Casa in vendita - Viale Tibaldi, Milano (rif. 31/2025)

Viale Tibaldi-Via Castelbarco. Edificio risalente al 1935, buone condizioni, senza ascensore, provvisto di servizio portineria. Posto moto e posto bici condominiale. Proponiamo primo piano alto, piccolo trilocale perfetto per investitore trasformabile in grande bilocale uso giovane coppia. Scorrendo le fotografie si trovano lo stato attuale ed il progetto del bilocale. Attualmente composto da cucina abitabile con balcone affaccio interno (vano cucina, tavolo e divano), due camere da letto matrimoniali con angolo studio (una camera cortile interno a sud ed una camera su Viale Tibaldi), ripostiglio, cantina e solaio. L’immobile gode di una buona luminosità.  Riscaldamento ed idrosanitario centralizzati. Predisposizione impianto di raffrescamento. ATTO E CONSEGNA: L’immobile proviene da atto di acquisto tra privati, inoltre non vi è mutuo residuo. Attualmente l’immobile è libero da persone ma arredato come da fotografie e sarà consegnato compreso di mobilio. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio sono circa € 1.900,00 annui (cifra comprensiva anche di supercondominio e riscaldamento). I millesimi di questo alloggio sono 14,29 mentre DAGLI ULTIMI VERBALI risulta la richiesta di idoneità statica con relative eventuali opere, il ripristino del locale portineria e poi nulla di rilevante se non piccole manutenzioni ordinarie; dalla lettura del regolamento di condominio non sono stati riscontrati particolari veti. MATERIALI E DETTAGLI: immobile in buone condizioni, non è presente la certificazione dell'impianto elettrico. Infissi in legno con vetro singolo, pavimentazione in parquet, uniforme sia in zona giorno che in zona notte; rivestimenti di bagno e cucina in ceramica; il servizio igienico è provvisto di finestra, sono presenti tutti i sanitari e box doccia; nel condominio è presente la fibra ottica e nell’appartamento è già in utilizzo la rete interna; parabola satellitare installata a livello condominiale. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: autobus 79-90-91 a pochi passi, tram n. 15 distante una passeggiata; a 15 minuti a piedi verso ovest incontriamo la metropolitana Lodi TIBB; In Viale Bligny il tram n. 9. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare un giorno prima, dal lunedì al sabato. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: a 15 minuti a piedi, troviamo Viale Bligny e tutti i suoi negozi con supermercati e prestinai. A circa 200 metri verso nord/est, invece, incontriamo il quartiere dedicato alla struttura Bocconi con il suo nuovo Campus dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro di Milano è raggiungibile con soli 25 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze, oltre a trovare negozi di ogni genere e tipo e ristoranti, troviamo scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 400 metri l’una dall’altra. Rendita catastale appartamento, cantina e solaio € 383,47 (in caso modifica catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, la rendita catastale potrebbe subire variazioni)