Rif. 81/2020 Ampio due locali, mansarda ottime condizioni: soggiorno doppio, cucina, una camera da letto e bagno. Raffrescamento. Riscaldamento centralizzato, radiatori con termo valvole.
Attualmente l’immobile è un due locali, ovvero al momento la distribuzione degli spazi prevede una sola camera da letto. È possibile ricavare un'altra camera da letto, sacrificando una parte del soggiorno, oppure, al posto della seconda camera da letto, un balcone, chiamato in gergo, "pozzo luce". Zona Parco Ravizza - Via Bellezza - Via Cesare Balbo. Proponiamo appartamento in ottime condizioni, ubicato al quarto piano di uno stabile provvisto di ascensore (l' ascensore arriva fino al terzo piano). L’immobile gode di un' unica esposizione a cielo, luminosissimo. La superficie dell'appartamento è di c.a. 75 metri quadrati commerciali e non ha pertinenze. Attualmente occupato dal proprietario e tale resterà fino alla data del rogito, verrà completamente svuotato dai mobili per tale data, mentre per quanto riguarda gli arredi fissi quali mensole e ripostigli, si informa fin d'ora che rimarranno in dotazione; per quanto riguarda invece i mobili, sono materia di eventuale trattativa a parte. L'atto definitivo si potrà stipulare a 6 (sei) mesi dal contratto preliminare. L’unità immobiliare è composta attualmente da soggiorno doppio, cucina, una camera da letto e bagno. DETTAGLI IMMOBILE: Porta corazzata; infissi con telaio in legno e vetro doppio (non camerato); acqua calda prodotta da un boiler elettrico; riscaldamento centralizzato condominiale a radiatori con termo valvole. Sistema di raffrescamento a fancoil (inverter), autonomo. Pavimentazione in parquet. Il bagno dispone di areazione forzata, box doccia e tutti i sanitari. Impianto elettrico provvisto di conformità, ultima ristrutturazione anno 2015. L'altezza minima è di 0,75 metri di altezza, la massima al culmine, supera i 4 metri. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è condominiale (radiatori con termo valvole) e le spese di condominio sono circa € 2.100,00 l’anno. Il palazzo non gode del servizio portierato ma vi è il servizio di pulizia scale ad occuparsi del decoro del condominio. A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati eseguiti i seguenti lavori di manutenzione: la facciata interna ha subito una ristrutturazione nel 2019, rifacimento balconi, mentre la facciata esterna non necessita di ristrutturazione. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’; metropolitane in zona a disposizione sono Crocetta- metro gialla (San Donato/ Comasina) e Porta Romana -metro gialla (San Donato/Comasina) inoltre troviamo nelle immediate vicinanze i tram n.9 e n.24. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Lo stabile è composto da un'unica scala e vi sono solo due appartamenti per piano, tranne all'ultimo piano dove ne troviamo tre. Sono presenti barriere architettoniche per disabili. Immobile molto giovanile, attuale, ideale per giovane coppia. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare il giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato dalle 9.00 alle 11.00. Rendita catastale appartamento (utile per il calcolo delle imposte) € 247,90