Rif. 66/2023 Nella prestigiosa zona di Viale Merello proponiamo una imperdibile opportunità di un ampio immobile con tripla esposizione, doppio ingresso, che gode di uno splendido panorama su Castello e sul mare. L'immobile che si presenta in discrete condizioni generali, è composto da due ingressi che rendono la proprietà frazionabile, un ampio salone doppio con pavimentazione in marmo dal quale si accede ad una splendida terrazza a livello panoramicissima sul mare e sul quartiere storico di Castello; dal secondo ingresso di accede direttamente alla cucina abitabile, con antibagno e bagno di servizio, con accesso diretto ad un'altra terrazza ed al giardino. Nella zona notte invece troviamo tre camere da letto e un ampio bagno. E' possibile inoltre ricavare una quarta camera da letto o meglio uno studio nell'ampio salone. E' presente la predisposizione per il gas di città e sono presenti le pompe di calore; già predisposto anche un impianto di allarme eventualmente collegabile alla domotica. Completano la proprietà la cantina e un comodo posto auto coperto.

Rif. 35/2022 PANORAMICO SUL MARE in palazzo signorile con giardino di oltre 500 mq, ampio salone, soggiorn,o 5 camere, cucina abitabile, 3 bagni, cantina e parcheggi. In uno dei quartieri più ambiti di Cagliari, il quartiere Bonaria, proponiamo la vendita di un immobile unico nel suo genere, sia per l'ampia metratura che offre e soprattutto per il giardino, panoramico sul mare. Sito all'interno di un palazzo signorile recentemente ristrutturato, vanta una metratura di oltre 200 mq e uno splendido giardino di oltre 500 mq, sviluppato su tre lati. L'immobile si presenta in discrete condizioni con pavimentazione mista marmo e ceramica, porte ed infissi in legno. C'è la possibilità di ricavare un ampio camino nel salone, inoltre si presta ad essere diviso anche in due o tre unità abitative in quanto dotato di ben 2 ingressi. L'immobile ha una triplice esposizione ed è quindi molto luminoso. Completano la proprietà due posti auto e una cantina.

Rif. 3/2023 Pressi VIALE POETTO, in palazzo signorile, bilivelli, ingresso, salone, cucina tinello, 4 camere, 4 bagni, GIARDINO, balconi, terrazze, parcheggio. Nei pressi di Viale Poetto al Quartiere del Sole, una delle zone più richieste di Cagliari, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento situato all'interno di un palazzo signorile. L'immobile è disposto su 2 livelli: il piano rialzato è composto da ingresso su ampio e luminoso salone con accesso diretto sul giardino di circa 30 mq di proprietà esclusiva e una terrazza a livello vista giardino. Ampia cucina a vista con tinello che ha l' accesso sulla seconda terrazza a livello, ripostiglio e una cameretta. La scala interna ci conduce al primo piano dove è stata realizzata la zona notte, composta da 2 camere con affaccio su balcone comunicante ed entrambe con bagno privato, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, con pavimentazione in parquet, tranne la cucina che presenta una pavimentazione in cotto, infissi in legno con vetro camera e porte in legno. Inoltre è dotato di riscaldamento autonomo con pompe di calore. Completano la proprietà un ampio posto auto nel cortile condominiale e posto moto.

Rif. 7/2022 PALAZZETTO CIELO TERRA su 3 livelli, composto da 3 unità, attualmente ad uso commerciale con possibilità di cambio ad uso residenziale. Nella centrale via Giuseppe Garibaldi, nello storico quartiere di Villanova, proponiamo la vendita di un intera palazzina di 3 piani. Il primo livello al piano terra è composto da un unico locale con ingresso/vetrina e bagno. Al secondo livello si trova attualmente un unico locale di 50 mq , il quale può essere trasformato in uso residenziale ricavando 2 camere, cucina e bagno; al terzo livello è presente un altro locale di 50 mq con 2 balconcini dove si possono ricavare altre 2 camere, cucina e bagno. Completa il tutto una terrazza sovrastante di 15 mq. Tutti i locali hanno affaccio su Via Garibaldi.

Rif. 48/2023 Nella riservata e residenziale zona del Quartiere del Sole, nei pressi del Parco Naturale Molentargius, proponiamo la vendita di una splendida villa panoramica disposta su tre livelli, con due ingressi indipendenti, terrazzi, ampio giardino su tre lati e due posti auto scoperti. Dal primo ingresso pedonale si accede al piano rialzato, dove ci accoglie un ampio e luminoso salone con accesso alla prima terrazza con vista, a seguire la sala da pranzo a vista, la cucina separata che si affaccia invece sul giardino posteriore, infine un disimpegno ci conduce ad un comodo studio e al bagno. Tramite la scala di design, che collega tutti e tre i piani, accediamo al primo piano della villa, dove è presente la zona notte servita da tre camere da letto e tre bagni. La camera principale accede ad una bellissima terrazza panoramica sul mare e su Molentargius, è servita di bagno privato con ampia vasca idro massaggio e spogliatoio/cabina armadio. Le altre due camere da letto hanno accesso alla seconda terrazza retrostante, ed una delle due camere è servita anch'essa di bagno privato. Dal secondo ingresso carrabile si accede al piano terra, dove troviamo il salone con ampia vetrata, la cucina abitabile, un'ampia camera matrimoniale con bagno privato ed una lussuosa doccia di design, più una comoda cabina armadio. La villa è interamente rifinita con materiali di pregio, il pavimento al piano terra è in teak, nel piano rialzato e al primo piano è in parquet, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro antisfondamento, tutti gli ambienti sono termoautonomi tramite split e bocchettoni attivabili separatamente. L'intero immobile è inoltre dotato di impianto di domotica. Completano l'immobile due posti auto scoperti.

Rif. 42/2023 Nel tranquillio e silenzioso quartiere residenziale di Genneruxi, proponiamo la vendita di un luminoso pentavano di circa 125 mq sito al secondo ed ultimo piano di un mini condominio signorile servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, tinello, cucinotto, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, 3 balconi e un'ampia terrazza sovrastante di oltre 115 mq con vista sulla città e sullo stagno di Molentargius. La proprietà, in discrete condizioni generali, presenta pavimenti in ceramica e porte ed infissi in legno. Attualmente è presente il riscaldamento autonomo con pompe di calore e vi è la predisposizione al gas di città. Completano la proprietà cantina e posto auto coperto.

Rif. 25/2023 Prestigioso ATTICO su 3 livelli PANORAMICISSIMO, ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 5 camere da letto, studio, 4 bagni, 4 terrazze, veranda, ripostiglio, zona barbecue, piscina, posti auto, cantina. Nell'esclusivo e residenziale quartiere Merello, nella parte alta di Cagliari, proponiamo la vendita di un prestigioso attico panoramico, sito al quarto, quinto e sesto piano di un elegante palazzo signorile edificato negli anni '70 ed immerso nel verde. Il lussuoso appartamento si sviluppa su tre livelli, tutti dotati di ampie terrazze, per una superficie complessiva di 200 mq interni e 380 mq esterni. Al primo livello troviamo l'ingresso, un ampio salone con camino, ampia terrazza con affaccio sul Golfo di Cagliari e su Castello, cucina abitabile arredata su misura con ripiani in marmo e pensili realizzati artigianalmente, e un bagno dalle rifiniture in marmi chiari. Al secondo livello, accessibile attraverso la scala interna in marmo, troviamo, invece, la zona notte, costituita da quattro camere da letto, tutte con accesso a una splendida terrazza con "piscina", e due bagni. Infine, nel terzo livello, raggiungibile sia internamente che esternamente, è stata realizzata una depandance con camera da letto, studio e bagno, interamente circondata da una panoramicissima terrazza. L'immobile si caratterizza per le sue rifiniture di pregio: presenta pavimentazione in marmo "Michelangelo" nella zona giorno, raffinato parquet nella zona notte e pavimentazione in ceramica negli spazi esterni. Nelle terrazze sono state realizzate eleganti strutture di copertura in legno, tendaggi automatizzati e un barbecue. Completano la proprietà i posti auto, di cui uno coperto, e la cantina.

Rif. 9/2022 In palazzo signorile rifinito ULTIMO PIANO CON TERRAZZI bilivelli con doppio ingresso, composto da salone doppio, cucina, 5 camere, 3 bagni, cabina armadio, veranda chiusa, balcone, terrazze, posto auto coperto. Nel residenziale Quartiere del Sole, a pochi passi dalla splendida spiaggia del Poetto, proponiamo la vendita di un rifinito ultimo piano disposto su due livelli, sito al quarto e quinto piano di un condominio signorile servito da ascensore. Al primo livello l'immobile è composto da ingresso su salone doppio con cucina a vista dotata di dispensa e veranda chiusa adibita a zona lavanderia e stireria, disimpegno che conduce a 3 camere, di cui una con cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio, secondo bagno che serve le altre camere. Al secondo livello veniamo accolti da un piano mansardato e luminoso dove verranno realizzate 2 terrazze a livello complessivamente di circa 42 mq, attualmente composto da soggiorno con cucinotto, camera da letto e bagno. L'immobile è caratterizzato da doppia esposizione Ovest-Est, si presenta in ottime condizioni generali, con pavimentazione in parquet iroko, riscaldamento autonomo con pompe di calore e centralizzati con termosifoni, infissi in legno con doppi vetri, arredi su misura e impianti a norma. Completa la proprietà un posto auto coperto.

Rif. 7/2022 L'immobile proposto si trova in una via servitissima sia dai mezzi pubblici che dai principali esercizi commerciali e si presenta in ottime condizioni generali: impianto elettrico a norma, pavimenti in ceramica porte nuove in legno. Il bagno principale è stato rifatto circa 15 anni fa, mentre quello di servizio è nuovo.

Rif. 1/2023 Nella parte iniziale di via Baudi, vicino via Piovella, proponiamo in vendita un quadrivano appena ristrutturato composto da soggiorno 3 camere da letto, cucina abitabile con ripostiglio e 2 bagni. L'immobile ha una tripla esposizione e gode di una ottima luminosità. Il terrazzino, esposto ad est, è di circa 14 mq ed ha l'uscita dal soggiorno, mentre gli altri 2 balconi affacciano uno sulla via baudi con 2 uscite dalle camere da letto e l'altro su via piovella con uscita dalla cucina. La pavimentazione è in gress porcellanato, gli infissi esterni in pvc effetto legno con doppio vetrocamera. . Già deliberato il rifacimento delle facciate condominiali.

Rif. 24/2023 Prestigioso ATTICO e SUPERATTICO nel cuore di Cagliari con vista a 360° ristrutturato doppi ingressi salone doppio cucina abitabile 4 camere 3 cabine armadio 4 servizi lavanderia 3 balconi 2 terrazze, posto auto coperto. In pieno centro, in una posizione unica e irripetibile a due passi dal Porto Turistico, proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico, unico nel suo genere con vista mozzafiato sul mare e sullo skyline della città di Cagliari, in particolare sul celebre quartiere di Castello, sulla Torre dell'Elefante e su quella di San Pancrazio. L'immobile, finemente ristrutturato con materiali di pregio, si sviluppa su due livelli situati al 14esimo e 15esimo piano di un palazzo signorile con servizio di portineria. Presenta 4 ingressi e una metratura complessiva di circa 500 m2: il primo livello è composto da uno splendido salone, una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza a livello di circa 100 m2, da cui è possibile ammirare da una posizione privilegiata il porto di Cagliari; cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. Mentre la zona notte è composta da due ampie camere da letto dotate dei rispettivi cabine armadio e bagni. Il secondo livello è composto da 2 ingressi, 2 camere da letto, di cui una attualmente adibita a cucina, servizio, ripostiglio e ampia terrazza superpanoramica di circa 150 m2. In tutta la proprietà sono presenti ampie vetrate che garantiscono un'eccezionale luminosità e un'impagabile vista. L'immobile è rifinito nei minimi dettagli: pavimentazione in parquet a spina di pesce Iroko e marmo di Carrara; infissi in alluminio anodizzato a taglio termico con vetrocamera e tendine elettriche oscuranti; porte laccate in legno bianco; split di ultima generazione caldo/freddo. E' dotato infine di riscaldamento centralizzato con termosifoni a gasolio incassati. Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 35 m2 e posto auto coperto distante 1 minuto dall'abitazione.

Rif. 32/2023 Pressi Via Dante, in palazzo signorile, ultimo piano, ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, TERRAZZA A LIVELLO PANORAMICA. A pochi passi da Via Dante proponiamo la vendita di un quadrivano situato al quarto e ultimo piano di un palazzo signorile ristrutturato e dotato di ascensore. L'immobile è composto da salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno e ripostiglio. Tramite il disimpegno si accede all' ampia terrazza a livello di 100 mq che gode di una splendida vista sulla città e su Monte Urpinu. Locato sino a Maggio 2024

Rif. 18/2023 SAN BENEDETTO, Palazzo moderno, trilocale nuova costruzione, ingresso, soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni, terrazza a livello. Nel cuore di San Benedetto, proponiamo la vendita di un moderno appartamento sito al primo piano in palazzo dotato di ascensore. L'immobile ha una metratura di 70 mq interni commerciali ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e terrazza a livello di circa 25 mq. La proprietà viene consegnata con materiali e rifiniture di pregio a scelta secondo il capitolato.

Rif. 45/2023 CENTRO STORICO in Stabile d'Epoca, riservato e silenzioso, ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera, bagno, lavanderia, ripostiglio, terrazza a livello 30 mq. Nel Centro Storico di Cagliari, nei pressi di Piazza Yenne e più precisamente alla fine della zona pedonale del Corso Vittorio Emanuele, proponiamo la vendita di ampio bivano con terrazza a livello di 30mq situato al primo e ultimo piano di uno stabile d'epoca senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso su salotto open space con cucina a vista, ripostiglio che all'occorrenza potrebbe essere liberato per aumentare la metratura del salotto, ampia camera matrimoniale con accesso alla terrazza di 30 mq e un bagno con zona lavanderia. La proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è una perfetta soluzione come investimento vista la posizione strategica, è inoltre possibile soppalcare l'appartamento per ricavare un ulteriore spazio di circa 20mq.