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Casa in vendita, Via Pietro Custodi, Piazza XXIV Maggio, Milano

€ 795.000

180 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 12/2022 IN CASO DI INTERESSE E’ DISPONIBILE UN VIDEO DEL REALE STATO DI FATTO CHE VERRA’ INVIATO TRAMITE MAIL OPPURE WHATSAPP AL MOMENTO DELLA CONFERMA DELL’APPUNTAMENTO Piazza XXIV Maggio/Via Pietro Custodi. Contesto in stile “vecchia Milano”, chiamato anche in maniera meno elegante “di ringhiera”, condominio provvisto di ascensore e servizio portineria al mattino. Proponiamo appartamento, quattro locali in buone condizioni ubicato al piano secondo e terzo, collegati tra di loro da una scala interna. Non si tratta di un soppalco ma di un vero e proprio piano collegato. Superficie totale di c.a. 174 mq commerciali, misura che comprende il piano secondo e terzo senza gli spazi esterni, immobile composto al piano secondo da ingresso, ampia cucina, soggiorno doppio con caminetto funzionante, bagno, ripostiglio ed uno spazio esterno coperto di circa 5,59 mq, al terzo piano, collegato da una scala normale e non a chiocciola, troviamo la zona notte, un intero piano sottotetto con altezza massima 3,25 m ed una minima di 1,50 mt, dove troviamo una camera matrimoniale, un bagno ampio, un ripostiglio/cabina armadio finestrato, due camerette ed un terrazzo di circa 15 mq. Il totale dei metri venduti tra sopra e sotto commerciale e 1/3 degli spazi esterni risulta essere circa 180 mq commerciali (calpestabile secondo piano mq 60,42-calpestabile terzo piano mq 94,49 spazio esterno coperto di circa mq 5,59- terrazzo di circa mq 15). Il palazzo e le relative esposizioni sono arretrati di un centinaio di metri rispetto all’uscita del tram dalla rimessa di Via Custodi. Non vi sono né posto auto né solaio e né cantina di pertinenza. L’immobile presenta una doppia esposizione, ad ovest, cortile interno palazzo di Via P. Custodi 16/A, a est, Via Pietro Custodi. Riscaldamento autonomo, caldaia al 3° piano, radiatori. E’ presente l’impianto di condizionamento in tutti gli ambienti principali.Impianto di allarme e videosorveglianza. Cassaforte. L’immobile sarà disponibile dal 1° Ottobre 2022. Al momento dell’atto, l’immobile verrà trasferito comprensivo di mobili e lo smaltimento sarà a cura e spese della parte acquirente. Nello specifico in cucina verrà tolto solo il mobile lato muro di destra, nel bagno di sotto verrà portato via uno specchio tondo, la camera matrimoniale resterà tale e equale, dalle camerette sarà tolto solo un tavolino che attualmente si trova al centro della camera azzurra e saranno rimossi i materassi e sarà rimosso il fasciatoio dal bagno al piano superiore. Naturalmente, prima dell’atto saranno rimossi tutti i quadri e tutti gli effetti personali. DETTAGLI INTERNI: l’acqua calda ed il riscaldamento sono generati da una caldaia termo autonoma. In entrambi i bagni troviamo areazione naturale; il bagno del piano secondo presenta una doccia mentre il bagno del terzo piano è provvisto di vasca. MATERIALI: L’immobile presenta travi e pietra a vista. La struttura di tutti gli infissi è in legno ed il vetro è doppio, sono presenti zanzariere a tutte le finestre, anche ai lucernari; la pavimentazione è in gres porcellanato e parquet. Nel 2020, sono state sostituite tubature e rivestimenti del bagno del secondo piano e della cucina. L’impianto elettrico è stato recentemente revisionato. Gli infissi e tutta la parte del piano superiore risale all’anno 2002. L’immobile è completamente predisposto per disabili, a partire dall’ascensore, che è un montacarichi, al bagno, che non presenta barriere e per finire alla poltrona elettrica di salita tra il secondo ed il terzo piano. DETTAGLI ECONOMICI: le spese di condominio sono circa € 3.000,00 l’anno (dato rilevato da preventivo 2022), millesimi di proprietà 41. A livello di spese straordinarie, nell’anno 2018 è stata cambiata la pulsantiera dei citofoni, anno 2019 è stata effettuata una verifica sullo scarico fumi caldaie private a livello condominiale ed approvati i parapetti ai ballatoi e nel 2021 è stato deliberato il rifacimento dell’androne condominiale. Da verificare se il condominio ha un fondo di accantonamento. L’immobile proviene in parte da donazione mamma-figlia, atto stipulato nel 2006 (non è passato il ventennio) quindi sarà necessario stipulare un assicurazione tutelativa al 100%. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’; tram n. 9 a 100 metri (4 minuti a piedi) – tram n. 15 a 300 metri (7 minuti a piedi) - POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Condominio a pochi passi dalla Piazza XXIV Maggio, un tempo detta “del mercato di porta ticinese” (qui si svolgeva un mercato di frutta e verdura) si caratterizza per la presenza della porta monumentale progettata dal famoso Cagnola. Fu’ commissionata da Napoleone per celebrare le proprie vittorie, tant’è che fu ribattezzata “Marengo” quando i lavori vennero iniziati nel 1802. Oggi zona chiamata “la darsena” è conosciuta in tutto il mondo. Complesso circondato da parchi, oltre al più vicino parchetto di Via Tito Lucrezio Caro, troviamo il Baravalle che si trova a 200 metri. Supermercati e mercati di ogni genere, bar e ristoranti. Scuola elementare e media a breve distanza. Via tranquillissima nonostante la zona sia molto frizzante. APPUNTAMENTI E VISITE: e' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare un giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato da concordare. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 1.300,00.

Casa in vendita, Via Soave- Via Cesare Balbo, Cesare Balbo, Milano

€ 870.000

153 mq

5 Locali

2 Bagni

Rif. 36/2021 Annuncio completo di video. Cinque locali, medie condizioni. Silenziosissimo appartamento composto da: ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina abitabile con balcone, quattro camere da letto delle quali due con balcone, doppi servizi, cantina e solaio di proprietà. Box auto (nel palazzo) ad € 55.000,00 in più oltre la richiesta. Riscaldamento centralizzato, pannelli a pavimento. Silenzioso e luminoso. Disponibile a 6 mesi dal contratto preliminare. Porta Romana – Via F. Soave/Cesare Balbo. Proponiamo appartamento in medie condizioni, ubicato al primo piano con ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione, a Ovest e Est. Al lato Ovest, affaccio strada di pochissimo passaggio automobilistico e senso unico, troviamo il salone doppio con terrazzo e due camere da letto, lato Est, interno cortile, troviamo la cucina, due camere da letto ed entrambi i servizi igienici oltre ad una lunga balconata dalla quale si accede sia da cucina che dalle camere da letto. La superficie dell'appartamento è di c.a. 153 metri quadrati commerciali. L’immobile è attualmente libero ma potrebbe essere occupato da inquilini, con un contratto transitorio di sei mesi con termine 01/07/2022. Per quanto riguarda il mobilio, resta incluso nella trattativa. L’unità immobiliare è composta da ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina abitabile con balcone, quattro camere da letto delle quali due con balcone, doppi servizi (entrambi con finestra), cantina e solaio di proprietà. Riscaldamento centralizzato, pannelli a pavimento. Impianto di condizionamento non presente ma installabile. DETTAGLI IMMOBILE: Porta blindata; infissi con telaio in legno e vetro singolo; acqua calda prodotta da uno scaldabagno a gas posizionato sul balcone; pavimentazione in marmo palladiana e marmette. La cucina è stata ristrutturata anno 2018, stesso anno a cui risale l’impianto elettrico. Entrambi i servizi dispongono di areazione naturale, in uno, il “da ristrutturare” sono presenti tutti i sanitari e vasca adattata a doccia, nell’ altro, il “ristrutturato” troviamo solo il lavabo, il wc ed un box doccia. Impianto elettrico provvisto di conformità anno 2017. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è centralizzato e le spese di condominio sono circa € 4.700,00 l’anno (da consuntivo 2019/20). A livello di spese straordinarie, recentemente non sono stati deliberati lavori. Si segnala fin d’ora che l’immobile è intestato a Società, quindi l’acquirente privato, in caso di acquisto come prima casa, dovrà aggiungere al prezzo di acquisto quale tassazione il 4% dell’intero importo proposto mentre in caso di acquisto come seconda casa, il 9%. Nel caso in cui l’acquirente sia una Società, ovviamente la transazione sarà sottoposta ad IVA 22%. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: Tram n. 24 stop Viale Isonzo/Via Ripamonti (a 100 metri da casa) con direzione al capolinea Vigentino e partenza da Piazza Fontana; le metropolitane a disposizione sono Porta Romana e Crocetta-metrò gialla, inoltre troviamo nelle immediate vicinanze il tram n. 9, in Viale Bligny. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Ideale per chi ama la città ma cerca un’abitazione silenziosa. Ottima suddivisione zona notte/giorno, classico appartamento con corridoio centrale e ambienti ai lati. Immobile taglio classico, ben suddiviso, ideale per famiglia numerosa oppure investitore. Nonostante il piano, devo sottolineare la luminosità. Palazzo anni ‘60, rivestito dei classici mattoncini dell’epoca, sprovvisto di portineria e composto da un'unica scala. Sono presenti barriere architettoniche per disabili e comunque l’ascensore non è omologato per una carrozzina da invalido. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare due giorni prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato da concordare. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 1.273,07

Casa in vendita, Via Roberto Sarfatti/Via Bocconi, Sarfatti, Milano

€ 1.260.000

174 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 11/2022 Via Sarfatti/Via Bocconi. Contesto anni ‘60, stabile signorile provvisto di servizio di portineria al mattino. Proponiamo appartamento, quattro locali in buone condizioni ubicato al piano quinto con ascensore. Superficie di c.a. 174 mq commerciali composto da ingresso su disimpegno, soggiorno doppio con due balconi, grande cucina con due porta finestra e accesso ad un unico balcone, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ed un solaio. Condizionatori. A livello condominiale, interno cortile, sono utilizzabili solo dai residenti posti auto ad uso rotatorio. L’immobile presenta una doppia esposizione, ad ovest, cortile interno palazzi di Via Castiglioni, dove troviamo la cucina, due bagni e una camera da letto, a nord, interno cortile Via Sarfatti, troviamo invece il soggiorno doppio e altre due camere da letto. Riscaldamento centralizzato con termo regolatori. L’immobile è libero da luglio 2022. Al momento dell’atto, l’immobile verrà trasferito comprensivo di mobili così come da foto ed il valore di questi ultimi è considerato ivi compreso nel prezzo di acquisto. DETTAGLI INTERNI: l’acqua calda è generata da uno scaldabagno a gas posizionato in cucina. In entrambi i bagni troviamo areazione naturale; il primo bagno è completo di tutti i sanitari e vasca (adibita anche a doccia), il secondo bagno è provvisto di wc (no bidet) e box doccia, rivestimenti in gres porcellanato. La struttura degli infissi è in legno ed il vetro è doppio; la pavimentazione è in parquet, uniforme in tutti gli ambienti. DETTAGLI ECONOMICI: le spese di condominio sono circa € 4.412,00 l’anno (dato rilevato da preventivo 2021), millesimi di proprietà 86. A livello di spese straordinarie, nell’anno 2021 sono stati svolti i seguenti lavori condominiali: risanamento muratura sotto scala condominiale; risanamento pareti androne accesso box e rifacimento rampa accesso ai box oltre a pavimentazione orizzontale. Il condominio ha recentemente utilizzato il fondo di accanto mento per portare a termine queste migliorie. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’; tram n. 9 a 350 metri (4 minuti a piedi) – tram n. 15 a 400 metri (4 minuti a piedi) - POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Adiacente al nuovo Campus della Bocconi nell’area un tempo occupata dalla Centrale del Latte di Milano. Il progetto di Kazuyo Sejima e Ryue Nishizawa dello studio giapponese SANAA comprende quattro edifici per studenti con ristorante, caffetteria, due sale conferenza, una nuova residenza studentesca, due piscine, area fitness, campo di basket e pallavolo e sorveglianza notturna. L'ex area della Centrale del Latte di Milano è diventata la sede della SDA Bocconi School of Management, la scuola di formazione post-esperienza che ha riunito le proprie attività in un unico complesso di edifici. Il progetto di Kazuyo Sejima e Ryue Nishizawa ha visto la realizzazione, oltre alla residenza studentesca da 300 posti letto già funzionante da agosto 2018, di 17.000mq di verde aperti al pubblico, un centro sportivo polifunzionale, con due piscine (una delle quali olimpica, da 50 metri), un’area fitness, un’arena sportiva con campo da basket/pallavolo e una running track al coperto. Aperto, verde e trasparente, il nuovo campus è pensato per integrarsi perfettamente con il paesaggio circostante. Complesso circondato da parchi, oltre al Ravizza che si trova a 100 metri, circa equidistante troviamo il meno conosciuto ma non meno piacevole Parco Baravalle, supermercati e mercati di ogni genere, bar e ristoranti. Scuola elementare e media a breve distanza. Zona molto frizzante durante gli orari diurni e tranquillissima all’imbrunire, tant’è che ci teniamo a precisare che la sera è molto facile trovare parcheggio anche al di fuori del complesso; è comunque possibile richiedere al personale di agenzia eventuali box auto in vendita nelle immediate vicinanze. APPUNTAMENTI E VISITE: e' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare un giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato da concordare. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) appartamento € 1.580,36.

Casa in vendita, Corso San Gottardo, Piazza XXIV Maggio, Milano

€ 215.000

35 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 3/2022 Annuncio completo di video. Stabile di ringhiera, terzo piano senza ascensore. Piccolo bilocale di 35 mq commerciali, esposto internamente, buone condizioni. Riscaldamento autonomo. Libero subito. Corso San Gottardo. Proponiamo appartamento in buone condizioni, ubicato al terzo piano di uno stabile sprovvisto di ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione, a Est e Ovest; a Est, cortile interno stabile adiacente, a Ovest, cortile interno del palazzo-silenziosissimo-. La superficie catastale dell'appartamento, da visura, risulta di 35 metri quadrati commerciali. L’immobile è attualmente libero e al momento dell’atto verrà trasferito comprensivo di arredi, quindi lo smaltimento sarà a cura e spese dell’acquirente. DETTAGLI IMMOBILE: buone condizioni, presenta infissi in pvc e vetro doppio, pavimentazione in cotto, porta blindata. L’ultima ristrutturazione risale a circa 15 anni fa. Da rifare impianto elettrico ed idraulico. Il bagno non dispone di areazione naturale e non è presente il bidet. DETTAGLI ECONOMICI: le spese di condominio sono circa € 343,00 l’anno (dato rilevato da consuntivo 2020) Millesimi di proprietà 8.2500. A livello di spese straordinarie, verificate le ultime tre assemblee straordinarie, rispettivamente aprile 2019, Ottobre 2019 e Marzo 2021, non vi sono state opere di ristrutturazione ma nell’ultimo verbale si evince che vi è accesso al Sismabonus (110%)-disponibile la documentazione presso uffici dell’Agenzia incaricata. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: i mezzi di trasporto piu' vicini sono il Tram n. 3 (praticamente sotto casa); le metropolitane sono Porta Genova – la più vicina, Romolo, Porta Romana e Crocetta, inoltre troviamo nelle immediate vicinanze il tram n. 15, in Porta Lodovica-Via Teuliè. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Vicinissimo alla sede Bocconi di Via Rontgen ma comodo anche per Università Statale, Istituto I.E.D. e I.U.L.M. Ideale per single che apprezzi sia la comodità dei servizi circostanti che il piacere del silenzio casalingo ed ottimo acquisto come investimento. Palazzo in stile “Vecchia Milano”, di ringhiera con ballatoi, costruzione risalente al 1890 circa. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare un giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 17.00 alle 18.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato da concordare. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 144,61.

Casa in vendita, Porta Lodovica/Viale Bligny, Bligny, Milano

€ 499.000

85 mq

3 Locali

2 Bagni

Rif. 2/2022 Annuncio completo di video. Si prega di visualizzare il progetto di trasformazione presente all'interno del book fotografico e di richiedere presso la segreteria il preventivo dettagliato di ristrutturazione (coming soon). Piano alto, bilocale con possibilità di trasformazione in trilocale, completamente da ristrutturare; oggi sono presenti una sola camera da letto , una cucina abitabile, un soggiorno, un bagno ed un ripostiglio. La trasformazione prevede soggiorno con cucina a vista, due camere, e doppi servizi. Non vi sono balconi. Cantina di proprietà. Riscaldamento centralizzato. Viale Bligny 16/A. Proponiamo appartamento da ristrutturare completamente, ubicato al sesto piano con ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione, a Nord e Sud; a Sud, cortile interno della Nota sede Universitaria Bocconi mentre a Nord, cortile interno del palazzo. Silenziosissimo. La superficie catastale dell'appartamento, da visura, risulta di 85 metri quadrati. L’immobile è attualmente libero e al momento dell’atto verrà trasferito comprensivo di arredi, quindi lo smaltimento sarà a cura e spese dell’acquirente. DETTAGLI IMMOBILE: completamente da ristrutturare, presenta infissi in legno con vetro singolo, pavimentazione variegata tra parquet, marmo graniglia e moquette. Da rifare anche impianto elettrico ed idraulico. Il bagno dispone di areazione naturale. DETTAGLI ECONOMICI: le spese di condominio sono circa € 3.000,00 l’anno (dato rilevato da preventivo 20/21) Millesimi di proprietà 22,28. A livello di spese straordinarie, nel 2021 sono stati votati ed approvati la sostituzione dell'impianto termico e l'assenso a voler effettuare gli interventi soggetti a Superbonus 110%. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: i mezzi di trasporto piu' vicini sono il Tram n. 9 (praticamente sotto casa); le metropolitane sono Porta Romana e Crocetta, inoltre troviamo nelle immediate vicinanze il tram n. 15, in Porta Lodovica-Via Teuliè. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Vicinissimo alla sede Bocconi di Via Rontgen ma comodo anche per Università Statale, Istituto I.E.D. e I.U.L.M. Ideale per giovane coppia che apprezzi sia la comodità dei servizi circostanti che il piacere del silenzio casalingo, comunque perfetto anche come investimento. Palazzo in stile anni ’50/60, con ascensore singolo e provvisto di servizio portineria full-time (abitazione in condominio); Sono presenti due scale. Vi sono barriere architettoniche per disabili e comunque l’ascensore non è omologato per una carrozzina da invalido. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare un giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 17.00 alle 18.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato da concordare. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 848,28.

Loft in vendita, Viale Bligny 25, Bligny, Milano

€ 340.000

37 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 72/2021 Viale Bligny con affaccio su Via privata. Contesto ‘1900, stabile civile in stile “vecchia Milano”, provvisto di servizio portierato al mattino. Proponiamo mini appartamento, bilocale con soppalco, ristrutturato, ubicato al piano terra con affaccio interno cortile su via privata, superficie di c.a. 37 mq commerciali e composto al piano terreno da un unico ambiente ove troviamo la zona cucina/soggiorno col bagno separato ed una scala classica che porta ad una camera da letto in soppalco. Riscaldamento autonomo, elettrico. L’immobile presenta esposizione sulla tranquilla Via privata che collega beatrice d’este a viale Bligny, ad Ovest. Libero 31/08/2022. DETTAGLI IMMOBILE: L’immobile viene proposto completo di tutti gli arredi come da fotografie. L’acqua calda viene generata da uno scaldabagno autonomo, e il riscaldamento ed il raffrescamento sono prodotti da uno split inverter. Nel servizio igienico troviamo areazione forzata, il wc, lavabo, bidet ed il box doccia. Gli infissi sono telaio in pvc e vetro camera doppio; La pavimentazione dell’intero appartamento è in gres porcellanato, cos’ come il bagno nei rivestimenti verticali ed orizzontali. Impianto elettrico a norma anno 2018. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento e l’utilizzo dell’acqua calda sono autonomi; le spese di condominio sono circa € 960,00 l’anno. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’; metropolitane in zona a disposizione sono Porta Romana e Crocetta inoltre troviamo nelle immediate vicinanze i tram n. 9 ed il tram n. 15. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Sicuramente comodo per mezzi di trasporto, supermercati e ristoranti. Siamo a 50 metri dalla sede storica della Bocconi, a due passi dalla piazza XXIV Maggio e a ridosso dei navigli. Rendita catastale € 296,96

Casa in vendita, Via Andrea Solari, Beatrice D'Este, Milano

€ 1.190.000

170 mq

5 Locali

4 Bagni

Rif. 14/2022 ANNUNCIO PROVVISTO DI VIDEO-Via Solari 52- Showroom Moncler e Fendi, a soli 5 minuti a piedi da Esselunga di Via Solari. Contesto in stile anni ’60-’70, clinker e bisazzino bluette. Condominio provvisto di servizio portineria tutto il giorno. Proponiamo appartamento stile loft londinese, biesposto est e ovest interno cortile, cinque locali ex novo 2022, classe A, appena terminato, ubicato al piano terra interno cortile. Silenziosissimo ed accogliente quattro locali con ingresso autonomo, composto da un doppio soggiorno open, cucina con isola americana, tre camere da letto, due cabine armadio, una per lei e una per lui, locale lavanderia, quattro bagni, palestra, box auto e cantina. Superficie totale appartamento di c.a. 170 mq commerciali per l’appartamento e mq 15 per il box. Riscaldamento centralizzato a pannelli radianti; è presente inoltre l’impianto di climatizzazione che può essere anche utilizzato per riscaldamento e deumidificatore, canalizzato in tutti gli ambienti e suddiviso in 13 aree tramite controllo autonomo airzone. Impianto di allarme e videosorveglianza per tutti gli ingressi dell’immobile provvisto di controllo da remoto e collegamento diretto alle forze dell’ordine. Doppia cassaforte. L’immobile sarà disponibile dal 1° Febbraio 2023. Al momento dell’atto, l’immobile verrà trasferito così come da fotografie, comprensivo di mobili, letti, cucina e suoi elettrodomestici, lavanderia bagni e palestra. Nello specifico saranno tolti solo gli effetti personali. DETTAGLI INTERNI: l’acqua calda è generata da un bollitore elettrico classe A+ da 300 litri a risparmio energetico che permette di utilizzare tutte e quattro le docce contemporaneamente. Il bagno in camera da letto è provvisto di areazione naturale e tutti i servizi sono dotati di tutti i sanitari e box doccia. MATERIALI E IMPIANTI: L’immobile in origine era un laboratorio, quindi per poterlo trasformare in abitazione è stato necessario creare sotto al pavimento un vespaio areante, che in alcune zone della casa è di 60 cm, in altre di 80 cm, il pavimento è in listoni di legno color wenghè 19x190; Infissi in PVC stratificato con vetro triplo e indice di trasmittanza 1,02W/m2K; porta blindata anti sfondamento con inserti in vetro triplo e indice di trasmittanza 1,02 W/m2K; Impianto elettrico Biticino Now con controllo da remoto di tapparelle ed illuminazione esterna-illuminazione interna completamente led; sezionale e porta blindata box con resistenza ignifuga REI/120; impianto meccanizzato con telecomando di apertura cancello rampa e porta box; impianto idraulico con chiusure parziali in ogni bagno; docce su misura vetro in cristallo impianto Grohe Smart Control con controllo automatico della temperatura; sanitari Sismas Frozen a pavimento con asse di chiusura soft close; rivestimenti dei bagni in grès porcellanato; in lavanderia lavatrice e asciugatrice marca Miele e stendino meccanizzato di salita e discesa con impianto di asciugatura a caldo; Cucina e soggiorno- cucina interamente su misura con elettrodomestici Miele, piano lavoro lavandino e isola in nero marquina, cappa Falmec LEVANTE color grafite con regolazione dell’intensità di illuminazione, tavolo del soggiorno nero marquina 1000x2200 con 8 sedute in velluto nero, lampadario soggiorno Apollo Cattelan 8 sospensioni e divano modello Camaleonda in pelle Italiana, comodissimo, unico ed introvabile. Non vi sono barriere architettoniche per disabili. DETTAGLI ECONOMICI: le spese di condominio sono circa € 3.300,00 l’anno (dato rilevato da preventivo 2022), millesimi di proprietà 9,90. A livello di spese straordinarie, dal verbale ultimo del 31 Marzo 2021 non sono state evidenziate delibere. Non è presente alcun fondo di accantonamento condominiale. L’immobile proviene da compravendita, è accatastato regolarmente come appartamento ed è di proprietà di privati (no Società). MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’; Metropolitana Verde M2, Treno R16 e R17, Bus 68-94 e B9. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: L’ex-polo industriale che si estende da dietro alla stazione di Porta Genova fino a via Savona e via Solari, è oggi uno dei Design District milanesi. Trovare casa in Solari è l’ideale se hai una passione per l’arte, la moda e il design, e per i luoghi che mixano alla perfezione antico e moderno. Cosa aspettarti: in parte tranquilla area residenziale, in parte brulicante zona centrale ricca di localini, vecchie botteghe, antiche latterie oggi diventate bakery, luoghi culturali, atelier di fotografia, laboratorio artistici, centri yoga e molto altro. Lifestyle: Solari è un polo aggregatore della moda e del design cittadino: durante gli eventi annuali come Fuorisalone e Fashion Week, le sue stradine si popolano di colori, musica, arti figurative, personaggi originali ed eventi, sempre con un certo garbo tutto milanese che non sfocia mai nella confusione. Oltre a questo due volte a settimana, martedi e sabato, si tiene il mercato di Viale Papiniano. Ci troviamo a pochi minuti dalla zona Navigli, “porta ticinese” così chiamata per la presenza della porta monumentale progettata dal famoso Cagnola. Oggi zona chiamata “la darsena”, che è conosciuta in tutto il mondo. Polmone verde: complesso circondato da parchi, ubicato tra il parchetto di Via Stendhal ed il parco di Piazza Napoli, permette di raggiungere il parco Solari in 10 minuti a piedi. Supermercati e mercati di ogni genere, bar e ristoranti. Scuola elementare e media a breve distanza. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 1.094,89

Box in vendita, Via Balilla, Ferdinando Bocconi, Milano

€ 45.000

17 mq

Locale

0 Bagno

Rif. 9/2022 Via Balilla (no area C). Contesto costruito nel 2003 sprovvisto di servizio portineria. Accesso pedonale tramite scale oppure ascensore. Proponiamo box auto, adatto ad automobili contemporanee, ubicato al piano – 2 interrato, accessibile tramite una rampa con ingresso da Via Balilla; superficie commerciale circa 17 mq. Basculante manuale. Attualmente libero. DETTAGLI IMMOBILE: Altezza minima alla basculante: 2,40 m; Larghezza all'ingresso (spallette): 2,60 m; Larghezza interna: 2,60 m; Lunghezza: 6,40 m; altezza 2,40 m; Livello difficoltà manovra: facile. Box n. 10. Quartiere Via Balilla/Via Tantardini. Complesso di totali 2 piani interrati; ascensore e scale per accesso pedonale. NFORMAZIONI GENERALI: La proprietà di questo box è un privato, l’immobile è adatto ad automobili contemporanee ed è libero a rogito. Spese di condominio circa € 300,00/anno. L’acquisto è da intendersi sottoposto a proprietà superficiaria per la durata di 90 anni a partire dal 23 Dicembre 2003. E’ possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare un giorno prima, appuntamenti dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato da concordare. Rendita catastale: € 166,82.

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