Rif. 36/2021 Annuncio completo di video. Cinque locali, medie condizioni. Silenziosissimo appartamento composto da: ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina abitabile con balcone, quattro camere da letto delle quali due con balcone, doppi servizi, cantina e solaio di proprietà. Box auto (nel palazzo) ad € 60.000,00 in più oltre la richiesta. Riscaldamento centralizzato, pannelli a pavimento. Silenzioso e luminoso. Disponibile a 6 mesi dal contratto preliminare. Porta Romana – Via F. Soave/Cesare Balbo. Proponiamo appartamento in medie condizioni, ubicato al primo piano con ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione, a Ovest e Est. Al lato Ovest, affaccio strada di pochissimo passaggio automobilistico e senso unico, troviamo il salone doppio con terrazzo e due camere da letto, lato Est, interno cortile, troviamo la cucina, due camere da letto ed entrambi i servizi igienici oltre ad una lunga balconata dalla quale si accede sia da cucina che dalle camere da letto. La superficie dell'appartamento è di c.a. 153 metri quadrati commerciali. L’immobile è attualmente libero ma potrebbe essere occupato da inquilini, con un contratto transitorio di sei mesi. Per quanto riguarda il mobilio, resta incluso nella trattativa. L’unità immobiliare è composta da ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina abitabile con balcone, quattro camere da letto delle quali due con balcone, doppi servizi (entrambi con finestra), cantina e solaio di proprietà. Riscaldamento centralizzato, pannelli a pavimento. Impianto di condizionamento non presente ma installabile. DETTAGLI IMMOBILE: Porta blindata; infissi con telaio in legno e vetro singolo; acqua calda prodotta da uno scaldabagno a gas posizionato sul balcone; pavimentazione in marmo palladiana e marmette. La cucina è stata ristrutturata anno 2018, stesso anno a cui risale l’impianto elettrico. Entrambi i servizi dispongono di areazione naturale, in uno, il “da ristrutturare” sono presenti tutti i sanitari e vasca adattata a doccia, nell’ altro, il “ristrutturato” troviamo solo il lavabo, il wc ed un box doccia. Impianto elettrico provvisto di conformità anno 2017. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è centralizzato e le spese di condominio sono circa € 4.700,00 l’anno (da consuntivo 2019/20). A livello di spese straordinarie, recentemente non sono stati deliberati lavori. Si segnala fin d’ora che l’immobile è intestato a Società, quindi l’acquirente privato, in caso di acquisto come prima casa, dovrà aggiungere al prezzo di acquisto quale tassazione il 4% dell’intero importo proposto mentre in caso di acquisto come seconda casa, il 10%. Nel caso in cui l’acquirente sia una Società, ovviamente la transazione sarà sottoposta ad IVA 22%. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: Tram n. 24 stop Viale Isonzo/Via Ripamonti (a 100 metri da casa) con direzione al capolinea Vigentino e partenza da Piazza Fontana; le metropolitane a disposizione sono Porta Romana e Crocetta-metrò gialla, inoltre troviamo nelle immediate vicinanze il tram n. 9, in Viale Bligny. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Ideale per chi ama la città ma cerca un’abitazione silenziosa. Ottima suddivisione zona notte/giorno, classico appartamento con corridoio centrale e ambienti ai lati. Immobile taglio classico, ben suddiviso, ideale per famiglia numerosa oppure investitore. Nonostante il piano, devo sottolineare la luminosità. Palazzo anni ‘60, rivestito dei classici mattoncini dell’epoca, sprovvisto di portineria e composto da un'unica scala. Sono presenti barriere architettoniche per disabili e comunque l’ascensore non è omologato per una carrozzina da invalido. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare due giorni prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato da concordare. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 1.273,07

Rif. 7/2021 Piazza XXIV Maggio/Via Pietro Custodi. Condominio ubicato molto prima dell’uscita dei tram, costruito in stile d’epoca "vecchia milano" (di ringhiera) e provvisto di impresa di pulizie parti comuni (no portineria). Proponiamo appartamento in stile “loft”, ristrutturato completamente -e finemente- nel 2019, ubicato al piano terreno, superficie di c.a. 45 mq commerciali, composto da zona living/cucina, corridoio con ampio ripostiglio in quota, una grande camera da letto, un bagno, ripostiglio, un solaio di proprietà ed uno spazio prospicente l'abitazione, ad uso cortile o posto macchina. La vendita si conviene comprensiva di arredi nuovi. Riscaldamento autonomo, a pannelli radianti di ultima generazione. Vi è uno spazio esclusivo prospicente l’abitazione, un cortiletto di circa 25 metri quadrati, con diritto d'uso perpetuo (non si tratta di proprietà) ed è possibile utilizzarne una parte come posto auto privato. L’immobile è libero a Settembre 2021 . E' stato ristrutturato a nuovo a inizio 2019 ed è stato messo in sicurezza attraverso infissi di qualità ed un sistema di inferriate protettive. Il ripostiglio in quota presenta una struttura portante. DETTAGLI IMMOBILE: Esposizione doppia, a Ovest sul cortile interno dove si affaccia la zona giorno ed a Est su Via Pietro custodi, dove si affaccia la zona notte. Luminoso. Infissi in alluminio con vetro camera doppio; pannelli oscuranti in alluminio; pavimentazione in gres porcellanato, simil legno, uniforme sia in zona giorno che in zona notte; il bagno non è finestrato, sono presenti tutti i sanitari ed una doccia; nel condominio è presente la fibra ottica e nell’appartamento è già stata trasferita la rete interna; parabola satellitare installata a livello condominiale; citofono classico a cornetta. DOTAZIONI E ARREDI: frigorifero grande con cassetti freezer; piano cottura ad induzione (quattro basi); forno elettrico combinato con forno a microonde; lavastoviglie; lavatrice (posizionata in cucina); DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è autonomo; le spese di condominio sono circa € 600,00 l’anno. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: il mezzo di trasporto nelle immediate vicinanze: tram n. 9 (Porta Genova/Centrale) - metropolitana più vicina:MM - Porta Genova.

Rif. 86/2021 Annuncio completo di video. Quadrilocale, medie condizioni. Silenzioso appartamento composto da: soggiorno, ampia cucina, tre camere da letto delle quali una singola ed un bagno. Balcone. Solaio di proprietà. Riscaldamento centralizzato. Nessuna esposizione su Viale Bligny. Disponibile a sei mesi dal contratto preliminare. Via Bocconi – Viale Bligny. Proponiamo appartamento in medie condizioni, ubicato al secondo piano con ascensore. L’immobile gode di una tripla esposizione, a Est, Sud e Ovest. Al lato Est, cortile interno del palazzo adiacente, troviamo la cucina, il bagno ed una camera da letto, lato Sud la cameretta con esposizione nel cortile interno del palazzo in Via San Mansueto e Ovest, soggiorno ed una camera da letto, con affaccio su Via San Mansueto (via privata di poco passaggio). La superficie dell'appartamento è di c.a. 110 metri quadrati commerciali. L’immobile è attualmente occupato dal proprietario e al momento dell’atto verrà completamente svuotato da mobili ed effetti personali. DETTAGLI IMMOBILE: Porta blindata; infissi con telaio in legno e vetro doppio (non camera rinforzata); acqua calda prodotta dallo scaldabagno a gas posizionato sul balcone; pavimentazione generale in parquet di olivo, mentre in cucina troviamo pavimentazione in cotto ed in bagno, ceramica. L’ultima ristrutturazione risale all’anno 1997, stesso anno a cui risalgono l’impianto elettrico e l’idraulico. Il servizio igienico dispone di areazione naturale, sono presenti tutti i sanitari ed una vasca adattata a doccia. DETTAGLI ECONOMICI: le spese di condominio sono circa € 2.600,00 l’anno (dato rilevato da ultimo preventivo). A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati effettuati i lavori di rifacimento facciata esterna, facciata interna e rifacimento della caldaia. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: Tram n. 9 stop Via Bocconi- Viale Bligny (sotto casa); le metropolitane a disposizione sono Porta Romana e Crocetta-metrò gialla, inoltre troviamo nelle immediate vicinanze il tram n. 15, in Porta Lodovica-Via Teuliè. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: L'immobile si trova ubicato in Viale Bligny, esattamente al centro tra Viale Sabotino e Via Bocconi, a pochissimi passi dalla nota università Milanese; comodo anche per Università Statale, Istituto I.E.D. e I.U.L.M. Ideale per famiglia numerosa e ottimo come investimento, per chi desidera una alloggio molto arioso e silenzioso oltre alla comodità di avere sia mezzi di trasporto che supermercati proprio sotto casa. Ottima suddivisione zona notte/giorno. Palazzo d’epoca, signorile, ristrutturato; provvisto di portineria tutto il giorno e composto da due scale. Sono presenti barriere architettoniche per disabili e comunque l’ascensore non è omologato per una carrozzina da invalido. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare due giorni prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato da concordare. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 255,65

Rif. 54/2021 Tre locali, ristrutturato. Panoramico: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, due camere da letto, doppi servizi e balconata. Solaio di proprietà. Condizionatore. Riscaldamento centralizzato, radiatori. Silenzioso e luminoso. Disponibile a 8 mesi dal contratto preliminare. Porta Romana – Viale Bligny. Proponiamo appartamento finemente ristrutturato, ubicato al settimo e ultimo piano abitato con ascensore (all’ottavo piano troviamo i sottotetti di proprietà divisa). L’immobile gode di una tripla esposizione, a nord, ovest e sud. Al lato nord, affaccio strada, troviamo il soggiorno, il balcone vista “madonnina” ed una camera da letto, lato ovest affaccia la finestra de bagno “zona notte”, lato sud troviamo la cucina, un bagno ed una camera da letto oltre ad una lunga balconata dalla quale si accede sia da cucina che da camera da letto. La superficie dell'appartamento è di c.a. 92 metri quadrati commerciali. L’immobile è occupato dal proprietario e tale resterà fino alla data del rogito. L’immobile sarà concesso libero da persone e cose a 8 mesi dalla sottoscrizione del contratto preliminare. Per quanto riguarda il mobilio, se di interesse, verrà trattato tra acquirente e venditore con un’offerta a parte. L’unità immobiliare è composta da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con affaccio sul balcone, due camere da letto delle quali una con balcone (lo stesso della cucina), doppi servizi (entrambi con finestra) e a completamento della proprietà troviamo un solaio all’ 8° piano ed un box auto al piano -1 in Via Carlo Vittadini. Impianto di condizionamento presente. Riscaldamento centralizzato, radiatori. DETTAGLI IMMOBILE: Porta blindata; infissi con telaio in pvc e vetro camera doppio, provvisti di vasistas; acqua calda prodotta da uno scaldabagno a gas posizionato sul balcone; pavimentazione in marmette e parquet. Entrambi i servizi dispongono di areazione naturale, tutti i sanitari e due docce, delle quali una box ed una vasca adattata a box doccia. Impianto elettrico provvisto di conformità anno 2018. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è centralizzato e le spese di condominio sono circa € 2.600,00 l’anno. A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati deliberati, e quindi a carico dell’attuale proprietario, i seguenti lavori di manutenzione: ristrutturazione della facciata esterna di frontespizio viale Bligny, messa in sicurezza dei balconi lato cortile e ripristino degli intonaci (a disposizione il verbale di assemblea straordinaria presso Nostri uffici). A tal proposito si specifica che la proprietà desidera lasciare in capo a sé stessa la possibilità di portare in detrazione gli incentivi fiscali legati ai lavori. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: Tram n. 9 stop Viale Bligny (a 50 metri da casa) con direzione Porta Genova/Stazione Centrale; le metropolitane a disposizione sono Porta Romana e Crocetta-metrò gialla, inoltre troviamo nelle immediate vicinanze il tram n. 15. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Ideale per gli appassionati di tramonti romantici, questo appartamento riesce a conciliare benissimo il moderno con l’epoca di origine; zona notte ben separata dalla zona giorno, classico appartamento con corridoio centrale e ambienti ai lati. Immobile taglio classico, ben suddiviso, ideale per giovane coppia. Molto luminoso e silenzioso, nonostante la via sia servita di ogni comodità. Palazzo 1930, classica epoca fascista con portoni grandi e androni in marmo. Palazzo provvisto di portineria a tempo pieno. Lo stabile è composto da due scale. Sono presenti barriere architettoniche per disabili e comunque l’ascensore non è omologato per una carrozzina da invalido. Da notare le spese condominiali e la rendita catastale che sonoi davvero convenienti, in rapporto alla metratura. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare due giorni prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato da concordare. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 539,70

Rif. 25/2021 Tre locali: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, un bagno con finestra, cantina. Riscaldamento autonomo, radiatori. Disponibile da fine settembre 2021. Piazza XXIV Maggio – Viale Col di Lana. Proponiamo appartamento in buone condizioni, ubicato al terzo piano con ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione, nord e sud; l'esposizione lato Nord (cucina, bagno ed una camera da letto) gode della vista e del silenzio del cortile interno, lato Sud (soggiorno e seconda camera) affaccio su Viale Col di Lana. La superficie dell'appartamento è di c.a. 93 metri quadrati commerciali, e 3 metri quadrati per la cantina. L’immobile è attualmente occupato da inquilini, con un contratto di natura transitoria in scadenza a fine settembre 2021. E’ possibile acquistarlo “libero” a settembre 2021 oppure occupato, dato che il locatore ha facoltà di rinnovare il contratto e comunque come seconda scadenza eventuale, settembre 2022. Il canone calmierato attualmente percepito dalla proprietà è di € 775,84 oltre spese condominiali. Per quanto riguarda gli arredi, è possibile trattenerli all’interno del bene. L’unità immobiliare è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, un bagno con finestra ed una cantina ubicata al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo, radiatori. DETTAGLI IMMOBILE: Porta “rinforzata”; infissi con telaio in alluminio e vetro doppio (non camera); acqua calda prodotta da una caldaia termo autonoma; Pavimentazione in cotto, uniforme in tutti gli ambienti tranne il bagno, dove troviamo ceramica. Il bagno dispone di areazione naturale, tutti i sanitari e box doccia. Impianto elettrico provvisto di conformità, ultima ristrutturazione risalente al 2005. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è autonomo e le spese di condominio sono circa € 2.000,00 l’anno. A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati eseguiti i seguenti lavori di manutenzione: ristrutturazione della facciata esterna e del tetto. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: metropolitane in zona a disposizione sono Porta Genova-metrò verde e Crocetta- metrò gialla e Porta Romana -metrò gialla inoltre troviamo nelle immediate vicinanze il tram n.9 ed il tram n. 15. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Palazzo d’epoca, senza ringhiere, sprovvisto di portineria ma vi è impresa di pulizia. Il condominio ha appena subìto una ristrutturazione totale, dove tetto, facciata interna, esterna, scale, portone e cortile sono stati riportati al loro originario splendore. Spese di condominio piuttosto basse considerata la metratura ed il fatto che vi è ascensore. La rendita catastale è davvero conveniente, vista la metratura. Lo stabile è composto da due scale. Non sono presenti barriere architettoniche per disabili ma l’ascensore non è omologato per una carrozzina da invalido. Immobile taglio classico, ben suddiviso, ideale per famiglia ma anche come investimento, dato che è possibile sfruttare il soggiorno come terza camera e la cucina ampia come zona comune per studenti universitari. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare il giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato dalle 12.00 alle 13.00. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 593,93

Rif. 45/2021 Tre locali: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, una balconata con accesso da tre ambienti diversi, un bagno con finestra, cantina e solaio. Riscaldamento centralizzato a pavimento. Disponibile da fine Luglio 2021. Viale Beatrice d’Este, via privata, interna al controviale, proponiamo appartamento da ristrutturare e adattare a tre locali, ubicato al terzo piano con doppio ascensore. L’immobile gode di una singola esposizione ad Ovest, proprio sulla via privata. La compravendita prevede una superficie di c.a. 73 metri quadrati commerciali, ivi compresi pro quota i balconi e le pertinenze; il dato è preso dalla visura catastale. L’immobile è attualmente occupato e sarà disponibile dalla fine di Luglio 2021. Per quanto riguarda gli arredi, è possibile trattenerli all’interno del bene, oppure verranno sgomberati prima del rogito. L’unità immobiliare è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, una balconata con accesso da tre ambienti diversi, un bagno con finestra, cantina e solaio. Riscaldamento centralizzato a pavimento. DETTAGLI IMMOBILE: Porta “rinforzata”; infissi con telaio in legno e vetro singolo; acqua calda prodotta da uno scaldabagno elettrico; Pavimentazione in parquet e piastrelle di graniglia. Il bagno dispone di areazione naturale, tutti i sanitari e vasca. Impianto elettrico provvisto di conformità, l’immobile è completamente da ristrutturare. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è centralizzato e le spese di condominio sono circa € 2.400,00 l’anno. A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati eseguiti i seguenti lavori di manutenzione: ristrutturazione della facciata esterna e del tetto. Stanno inoltre valutando di rimettere a nuovo l'impianto d'ascensore e, con l'utilizzo del bonus 110%, di fare la facciata interna. (si specifica che non è ancora stato deliberato nulla). MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: metropolitane in zona a disposizione Crocetta e Porta Romana- metrò gialla; inoltre troviamo nelle immediate vicinanze il tram n.9 ed il tram n. 24. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Palazzo anni ’60 provvisto di portineria (con abitazione). Lo stabile è composto da un'unica scala. Sono presenti barriere architettoniche per disabili. Immobile piccolo ma ben gestibile come spazi grazie alle sei finestre in solo 4 ambienti. Ideale come investimento, dato che è possibile avere due camere da letto in così pochi metri: minima spesa, massima resa! E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare il giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato dalle 12.00 alle 13.00. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 1.162,03

Rif. 72/2021 Viale Bligny con affaccio su Via privata. Contesto ‘1900, stabile civile in stile “vecchia Milano”, provvisto di servizio portierato al mattino. Proponiamo mini appartamento, bilocale con soppalco, ristrutturato, ubicato al piano terra con affaccio interno cortile su via privata, superficie di c.a. 37 mq commerciali e composto al piano terreno da un unico ambiente ove troviamo la zona cucina/soggiorno col bagno separato ed una scala classica che porta ad una camera da letto in soppalco. Riscaldamento autonomo, elettrico. L’immobile presenta esposizione sulla tranquilla Via privata che collega beatrice d’este a viale Bligny, ad Ovest. Libero 31/08/2022. DETTAGLI IMMOBILE: L’immobile viene proposto completo di tutti gli arredi come da fotografie. L’acqua calda viene generata da uno scaldabagno autonomo, e il riscaldamento ed il raffrescamento sono prodotti da uno split inverter. Nel servizio igienico troviamo areazione forzata, il wc, lavabo, bidet ed il box doccia. Gli infissi sono telaio in pvc e vetro camera doppio; La pavimentazione dell’intero appartamento è in gres porcellanato, cos’ come il bagno nei rivestimenti verticali ed orizzontali. Impianto elettrico a norma anno 2018. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento e l’utilizzo dell’acqua calda sono autonomi; le spese di condominio sono circa € 960,00 l’anno. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’; metropolitane in zona a disposizione sono Porta Romana e Crocetta inoltre troviamo nelle immediate vicinanze i tram n. 9 ed il tram n. 15. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Sicuramente comodo per mezzi di trasporto, supermercati e ristoranti. Siamo a 50 metri dalla sede storica della Bocconi, a due passi dalla piazza XXIV Maggio e a ridosso dei navigli. Rendita catastale € 296,96

Rif. 64/2021 Via privata San mansueto/Viale Bligny. Contesto anni ’60 circa, stabile civile provvisto di servizio portierato al mattino. Proponiamo mini appartamento mono locale, buone condizioni, ubicato al piano primo con ascensore, superficie di c.a. 22 mq commerciali e composto da un unico ambiente ove troviamo la zona soggiorno/notte con la cucina ed il servizio igienico separato. Riscaldamento centralizzato a radiatori, termo valvole. L’immobile presenta esposizione sulla tranquilla Via privata San mansueto, a ovest. Libero da subito. DETTAGLI IMMOBILE: L’immobile viene proposto completo di tutti gli arredi come da fotografie. L’acqua calda viene generata da una caldaia condominiale, vengono conteggiati i metri cubi di acqua utilizzata direttamente nelle spese di condominio. Nel servizio igienico troviamo areazione naturale, il wc ed il box doccia. Gli infissi sono telaio in legno e vetro singolo; La pavimentazione dell’intero appartamento è in gres porcellanato, nel bagno invece troviamo sia rivestimenti verticali che orizzontali in ceramica. Impianto elettrico a norma anno 2018. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento e l’utilizzo dell’acqua calda sono condominiali; le spese di condominio sono circa € 1.500,00 l’anno. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’; metropolitane in zona a disposizione sono Porta Genova e Porta Romana inoltre troviamo nelle immediate vicinanze i tram n. 9 ed il tram n. 15. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Sicuramente comodo per mezzi di trasporto, supermercati e ristoranti. Siamo a 50 metri dalla sede storica della Bocconi, a due passi dalla piazza XXIV Maggio e a ridosso dei navigli. Rendita catastale € 309,87

Rif. 78/2021 Annuncio completo di video. Due locali, ottime condizioni. Luminosissimo appartamento composto da: soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Balcone in uso. Cantina di proprietà. Condizionato. Riscaldamento autonomo. Disponibile subito. Via Bocconi – Viale Bligny. Proponiamo appartamento in ottime condizioni, ubicato al quarto ed ultimo piano con ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione, a Nord e Sud. Al lato Sud, Viale Bligny, troviamo la camera da letto, lato Nord, interno cortile, troviamo il Soggiorno con cucina a vista. La superficie dell'appartamento è di c.a. 45 metri quadrati commerciali. L’immobile è attualmente libero da persone e tale resterà fino alla data del rogito, i mobili, invece, restano tutti inclusi nella trattativa e a favore dell’acquirente, ad eccezione del divano. DETTAGLI IMMOBILE: Porta blindata; infissi con telaio in legno e vetro doppio; acqua calda prodotta dalla caldaia autonoma a gas posizionata in cucina; pavimentazione in gres porcellanato. La ristrutturazione risale all’anno 2006, stesso anno a cui risalgono l’impianto elettrico e l’idraulico. Il servizio igienico dispone di areazione forzata, sono presenti tutti i sanitari e box doccia; nel bagno troviamo anche un ripostiglio in quota. DETTAGLI ECONOMICI: le spese di condominio sono circa € 910,00 l’anno (dato rilevato da ultimo preventivo). A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati deliberati, e quindi a carico dell’attuale proprietario, i seguenti lavori di manutenzione: rifacimento dell’ascensore a norma; tetto, facciate e parti comuni sono in ottimo stato. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: Tram n. 9 stop Via Bocconi- Viale Bligny (sotto casa); le metropolitane a disposizione sono Porta Romana e Crocetta-metrò gialla, inoltre troviamo nelle immediate vicinanze il tram n. 15, in Porta Lodovica-Via Teuliè. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: L'immobile si trova ubicato in Viale Bligny, angolo con Via Bocconi, a pochissimi passi dalla nota università Milanese; comodo anche per Università Statale, Istituto I.E.D. e I.U.L.M. Ideale sia come pied-à-terre che come investimento, per chi desidera una alloggio molto arioso e luminoso e la comodità di avere sia mezzi di trasporto che supermercati proprio sotto casa. Ottima suddivisione zona notte/giorno, classico mini appartamento Milanese. Il balcone è condominiale ma in uso a soli due appartamenti del piano. Palazzo d’epoca, signorile, ben tenuto; sprovvisto di portineria e composto da die scale. Sono presenti barriere architettoniche per disabili e comunque l’ascensore non è omologato per una carrozzina da invalido. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare due giorni prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato da concordare. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 255,65

Rif. 80/2020 Ampio bilocale da ristrutturare (preventivo nel testo): ingresso su soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto e bagno. Termo autonomo. Disponibile subito. Crocetta - Porta Romana. Viale Bligny. Proponiamo appartamento da ristrutturare, ubicato al secondo piano, ultimo del ballatoio, di una palazzina di “ringhiera” (vecchia Milano) attualmente sprovvista di ascensore, il quale sarà installato nella prossima imminente ristrutturazione. L’immobile gode di una doppia esposizione; l'esposizione lato est (soggiorno con cucina a vista) affaccia sul cortile interno, lato Sud (camera da letto matrimoniale) affaccia su via Salasco. La superficie dell'appartamento è di c.a. 63 metri quadrati commerciali. L’immobile è attualmente libero da persone e tale resterà fino alla data del rogito. L’unità immobiliare è composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista, un’ ampia camera da letto e un bagno dotato di tutti i servizi e finestra. DETTAGLI IMMOBILE: Porta corazzata; infissi in pwc e doppio vetro camera; riscaldamento autonomo. Pavimentazione in marmette del 1900. Il servizio igienico dona a questo immobile, con la sua finestra, la tripla esposizione. Il palazzo è in fase di ristrutturazione, verranno rifatte le facciate, il cortile interno, gli spazi comuni quali scale e verrà installato l’ascensore che al momento non è presente. PREVENTIVO DI RISTRUTTURAZIONE: ristrutturazione totale, compreso rifacimento solette, smaltimento e rimozione, impianti, finiture di accessori quali porte, infissi, battiscopa, imbiancatura, finiture quali pavimenti e rivestimenti, sanitari e box doccia € 37.000,00 + iva ( il preventivo completo è disponibile presso l'agenzia immobiliare. DETTAGLI ECONOMICI: Le spese condominiali sono di c.a. 1.800€ annui, i lavori di ristrutturazione straordinari sono a carico oneroso dell'attuale proprietario. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Immobile ideale per coppie ma anche come investimento, poiché la camera matrimoniale è molto ampia ed è possibile creare una soluzione doppia per studenti universitari. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare il giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato dalle 12.00 alle 13.00. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 296,96

Rif. 72/2020 Largo Isabella d’Aragona (no area C). Ubicato in un palazzo costruito nel 1956. Le parti comuni quali tetto, facciate, cortile e ascensore sono in ottimo stato. Il condominio è composto da un'unica scala ed è presente la portineria, servizio giornaliero. Proponiamo box auto, ubicato al piano seminterrato, accessibile con l'auto tramite una rampa con ingresso da Largo Isabella d’Aragona; superficie commerciale circa 13 mq. Basculante manuale. Attualmente l’immobile è occupato dall’auto del proprietario, di conseguenza chiediamo di segnalare in sede di telefonata, se vi è necessità di far spostare l'auto al proprietario. DETTAGLI IMMOBILE: Altezza minima alla basculante: 2,17 m; Larghezza all'ingresso (spallette): 2,29 m; Larghezza interna: 2,64 m; Lunghezza: 5 m; Livello difficoltà manovra: media. Quartiere Bocconi-Largo Isabella d’Aragona. Complesso di totale 1 piani seminterrato; ascensore e scale per discesa e risalita pedonale. Spese condominiali annue di c.a. € 359,00. INFORMAZIONI GENERALI La proprietà di questo box è un privato, l’immobile è libero a rogito.

Rif. 81/2020 Ampio due locali, mansarda ottime condizioni: soggiorno doppio, cucina, una camera da letto e bagno. Raffrescamento. Riscaldamento centralizzato, radiatori con termo valvole. Attualmente l’immobile è un due locali, ovvero al momento la distribuzione degli spazi prevede una sola camera da letto. È possibile ricavare un'altra camera da letto, sacrificando una parte del soggiorno, oppure, al posto della seconda camera da letto, un balcone, chiamato in gergo, "pozzo luce". Zona Parco Ravizza - Via Bellezza - Via Cesare Balbo. Proponiamo appartamento in ottime condizioni, ubicato al quarto piano di uno stabile provvisto di ascensore (l' ascensore arriva fino al terzo piano). L’immobile gode di un' unica esposizione a cielo, luminosissimo. La superficie dell'appartamento è di c.a. 75 metri quadrati commerciali e non ha pertinenze. Attualmente occupato dal proprietario e tale resterà fino alla data del rogito, verrà completamente svuotato dai mobili per tale data, mentre per quanto riguarda gli arredi fissi quali mensole e ripostigli, si informa fin d'ora che rimarranno in dotazione; per quanto riguarda invece i mobili, sono materia di eventuale trattativa a parte. L'atto definitivo si potrà stipulare a 6 (sei) mesi dal contratto preliminare. L’unità immobiliare è composta attualmente da soggiorno doppio, cucina, una camera da letto e bagno. DETTAGLI IMMOBILE: Porta corazzata; infissi con telaio in legno e vetro doppio (non camerato); acqua calda prodotta da un boiler elettrico; riscaldamento centralizzato condominiale a radiatori con termo valvole. Sistema di raffrescamento a fancoil (inverter), autonomo. Pavimentazione in parquet. Il bagno dispone di areazione forzata, box doccia e tutti i sanitari. Impianto elettrico provvisto di conformità, ultima ristrutturazione anno 2015. L'altezza minima è di 0,75 metri di altezza, la massima al culmine, supera i 4 metri. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è condominiale (radiatori con termo valvole) e le spese di condominio sono circa € 2.100,00 l’anno. Il palazzo non gode del servizio portierato ma vi è il servizio di pulizia scale ad occuparsi del decoro del condominio. A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati deliberati lavori di manutenzione per la facciata interna e rifacimento balconi, mentre la facciata esterna non necessita di ristrutturazione. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’; metropolitane in zona a disposizione sono Crocetta- metro gialla (San Donato/ Comasina) e Porta Romana -metro gialla (San Donato/Comasina) inoltre troviamo nelle immediate vicinanze i tram n.9 e n.24. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Lo stabile è composto da un'unica scala e vi sono solo due appartamenti per piano, tranne all'ultimo piano dove ne troviamo tre. Sono presenti barriere architettoniche per disabili. Immobile molto giovanile, attuale, ideale per giovane coppia. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare il giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato dalle 9.00 alle 11.00. Rendita catastale appartamento (utile per il calcolo delle imposte) € 247,90

Rif. 4/2020 Viale Bligny (no area C). Contesto anno 2014 provvisto di servizio portineria giorno e notte h 24. Accesso pedonale tramite scale oppure ascensore. Proponiamo box auto, adatto ad automobili contemporanee, ubicato al piano terzo interrato, accessibile tramite una rampa con ingresso dalla Via Vittadini; superficie commerciale circa 15 mq. Basculante manuale. Attualmente libero. DETTAGLI IMMOBILE: Altezza minima alla basculante: 2,15 m; Larghezza all'ingresso (spallette): 2,35 m; Larghezza interna: 2,72 m; Lunghezza: 5,18 m; Livello difficoltà manovra: media. Box n. C/15. Quartiere Viale Bligny-Via Carlo Vittadini. Complesso di totali 4 piani interrati; ascensore e scale per discesa e risalita. Spese condominiali annue di c.a. € 780,00 INFORMAZIONI GENERALI La proprietà di questo box è un privato, l’immobile è adatto ad automobili contemporanee ed è libero a rogito. L’acquisto è da intendersi con diritto di superficie.