Rif. 2/2024 Via Ermenegildo Frediani angolo Circ. Ostiense proponiamo la vendita di un luminoso Trilocale piano alto con doppia esposizione e affaccio aperto e panoramico. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina signorile ben tenuta e in ottimo stato di conservazione con servizio di portineria e si compone di : Ingresso , 2 comode Camere matrimoniali , Bagno. Cucina-Tinello, Ripostiglio, Soggiorno e 2 Balconi di cui uno vivibile con affaccio aperto a Sud sullo storico quartiere della Garbatella. L'immobile di ampia metratura è da ristrutturare ma grazie alla presenza di tramezzature interne può essere facilmente ridistribuito lasciando spazio a molteplici idee di rinnovo. Il luogo dove è situato l' immobile è nevralgico e centrale nel quartiere vicino ad ogni punto di interesse commerciale e didattico grazie alla presenza di numerose attività , negozi di prima necessita , e scuole di ogni ordine e grado . Breve la distanza dalla fermata metro B Garbatella (poco meno di 10 minuti a piedi ) e dalla stazione Ostiense cosi come dal Centro e dal Colosseo, a soli 3 km, e dall'Eur a circa 5 km.

Rif. 6/2024 PIRAMIDE -OSTIENSE 4 LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO sito al quinto piano con ascensore. Nel ricercatissimo quartiere Ostiense, a pochi passi dalla sontuosa PIRAMIDE e dalla stazione della METRO PIRAMIDE-OSTIENSE, curiamo la vendita di un apparteamento sito al quinto piano con ascensore. L'immobile è così composto: - Ingresso; - Salone doppio, - Cucina abitabile ( con balcone ) ; - 2 camere da letto ( Di cui si ha accesso al balcone da entrambe le camere) ; - 2 bagni; - 2 balconi; - un ripostiglio ( oppure studiolo generoso) All'interno troviamo: riscaldamento centralizzato, infissi in alluminio con doppi vetri, aria condizionata in tutte le camere. L'immobile è stato ristrutturato da poco. La zona è strategica, vicina a tutti i servizi primari e secondari quali scuole, farmacie, supermercati, bar, ristoranti, negozi di ogni genere, fermate autobus e stazione ferroviaria, servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac ed a breve distanza dalla stazione ferroviaria Ostiense che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è fornita da tutti i servizi commerciali di prima necessità e vicina all' università Roma Tre.

Rif. 33/2023 In via F.A. Pigafetta proponiamo la vendita di un luminoso ed ampio appartamento con doppia esposizione, posto al settimo piano di uno stabile in tinta e cortina con servizio di portineria. L'immobile in buone condizioni interne è suddiviso in: doppio Ingresso, Cucina, Salone doppio, 2 camere matrimoniali, altro comodo vano con finestra utilizzato come studio, spaziosi disimpegni, 2 Bagni e 2 Balconi di cui uno vivibile con affaccio aperto su Eataly. Presenti armadi a muro condizionatori, infissi in doppio vetro camera, porte d'ingresso blindate. La generosa metratura e la pianta regolare dell'immobile consentono una facile rimodulazione degli spazi interni grazie alla presenza prevalentemente di tramezzi, inoltre il doppio ingresso consente anche di poter suddividere l'appartamento in 2 unità immobiliari. Strategica la posizione dove è ubicato l'immobile in quanto vi è l'immediata vicinanza sia della Stazione Ostiense che la fermata della Metro B Garbatella, il ponte Settimia Spizzichino consente di raggiungere agevolmente il quartiere Ostiense/Gazometro. La zona è ben servita da attività commerciali e servizi. a pochi minuti a piedi c'è Eataly, presenti scuole di ogni ordine e grado.

Rif. 34/2023 L'immobile in questione si trova in Via Giuseppe Bagnera, precisamente adiacente al nuovissimo mercato rionale Macaluso, in zona centrale con servizi e collegamenti eccellenti a disposizione. La posizione è ulteriormente impreziosita dalla vicinanza a rilevanti arterie come Via Grimaldi e Viale Marconi. L'edificio, di recente ristrutturazione, si presenta perfettamente mantenuto e dotato di ascensore. Luminosità e tripla esposizione caratterizzano questo spazioso quadrilocale situato al primo piano di un sette piani. Composto da un ampio e luminoso salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile e due bagni (uno finestrato e uno cieco). Il balcone rappresenta una gradita aggiunta alla proprietà. Completano la proprietà vari accessori come una cantina al piano interrato, un ripostiglio adiacente all'alloggio e una soffitta all'ultimo piano del condominio. Il box soppalcato di 28 mq, che si può accedere sia grazie a Via G. Bagnera sia a Via U. Dini, rappresenta un valore aggiunto significativo. In buone condizioni generali, l'appartamento vanta il pavimento in parquet per tutta la zona giorno e la zona notte, infissi in alluminio/pvc bianco doppio vetro e cancelli di sicurezza a tutte le finestre. Il salone è inoltre dotato di un condizionatore. Il sistema di riscaldamento è centralizzato con termovalvole e il portoncino di ingresso è blindato.

Rif. 8/2023 Nel ricercatissimo quartiere di MARCONI SAN PAOLO, Appartamento di 100 mq commerciali piu precisamente in Via Salvatore Pincherle adiacente a Viale Marconi e Via Cristoforo Colombo in zona residenziale, silenziosa, ricca di servizi ed attività commerciali a pochi minuti dalla metro linea B “Marconi” e nelle vicinanze dell’Università Roma Tre. L'immobile è composto da Salone Cucina abitabile due camere matrimoniali uno studiolo due servizi di cui uno in camera due ripostigli e balcone. L’appartamento è in ottimo stato interno e presenta pavimentazione in marmo, infissi in doppio vetro PVC, riscaldamento centralizzato e porta blindata. Gode di un'esposizione sud che lo rende luminoso. La cucina è nuova di un anno.

Rif. 48/2023 ZONA MARCONI-PRECISAMENTE VIA BORGHESANO LUCCHESE proponiamo in vendita, in esclusiva, luminoso trilocale finemente ristrutturato posto al 6 piano in palazzina di 8. l' immobile è composto da Ingresso Salone Due Camere Cucina Abitabile Doppi Servizi Due Balconi. L' appartamento è stato ristrutturato nel 2019 ed è dotato di diverse rifiniture: Porta blindata, condizionatori caldo/freddo di ultima generazione sia in salone che nelle camere, infissi in PVC doppio vetro a taglio termico e pavimentazione in gres effetto marmo lucido. La proprietà inoltre è sita in posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac ed a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è fornita da tutti i servizi commerciali di prima necessità e vicina all' università RomaTre.

Rif. 26/2023 MARCONI - VIA PRINCIPALE proponiamo in vendita, in esclusiva, luminoso quadrilocale piano alto buone condizioni Ingresso Salone con cucina a vista 3 Camere Matrimoniali Doppi Servizi Due Balconi doppia esposizione. Nell'appartamento sono stati ristrutturati di recente impianti elettrici e idraulici, e messi infissi nuovi PVC taglio termico anti-rumore in salone ed in una camera. L'immobile risulta ottimo sia per abitarci che per uso investimento, attualmente è locato con contratto concordato 3+2 scadenza 2024. L'ampia metratura consente una totale e facile ridistribuzione degli spazi interni. La proprietà inoltre è sita in posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac ed a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell' aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è fornita da tutti i servizi commerciali di prima necessità e vicina all' università RomaTre.

Rif. 10/2023 Proponiamo la vendita di un ampio bilocale, posto al quinto piano di una palazzina in cortina in fase di ristrutturazione con bonus 110%. Situato in Via del Fornetto, tra Marconi e Monteverde, la zona gode di ottima posizione grazie alla vicinanza della Stazione di Trastevere. La superficie dell'appartamento consente la possibilità di ricavare una terza camera. L'immobile è composto da ampio ingresso soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e balcone. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con pavimenti in marmo e infissi in legno. La ristrutturazione prevede l'installazione di infissi in pvc con doppio vetro, avvolgibili sulle finestre e sulle porte finestre, il portoncino blindato, nonché l'inserimento delle tende da sole sul balcone. La posizione strategica dell'immobile, a ridosso di numerosi mezzi di trasporto pubblico, lo rende interessante anche come investimento. Nelle vicinanze sono presenti importanti servizi come negozi, scuole, parchi e ospedali.

Rif. 12/2023 Via G. Cardano, adiacenze nuovo mercato Macaluso, tra la servitissima Viale Marconi e Piazza A. Meucci, proponiamo la vendita di un grazioso bilocale in buono stato, luminosissimo e assolato, con affaccio aperto e angolare esposizione sud-est, composto da due ampie camere, una cucina abitabile con accesso al primo balcone, un bagno, un comodo ripostiglio, e 2 balconi di cui uno perimetrale, con accesso dal soggiorno e dalla camera da letto. Nell' appartamento troviamo pavimento omogeneo in gress, su tutta la superficie, infissi doppio vetro pvc/alluminio bianco, serrande elettriche in tutti gli ambienti, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, portoncino d' ingresso blindato, condizionatori. La zona è servita da tutti i principali servizi di prima necessità, supermercati, bar, scuole, bus, e la comoda pista ciclabile di Lungotevere degli Inventori. Il Gruppo Toscano leader da 40 anni nel settore immobiliare, è continuamente alla ricerca di persone ambo sesso, da reclutare per avviare la carriera da agente immobiliare. Fissa un appuntamento in agenzia per un colloquio informativo.

Rif. 9/2024 Proponiamo la vendita di un appartamento bilocale di ampia metratura situato al secondo piano di un condominio in cortina signorile e dotato di servizio di portierato e ascensore. Situato in Via Quirino Majorana, tra Via Oderisi da Gubbio e ponte Bianco su Via Gianicolense, l'immobile gode di una comoda posizione geografica grazie alla vicinanza con la Stazione Trastevere che permette agevoli spostamenti verso il resto della città oltre che la connessione con la linea della Metro B alla vicina stazione Ostiense. L'appartamento, da ristrutturare, è facilmente trasformabile in un trilocale in quanto le tramezzature interne permettono una migliore distribuzione degli spazi interni. Al momento, la soluzione si presenta come un ampio bilocale composto da un soggiorno con accesso al balcone angolare vivibile, una camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno finestrato e ripostiglio. I pavimenti sono in marmo in tutte le stanze e nei disimpegni, gli infissi in alluminio anodizzato bianco doppio vetro e il riscaldamento centralizzato è dotato di contabilizzatori per verificare il consumo effettivo. La zona risulta ben servita da tutte le attività di prima necessità come supermercati, bar, farmacie e scuole, e rappresenta dunque una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere fornito di ogni comodità.

Rif. 16/2023 La soluzione immobiliare che proponiamo gode di una posizione privilegiata, trovandosi in prossimità del ponte Bianco su Via Gianicolense. Inoltre, il condominio, che presenta un curato giardino, è situato adiacente alla stazione Trastevere, offrendo un'ottima connessione con il centro città e altre zone, grazie alla presenza di bus, tram e treno. La palazzina, in cortina e con ascensore, è composta da un ampio bilocale ben suddiviso, formato da una grande cucina-tinello, due camere spaziose, un bagno e una zona ripostiglio. L'appartamento, sebbene necessiti di una ristrutturazione, presenta un'ampia metratura che consente di trasformarlo facilmente in un trilocale confortevole. La doppia esposizione contribuisce inoltre a rendere l'immobile luminoso e accogliente, soprattutto nella zona giorno/pranzo. La presenza di cancelli di sicurezza su tutte le finestre garantisce sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento è centralizzato e dotato di termovalvole, che permettono di regolarne il consumo in modo efficiente nei mesi invernali. La zona circostante offre tutti i servizi e i negozi di prima necessità, come bar, supermercati, farmacie e ristoranti. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti parchi pubblici attrezzati con zone giochi per bambini e aree verdi per cani. Toscano Group, azienda leader del settore immobiliare da 40 anni, è alla ricerca di persone motivate, di qualunque genere, per iniziare una carriera come agente immobiliare. Contattaci per fissare un appuntamento in agenzia e avere maggiori informazioni.

Rif. 6/2024 In Zona Marconi e più precisamente in Via Giuseppe Peano, proponiamo in vendita, in esclusiva, un appartamento completamente ristrutturato fine 2023. L'immobile si trova in una posizione eccellente, vicino a importanti punti di interesse come negozi, scuole, parchi e mezzi di trasporto pubblico. La struttura dispone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vistatra 2 camere da letto e servizio. Si precisa la vendita della nuda proprietà (85 anni). Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità. La zona è molto tranquilla e sicura ed è perfetta sia per chi cerca un'abitazione per la famiglia sia per single o coppie. La posizione dell'appartamento è strategica in quanto ben servita dal trasporto pubblico grazie alle diverse linee Atac presenti nella zona. Inoltre, la proprietà si trova a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Trastevere, la quale permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell'aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è fornita di tutti i servizi commerciali di prima necessità ed è vicina all'Università RomaTre.

Rif. 5/2024 Zona Marconi e più precisamente in Via Guido Castelnuovo, proponiamo in vendita, in esclusiva, un delizioso appartamento pari al nuovo e finemente ristrutturato posto al piano alto all' interno di una palazzina rifinita esternamente in tinta. L'immobile è composto da un ingresso, ampio salone con cucina a vista, camera, cameretta, doppi servizi e balcone. RIFINITURE: Portoncino blindato con cilindro Europeo Pavimentazione in gress porcellanato effetto pietra opaca Infissi in PVC taglio termico con isolamento acustico Video Citofono Radiatori nuovi Porte nuove in legno Impianto Elettrico Imoianto Idrico porte scorrevili per i servizi La posizione dell'appartamento è strategica in quanto ben servita dal trasporto pubblico grazie alle diverse linee Atac presenti nella zona. Inoltre, la proprietà si trova a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Trastevere, la quale permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell'aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è fornita di tutti i servizi commerciali di prima necessità ed è vicina all'Università RomaTre.

Rif. 7/2024 Situato in una posizione strategica del quartiere Marconi, l'immobile in questione gode di una vicinanza privilegiata a svariate attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto pubblico, offrendo così grande comodità ai suoi abitanti. L'appartamento si trova all'interno di una splendida palazzina in cortina, che si estende per sei piani e dispone di ascensore. L'interno è composto da un'ampia zona giorno, tre camere matrimoniali, una cameretta, una comoda cucina abitabile, due servizi finestrati e un ripostiglio. La pavimentazione in marmo si estende su tutti gli ambienti tranne che nelle camere da letto, dove è presente un gradevole pavimento in parquet, oltre a condizionatori e ventole a parete. Tutti gli ambienti sono dotati di inferriate di sicurezza e l'immobile dispone inoltre di un portoncino blindato e un dispositivo di sorveglianza perimetrale. Nelle vicinanze, numerosi servizi come negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico, rendono questa proprietà perfetta per coloro che cercano funzionalità e comodità. L'immobile ha spese condominiali contenute ed è inoltre situato in una zona ben servita dai trasporti pubblici. In sintesi, questa abitazione rappresenta un'opportunità imperdibile e può essere considerata ottima anche come opportunità di investimento, infatti può essere facilmente frazionata per creare un'ulteriore unità abitativa.