessita chiaramente di lavori di ristrutturazione nonostante abbia zanzariere nel piano seminterrato e griglie antintrusione. Per la posizione ove è ubicato l'immobile, il contesto in cui è inserita la proprietà e la vista di cui essa gode rappresenta una vera e propria opportunità per chi sta cercando queste tre caratteristiche riassunte in un immobile solo.

Casa in vendita, Via Prais, Padenghe sul Garda

€ 280.000

90 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 56/2021 A pochi passi dal Lago e quindi nelle immediate vicinanze del centro, proponiamo in residence con piscina, attorniato da 20.000 mq di parco esclusivo con laghetto naturale, appartamento trilocale sito al piano terra di circa 90 mq. Il trilocale gode di due ingressi separati in quanto in origine erano due appartamenti separati e distinti: infatti ad oggi risulta un grande appartamento unito composto da cucina, ampio soggiorno, servizio finestrato completo di box doccia e due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio. L'appartamento è molto luminoso grazie alle moltitudine di finestre presenti che permettono una gradevole vista sul parco e permettono l'accesso alla grande terrazza esclusiva, dove passare momenti in compagnia e relax. Sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale si può accedere alla grande terrazza. L'immobile presenta finiture signorili come parquet in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno e viene venduto completamente arredato in quanto è presente mobilio su misura in ogni ambiente. Il residence ha avuto nel corso degli anni importanti interventi di manutenzione, infatti è stato rifatto il tetto nel 2019 e nel 2021 è stata rifatta l'intera facciata. In corso d'opera si sta procedendo a rifare i porticati e la scalinata che porta alla bellissima terrazza in comune. L'appartamento è ideale per chi cerca un punto d'appoggio per l'estate e cerca al tranquillità ma vuole allo stesso tempo restare vicino al lago. Inoltre è la soluzione adatta a chi ama la natura, in quanto si hanno a disposizione 20.000 mq di parco esclusivo.

Casa in vendita, Via Mazzini, Padenghe sul Garda

€ 360.000

70 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 5/2021 All'interno del rinomato e prestigioso "Gardazzurro", proponiamo appartamento trilocale fronte lago di circa 70 mq sito al piano terra. L'immobile è distribuito su un unico piano ed è composto da un soggiorno luminoso grazie alle grandi vetrate, cucina a vista con mobilio su misura, un servizio finestrato dotato di box doccia, una camera matrimoniale e una grande camera singola con entrambe l''affaccio al grande patio retrostante, il quale garantisce privacy e tranquillità. L'appartamento è preceduto da un grazioso portico coperto e un giardino di circa 30 mq, ideale per cene e momenti di relax. Infine la proprietà è completata da due box auto doppi con basculante elettrica. L'appartamento è provvisto di infissi insonorizzati in doppio vetro antisfondamento, ed è in ottime condizioni generali. L'immobile viene venduto arredato. Il residence all'interno del quale si trova l'appartamento è un contesto unico in quanto si trova fronte lago ed è dotato di portineria, tre piscine all’aperto, di cui una idromassaggio con vista lago e due campi da tennis. Si può godere inoltre di un grande parco, immensi spazi verdi ben curati e piscine attrezzate di lettini, ombrelloni, docce e bagni. La posizione direttamente sulla spiaggia lo rende unico nel suo genere. E' il luogo perfetto dove rilassarsi in un ambiente fatto di eleganza e pulizia, ad un passo dai luoghi principali della movida sul Garda. Padenghe è famosa per il suo Castello che, ospita compagnie teatrali per serate interessanti, gruppi musicali, rievocazioni storiche e folcloristiche. i paesi più famosi del Lago di Garda sono a due passi, come Sirmione a meno di 10 km, Salò, Manerba con la Rocca e Desenzano.

Casa in vendita, Piazza Matteotti, Padenghe sul Garda

€ 230.000

60 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 25/2022 Nel cuore del Centro Storico di Padenghe sul Garda, quindi nelle immediate vicinanze dei servizi che la cittadina offre, proponiamo raffinato bilocale al terzo ed ultimo piano. L'appartamento è disposto su un piano unico ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, grande camera matrimoniale con cabina armadio e servizio completo di box doccia. Sia il soggiorno che la camera sono ambienti climatizzati con split "Daikin" L'immobile è stato ristrutturato di recente ed infatti è abitabile sin da subito e presenta finiture di medio-alta qualità: pavimentazione resinata in tutti gli ambienti, serramenti in legno con doppio vetro, velux elettrici ad apertura automatizzata, la caldaia installata è marchiata "Atag" ed è stata cambiata due anni fa in quanto quest'ultima rende l'ambiente più confortevole, nel 2006 è stato rifatto sia l'impianto elettrico che idraulico, sanitari sospesi e travi a vista sbiancate. L'appartamento viene venduto completamente arredato in quanto è principalmente su misura ed è stato fatto da un architetto. Infatti tra il mobilio troviamo una bellissima cucina in vetro temperato. Completa la proprietà una grande cantina e un garage a poca distanza dalla proprietà. Non vi sono spese condominiali in quanto l'appartamento è inserito in un contesto di soli 4 appartamenti.

Casale in vendita, Via Catullo, Padenghe sul Garda

€ 2.200.000

17000 mq

5 Locali

3 Bagni

Rif. 43/2020 In posizione unica ed introvabile, proponiamo terreno agricolo in area di 17000mq con annesso cascinale da ristrutturare di circa 1700mq. Il lotto è vicinissimo al lago. La soluzione è l'ideale per chi sta cercando importanti soluzioni da costruire. Si può presentare un progetto di recupero dell'intera area e proporre nuove destinazioni d'uso, residenziali, commerciali e turistico ricettive. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a unique and unobtainable position, we offer agricultural land in an area of ??17000sqm with an adjoining farmhouse to be restored of about 1700sqm. The lot is very close to the lake. The solution is ideal for those looking for important solutions to build. It is possible to present a recovery project for the entire area and propose new uses, residential, commercial and tourist accommodation.

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