Rif. 37/2023 In via Oberdan, in una delle zone più di passaggio della città, proponiamo la vendita di un interessantissimo locale commerciale di circa 50 mq. Il negozio ha un'eccellente visibilità con forte passaggio sia veicolare che pedonale. L'immobile è composto da: una vetrina con reception, un locale di lavoro e un servizio finestrato. Si presenta in ottime condizioni generali: i pavimenti sono stati sostituiti e gli impianti sono tutti quanti funzionanti. L'immobile è affittato con regolare contratto ad uso commerciale. Ottimo investimento e basse spese condominiali.

Rif. 61/2023 Negozio di 40 mq con 1 vetrina in Via Cadorna. Strada di forte passaggio a 500 mt da Piazza Arnaldo L'immobile è composto da locale principale, anti-bagno, bagno, dispensa/magazzino e 2 ripostigli in quota sfruttabili ampiamente per l'elevata altezza dei soffitti. L'attività precedente era quella di bar ma l'utilizzo è molteplice, ideale per piccolo studio di un libero professionista, negozio d'abbigliamento o bottega di alimentari.La palazzina ha appena usufruito del super bonus 110%. Occasione investimento

Rif. 52/2023 Video disponibile su Toscano.it Proponiamo in vendita a Sant'Eufemia in zona Cavallerizza e adiacente a San Paolino un capannoncino strutturalmente sano di circa 170mq con altezza media di 4,25m con un piccolo ufficio al suo interno e un bagno finestrato con antibagno. La soluzione comprende una vasta area esterna per carico-scarico o altre attività di circa 700mq. Impianto elettrico recente, posizione strategica!

Rif. 35/2022 Nelle vicinanze del Palagiustizia vendiamo ufficio locato a 1000 euro piu’ iva a studio legale già attrezzato, in contesto commerciale anni '80. l'ufficio è stato ristrutturato 10 anni fa, si presenta in ottimo stato. Composto da reception e 3/4 locali più servizio e posto auto coperto di proprietà. L'esposizione est/sud e le vetrate lo rendono piacevolmente luminoso e soleggiato. Ideale per investitori e interessante per la vicinanza al Palagiustizia

Rif. 27/2023 Locale commerciale in zona Sant'Anna adiacente alla clinica e al centro sportivo San Filippo precedentemente adibito a pizzeria con possibilità di cambio destinazione d'uso. La soluzione è composta da uno spazio esterno di circa 20 mq dove vi è la possibilità di mettere dei tavolini. Entrando troviamo la prima delle due sale con annesso il forno a legna, dove inizialmente si trovava anche il bancone, nella seconda invece troviamo la parte adibita alla cucina e al lavaggio delle stoviglie. Infine a completare la soluzione troviamo un piccolo e comodissimo servizio finestrato.

Rif. 12/2024 L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre un'ampia luminosità. La soluzione, di circa 40 mq, si sviluppa con un doppio ingresso e comprende un atrio dalle discrete dimensioni con un piccolo angolo cottura, un bagno privato e un ampio vano di circa 20mq. La posizione strategica sulla strada principale di Via Cremona, a due passi dalla stazione della Metro Volta, rende l'immobile particolarmente attraente, con una vetrina esposta a ovest su un forte passaggio pedonale, dotata di tende da sole. Internamente l'immobile presenta pavimenti in ceramica e infissi in doppio vetro. Inoltre, ci sono concrete possibilità di trasformare l'immobile da uso commerciale ad uso abitativo.

Rif. 13/2022 In posizione di fortissimo transito di pedonale, proprio alle spalle di p.zza Loggia, negozio di 140 mq due vetrine su strada ottimo per qualsiasi attività. L'eccezionale esposizione su piazza Rovetta offre enormi possibilità. Altro dettaglio non trascurabile è l'assenza di spese condominiali. Libero subito.

Rif. 55/2023 Proponiamo in vendita un ufficio situato al primo piano di un condominio a schiera risalente agli anni '80. L'immobile gode di doppia esposizione ad est ed ovest, garanzia di una forte luminosità. La struttura dell'unità immobiliare è composta da ingresso, tre grandi vani separati di buona metratura e un servizio dotato di doccia, ma sprovvisto di finestra. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con riscaldamento tramite termoconvettori. Attualmente la soluzione è accatastata come ufficio, ma è possibile trasformarlo in una soluzione abitativa, vista la presenza di diverse abitazioni nel condominio. La posizione dell'ufficio è inoltre vantaggiosa, in quanto ben servita dai mezzi pubblici, fermata metro e situata anche breve distanza dal centro commerciale Margherita D'este.

Rif. 41/2023 In strada chiusa interna di Via Armando Diaz, in contesto signorile di poche unità, edificato negli anni 90’. Ufficio situato su strada, triplo ingresso indipendente così suddiviso: Al piano terra troviamo un vano utilizzato come reception e quattro vani separati tra loro di buona metratura. Al piano seminterrato invece troviamo il servizio con aspirazione forzata, tre vani separati e cantina. La soluzione si presenta in ottime condizioni generali, subito abitabile, impiantistica a norma di legge, vetrine in doppio vetro, termoconvettori, aria condizionata e pavimentazione in ceramica. Spese condominiali annue circa 800,00 €. Non c’è un posto auto privato ma c’è possibilità concreta di trovare posti auto coperti e non coperti in locazione all’interno dello stabile.

Rif. 37/2023 Nella zona più prestigiosa della città, tra via Moretto e corso Zanardelli, piccola chicca di negozio di 22 mq affacciato su strada pedonale di forte passaggio. Una vetrina su strada, pavimentazione in marmo di Carrara, bagno e cantina.

Rif. 37/2022 In via delle Tofane, più precisamente nel complesso signorile di Galleria Veneto, proponiamo negozio fronte strada con cinque vetrine( due su strada e tre vetrine ad angolo) valorizzato dalla zona densamente abitata e frequentata con un forte passaggio pedonale e veicolare. Il negozio attualmente è utilizzato come studio ed è così composto: reception, disbrigo, sala riunioni, bagno e soppalco adibito a ufficio. Internamente si presenta in ottime condizioni generali: saracinesche automatizzate, impianti elettrico e idrico a norma e condizionatore. Soluzione ideale come investimento in quanto l’inquilino è referenziato con un canone d’affitto mensile di Euro 650,00.

Rif. 56/2023 Ci troviamo in Via Benedetto Marcello, interna di Viale Venezia a due passi dal Parco Ducos. Il contesto anni 70 è signorile e ben abitato. Il particolare Monolocale è accatastato appartamento ma da sempre utilizzato come studio per la presenza del bagno all’esterno della stanza, situato nel corridoio delle cantine. Vista la metratura e le attuali norme non è possibile (ristrutturando) ricavare il bagno all’interno. Consigliabile e posssibile il cambio di destinazione ad ufficio. Interessante l’utilizzo a studio professionale per l’ ingresso al piano terra e la luminosita’ data dalle tre ampie finestre. Ideale anche per investimento

Rif. 43/2023 In zona strategica vicinanze Chiesa S. Maria Della Vittoria precisamente Via Cremona 107 proponiamo negozio di 40 mq circa con due vetrine su strada, esposto ad Ovest con ottima luminosità giornaliera soluzione composta da due ampi vani separati con un terzo vano già esistente ma di piccola metratura, servizio non finestrato ma con aspiratore dell’aria. C’è l’aria condizionata, impianto elettrico rivisto inizi anni 2000. C’è facilità di parcheggio sia gratuito che a pagamento con area carico e scarico antistante al negozio. Spese condominiali circa 25 € al mese.

Rif. 33/2022 Ad.ze via Vittorio Veneto a 8 minuti a piedi dalla linea metropolitana Marconi , in via a senso unico con discreto passaggio pedonale, proponiamo spazio polifunzionale di complessivi mq 150 composto da negozio con 4 vetrine su strada al piano terra di mq 75, e locale collegato internamente al piano interrato tramite una scala a chiocciola ad uso showroom/negozio di mq 75 con servizio e cantina. Le condizioni generali dell’immobile sono discrete con infissi antisfondamento e saracinesche a rombo con visibilità interna , riscaldamento autonomo. Il carico e scarico è agevole e avviene dal fianco del negozio prospiciente il cortile interno. QUESTA SOLUZIONE si presta ad uso ufficio o laboratorio. LIBERO SUBITO.